Это Саша Минаков. О недвижимости, архитектуре, Питере, Лондоне, интересных городах и странах, способах найти свое счастье в глобальном мире.

Блогу 13 лет, в Телеграме — с 2017 года. Постов набралось несколько сотен. Для удобства есть теги:

Моя компания #минаков_недвижимость
#квартиры_минаков
#продано_минаков
#лондон
#питер
#путешествия
#паспорт_внж

С рождения жил в Петербурге, немного пожил в Берлине и Москве, с начала 2023 года осваиваю Лондон.

Чем я могу быть полезен для вас?

Питер 🚎
- продать недвижимость, в том числе дистанционно и помочь вывести деньги в нужную страну,
- купить интересную квартиру (исторические квартиры и небанальные новостройки),
- одобрить ипотеку,
- оптимизировать налоги, узаконить перепланировки и решить любые вопросы вокруг недвижимости.

Лондон 🚒
- получить второй паспорт или карточку резидента Британии, стран ЕС, Турции, Кипра, ОАЭ, США, Канады и других стран, в зависимости от ваших задач. Обзорное видео по теме.
- подобрать квартиру в аренду,
- помочь с покупкой квартиры/дома,
- продать недвижимость,
- найти партнерства, возможности для инвестиций,
- релокация: подобрать школу и вуз, открыть счет и компанию, правильно завести капитал и учесть налоги.

Отдельный канал про Лондон
@minakovaslondon

Не размещаю стороннюю рекламу. Все посты пишу сам. В инсте — больше визуального контента.

Самая большая награда для меня, когда вы советуете меня вашим знакомым и пересылаете им мои посты!

Написать мне — @minakovrealty

Сегодня у меня ДР 🎂 Мне будет приятно, если напишете в комментариях, как давно вы меня читаете и почему, о чем вам интереснее читать или просто "привет".

Экспансия русских мужиков

В какой бы город Европы и Азии вы не приехали сегодня, в первые же минуты вам встретится деловитый мужчина, который по-телефону дает указания на русском языке.

В сицилийской дыре, на болгарском курорте, в Анталье и Ташкенте, не говоря уж о Лондоне, где таких персонажей я наблюдаю ежедневно:

— Да, переделайте дизайн.
— Можно заводить на Кипр, Маша счет подготовит.
— Поставка через Казахстан в декабре.

Работа по дистанционному обустройству Матушки-России не останавливается ни на минуту.

Провенанс

Провенанс обозначает историю владения предметом искусства. Наличие провенанса помогает подтвердить подлинность и чистоту приобретения.

К примеру, на снимке картина, которая выставляется сейчас на аукционе Кристис. В описании дан провенанс.

Сейчас термин перешел на другие сферы. Например, когда мы говорим, что дом возвел маститый архитектор, отделал известный дизайнер и в ней жил определенный человек, мы говорим о провенансе. Многим людям квартиры с провенансом милее, чем просто квартиры без истории.

— Провенанс ваших денежных средств не позволяет нам вступить с вами в сделку.
— Честно говоря, провенанс вашей квартиры тоже оставляет желать лучшего.

Европа всё

Сегодня блаженствую в горячем озере в Исландии. Это 44-я страна Европы в моем списке. Последнее белое пятно на карте континента закрыто. Загаданное год назад сбылось.

Сейчас стало принято к 44 странам, относящимся к Европе согласно ООН, добавлять Кипр, Турцию, Армению, Грузию, Азербайджан и Казахстан, как имеющие часть территории в Европе или историческую связь с ней. В этих странах я тоже на всякий случай побывал, остался только Казахстан.

Что же дальше? Можно посетить автономные территории – Фареры, Гибралтар, Шпицберген и т. п. Остались непосещенными два европейских города-миллионника – Волгоград и Харьков. Во многих странах не охвачены регионы, которые душа просит изучить. Например, Пьемонт и Сардиния в Италии – некогда очень влиятельное Савойское королевство. Впереди большая работа!

Думаю, что я один из немногих русских с такой широкой экспертизой по европейским странам. Поэтому в следующем посте будет мой личный рейтинг стран Европы.

#путешествия

Мой рейтинг стран Европы

Рейтинг не про то, где лучше жить или инвестировать. Критерий один – насколько интересно туда возвращаться.

44 страны изучены неравномерно. В Италии и Франции я был по 5 раз, а в Румынии – один, хотя она тоже большая и разнообразная. Самой посещаемой страной оказалась Финляндия – 22 поездки, хотя она не мой фаворит.

В четырех странах я жил по полгода и больше – это Россия, Украина, Германия и Великобритания. А в некоторых странах был только один раз и в столице.
Поэтому все очень субъективно!


1

Россия

Вне категорий. Моя родная страна прекрасна и ничто ее не заменит. Для путешественника неисчерпаема. Я успел побывать только в 42 регионах из 85.


2 — 6

Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция

Большая пятерка. Неисчерпаемые страны: самобытные регионы, климатические зоны и разнообразные ландшафты от гор до побережий и островов. Можно ездить бесконечно, можно ездить всю жизнь. Да и жить там тоже неплохо.


7 — 14

Бельгия, Нидерланды, Хорватия, Португалия, Швеция, Австрия, Швейцария, Греция

Малые тигры. Страны «второго эшелона», которые при этом максимально насыщены историей, архитектурой, природой. Не надоест.


15 — 17

Польша, Румыния, Украина

Лидеры Восточной Европы. По масштабу и разнообразию стремятся к большой пятерке. Немного не хватает пока пресловутой «развитости». Транспорт, порядок и вот это все. Для кого-то это как раз будет преимуществом!


18 — 30

Болгария, Венгрия, Мальта, Черногория, Исландия, Ирландия, Сербия, Чехия, Дания, Норвегия, Латвия, Албания, Финляндия

По-своему харизматичные страны. Вполне стоит съездить разок-другой. Не скучно провести даже неделю.


31 — 44

Белоруссия, Литва, Эстония, Босния и Герцеговина, Словения, Северная Македония, Словакия, Молдавия, Люксембург, Лихтенштейн, Сан-Марино, Андорра, Монако, Ватикан

Эти государства подводит однообразие или маленький размер. Одного раза съездить достаточно, а в некоторых случаях – одного дня.


Напишите, какую страну я недооценил. Кого бы вы поставили в первую пятерку?

#путешествия

Мне прислали видос, где девушка, владелица сети мини-отелей в России, заявляет что не будет сдавать евреям.

Я понимаю, что многим людям сейчас страшно напекло кукушку от репортажей в телевизорах и ютубах. Не всякая психика выдержит. У меня только один вопрос: При чем тут бизнес и клиенты?

Мой бизнес существует для клиентов и благодаря им. Кто я такой, чтобы заниматься национальной селекцией и политическими нравоучениями?

Евреи, арабы, украинцы, русские, иракцы, американцы, эстонцы и монегаски - все всегда велкам в "Минаков недвижимость".

Вашим вопросам о недвижимости я рад, независимо от повестки дня, пишите: @minakovrealty

Есть смысл

Давние читатели знают, что я оттачиваю язык рекламы и делового общения. Как вы оформили мысль, на сколько сообщений ее разбили, с какой интонацией и пунктуацией написали — от этого зависит, полюбят вас или нет, купят квартиру или проигнорируют.

Например, агент пишет: "Для оценки вам нужно прислать нам документы на квартиру". А у человека в голове:
— Чего это ты мне указываешь, что мне нужно? Может еще и ключ от квартиры сразу нужно? Еще хуже форма "вы должны".

Более обтекаемая форма — перевести из утверждения в вопрос. "Сможете прислать сканы документов?". Но в этом и минус:
— Не смогу, еще чего. Да и нет под рукой. Зачем вам мои документы, вы даже еще квартиру не видели.

Короче, все просьбы и поручения я формулирую так:
— Тамара Петровна, наш агент приедет к вам для осмотра квартиры. Для оценки квартиры есть смысл прислать нам копию техпаспорта.
— Что ж, раз он оценил столько тыщ квартир, не требует и не просит, а просто сообщает, что в этом есть смысл, наверное, это в моих интересах. Пожалуй, вышлю.

Применимо в любой сфере!