⚡️ Резко выросла средняя ставка по ипотеке
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Девелопер Sminex может купить группу «Инград»
Девелопер Sminex направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) о покупке строительной группы «Инград», сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
«В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний «Инград». В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством», – заявили в пресс-службе ведомства.
Девелопер Sminex направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) о покупке строительной группы «Инград», сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
«В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний «Инград». В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством», – заявили в пресс-службе ведомства.
В районе Ивановское по программе КРТ застроят два неэффективно используемых участка
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии двух участков в районе Ивановское (ВАО). Участки расположены недалеко от МКАД на улице Прокатная, вл. 4, их общая площадь — 2,4 га.
На этих площадках в рамках программы КРТ планируется построить порядка 45 тыс. кв. м различной недвижимости, включая жилье, спортивный комплекс, многофункциональный комплекс и общественно-деловые объекты. Реорганизация участков даст городу более 450 рабочих мест.
Также по проекту комплексного развития будет благоустроена прилегающая территория, будут выполнены работы по обустройству улично-дорожной сети.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии двух участков в районе Ивановское (ВАО). Участки расположены недалеко от МКАД на улице Прокатная, вл. 4, их общая площадь — 2,4 га.
На этих площадках в рамках программы КРТ планируется построить порядка 45 тыс. кв. м различной недвижимости, включая жилье, спортивный комплекс, многофункциональный комплекс и общественно-деловые объекты. Реорганизация участков даст городу более 450 рабочих мест.
Также по проекту комплексного развития будет благоустроена прилегающая территория, будут выполнены работы по обустройству улично-дорожной сети.
Цифровизация Госуслуг в Москве достигает 98%
Около 98% москвичей используют сеть Интернет для получения муниципальных и иных государственных услуг, сообщил руководитель управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Московской области Леонид Калимуллин в ходе пленарной сессии Международного форума устойчивого развития городов*.
По данным Мосстата, озвученным на мероприятии, в Москве доля домашних хозяйств, имеющих доступ к широкополосному Интернету, составляет 96%, в Московской области – 89,2%. Госуслуги с помощью Интернета получают 97,6% жителей Москвы и 91,4% жителей Подмосковья.
Около 98% москвичей используют сеть Интернет для получения муниципальных и иных государственных услуг, сообщил руководитель управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Московской области Леонид Калимуллин в ходе пленарной сессии Международного форума устойчивого развития городов*.
По данным Мосстата, озвученным на мероприятии, в Москве доля домашних хозяйств, имеющих доступ к широкополосному Интернету, составляет 96%, в Московской области – 89,2%. Госуслуги с помощью Интернета получают 97,6% жителей Москвы и 91,4% жителей Подмосковья.
«МИЭЛЬ»: арендные «однушки» в Москве за месяц подорожали на 10%
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир в Москве за август выросла сразу на 10%. Двухкомнатные квартиры прибавили 9%, трехкомнатные — подорожали на 8%. Таким образом рост арендных ставок продолжается три месяца подряд и с начала лета 1-комнатные квартиры стали дороже на 18%, 2- и 3-комнатные — на 16% и 11% соответственно, говорится в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ».
Средняя стоимость найма однокомнатных квартир в Москве за август выросла сразу на 10%. Двухкомнатные квартиры прибавили 9%, трехкомнатные — подорожали на 8%. Таким образом рост арендных ставок продолжается три месяца подряд и с начала лета 1-комнатные квартиры стали дороже на 18%, 2- и 3-комнатные — на 16% и 11% соответственно, говорится в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ».
Набиуллина: завершение программ массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Завершение массовой льготной ипотеки сбалансирует рынок жилья в России, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке.
«Мы считаем, что завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ее роста и не будет приводить к такому росту цен на жилье. По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», – цитирует Набиуллину «РИА Новости».
Власти Москвы выставили на торги право застройки двух ТПУ
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
❗️Стартовали продажи ЖК Шелепиха
🗺Расположение: ЦАО, Пресненский район, 2 мин. до метро Шелепиха
🏗Застройщик: ТПУ Шелепиха (те же, кто строит Интеллигент, Инноватор в составе ТПУ)
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 2 квартал 2026, ключи 4 кв. 2026
🌳Окружение: Рядом ж/д, ТТК, Шелепихинский мост, с другой стороны река.
💵Минимальные цены:
- Студии (от 24 м2) —от 12 млн. руб.
- 1к (от 38 м2) — от 17,3 млн. руб.
- 2к (от 62 м2) — от 26,7 млн. руб.
- 3к (от 91,5 м2) — от 33 млн. руб.
🗺Расположение: ЦАО, Пресненский район, 2 мин. до метро Шелепиха
🏗Застройщик: ТПУ Шелепиха (те же, кто строит Интеллигент, Инноватор в составе ТПУ)
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 2 квартал 2026, ключи 4 кв. 2026
🌳Окружение: Рядом ж/д, ТТК, Шелепихинский мост, с другой стороны река.
💵Минимальные цены:
- Студии (от 24 м2) —от 12 млн. руб.
- 1к (от 38 м2) — от 17,3 млн. руб.
- 2к (от 62 м2) — от 26,7 млн. руб.
- 3к (от 91,5 м2) — от 33 млн. руб.
Центробанк повысил ключевую ставку до 19%
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ.
Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%, отмечается в материалах Центробанка.
🏙 Взгляд свысока
➡️ В составе высотных проектов премиум-класса преобладают башни высотой 40–50 этажей. Очевидно, это оптимальная высотность для обеспечения захватывающих видов на Москву, а ведь безупречные видовые характеристики – непременный атрибут высокобюджетного жилья.
➡️ Всего в новостройках премиум-класса высотой более 30 этажей сегодня предлагается к покупке почти 1,3 тысячи лотов.
Найти такие предложения можно как вблизи Садового кольца, так и на западе или юго-западе столицы, в том числе, конечно, в локации «Москва-Сити».
Минимальный бюджет покупки – 18,7 млн руб. Однако с учетом того, что не все лоты в небоскребах видовые, то за вариант с панорамным обзором придется выложить гораздо большую сумму.
➡️ В составе высотных проектов премиум-класса преобладают башни высотой 40–50 этажей. Очевидно, это оптимальная высотность для обеспечения захватывающих видов на Москву, а ведь безупречные видовые характеристики – непременный атрибут высокобюджетного жилья.
➡️ Всего в новостройках премиум-класса высотой более 30 этажей сегодня предлагается к покупке почти 1,3 тысячи лотов.
Найти такие предложения можно как вблизи Садового кольца, так и на западе или юго-западе столицы, в том числе, конечно, в локации «Москва-Сити».
Минимальный бюджет покупки – 18,7 млн руб. Однако с учетом того, что не все лоты в небоскребах видовые, то за вариант с панорамным обзором придется выложить гораздо большую сумму.
Власти Москвы выставили на торги право застройки двух ТПУ
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщает «РИА Новости» со ссылкой на инвестиционный портал столицы.
Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги с начальной ценой почти 996 миллионов рублей 99% уставного капитала двух ООО: «ТПУ «Мичуринский проспект» и «ТПУ «Тимирязевская».
Московские власти выставили на продажу квартиры в натуральном бараке — деревянном доме 1961 года постройки с прогнившими стенами. Зато дешево — стартовая цена однушки составляет ₽2,34 миллиона, что для Косино-Ухтомского района (ЮВАО), где расположено здание, очень немного. В этом же доме продается еще две четырехкомнатные квартиры, хотя неясно, какой оригинал захочет перевезти сюда семью.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
Тем временем, хрущевки в центре, напомним, признаны слишком старым и некомфортным жильем, подлежащим реновации.
📣 Лишь половина новостроек Москвы обеспечена детской инфраструктурой
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.
🛝 Детский сад и школа рядом с домом – важнейший фактор при выборе нового жилья для семей с детьми.
Новое исследование рынка новостроек Москвы показало, что по уровню насыщенности социальной инфраструктурой лидируют жилые комплексы комфорт- и стандарт-класса: в 66,7% таких ЖК предусмотрены детские сады и/или школа.
📉 Средняя обеспеченность садами и школами на первичном рынке жилья Москвы составила 49% (без учета элитного сегмента рынка). В 95 новостройках есть и детский сад, и школа. Еще в 50 ЖК запроектированы только детские сады.
Максимальное число проектов с социальной инфраструктурой в новостройках сконцентрировано в ЮАО.