Ежегодно люди вкладывают в жилищное строительство до 9 трлн рублей
Население остаётся основным инвестором в этой сфере.
Ежегодный объем ввода жилья планируется довести до 120 млн «квадратов», заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.
По словам вице-премьера, стройкомплекс уверенно движется к этому показателю. Главным инвестором жилищного строительства выступает население. Ежегодно люди вкладывают в строительство жилой недвижимости от 8 до 9 трлн рублей. Ипотека остаётся главным инструментом поддержки жилищного строительства. Марат Хуснуллин напомнил, что в стране продолжает действовать семейная ипотека, а также другие льготные ипотечные программы.
Население остаётся основным инвестором в этой сфере.
Ежегодный объем ввода жилья планируется довести до 120 млн «квадратов», заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.
По словам вице-премьера, стройкомплекс уверенно движется к этому показателю. Главным инвестором жилищного строительства выступает население. Ежегодно люди вкладывают в строительство жилой недвижимости от 8 до 9 трлн рублей. Ипотека остаётся главным инструментом поддержки жилищного строительства. Марат Хуснуллин напомнил, что в стране продолжает действовать семейная ипотека, а также другие льготные ипотечные программы.
В Сбере выросли минимальные ставки по рыночной ипотеке
Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и «вторичку».
Сбер с 17 сентября повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам. Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и готовое жилье, сообщили в кредитной организации. Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%.
Скидка для зарплатных клиентов уменьшена на 0,5 п. п., с 1 до 0,5 п. п.
Скидку для тех, кто оформляет ипотеку с первоначальным взносом от 20,1%, урезали на 0,2 п. п., с 0,7 до 0,5 п. п.
Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. По кредитам на новостройки базовая ставка сохранена на уровне 23,3% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6% годовых. При этом минимальная ставка по ипотеке на новостройки вырастет до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых.
Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и «вторичку».
Сбер с 17 сентября повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам. Банк урезал скидки к ставкам по ипотеке на новостройки и готовое жилье, сообщили в кредитной организации. Речь о дисконтах, которые доступны зарплатным клиентам банка и заёмщикам с первоначальным взносом от 20,1%.
Скидка для зарплатных клиентов уменьшена на 0,5 п. п., с 1 до 0,5 п. п.
Скидку для тех, кто оформляет ипотеку с первоначальным взносом от 20,1%, урезали на 0,2 п. п., с 0,7 до 0,5 п. п.
Базовые ставки по рыночной ипотеке не изменились. По кредитам на новостройки базовая ставка сохранена на уровне 23,3% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 23,6% годовых. При этом минимальная ставка по ипотеке на новостройки вырастет до 21% годовых, на вторичное жильё — до 20,7% годовых.
MR group теперь является владельцем здания, в котором раньше располагалось Главное Архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры.
Здание находится на ул. Гашека, вл. 12, стр.2, построено оно было в 1955-1956 году и занимает земельный участок площадью 0,17 га.
Ну что ж, ждем новую элитную элитку, надежд на что то социально-важное, у меня лично, нет❌
Здание находится на ул. Гашека, вл. 12, стр.2, построено оно было в 1955-1956 году и занимает земельный участок площадью 0,17 га.
Ну что ж, ждем новую элитную элитку, надежд на что то социально-важное, у меня лично, нет❌
⚡️Ключевая ставка опустится ниже 10% только через 3 года
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
Ключевая ставка Банка России опустится ниже отметки 10% не раньше, чем через 3 года. Такой прогноз опубликовал ЦБ.
В базовом сценарии ЦБ прописано, что в текущем году ключевая ставка будет находиться на уровне 16,9-17,4%. В 2025 году показатель опустится до 14-16%, а в 2026 – до 10-11%.
И только в 2027 году ключевая ставка может вернуться в долгосрочный нейтральный диапазон диапазон 7,5-8,5%.
Напомним, что 26 июля ЦБ увеличил ключевую ставку до 18%. На следующем заседании, 13 сентября, возможно дальнейшее повышение.
В Москве с торгов продают «вторичку» почти в четыре раза дешевле рынка
Стартовая стоимость самого дешёвого лота — 2,3 млн рублей. Посмотрите, какую недвижимость предлагают по этой цене.
В Москве на городские торги выставили три квартиры в деревянном доме. Стоимость лотов в несколько раз ниже среднерыночной цены, пишет «РБК-Недвижимость». Объявления опубликованы на инвестиционном портале Москвы.
Городские власти планируют продать с торгов однокомнатную квартиру и две четырёхкомнатные квартиры в деревянном доме 1961 года постройки. Аукцион намечен на начало октября. Деревянный двухэтажный дом находится на юго-востоке Москвы, по адресу Лениногорская ул., 13, в 20-минутах ходьбы от станции метро «Косино».
Стартовая стоимость самого дешёвого лота — 2,3 млн рублей. Посмотрите, какую недвижимость предлагают по этой цене.
В Москве на городские торги выставили три квартиры в деревянном доме. Стоимость лотов в несколько раз ниже среднерыночной цены, пишет «РБК-Недвижимость». Объявления опубликованы на инвестиционном портале Москвы.
Городские власти планируют продать с торгов однокомнатную квартиру и две четырёхкомнатные квартиры в деревянном доме 1961 года постройки. Аукцион намечен на начало октября. Деревянный двухэтажный дом находится на юго-востоке Москвы, по адресу Лениногорская ул., 13, в 20-минутах ходьбы от станции метро «Косино».
Нужно ли запрещать микроквартиры в регионах, рассказал Хуснуллин
У квартир небольшой площади есть и плюсы, считает вице-премьер.
В последнее время ряд регионов запретили строительство малогабаритных квартир. Площадь новых квартир ограничили в Москве, Московской и Ленинградской областях. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался в защиту небольших квартир.
Решение о запрете строительства малогабаритного жилья должно быть прерогативой регионов, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что у квартир небольшой площади есть не только минусы, но и плюсы. При строительстве жилых комплексов большим количеством маленьких квартир возрастает нагрузка на социальную инфраструктуру. Но при этом малогабаритное жилье пользуется спросом у студентов, молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру. Вице-премьер считает, что не нужно запрещать покупку доступного жилья людям, которые «хотят иметь свой угол».
У квартир небольшой площади есть и плюсы, считает вице-премьер.
В последнее время ряд регионов запретили строительство малогабаритных квартир. Площадь новых квартир ограничили в Москве, Московской и Ленинградской областях. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался в защиту небольших квартир.
Решение о запрете строительства малогабаритного жилья должно быть прерогативой регионов, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что у квартир небольшой площади есть не только минусы, но и плюсы. При строительстве жилых комплексов большим количеством маленьких квартир возрастает нагрузка на социальную инфраструктуру. Но при этом малогабаритное жилье пользуется спросом у студентов, молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру. Вице-премьер считает, что не нужно запрещать покупку доступного жилья людям, которые «хотят иметь свой угол».
РИА Новости сформировали рейтинг регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Жители Астраханской области, Калмыкии и Дагестана меньше остальных тратят на коммунальные услуги.
Самые высокие траты на ЖКУ - на Чукотке, в Бурятии и Амурской области.
В Москве этот показатель составляет 9,4.
В среднем по РФ тоже 9,4.
Жители Астраханской области, Калмыкии и Дагестана меньше остальных тратят на коммунальные услуги.
Самые высокие траты на ЖКУ - на Чукотке, в Бурятии и Амурской области.
В Москве этот показатель составляет 9,4.
В среднем по РФ тоже 9,4.
Дом РФ выпустил очередной Индекс цен на новостройки за август.
Из интересного:
Цены на первичном рынке жилья в целом по РФ стабилизировались:
Новостройки в августе в целом по РФ подорожали⬆️всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023.
Больше всего подорожали⬆️новостройки в Курганской (+4,9%), Омской (+4,2%) и Курской (+3,1%) областях.
Цены на новостройки упали в 23 регионах. Лидерами по снижению⬇️стали Ульяновская (-3,12%), Ивановская (-2,49%) и Тверская (-1,79%) области.
В Москве в августе Дом РФ также заметил снижение⬇️цен -1,2% к июлю.
Из интересного:
Цены на первичном рынке жилья в целом по РФ стабилизировались:
Новостройки в августе в целом по РФ подорожали⬆️всего на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023.
Больше всего подорожали⬆️новостройки в Курганской (+4,9%), Омской (+4,2%) и Курской (+3,1%) областях.
Цены на новостройки упали в 23 регионах. Лидерами по снижению⬇️стали Ульяновская (-3,12%), Ивановская (-2,49%) и Тверская (-1,79%) области.
В Москве в августе Дом РФ также заметил снижение⬇️цен -1,2% к июлю.
Яндекс Аренда запустила партнёрскую программу, благодаря которой риелторы могут получать доход со сделок, даже не участвуя в них
Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника.
Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%!
Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!
Как именно это работает — узнайте в канале «Яндекс Аренда для бизнеса». Чтобы вы могли использовать своё время эффективно и не тратить его на небольшие арендные сделки, сервис возьмёт на себя организацию всех процессов по сдаче жилья: создание объявления, поиск жильцов, звонки, показы и даже финзащита собственника.
Всё, что нужно от агента, — передать сделку сервису. После подписания договора он получит комиссию от первого арендного платежа: от 50 до 70%!
Присоединяйтесь к полезному каналу, чтобы первыми получать выгодные спецпредложения и аналитику рынка!
erid:2SDnjcuE89G
⚡️Ключевая ставка выросла до 19% ⚡️
Закономерно, что на фоне этого банковские продукты подорожают… Средняя ставка по ним составит 23%.
Маркетплейс металлопроката Платферрум удерживает оптимальные условия на использование отсрочки. И продает металл со ставкой от 1,75% в месяц на пользование кредитным лимитом.
Узнайте подробности и оставьте заявку: platferrum.ru
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
⚡️Ключевая ставка выросла до 19% ⚡️
Закономерно, что на фоне этого банковские продукты подорожают… Средняя ставка по ним составит 23%.
Маркетплейс металлопроката Платферрум удерживает оптимальные условия на использование отсрочки. И продает металл со ставкой от 1,75% в месяц на пользование кредитным лимитом.
Узнайте подробности и оставьте заявку: platferrum.ru
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
🤔 Бизнес мечты? Но есть нюанс
📊 Ежемесячный доход в 500–800 тыс. рублей от аренды квартиры – звучит неплохо, не так ли? Примерно такие ставки сегодня установились в сегменте найма элитных объектов в Москве.
✔️ Однако эксперты пришли к выводу, что люксовая аренда – не настолько высокодоходный бизнес, как принято думать, поскольку прибыль инвестора сокращается из-за дорогих эксплуатационных расходов.
💸 Причем вторичные квартиры окупаются быстрее, чем новостройки. Самыми привлекательными с точки зрения арендных ставок в соотношении с расходами инвестора стали готовые объекты в Замоскворечье, на Пресне и в Хорошевском районе. Лучшие показатели потенциальной доходности среди новостроек – в Мещанском районе.
📊 Ежемесячный доход в 500–800 тыс. рублей от аренды квартиры – звучит неплохо, не так ли? Примерно такие ставки сегодня установились в сегменте найма элитных объектов в Москве.
✔️ Однако эксперты пришли к выводу, что люксовая аренда – не настолько высокодоходный бизнес, как принято думать, поскольку прибыль инвестора сокращается из-за дорогих эксплуатационных расходов.
💸 Причем вторичные квартиры окупаются быстрее, чем новостройки. Самыми привлекательными с точки зрения арендных ставок в соотношении с расходами инвестора стали готовые объекты в Замоскворечье, на Пресне и в Хорошевском районе. Лучшие показатели потенциальной доходности среди новостроек – в Мещанском районе.
Спрос на ипотеку в Москве в августе рухнул. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 20,1%, причем не год к году, а к провальному июлю. Если сравнить с августом 2023 года, то падение еще больше — на 32,8%.
📈 «Есть шансы увидеть ключевую ставку в 20% уже в этом году»
🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки.
🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков.
🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки.
🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
Покупатели из России удерживают с апреля 2022 года.
В августе россияне заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции. Граждане РФ приобрели 381 квартир и домов в этой стране, свидетельствуют данные Турецкого статистического института. Россияне удерживают лидерство по сделкам с жильём в Турции с апреля 2022 года, 29 месяцев подряд,
Второе место в рейтинге в августе заняли граждане Ирана, которые приобрели 171 жилых объектов в Турции. На третьем месте — украинцы, которые купили 161 объект недвижимости. В первую пятёрку также вошли жители Германии и Ирака.
Эксперты предупредили о дефиците квалифицированных риелторов
В малых городах вырос спрос на риелторские услуги.
В России на фоне сложной ситуации на вторичном рынке наблюдается дефицит профессиональных риелторов, сообщает РИА Недвижимость.
По данным Российской гильдии риелторов, сейчас в стране работают около 550 тыс. риелторов. Однако квалифицированных специалистов не хватает, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. До 80% рынка находится в серой зоне.
В Москве работает около 20 тысяч риелторов, рассказал управляющий партнёр компании «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. По оценке вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерия Виноградова, в Санкт-Петербурге работают 8-10 тысяч риелторов, из которых 75% трудятся в компаниях, а 25% — частники.
В малых городах вырос спрос на риелторские услуги.
В России на фоне сложной ситуации на вторичном рынке наблюдается дефицит профессиональных риелторов, сообщает РИА Недвижимость.
По данным Российской гильдии риелторов, сейчас в стране работают около 550 тыс. риелторов. Однако квалифицированных специалистов не хватает, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. До 80% рынка находится в серой зоне.
В Москве работает около 20 тысяч риелторов, рассказал управляющий партнёр компании «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. По оценке вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерия Виноградова, в Санкт-Петербурге работают 8-10 тысяч риелторов, из которых 75% трудятся в компаниях, а 25% — частники.