В районе Коммунарка построят дом на 809 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехсекционного корпуса в Новомосковском округе столицы в районе Коммунарка, сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках проекта будут возведены четыре жилых секции переменной высоты - от 21 до 25 этажей, стоящие на общем одноэтажном стилобате. В нем разместится коммерческая инфраструктура - магазины, кафе и аптеки. Общая площадь здания составит почти 54 тысячи квадратных метров. На подземном уровне появится паркинг на 125 машино-мест, 41 место для хранения малых транспортных средств и 213 кладовых», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
«Метриум»: квартиры и апартаменты в новостройках
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Подмосковья подешевели в среднем на 2,6% в августе
В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
Корпус на 1,1 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в районе Свиблово
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 53-этажного корпуса на северо-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, рассчитанного на 1169 квартир. Его общая площадь составляет почти 74 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
⚡️ В России прогнозируют снижение объемов выдачи ипотеки
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
По данным госкомпании «Дом РФ», объемы выдачи ипотеки в текущем году могут уменьшиться на 36-50% по сравнению с 2023 годом.
Согласно прогнозу, общий объем выдачи ипотеки может снизиться до 3,9-5 триллионов рублей, а количество новых кредитов уменьшится на 30-45% – до 1,1-1,4 миллиона рублей.
В январе 2024 года объем выдачи ипотеки уже сократился на 7% – до 262 миллиардов рублей.
Ожидается, что на снижение спроса на недвижимость повлияют высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, изменения условий льготных программ и ужесточение регулирования со стороны ЦБ РФ.
В Лосиноостровском районе сдан дом по программе реновации на 141 квартиру
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😂Доходит до абсурда. Скоро — льготная ставка в мемах и анекдотах.
Довели страну.
Довели страну.
🆕В сети появились визуалы ЖК, который построит ЛСР на Шаболовке.
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Напомним, что комплекс займет место недостроенного телецентра по адресу: ул. Шаболовка, вл.35.
Редевелопмент обойдется компании в 1,3 млрд.рублей💸
Неожиданно, но ничего плохого про картинки сказать не могу🧐
Стильно, модно, молодежно😉
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
"Этажи": рынок в шоке.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
Ильдар Борисович подвел итоги влияния господдержки на рынок недвижимости. После ее отмены все участники в шоковом состоянии:
Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 г. До этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались, а с учетом того, что последние три месяца были более чем позитивные, я думаю, что у многих девелоперов и риэлторов сейчас вообще шок.
Продажи возвращаются к реалиям 2019 года. По словам Германа Грефа, болеть будем несколько лет.
В августе московские власти опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.
В Москве доля готовых новостроек составляет всего 10%
На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке столицы представлено 7 427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, это 10,1% от общего объема предложения. За год число готовых лотов снизилось на 15,2% их доля в общей экспозиции уменьшилась на 1,9 п.п. Количество новостроек с ключами упало на 18,5% — в августе 2023 года таких проектов было 233.
В массовом сегменте доля готового предложения составляет 9,6%, в бизнес-классе — 13,3%, в премиуме — 20,8%, в Новой Москве — 5,9%. Таким образом, широкий выбор вариантов с ключами доступен только покупателям дорогого жилья.
На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке столицы представлено 7 427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, это 10,1% от общего объема предложения. За год число готовых лотов снизилось на 15,2% их доля в общей экспозиции уменьшилась на 1,9 п.п. Количество новостроек с ключами упало на 18,5% — в августе 2023 года таких проектов было 233.
В массовом сегменте доля готового предложения составляет 9,6%, в бизнес-классе — 13,3%, в премиуме — 20,8%, в Новой Москве — 5,9%. Таким образом, широкий выбор вариантов с ключами доступен только покупателям дорогого жилья.
Спрос на подмосковные новостройки за месяц сократился на 24%
Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах. 42,5 тыс. из них — квартиры (-1,9% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3%).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 185,9 тыс. рублей, что на 2,6% ниже июльских показателей. При этом апартаменты подешевели сильнее, в этом сегменте средняя цена 1 кв. м фиксировалась на уровне 179,4 тыс. рублей — на 5,5% меньше, чем в июле. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 186 тыс. рублей (-2,6%).
Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах. 42,5 тыс. из них — квартиры (-1,9% за месяц), 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3%).
Средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов по итогам августа составила 185,9 тыс. рублей, что на 2,6% ниже июльских показателей. При этом апартаменты подешевели сильнее, в этом сегменте средняя цена 1 кв. м фиксировалась на уровне 179,4 тыс. рублей — на 5,5% меньше, чем в июле. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 186 тыс. рублей (-2,6%).
Рост ключевой ставки мало повлияет на рынок новостроек — девелоперы
В прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжили снижаться.
По словам руководителя управления прямых продаж ГК ФСК Екатерины Чурюкиной, для девелоперов повышения ключевой ставки станет новым вызовом, поскольку актуальные финансовые модели проектов не позволяют застройщикам существенно снижать цены.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев отметил, что в целом рынок недвижимости готов ко всему, но сам факт дальнейшего повышения ключевой ставки — это сигнал, что в экономике продолжают нарастать риски. В таких условиях бизнес сосредоточен на выживании, чем на развитии, так как ошибки в планировании могут стать фатальными с учетом очень дорогих кредитов.
В прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжили снижаться.
По словам руководителя управления прямых продаж ГК ФСК Екатерины Чурюкиной, для девелоперов повышения ключевой ставки станет новым вызовом, поскольку актуальные финансовые модели проектов не позволяют застройщикам существенно снижать цены.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев отметил, что в целом рынок недвижимости готов ко всему, но сам факт дальнейшего повышения ключевой ставки — это сигнал, что в экономике продолжают нарастать риски. В таких условиях бизнес сосредоточен на выживании, чем на развитии, так как ошибки в планировании могут стать фатальными с учетом очень дорогих кредитов.