❗️Правительство при участии Минстроя уже уже прорабатывает новую программу расселения аварийного жилья
Действующую программу досрочно уже завершили 34 региона, сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин. Всего за 10 лет переселили 1,4 млн человек из 22,5 млн кв. метров аварийного жилья.
@mariiaperev
Действующую программу досрочно уже завершили 34 региона, сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин. Всего за 10 лет переселили 1,4 млн человек из 22,5 млн кв. метров аварийного жилья.
@mariiaperev
Forwarded from Разворотнева о важном (Светлана Разворотнева)
В Послании Президента 2024 содержится немало заявлений и поручений, касающихся строительства, городской среды, ЖКХ и энергетики.
✅Будет продолжено и расширено финансирование инфраструктурных бюджетных кредитов для регионов. На эти цели планируется выделять 250 миллиардов ежегодно.
✅Всего в ЖКХ до 2030 года планируется привлечь 4,5 триллионов рублей. Эти суммы позволят полностью модернизировать наши котельные, водоканалы и очистные сооружения, заменить старые трубы на новые.
✅120 миллиардов будет выделено на создание социальной инфраструктуры в рамках программ комплексной застройки территорий. Благодаря этой поддержке станет меньше случаев, когда «в чистом поле» возводят новые жилые кварталы, в который отсутствуют школы, садики, больницы. Кстати, деньги предусмотрены и на строительство новых школ и детских садов в тех городах, где массовое жилищное строительство привело к «перенаселению» учебных заведений, к обучению в 2 или 3 смены. К 2030 году планируется возвести 150 новых школ и 100 детских садов.
✅Президент заявил о необходимости формирования новой 6-летней программы переселения из аварийного жилья. Владимир Путин подчеркнул, что нельзя снижать темп, набранный ранее этой программой. Ожидаем, что за этим заявлением последуют поручения по выделению дополнительных средств на программы переселения!
✅До 2030 года будет продлена программа формирования комфортной городской среды, 360 миллиардов будет выделено на программы благоустройства малых и исторических городов.
✅Президент дал поручение сформировать долгосрочную программу восстановления зданий – объектов культурного наследия. Давно пора! Горько и обидно видеть в регионах разрушающиеся дома-памятники.
✅Льготной ипотеке – быть! До 2030 года продлена льготная семейная ипотека. Будут выдаваться ипотечные кредиты под 2 % для ДФО, Донбасса и Новороссии, а также для участников СВО. Также Владимир Путин поручил разработать особые условия ипотечного кредитования для малых городов, где строительство многоквартирных домов практически не ведется.
✅Также планируется продолжение программы промышленной ипотеки, благодаря которой сегодня строятся новые производственные мощности.
✅Продолжится программа социальной газификации. Путин дал поручение включить в нее и СНТ! Газовая труба бесплатно дойдет до границы каждого частного участка СНТ. Знаю по многочисленным обращениям, что об этом мечтали многие граждане. Рада, что такое решение принято.
❗️Тезисы послания еще предстоит превратить в конкретные программы и законы. Впереди – большая совместная работа!
#ПосланиеПрезидента2024
✅Будет продолжено и расширено финансирование инфраструктурных бюджетных кредитов для регионов. На эти цели планируется выделять 250 миллиардов ежегодно.
✅Всего в ЖКХ до 2030 года планируется привлечь 4,5 триллионов рублей. Эти суммы позволят полностью модернизировать наши котельные, водоканалы и очистные сооружения, заменить старые трубы на новые.
✅120 миллиардов будет выделено на создание социальной инфраструктуры в рамках программ комплексной застройки территорий. Благодаря этой поддержке станет меньше случаев, когда «в чистом поле» возводят новые жилые кварталы, в который отсутствуют школы, садики, больницы. Кстати, деньги предусмотрены и на строительство новых школ и детских садов в тех городах, где массовое жилищное строительство привело к «перенаселению» учебных заведений, к обучению в 2 или 3 смены. К 2030 году планируется возвести 150 новых школ и 100 детских садов.
✅Президент заявил о необходимости формирования новой 6-летней программы переселения из аварийного жилья. Владимир Путин подчеркнул, что нельзя снижать темп, набранный ранее этой программой. Ожидаем, что за этим заявлением последуют поручения по выделению дополнительных средств на программы переселения!
✅До 2030 года будет продлена программа формирования комфортной городской среды, 360 миллиардов будет выделено на программы благоустройства малых и исторических городов.
✅Президент дал поручение сформировать долгосрочную программу восстановления зданий – объектов культурного наследия. Давно пора! Горько и обидно видеть в регионах разрушающиеся дома-памятники.
✅Льготной ипотеке – быть! До 2030 года продлена льготная семейная ипотека. Будут выдаваться ипотечные кредиты под 2 % для ДФО, Донбасса и Новороссии, а также для участников СВО. Также Владимир Путин поручил разработать особые условия ипотечного кредитования для малых городов, где строительство многоквартирных домов практически не ведется.
✅Также планируется продолжение программы промышленной ипотеки, благодаря которой сегодня строятся новые производственные мощности.
✅Продолжится программа социальной газификации. Путин дал поручение включить в нее и СНТ! Газовая труба бесплатно дойдет до границы каждого частного участка СНТ. Знаю по многочисленным обращениям, что об этом мечтали многие граждане. Рада, что такое решение принято.
❗️Тезисы послания еще предстоит превратить в конкретные программы и законы. Впереди – большая совместная работа!
#ПосланиеПрезидента2024
Друзья, сегодня Международный день кошек!
Канал «Движимая повестка» и кот Матвей с его обложки поздравляют вас с этим! А также с первым днём Весны!
@mariiaperev
Канал «Движимая повестка» и кот Матвей с его обложки поздравляют вас с этим! А также с первым днём Весны!
@mariiaperev
❗😳Квартиры в московских новостройках перестали уменьшаться
#эксклюзив
В начале 2024 г. средняя площадь квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы практически не изменилась вопреки пятилетнему тренду. Средняя площадь помещения в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 кв. м в феврале текущего года против 54,3 кв. м в феврале 2023 г.
Но в целом за последние пять лет новые квартиры в Москве в продаже уменьшились в среднем на 21% (с 69,3 кв. м в 20109 г.).
Данные Метриум
@mariiaperev
#эксклюзив
В начале 2024 г. средняя площадь квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы практически не изменилась вопреки пятилетнему тренду. Средняя площадь помещения в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 кв. м в феврале текущего года против 54,3 кв. м в феврале 2023 г.
Но в целом за последние пять лет новые квартиры в Москве в продаже уменьшились в среднем на 21% (с 69,3 кв. м в 20109 г.).
Данные Метриум
@mariiaperev
#подписчикиспрашивают
❗️Как сделать шумоизоляцию в новой квартире
#эксклюзив
Современные шумоизоляционные материалы направлены на поглощение разного вида шума и применяются точечно под конкретную задачу. Если изолировать, например, стены, звук, подобно воде, пройдет через потолок и пол. Поэтому самым лучшим и эффективным способом снижения уровня шума являются качественные планировочные решения.
🔺Благодаря планировочным решениям можно свести к минимуму сразу два источника шума:от соседей и внутри самой квартиры. В обоих случаях работают приемы разнесения шумных мест и создания, по принципу стеклопакета, «воздушного буфера», говорит архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Desig и архитектурного бренда Domko Сергей Станкевич.
Внутри можно разнести спальни детей от спальни родителей, не ставить изголовья кроватей к общей стене, создать буферы за счет гардеробных, шкафов-купе и пр.
Для защиты от шума из других квартир стоит самостоятельно изучить план дома, поговорить с соседями, выяснить где расположены, производимые ими источники шума и не делать, например, спальню рядом с соседской гостиной, туалетом и расположить зоны отдыха и рабочие кабинеты подальше от шахты лифта.
@mariiaperev
❗️Как сделать шумоизоляцию в новой квартире
#эксклюзив
Современные шумоизоляционные материалы направлены на поглощение разного вида шума и применяются точечно под конкретную задачу. Если изолировать, например, стены, звук, подобно воде, пройдет через потолок и пол. Поэтому самым лучшим и эффективным способом снижения уровня шума являются качественные планировочные решения.
🔺Благодаря планировочным решениям можно свести к минимуму сразу два источника шума:от соседей и внутри самой квартиры. В обоих случаях работают приемы разнесения шумных мест и создания, по принципу стеклопакета, «воздушного буфера», говорит архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Desig и архитектурного бренда Domko Сергей Станкевич.
Внутри можно разнести спальни детей от спальни родителей, не ставить изголовья кроватей к общей стене, создать буферы за счет гардеробных, шкафов-купе и пр.
Для защиты от шума из других квартир стоит самостоятельно изучить план дома, поговорить с соседями, выяснить где расположены, производимые ими источники шума и не делать, например, спальню рядом с соседской гостиной, туалетом и расположить зоны отдыха и рабочие кабинеты подальше от шахты лифта.
@mariiaperev
❗️Ввод частных домов в России вырос на 47,5% после пандемии
#эксклюзив
🔺По данным Росстата, в 2020 г. построили 39,8 млн кв. м ИЖС, в 2021 г. — 49,1 млн, в 2022 г. — 57,2 млн, в 2023 г. — 58,7 млн. Всего в стране в 2023 г. ввели 110 млн кв. м жилья,
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺По данным Росстата, в 2020 г. построили 39,8 млн кв. м ИЖС, в 2021 г. — 49,1 млн, в 2022 г. — 57,2 млн, в 2023 г. — 58,7 млн. Всего в стране в 2023 г. ввели 110 млн кв. м жилья,
@mariiaperev
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Движимая повестка
💃 Sticker
Это просто волк. Он в ожидании перемен. Например, Борис Ковальчук, покидающий по данным Коммерса ИнтерРао, может стать стать вице-премьером по ТЭК. #перемены
Что же ждёт Минстрой
@mariiaperev
Что же ждёт Минстрой
@mariiaperev
❗Акционер группы ЛСР Андрей Молчанов оставляет пост гендиректора компании и покидает совет директоров.
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
#перемены
Теперь генеральным директором группы становится Дмитрий Кутузов.
@mariiaperev
❗Китайский бренд Balabala откроет первый магазин в России в торговом центре «Галерея» в Санкт-Петербурге 28 апреля 2024 г., сообщила «Ведомостям» старший директор CORE.XP Марина Малахатько.
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Летом и осенью откроются точки сети Balabala в московских ТЦ «Метрополис», Afimoll, «Саларис», «Океания» и «Авиапарк». Информацию подтвердил Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi), который будет развивать Balabala и другой китайский бренд – Semir в России.
«Мы выбрали Balabala потому, что это самый крупный бренд одежды в Азии, а не только в Китае. Мы считаем, что ниша детской одежды сейчас перспективна, и хотим попробовать развивать китайские марки на российском рынке», – сообщил Шикулов.
@mariiaperev
Forwarded from Гречка и другие лекарства
🥰 Минпромторг решил поздравить всех с 8 марта. По его инициативе в России начнут маркировать презервативы. В стране запускают эксперимент, который затронет ряд новых медизделий, в их числе так называемые кондомы, а также шприцы, пробирки, медицинские маски, салфетки (включая одноразовые), аппараты искусственной вентиляции легких, инкубаторы для новорожденных. Подробности в нашем эксклюзиве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗За год спрос на вторичное жильё может рухнуть на 27%
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
#эксклюзив
В более выгодной ситуации окажется рынок загородной недвижимости, считают в «Этажах».
🔺В этом сегменте эксперты ожидают рост спроса на 14%: цена «квадрата» в частных домах ниже, чем в квартирах, плюс пока нормально работает льготная ипотека на загородке.
🔺Ну и также прогнозируется рост спроса на арендное жилье - примерно на 18%.
@mariiaperev
❗Pioneer раскрыл финансовую отчетность
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺По итогам 2023 г. чистая прибыль компании увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 г.).
🔺Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 г. снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 г., составив 19,2 млрд руб.
🔺Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности в 2023 г. составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 г.
@mariiaperev
По итогам февраля 2024 г. на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 9%.
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
#эксклюзив
Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м (-1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год).
@mariiaperev
❗️Объем предложения вторички в России за год снизился на 25,3% #эксклюзив
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
🔺Показатель рухнул с 866 974 квартир до 647 866.
🔺На первичном рынке обратная ситуация: предложение за аналогичный период выросло на 12% – с 466 950 до 522 470 квартир.
@mariiaperev
❗Цены на жильё продолжают рост
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
#эксклюзив
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в России за год выросла на 12,9% до 133 790 рублей, на вторичном - на 10,1% до 122 200 рублей.
Основной рост стоимости на первичном рынке пришелся на вторую половину 2023 года, когда на фоне целого ряда ограничений по льготным ипотечным программам, спрос в этом сегменте был сильно разогрет, что и спровоцировало активный рост средней цены квадратного метра, поясняют эксперты Этажей.
Цены на вторичном рынке росли более стабильно в течение года и только последние пару месяцев отмечается снижение средней стоимости продажи, в то время как цена предложения продолжает расти.
Вторичный рынок синхронно стараемся двигаться за ростом цен на новостройки.
@mariiaperev
❗Объем ипотеки на новостройки установил исторический рекорд
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev
Объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России в декабре 2023 г. впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья.
🔺Разница составила 85 млрд рублей (435 млрд руб. было выдано на новостройки, 350 млрд – на готовое жилье) – это максимум за всю историю рынка ипотеки. Такая тенденция прослеживается в 60 регионах страны, говорится в исследовании «Метриум» со ссылкой на данные ЦБ.
🔺В ВТБ в последние месяцы 2023 г. объем ипотеки, представленной заемщикам на строящееся жилье, на 75% превышал показатели в сегменте готовой недвижимости.
🔺Впрочем, в январе 2024 г. банки выдали 143 млрд руб. на готовое жилье и 129 млрд руб. на первичное.
«Но январь не показательный месяц с точки зрения трендов рынка, так как спрос на жилье и ипотеку в этот период радикально сокращается». В частности, общий объем январской ипотеки 2024 г. упал на 65% по сравнению с декабрем 2023 г.
@mariiaperev