Forwarded from Гречка и другие лекарства
В Москве стали появляться кофейни с магическими услугами. Предлагают гадание на кофейной гуще и прочие таро.
Что нужно людям? Надежда 😁
Что нужно людям? Надежда 😁
❗В России могут ужесточить требования для УК
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов, а также усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
⁉️В стране повсеместно будут являться «Жилищники»?
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов, а также усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
⁉️В стране повсеместно будут являться «Жилищники»?
❗В Москве стало модным открывать офисы в старинных особняках
В столице зафиксирован новый тренд на рынке коммерческой недвижимости - открывать офисы в исторических особняках, сообщил директор отдела продаж и приобретений компании «Ricci Офисы» Дмитрий Антонов.
🔺Особняки – это имиджевая недвижимость, представительский офис. Они подходит компаниям, заботящимся о статусе и репутации.
Из примерно 1 тыс. особняков Москвы в коммерческом обороте находится только
35% от общего количества.
🔺Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.
В столице зафиксирован новый тренд на рынке коммерческой недвижимости - открывать офисы в исторических особняках, сообщил директор отдела продаж и приобретений компании «Ricci Офисы» Дмитрий Антонов.
🔺Особняки – это имиджевая недвижимость, представительский офис. Они подходит компаниям, заботящимся о статусе и репутации.
Из примерно 1 тыс. особняков Москвы в коммерческом обороте находится только
35% от общего количества.
🔺Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.
❗В новых регионах восстановили 19 тыс. объектов
С 2022 года в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях восстановлено порядка 19 тыс. объектов, сообщает Минстрой.
🔺Это многоквартирные дома, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, объекты энергосистемы и водоснабжения, дорожной и транспортной инфраструктуры.
Сейчас в работах в субъектах задействованы 402 подрядные организации и 8 госкомпаний. Помогают восстанавливать объекты 81 регион РФ (так называемое шефство).
С 2022 года в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях восстановлено порядка 19 тыс. объектов, сообщает Минстрой.
🔺Это многоквартирные дома, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, объекты энергосистемы и водоснабжения, дорожной и транспортной инфраструктуры.
Сейчас в работах в субъектах задействованы 402 подрядные организации и 8 госкомпаний. Помогают восстанавливать объекты 81 регион РФ (так называемое шефство).
❗Самая громкая тема последней недели, котики, - налоговая реформа. В минувшую пятницу комитет Госдумы по бюджету и налогам завершил подготовку соответствующих рекомендаций. Принятые по итогам парламентских слушаний предложения подписал спикер ГД Вячеслав Володин. В ближайшее время их направят в кабмин.
🔔 В первую очередь реформа коснется НДФЛ: с 2025 года налоговые ставки будут повышаться в зависимости от дохода.
Прямого влияния на рынок недвижимости не будет, но изменения затронут компании отрасли, как и все остальные.
‼️В числе готовящихся нововведений:
🔺Налоговые проверки бизнеса сведут к минимуму - компании будут инспектировать по риск-ориентированному подходу.
🔺Организации смогут списывать больше расходов на приобретение высокотехнологичного оборудования, опытно-конструкторские разработки из правительственных списков, научные исследования.
🔺Бизнес сможет оформлять кредитные каникулы на полгода раз в пять лет.
🔔 В первую очередь реформа коснется НДФЛ: с 2025 года налоговые ставки будут повышаться в зависимости от дохода.
Прямого влияния на рынок недвижимости не будет, но изменения затронут компании отрасли, как и все остальные.
‼️В числе готовящихся нововведений:
🔺Налоговые проверки бизнеса сведут к минимуму - компании будут инспектировать по риск-ориентированному подходу.
🔺Организации смогут списывать больше расходов на приобретение высокотехнологичного оборудования, опытно-конструкторские разработки из правительственных списков, научные исследования.
🔺Бизнес сможет оформлять кредитные каникулы на полгода раз в пять лет.
❗Итоги недели с «Движимой повесткой» 20.05.24 - 26.05.24
#итогинедели
🔺С июня 2024-го Дальневосточная ипотека станет доступна участникам СВО, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
🔺Отмена бумажных квитанций за ЖКУ надолго откладывается. Законопроект об отказе от таких платежек за капремонт по заявлению гражданина раскритиковал Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
🔺На развитие социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры направят 200 млрд рублей (ДомРФ через инфраструктурные облигации).
🔺Программу «доступная аренда в ДФО» растиражируют по всей стране, где есть необходимость в ней. В ближайшее время ДомРФ приобретёт четыре новых проекта для арендных домов в Тюменской и Иркутской областях, Приморском крае и в Чеченской республике.
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов и усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
🔺За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло почти на 15%: люди готовятся к отмене и ужесточению льготных программ с июля 2024-го.
🔺Тем временем цены на первичное и вторичное жилье стагнируют. Новостройки за последний месяц подорожали в среднем по стране на 0,8%, по данным ЦИАН. А вторичка - и того лишь на 0,2%.
🔺И главная тема минувших семи дней - налоговая реформа. Поправки уже обсудили в Госдуме и подготовили для отправки в правительство.
#итогинедели
🔺С июня 2024-го Дальневосточная ипотека станет доступна участникам СВО, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
🔺Отмена бумажных квитанций за ЖКУ надолго откладывается. Законопроект об отказе от таких платежек за капремонт по заявлению гражданина раскритиковал Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
🔺На развитие социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры направят 200 млрд рублей (ДомРФ через инфраструктурные облигации).
🔺Программу «доступная аренда в ДФО» растиражируют по всей стране, где есть необходимость в ней. В ближайшее время ДомРФ приобретёт четыре новых проекта для арендных домов в Тюменской и Иркутской областях, Приморском крае и в Чеченской республике.
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов и усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
🔺За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло почти на 15%: люди готовятся к отмене и ужесточению льготных программ с июля 2024-го.
🔺Тем временем цены на первичное и вторичное жилье стагнируют. Новостройки за последний месяц подорожали в среднем по стране на 0,8%, по данным ЦИАН. А вторичка - и того лишь на 0,2%.
🔺И главная тема минувших семи дней - налоговая реформа. Поправки уже обсудили в Госдуме и подготовили для отправки в правительство.
❗Застройщикам хотят разрешить назначать временные УК в домах на больший срок
В России могут увеличить с трех месяцев до одного года допустимый срок действия договора управления домом, который заключает застройщик с временной УК. Соответствующий законопроект сегодня примерно в 11.00 внесут в Госдуму, с пояснительной запиской к нему ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Трех месяцев, которые сейчас отводятся для временной управляющей компании, часто бывает мало, пояснил один из разработчиков документа, первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺После сдачи дома в эксплуатацию люди проводят ремонт, застройщик устраняет недочеты, которые обнаруживают владельцы квартир. В этот период образуется огромное количество строительного мусора, общедомовое имущество и коммуникации подвергаются повышенному риску поломок, на территории постоянно находится большое количество посторонних лиц. Временная управляющая организация работает в экстремальном режиме.
Практика показывает, что полностью этот период завершается примерно в течение года. Поэтому и предлагается продлить срок, пояснил Кошелев.
🔺Для регулирования стоимости услуг таких управляющих компаний законопроект предлагает определять ее не только с учетом предложений самих УК, но и на основании технической документации на дом.
Поправки позволят при этом повысить инвестиционную привлекательность сферы ЖКХ, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
В России могут увеличить с трех месяцев до одного года допустимый срок действия договора управления домом, который заключает застройщик с временной УК. Соответствующий законопроект сегодня примерно в 11.00 внесут в Госдуму, с пояснительной запиской к нему ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Трех месяцев, которые сейчас отводятся для временной управляющей компании, часто бывает мало, пояснил один из разработчиков документа, первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺После сдачи дома в эксплуатацию люди проводят ремонт, застройщик устраняет недочеты, которые обнаруживают владельцы квартир. В этот период образуется огромное количество строительного мусора, общедомовое имущество и коммуникации подвергаются повышенному риску поломок, на территории постоянно находится большое количество посторонних лиц. Временная управляющая организация работает в экстремальном режиме.
Практика показывает, что полностью этот период завершается примерно в течение года. Поэтому и предлагается продлить срок, пояснил Кошелев.
🔺Для регулирования стоимости услуг таких управляющих компаний законопроект предлагает определять ее не только с учетом предложений самих УК, но и на основании технической документации на дом.
Поправки позволят при этом повысить инвестиционную привлекательность сферы ЖКХ, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Ой. Оказывается Башлыкова уже отписалась. У неё, как обычно, всё смешалось - кони с людями и прочее. Нигде ни слова о продлении срока управления временной УК и тем более о том, что вообще-то изменения эти громкие как бы не для всех случаев. Браво, коллеги 👍
❗В России может появиться крупный госзастройщик
#мнение #эксклюзив
Отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение других госпрограмм в сочетании с увеличением налогового бремени может снизить привлекательность девелоперского бизнеса. Это, в свою очередь, способно привести к монополизации в стройотрасли и появлению государственного застройщика, например, Росстроя. Такое мнение «Движимой повестке» высказал экономист Андрей Бархота.
🔺Эффективная ставка налогов на труд в России составит 50-60% по итогам реализации налоговой реформы.
Строительная индустрия, предвосхищая рост издержек, будет пытаться провести налоговую оптимизацию, оформляя как можно больше персонала на невысокую зарплату и активно сотрудничая с «внештатными специалистами», считает Бархота.
🔺Также рост налогов может стать аргументом для повышения цен на новостройки, полагает экономист.Ну а как же иначе
#мнение #эксклюзив
Отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение других госпрограмм в сочетании с увеличением налогового бремени может снизить привлекательность девелоперского бизнеса. Это, в свою очередь, способно привести к монополизации в стройотрасли и появлению государственного застройщика, например, Росстроя. Такое мнение «Движимой повестке» высказал экономист Андрей Бархота.
🔺Эффективная ставка налогов на труд в России составит 50-60% по итогам реализации налоговой реформы.
Строительная индустрия, предвосхищая рост издержек, будет пытаться провести налоговую оптимизацию, оформляя как можно больше персонала на невысокую зарплату и активно сотрудничая с «внештатными специалистами», считает Бархота.
🔺Также рост налогов может стать аргументом для повышения цен на новостройки, полагает экономист.
❗На восстановление дорог в шести регионах РФ, пострадавших от ЧС, направят дополнительно 2 млрд рублей, сообщает кабмин.
🔺И еще более 500 млн рублей будет направлено в Оренбургскую область на помощь людям, чье жилье было разрушено или повреждено паводком.
🔺И еще более 500 млн рублей будет направлено в Оренбургскую область на помощь людям, чье жилье было разрушено или повреждено паводком.
❗В России утвердили национальный стандарт «зеленого» строительства частных домов (ИЖС). Документ вступит в силу с 1 августа 2024-го.
Мчим на парусах в малоэтажную страну.
Мчим на парусах в малоэтажную страну.
❗Новостройки у реки в столице дороже остальных на четверть
Первичное жилье у Москвы-реки стоит в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на рынке новостроек столицы. Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
♻️ Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. Большинство стараются сделать гармонично сочетающимися с природной средой.
Первичное жилье у Москвы-реки стоит в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на рынке новостроек столицы. Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
♻️ Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. Большинство стараются сделать гармонично сочетающимися с природной средой.
❗Стагнация стагнацией, а цены на новостройки в некоторых округах Москвы за год увеличились довольно прилично.
#эксклюзив
🔺Лидером по росту средней цены квадратного метра стал Восточный округ – плюс 27% за год до 382,7 тыс. рублей. На втором месте Зеленоградский округ – плюс 21% до 263,4 тыс. рублей, сообщили «Движимой повестке» эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.
🔺Лидируют по темпам роста одни из самых бюджетных округов «старой» Москвы. Как отмечают эксперты, это локации с чуть большим пространством для роста стоимости.
Например, в Зеленоградском округе очень небольшой объем предложения, и выход новых проектов вызывает заметный рост средней цены, пояснили аналитики.
#эксклюзив
🔺Лидером по росту средней цены квадратного метра стал Восточный округ – плюс 27% за год до 382,7 тыс. рублей. На втором месте Зеленоградский округ – плюс 21% до 263,4 тыс. рублей, сообщили «Движимой повестке» эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.
🔺Лидируют по темпам роста одни из самых бюджетных округов «старой» Москвы. Как отмечают эксперты, это локации с чуть большим пространством для роста стоимости.
Например, в Зеленоградском округе очень небольшой объем предложения, и выход новых проектов вызывает заметный рост средней цены, пояснили аналитики.
❗Увеличение срока работы УК от застройщика узаконит практику
#эксклюзив
Предлагается узаконить сложившуюся в практике ситуацию по управлению новостройкой временной УК, когда тремя месяцами не ограничивается и происходит пролонгация договора, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
⁉️ Вчера, 27 июня, в Госдуму внесли соответствующий законопроект. Помимо увеличения легитимного срока работы временной УК, предлагается регулированием цен на услуги таких компаний - на основании технической документации на дом.
🔺Объективно от 3-месячного управления никто не выигрывает, сказала Сусана Киракосян. Дольщики заняты ремонтами и им не до выбора управляющей организации, органы местного самоуправления не успевают организовать конкурс (вместо жильцов), а УК в принципе три месяца нерентабельны, пояснила она.
🔺Закрепление же на уровне закона обязательности передачи инструкции по эксплуатации дома УК - тоже весьма актуальная мера, сказала эксперт.
Обязанность застройщика передать инструкцию многоквартирного дома (МКД) закреплена в правилах № 491 с 2006 года (п. 25). В частности, девелопер должен отдать три ее экземпляра первому обратившемуся собственнику (дольщику), товариществу собственников жилья (ТСЖ, одна из форм управления домом вместо УК) и в муниципальный архив.
🆘 Сейчас этот документ застройщики на самом деле даже не всегда изготавливают, еще реже его передают управляющей организации (иногда жильцы его отдают сами). Ведь об этом даже не сказано в правилах № 491.
«Но так далеко не всегда бывает! Об этом свидетельствуют и постоянные опросы УК и ТСЖ», - подчеркнула Сусана Киракосян.
#эксклюзив
Предлагается узаконить сложившуюся в практике ситуацию по управлению новостройкой временной УК, когда тремя месяцами не ограничивается и происходит пролонгация договора, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
⁉️ Вчера, 27 июня, в Госдуму внесли соответствующий законопроект. Помимо увеличения легитимного срока работы временной УК, предлагается регулированием цен на услуги таких компаний - на основании технической документации на дом.
🔺Объективно от 3-месячного управления никто не выигрывает, сказала Сусана Киракосян. Дольщики заняты ремонтами и им не до выбора управляющей организации, органы местного самоуправления не успевают организовать конкурс (вместо жильцов), а УК в принципе три месяца нерентабельны, пояснила она.
🔺Закрепление же на уровне закона обязательности передачи инструкции по эксплуатации дома УК - тоже весьма актуальная мера, сказала эксперт.
Обязанность застройщика передать инструкцию многоквартирного дома (МКД) закреплена в правилах № 491 с 2006 года (п. 25). В частности, девелопер должен отдать три ее экземпляра первому обратившемуся собственнику (дольщику), товариществу собственников жилья (ТСЖ, одна из форм управления домом вместо УК) и в муниципальный архив.
🆘 Сейчас этот документ застройщики на самом деле даже не всегда изготавливают, еще реже его передают управляющей организации (иногда жильцы его отдают сами). Ведь об этом даже не сказано в правилах № 491.
«Но так далеко не всегда бывает! Об этом свидетельствуют и постоянные опросы УК и ТСЖ», - подчеркнула Сусана Киракосян.
❗Должники по ипотеке смогут сами продавать залоговые квартиры
В России приняли во втором и третьем чтениях закон, по которому люди, потерявшие возможность оплачивать ипотеку, смогут самостоятельно продавать залоговую квартиру. С информацией в Системе обеспечения законодательной деятельности ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Сегодня такое имущество разрешается реализовывать только через публичные торги или аукцион. Как правило такое жилье продается продается по низкой, нерыночной цене, сказала автор законопроекта, заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая.
«Более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика», - подчеркнула парламентарий.
🔺Ситуация, когда люди не справляются с кредитом и происходит ипотечный дефолт - довольно распространенная, отметил эксперт «Народный фронт. Аналитика» Михаил Алексеев. Зачастую заемщикам приходится упрашивать банк пойти навстречу, даже если есть покупатель, который готов заплатить, погасить эту ипотеку. Но если человек не справился с ипотекой, у него должна быть законная возможность разрешить этот вопрос самостоятельно, сказал он.
В России приняли во втором и третьем чтениях закон, по которому люди, потерявшие возможность оплачивать ипотеку, смогут самостоятельно продавать залоговую квартиру. С информацией в Системе обеспечения законодательной деятельности ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Сегодня такое имущество разрешается реализовывать только через публичные торги или аукцион. Как правило такое жилье продается продается по низкой, нерыночной цене, сказала автор законопроекта, заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая.
«Более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика», - подчеркнула парламентарий.
🔺Ситуация, когда люди не справляются с кредитом и происходит ипотечный дефолт - довольно распространенная, отметил эксперт «Народный фронт. Аналитика» Михаил Алексеев. Зачастую заемщикам приходится упрашивать банк пойти навстречу, даже если есть покупатель, который готов заплатить, погасить эту ипотеку. Но если человек не справился с ипотекой, у него должна быть законная возможность разрешить этот вопрос самостоятельно, сказал он.
❗Застройщики начнут предлагать вкусняшки
#мнение #эксклюзив #прогнозы
В преддверии завершения массовой льготной ипотеки, во-первых, можно ожидать рост спроса на первичное жилье до 1 июля, во-вторых, небольшого увеличения стоимости квадратного метра в ликвидных и наиболее популярны проектах.
🔺После отмены льготной ипотеки спрос ожидаемо упадет, вероятно, на 20-30%. А то и больше, по крайней мере, до наступления делового сезона.
🔺Застройщики будут вынуждены придумывать новые схемы привлечения покупателей. Скорее всего, в основном они станут прибегать не к прямым дисконтам, а постараются использовать различные инструменты взамен выгодных кредитов - рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), начнут развивать трейд-ин, вводить дешевую аренду на время ожидания сдачи новостройки, предлагать еще больше дополнительных акций, делать скидки на машиноместа и кладовки.
🔺И конечно, в новых проектах будет появляться еще больше апартаментов (взамен студий до 28 кв. метров), будут уменьшаться метражи квартир.
#мнение #эксклюзив #прогнозы
В преддверии завершения массовой льготной ипотеки, во-первых, можно ожидать рост спроса на первичное жилье до 1 июля, во-вторых, небольшого увеличения стоимости квадратного метра в ликвидных и наиболее популярны проектах.
🔺После отмены льготной ипотеки спрос ожидаемо упадет, вероятно, на 20-30%. А то и больше, по крайней мере, до наступления делового сезона.
🔺Застройщики будут вынуждены придумывать новые схемы привлечения покупателей. Скорее всего, в основном они станут прибегать не к прямым дисконтам, а постараются использовать различные инструменты взамен выгодных кредитов - рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), начнут развивать трейд-ин, вводить дешевую аренду на время ожидания сдачи новостройки, предлагать еще больше дополнительных акций, делать скидки на машиноместа и кладовки.
🔺И конечно, в новых проектах будет появляться еще больше апартаментов (взамен студий до 28 кв. метров), будут уменьшаться метражи квартир.
❗В каждом регионе РФ находится 1-5 тысяч незарегистрированных в ЕГРН частных домов
#эксклюзив
С одной стороны, это угроза для самих граждан: они не являются законными владельцами недвижимости.
С другой, это приводит к выпадающим доходам региональных бюджетов, потому что налог на недвижимость с таких объектов не выплачивается.
Для решения проблем появился законопроект. Его уже одобрил кабмин.
#эксклюзив
С одной стороны, это угроза для самих граждан: они не являются законными владельцами недвижимости.
С другой, это приводит к выпадающим доходам региональных бюджетов, потому что налог на недвижимость с таких объектов не выплачивается.
Для решения проблем появился законопроект. Его уже одобрил кабмин.
❗В РФ введут штрафы для владельцев незарегистрированной недвижимости
#эксклюзив
В России планируется ввести обязанность ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН построенные на земельных участках здания, сооружения, машино-места, а также штрафы за невыполнение этих требований. Такой законопроект Росреестра одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, с копией документа ознакомилась «Движимая повестка».
Сейчас в каждом регионе фиксируется порядка 1-5 тыс. только незарегистрированных частных домов (ИЖС, индивидуальное жилищное строительство), что приводит к выпадающим доходам местных бюджетов. Для решения этой проблемы и разработан законопроект.
🔺Проект также предусматривает обязанность эксплуатировать объекты капитального строительства только в соответствии с установленным для земельных участков, на которых они расположены, видом разрешенного использования, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
🆘 Например, на участках под ИЖС зачастую обнаруживают магазины, туристические объекты, и проч. В 2020-2023 годах Росреестр выявил 4238 таких нарушений.
🔺Помимо этого, документ вводит обязанность обязанность собственников зданий и сооружений приобретать земельные участки, на которых они расположены, возможность эксплуатации объектов капстроительства только после регистрации прав на них и другие меры.
#эксклюзив
В России планируется ввести обязанность ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН построенные на земельных участках здания, сооружения, машино-места, а также штрафы за невыполнение этих требований. Такой законопроект Росреестра одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, с копией документа ознакомилась «Движимая повестка».
Сейчас в каждом регионе фиксируется порядка 1-5 тыс. только незарегистрированных частных домов (ИЖС, индивидуальное жилищное строительство), что приводит к выпадающим доходам местных бюджетов. Для решения этой проблемы и разработан законопроект.
🔺Проект также предусматривает обязанность эксплуатировать объекты капитального строительства только в соответствии с установленным для земельных участков, на которых они расположены, видом разрешенного использования, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
🆘 Например, на участках под ИЖС зачастую обнаруживают магазины, туристические объекты, и проч. В 2020-2023 годах Росреестр выявил 4238 таких нарушений.
🔺Помимо этого, документ вводит обязанность обязанность собственников зданий и сооружений приобретать земельные участки, на которых они расположены, возможность эксплуатации объектов капстроительства только после регистрации прав на них и другие меры.