Движимая повестка
4.84K subscribers
379 photos
17 videos
13 files
480 links
Канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирую направление макроэкономики. Вхожу в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

Связь и реклама @Mariiamperev
Download Telegram
Помимо ПИК, в санкционный список (правда, канадский) внесли также крупнейшего акционера группы ЛСР Андрея Молчанова.

@mariiaperev
Обороты рынка товаров для ремонта стремительно растут
#эксклюзив

🔺Сеть онлайн-гипермаркетов товаров для строительства и ремонта «ВсеИнструменты.ру» нарастила выручку на 54% до 157 млрд руб. (с НДС) в 2023 г.

Как менялась выручка ритейлера:

2019 год – 27,5 млрд руб. 
2020 год – 43,5 млрд руб. 
2021 год – 66 млрд руб. 
2022 год – 102 млрд руб. 
2023 год – 157 млрд руб. 

🔺«Существенный рост востребованности товаров для ремонта в 2023 г. обусловлен сокращением доли новостроек с чистовой отделкой – на 4,4 п.п. за год (с 43,9% до 39,5%)», — считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. 

По его словам, часть девелоперов отказываются от отделки в своих проектах, чтобы снизить стоимость квартир. 

🔺Товары для ремонта за минувшие 12 месяцев подорожали на 15-20%. 

🔺Также на динамику повлияли рекордные темпы продаж на первичном рынке: к примеру, в Москве в 2023 г. впервые было заключено более 100 000 договоров долевого участия (ДДУ) — год к году покупательская активность выросла на 35,8%.

Спрос на эту продукцию останется стабильно высоким, поскольку застройщики продолжат сдавать дома, в которых распродали жилье, прогнозирует Сырцов. 

@mariiaperev
Сеть универмагов российских дизайнеров провела полный ребрендинг
#эксклюзив

После разделения бизнеса акционерами часть сети универмагов российских дизайнеров «Телеграф» провела ребрендинг и сменила позиционирование.

В апреле 2023 г. произошло разделение бизнеса популярной сети дизайнерских универмагов «Телеграф».

🔺Ребрендинг коснулся универмагов в московских ТЦ Афимолл Сити, Novaya Riga Outlet Village и «Vegas Крокус Сити», которые принадлежат одному из акционеров Николаю Лаврентьеву. Новое название площадок — «Имена»

🔺 Бренд «Телеграф» перешел другому акционеру - Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием.

🔺Площадь универмагов, работающих под новым брендом «Имена», составляет 2 600 кв. м. Средний чек — 12 000 руб. Сеть уже сотрудничает с более чем 150 модными российскими брендами, в том числе, с Akhmadullina Dreams, Mollis, Scandalis, Ritmika, You, Chaika, Anna Pekun и другими. В программе лояльности зарегистрировано более 15 000 покупателей.

🔺В группу компаний Николая Лаврентьева входят универмаги, работающие под брендами «Имена», Underline, Underline Kids — семь площадок различных форматов в Москве, Московскои‌ области и Нижнем Новгороде общеий площадью 10 200 кв. м.

@mariiaperev
В РФ ужесточат требования к производителям алкоголя

На пленарном заседании Госдумы будет рассмотрен во втором чтении законопроект об ужесточении финансовых требований к производителям алкоголя, следует из порядка работы ГД на 27 февраля 2024 г.

🔺Очень похоже, что его примут 😏

Законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента 5 октября 2022 г. группа депутатов и сенаторов. Проект принят в первом чтении 4 апреля 2023 г.

🔺Документ предусматривает повышение требований к уставному капиталу организации‌, «обращающихся за получением лицензии на производство этилового спирта с 10 млн. руб. до 100 млн. руб.». 

🔺Ко второму чтению были подготовлены поправки: в числе основных - введение перечня лиц «с неудовлетворительной деловой репутацией, осуществляющих производство и оборот этилового спирта и алкогольной продукции». Людям из этого списка запретят контролировать, входить в состав органов управления и быть главным бухгалтером в компаниях, имеющих лицензию по производству этилового спирта.

Перечень будет вести федеральный орган по контролю и надзору.

@mariiaperev
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_27_февраля.pdf
408.4 KB
А вот и план работы Госдумы на сегодня. Алкогольные ужесточения под номером 8.

@mariiaperev
Движимая повестка
❗️27 февраля в 11:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько. Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной…
Система УК в жилых домах «требует полноценных изменений», заявил в сто пятисотый раз председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Сегодня — на заседании Общественного совета при Минстрое

@mariiaperev
Производство мебели в РФ растет быстрыми темпами. В том числе это связано с высоким спросом на жилье #эксклюзив

🔺Объем производства мебели в денежном выражении в России в 2023 г. составил 444,9 млрд рублей, что на 37% больше аналогичного показателя 2022 г. (356,2 млрд руб.), следует из отчета Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР).

Выпуск продукции в натуральном выражении вырос на 43%, до 67,5 млн шт. (в 2022 г. показатель составлял 50,3 млн шт.)

🔺Наибольший прирост, по оперативным данным ассоциации, показал сегмент кухонной мебели (+84% до 15,2 млн шт), матрасов (+39% до 17 млн шт.), деревянной мебели для офисов (+33%, 8 млн шт.). 

В то же время, по информации АМДПР, в 2022 г. по сравнению с 2021 г. объем импорта сократился на 42% (в стоимостном выражении с 184 млрд руб. до 106 млрд). К примеру, в 2022 г. Россию покинула IKEA. В первую очередь, сократился импорт из западных стран – Германии, Италии, Швеции, Франции, и др.  

🔺Стройка же и покупка жилья ставят все новые и новые рекорды роста.

@mariiaperev
Почти половина пользователей маркетплейсов заказывают на них зарубежные товары
#эксклюзив 

🔺Почти половина (44%) пользователей маркетплейсов заказывают на них товары из-за рубежа, следует из данных исследования ВЦИОМ. 

🔺14% российских пользователей маркетплейсов заказывают с доставкой из-за границы товары стоимостью выше 20 тысяч рублей (эквивалент 200 евро).

🔺38% опрошенных считают, что снижение порога с 1000 до 200 евро ухудшит положение российских покупателей. Среди тех, кто за последний год совершал покупки на сумму свыше 200 евро, эта доля значительно выше – 68%.

@mariiaperev
«Метриум» выходит на рынок жилья Сочи
#эксклюзив

Решение принято из-за устойчивого роста спроса на недвижимость там. 

🔺Каждый третий потенциальный покупатель новостроек высокого ценового сегмента рассматривает жилье в Сочи. 

🔺 36% из них ищут недвижимость только для инвестиций, 22% хотят приобрести квартиру для проживания, а оставшиеся 42% не исключают оба этих сценария. 

@mariiaperev
❗️Говорят, что ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке на новостройки

Что-то их шатает из стороны в строну. Еще Путина завтра интересно будет послушать, кстати)

@mariiaperev
❗️Есть подозрение, что завтра Путин действительно что-то скажет про льготную ипотеку, шепчутся мои источники 🤫

@mariiaperev
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только  качественная и свежая информация:

♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой, редактора отдела Потребрынка газеты «Ведомости», одного из ведущих журналистов РФ в сфере строительного законодательства и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия»

Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь,  все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

Realty & Finance -  канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.                                                                                                        👉Подписывайся, чтобы все знать

🏪
Недвижимость | cashflo - открытая площадка для предложений инвестиций в недвижимость: от участков под застройку и арендного бизнеса до зарубежных проектов и паев фондов.
Участвуйте в сообществе.

Подборка организована DREAMSMM
В России в январе – сентябре 2023 г. было выпущено 26 975 лифтов, это на 28% больше, чем за аналогичный период 2022 г. (19 422 шт.).
#эксклюзив

До 2022 г. более 70% объема лифтового рынка приходилось на продукцию отечественного производства, теперь доля превысила 80% - ЩЛЗ (входит в группу Дом. РФ).

🔺Однако потенциальная мощность отечественных заводов - 75 000 лифтов в год. Производство частично простаивает из-за нехватки денег на капремонты.

@mariiaperev
Движимая повестка
❗️Есть подозрение, что завтра Путин действительно что-то скажет про льготную ипотеку, шепчутся мои источники 🤫 @mariiaperev
⚡️Как я и говорила — семейную ипотеку продляют до 2030 г., при этом для детей до 6 лет — те же 6%.

@mariiaperev
⚡️К садам и дачам (СНТ) протянут газ — расширяют программу социальной газификации (речь об СПГ) — Путин

@mariiaperev
⚡️Путин ждет предложения (прям подчеркнул!) по особым условиям семейной ипотеки в малых городах и в населенных пунктах, где нет новостроек. Ну что, ждем-таки льготную ипотеку на вторичку? )) А я сто раз об этом писала!

@mariiaperev
⚡️Также президент объявил, что сохраняется льготная ипотека под 2% в ДФО, в Арктичеких регионах и в новых регионах РФ. При этом программа распространяется в том числе на участников СВО и военных ветеранов.

❗️Про льготную ипотеку на новостройки — ни слова. Очень интересно, чем дело с ней кончится.

@mariiaperev
❗️С момента запуска семейной ипотеки в 2018 г. в новую квартиру или дом с помощью программы переехали уже почти 1 млн семей

🔺«Предложение президента продлить программу до 2030 г. позволит еще порядка 300-350 тысячам семей ежегодно улучшать жилищные условия», - прокомментировал генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко.

Он отметил, что это не только поддержит спрос на жилье, но и будет иметь ощутимый демографический эффект, поскольку для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей.

🔺В целом с момента запуска «Семейной ипотеки» ей воспользовались более 940 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла уже 4,1 трлн рублей. В настоящее время на «Семейную ипотеку» приходится более 50% всех выдаваемых по госпрограммам кредитов.

Кроме того, президент предложил продлить до 2030 г. программу выплат многодетным семьям в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Такую господдержку с помощью Дом. PФ уже получили 690 000 семей.

@mariiaperev
❗️⚡️На площадке Минфина сейчас формируется рабочая группа по разработке условий льготных программ и их продления — Дом. РФ

@mariiaperev
❗️В этом году завершаем проект «Чистая страна», будет ликвидирована 191 свалка в границах городов — Абрамченко

В дальнейшем проект будет расширен, и «генеральная уборка» страны будет продолжена, сообщила она.

@mariiaperev