#чтоделать #ктовиноват ❗
23 декабря 2023 года вступят в силу изменения по льготной ипотеке на новостройки, которая выдаётся под 8% (Господдержка 2020)
Что меняется:
🔺Первоначальный взнос (ПВ) по программе увеличится до 30,1% (был 20%)
🔺Максимальная сумма кредита снижена до 6 млн рублей для всех регионов РФ (в Москве, Питере, Подмосковье и Ленинградской области до этого было 12 млн, в остальных субъектах - 6 млн)
🔺Отменяются программы с увеличенным лимитом
⁉️Порядок действий для покупателя в связи с этим - ответы риелторов:
✅Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн рублей подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы кредита производиться не будет.
✅Если кредитный договор ещё не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн рублей - начиная с 23 декабря 2023.
@mariiaperev
23 декабря 2023 года вступят в силу изменения по льготной ипотеке на новостройки, которая выдаётся под 8% (Господдержка 2020)
Что меняется:
🔺Первоначальный взнос (ПВ) по программе увеличится до 30,1% (был 20%)
🔺Максимальная сумма кредита снижена до 6 млн рублей для всех регионов РФ (в Москве, Питере, Подмосковье и Ленинградской области до этого было 12 млн, в остальных субъектах - 6 млн)
🔺Отменяются программы с увеличенным лимитом
⁉️Порядок действий для покупателя в связи с этим - ответы риелторов:
✅Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн рублей подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы кредита производиться не будет.
✅Если кредитный договор ещё не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн рублей - начиная с 23 декабря 2023.
@mariiaperev
#чтоделать #ктовиноват #эксклюзив
Потребление порождает инфляцию
❗Поэтому повышение ключевой ставки призвано снижать доступность кредитов - прежде всего потребительского и ипотечного, замедлив трату денег.
«Снижение доступности денег, по мысли Банка России, охладит потребительский сектор и вызовет снижение инфляции – с 7 до 4%», - сказал «Движимой повестке» (ДП) экономист Андрей Бархота.
В декабре 2014 года ключевую ставку ЦБ повысили до 17%. Тогда кредитование действительно практически остановилось, напомнил он.
🔺В 2023-м наблюдается похожее: ключевая ставка активно растет.
Но пока явно что-то идёт не так 🧐
❗Ипотечное кредитование и вклады населения обычно находятся в противофазе: низкие процентные ставки стимулируют ускорение кредитования и замедляют рост вкладов. Высокие – наоборот.
🔺Однако в уходящем году было зафиксировано синхронное ускорение и кредитования, и объемов депозитов - несмотря на значительный рост процентных ставок.
«Новые повышения ключевой ставки ЦБ не вызывают снижение спроса на кредиты, а, значит, бессмысленны в ракурсе экономической политики, - считает Бархота. - Доходы населения заметно не растут уже много лет, и кредитование для многих стало единственным способом залатать дыры в бюджете. Экономика попала в «ловушку бедности».
Источники для инфографики: Банк России и «Дом. РФ». Для анализа взяты ипотека на рыночных условиях и рублевые вклады
@mariiaperev
Потребление порождает инфляцию
❗Поэтому повышение ключевой ставки призвано снижать доступность кредитов - прежде всего потребительского и ипотечного, замедлив трату денег.
«Снижение доступности денег, по мысли Банка России, охладит потребительский сектор и вызовет снижение инфляции – с 7 до 4%», - сказал «Движимой повестке» (ДП) экономист Андрей Бархота.
В декабре 2014 года ключевую ставку ЦБ повысили до 17%. Тогда кредитование действительно практически остановилось, напомнил он.
🔺В 2023-м наблюдается похожее: ключевая ставка активно растет.
Но пока явно что-то идёт не так 🧐
❗Ипотечное кредитование и вклады населения обычно находятся в противофазе: низкие процентные ставки стимулируют ускорение кредитования и замедляют рост вкладов. Высокие – наоборот.
🔺Однако в уходящем году было зафиксировано синхронное ускорение и кредитования, и объемов депозитов - несмотря на значительный рост процентных ставок.
«Новые повышения ключевой ставки ЦБ не вызывают снижение спроса на кредиты, а, значит, бессмысленны в ракурсе экономической политики, - считает Бархота. - Доходы населения заметно не растут уже много лет, и кредитование для многих стало единственным способом залатать дыры в бюджете. Экономика попала в «ловушку бедности».
Источники для инфографики: Банк России и «Дом. РФ». Для анализа взяты ипотека на рыночных условиях и рублевые вклады
@mariiaperev
#чтоделать #ктовиноват
Сбер ужесточает выдачу льготной ипотеки
С 11 января банк будет выдавать льготные кредиты только клинтаи застройщиков, которые будут платить субсидии Сберу.
Часто Сбербанк задаёт тон и для других кредитных организаций.
Ждать ли нового витка роста цен на новостройки?
@mariiaperev
Сбер ужесточает выдачу льготной ипотеки
С 11 января банк будет выдавать льготные кредиты только клинтаи застройщиков, которые будут платить субсидии Сберу.
Часто Сбербанк задаёт тон и для других кредитных организаций.
Ждать ли нового витка роста цен на новостройки?
@mariiaperev
#чтоделать #ктовиноват
❗Как я и говорила, вслед за Сбером потянутся другие банки.
С 11 января Сбербанк вводит комиссию для застройщиков за льготную ипотеку на новостройки.
🔺ТГ каналы пишут, что в ВТБ аналогичные правила начнут действовать с 12 января, в Альфа-Банке - с 15-го.
Ждем нового роста цен на первичное жилье.
@mariiaperev
❗Как я и говорила, вслед за Сбером потянутся другие банки.
С 11 января Сбербанк вводит комиссию для застройщиков за льготную ипотеку на новостройки.
🔺ТГ каналы пишут, что в ВТБ аналогичные правила начнут действовать с 12 января, в Альфа-Банке - с 15-го.
Ждем нового роста цен на первичное жилье.
@mariiaperev