Минаков в Питере
2.32K subscribers
1.4K photos
72 videos
5 files
304 links
Красивые квартиры, заметки о недвижимости и мире вокруг

http://minakov.realty

Продать или купить квартиру в Питере, Москве, за рубежом:
@minakovrealty

Рекламу не размещаю.
Download Telegram
Как продать квартиру выше рынка?

Надо хорошо поработать. Продажа квартиры - это проект, к которому стоит подойти с умом и вдохновением.

Среди владельцев недвижимости многие все еще считают, что "кому надо и так купит". Купит, но через год мучений и понижений.

Недавний пример - продажа квартиры в Русском доме, где мы в ходе торгов подняли цену на 1,5 млн. Собственник даже не приезжал в Россию.

Пять моих советов - на карточках. Проверено на сотнях квартир!

---

Консультация по продаже вашей квартиры - просто напишите мне @minakovrealty

#минаков_недвижимость
👍20🔥7🍾21👏1
Откопал для вас неограненный алмаз

Листал подборку Максима Косьмина и глаз сразу зацепился за квартиру в старом фонде с хорошими задатками.

Даже ужасные фотки не могут скрыть приятные пропорции основных комнат. Интересная конфигурация - можно поиграть с кухней-гостиной. Квартира фасадная, это всегда ценится выше, чем дворовая. Причем по фасаду много окон.

Минус - шумноватая улица. Тут есть выход: устроить спальню в прекрасной полукруглой комнате, которая выходит во двор и, несмотря на это, прекрасно освещена. Там еще и третье окно есть, которое можно открыть, убрав дурацкие полочки.

Расположение такое, что куда ни пойдешь, будут фирменные питерские реки и каналы.

Садовая улица / угол Вознесенского
19,94 млн за 120 м2

#квартиры_минаков
👍24🔥157
Такие разные деньги

Заметили, сколько оттенков приобрело простое понятие денег? Еще недавно это были просто деньги. Особенно котировалась наличка (и не только в России!). Особенно баксы.

Сейчас с чемоданом баксов во многих местах планеты ты - персона нон-грата.

Дальше, доллары на счете в Сбере - теперь не то же, что наличные доллары в обменнике на Лиговке, у них даже курс разный. И это не то же, что доллары в офшоре, и это не то же, что доллары на счете в банке Морган Стенли. Я уж молчу про крипту.

Вот я заметил, что стал легче относиться к тратам в российских рублях. Купил какой-то онлайн-курс за 5 тыс. За 40 фунтов я бы подумал, покупать или нет. Это называется субъективная ценность денег.

Арабские, российские, китайские деньги - это все какая-то муть, подозрительно. Украинские деньги - тоже не очень. Идет война, не проверишь. Может, ты их на гумпомощи украл? Надо сперва в Польшу или Венгрию завести. В моде белые западные безналичные капиталы.

Легально завести деньги в определенную страну людям все равно нужно. Сейчас за то, чтобы папуасские деньги стали европейскими, процент доходит до 8. Мы этого не делаем, конечно, нет. Но знаем тех, кто знает как 🏴‍☠️
👍12🤡5🌚54🦄3👻2🤩1🤮1💯1
Топ-квартира в доме Бассейного товарищества

Знаменитый кооперативный дом, квартиры в котором были предназначены не для сдачи в найм, а для владения и проживания. Концепцию таких кондоминиумов в 1910-х годах активно продвигал архитектор Алексей Зазерский.

Здесь его соавтором выступил классик северного модерна Алексей Бубырь и здесь видно, что уже наметился переход к ар-деко, который бы состоялся, если бы не война и революция.

Здание вышло прекрасным эстетически и технически. Это не просто дом, целый комплекс, со своей внутренней пешеходной улицей, кофейнями, магазинами.

На последнем этаже был спроектирован сводчатый зал, который изначально предназначался для совместных активностей жителей дома Бассейного товарищества (спасибо Максу Косьмину за эту инфу). Так вот, квартира занимает часть этого исторического зала с потолком 4,5 м!

Вдобавок к этому квартира имеет террасу с видом на Некрасовский сад - есть на фото. Я считаю, что в центре, где в цене деревья, трудно придумать что-то лучше.

Квартира еще и красиво отремонтирована - ремонту меньше года, сейчас стоимость нового интерьера на такой площади может быть дороже иных квартир!

173 м2
34 млн - начальная цена

Квартира продается методом аукциона. Вы можете прийти и сделать предложение. Бояться такого формата не надо. Это честная штука, потому что известен срок, когда будет принят аванс - 11 сентября. Дал больше - получил квартиру. Дал меньше - ничего не потерял.

Мы подскажем, как правильно сделать ставку. Напишите мне @minakovrealty, если хотите посмотреть квартиру и поучаствовать.

#продано_минаков
👍22🔥13❤‍🔥5💔43