⁉️Октябрь приближается, семейная ипотека преображается?
«До октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть внесены предложения по ее пересмотру», говорил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺ЦБ тоже занимается этим вопросом и «консолидирует у себя сейчас все предложения по ипотекам».
С начале июля 2024 года программу «семейная ипотека» под 6% продлили до 2030 года. Фактически, это единственная оставшаяся более менее массовая льготная программа.
«До октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть внесены предложения по ее пересмотру», говорил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺ЦБ тоже занимается этим вопросом и «консолидирует у себя сейчас все предложения по ипотекам».
С начале июля 2024 года программу «семейная ипотека» под 6% продлили до 2030 года. Фактически, это единственная оставшаяся более менее массовая льготная программа.
Всегда приятно побывать в хорошей компании в Госдуме 😉
❗ЦБ допускает новое повышение ключевой ставки в октябре
Замедление темпов роста экономики в последние месяцы вызвало снижение предложения, но не спроса, говорится в резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября ЦБ.
🔺Поэтому потребовалось дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий, чтобы снизить инфляцию.
🆘 И регулятор допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки ещё и в октябре. 13 сентября показатель повысили с 18% до 19%.
Замедление темпов роста экономики в последние месяцы вызвало снижение предложения, но не спроса, говорится в резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября ЦБ.
🔺Поэтому потребовалось дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий, чтобы снизить инфляцию.
🆘 И регулятор допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки ещё и в октябре. 13 сентября показатель повысили с 18% до 19%.
❗Условия оставшихся льготных ипотечных программ могут пересмотреть
🔺После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности жилья в III квартале 2024 года «при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка», сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Сейчас самая массовая программа, «семейная ипотека», направлена на увеличение рождаемости. Также действуют дальневосточная, сельская и IT-ипотека, и льготная программа в новых регионах.
🔺После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности жилья в III квартале 2024 года «при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка», сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Сейчас самая массовая программа, «семейная ипотека», направлена на увеличение рождаемости. Также действуют дальневосточная, сельская и IT-ипотека, и льготная программа в новых регионах.
❗В России можно купить квартиры меньше чем за 100 тысяч рублей
🔺За 70 тысяч рублей продаётся двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. м в селе Кослан Удорского района Республики Коми. «Автор объявления отмечает, что в квартире остается большая часть мебели, а продажа связана с переездом в другой город», рассказали аналитики «Авито Недвижимость».
За 100 тысяч рублей продается 3-комнатная квартира (65 кв. м) в поселке Луковецкий Архангельской области. Дом оборудован центральным отоплением, горячей водой и канализацией. Также в объявлении указано, что в поселке есть почта, магазины, школы, больница🫣
За 120 тысяч рублей продаётся 1-комнатная квартира в городе Мантурово Костромской области. Объект площадью 31 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома с печным отоплением. Вместе с квартирой новый владелец получит земельный участок, сарай и дровяник🔥
🔺За 70 тысяч рублей продаётся двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. м в селе Кослан Удорского района Республики Коми. «Автор объявления отмечает, что в квартире остается большая часть мебели, а продажа связана с переездом в другой город», рассказали аналитики «Авито Недвижимость».
За 100 тысяч рублей продается 3-комнатная квартира (65 кв. м) в поселке Луковецкий Архангельской области. Дом оборудован центральным отоплением, горячей водой и канализацией. Также в объявлении указано, что в поселке есть почта, магазины, школы, больница
За 120 тысяч рублей продаётся 1-комнатная квартира в городе Мантурово Костромской области. Объект площадью 31 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома с печным отоплением. Вместе с квартирой новый владелец получит земельный участок, сарай и дровяник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗ЦБ попросит закрепить на законодательном уровне схемы выдачи ипотеки
Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться.
🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цен на жилье.
Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться.
🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цен на жилье.
32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡
Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».
▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк
Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗
Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».
▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк
Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗
Движимая повестка
❗ЦБ попросит закрепить на законодательном уровне схемы выдачи ипотеки Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться. 🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор…
❗Внедрение стандартов в таком консервативном сегменте (с точки зрения технологий), как ипотечное кредитование, преследует цель ограничить или серьезно затруднить выдачу ипотеки, которую ЦБ признает в качестве высоко рисковой, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
Атрибуты высокорисковых кредитов следующие:
1) в первые периоды обслуживания ипотечной ссуды ежемесячные платежи ниже тех, которые планируются в больший период выплат - т.е. траншевая ипотека
2) первоначальный взнос ниже установленного уровня либо взят в качестве потребительского кредита в другом банка
3) на момент оформления ипотечного кредита гражданин относится к категории заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
4) объём средств на эскоу -счетах конкретной новостройки ниже себестоимости строительства жилья
5) в оформлении ипотечной ссуды применяется процентная ставка кратно ниже рыночной, а застройщик увеличивает стоимость жилья на сумму выпадающих доходов, вводя покупателя в заблуждение (или пресловутая «околонулевая» ипотека от застройщиков)
🆘 Короче, баста! ЦБ сделает всё, чтобы наконец прекратить девелоперский беспредел
Атрибуты высокорисковых кредитов следующие:
1) в первые периоды обслуживания ипотечной ссуды ежемесячные платежи ниже тех, которые планируются в больший период выплат - т.е. траншевая ипотека
2) первоначальный взнос ниже установленного уровня либо взят в качестве потребительского кредита в другом банка
3) на момент оформления ипотечного кредита гражданин относится к категории заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
4) объём средств на эскоу -счетах конкретной новостройки ниже себестоимости строительства жилья
5) в оформлении ипотечной ссуды применяется процентная ставка кратно ниже рыночной, а застройщик увеличивает стоимость жилья на сумму выпадающих доходов, вводя покупателя в заблуждение (или пресловутая «околонулевая» ипотека от застройщиков)
🆘 Короче, баста! ЦБ сделает всё, чтобы наконец прекратить девелоперский беспредел
❗На днях ЦБ уже утвердил ипотечный стандарт
«Надо еще сделать надзорный», - сказала Эльвира Набиуллина. - «Планируем также повышение резервов по ипотеке, где после определенного периода резко повышается платеж. Будем настоятельно просить законодателей утвердить ипотечный стандарт на законодательном уровне».
🔺Она пояснила, что это сократит возможности банков, но заставит их всех четко соблюдать правила игры.
«Надо еще сделать надзорный», - сказала Эльвира Набиуллина. - «Планируем также повышение резервов по ипотеке, где после определенного периода резко повышается платеж. Будем настоятельно просить законодателей утвердить ипотечный стандарт на законодательном уровне».
🔺Она пояснила, что это сократит возможности банков, но заставит их всех четко соблюдать правила игры.
❗Покупателям жилья в Москве нужны лапомойки
#зверьемое #первыми
Порядка 72% потенциальных покупателей жилья в Москве и Подмосковье нуждаются в площадках для выгула собак рядом с домом, говорится в исследовании компании Stone. Лапомойки нужны 64% опрошенных.
🔺Зоомагазины в шаговой доступности привлекают внимание 61% респондентов.
🔺Клиники ветеринарной помощи на территории жилого комплекса показали себя востребованными для 55% участников.
🔺53% респондентов отметили важность наличия специальных мусорных контейнеров для отходов.
Опрос проводился среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. В нем приняли участие 120 человек в возрасте от 25 до 55 лет, которые имеют домашних животных или хотят их завести.
#зверьемое #первыми
Порядка 72% потенциальных покупателей жилья в Москве и Подмосковье нуждаются в площадках для выгула собак рядом с домом, говорится в исследовании компании Stone. Лапомойки нужны 64% опрошенных.
🔺Зоомагазины в шаговой доступности привлекают внимание 61% респондентов.
🔺Клиники ветеринарной помощи на территории жилого комплекса показали себя востребованными для 55% участников.
🔺53% респондентов отметили важность наличия специальных мусорных контейнеров для отходов.
Опрос проводился среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. В нем приняли участие 120 человек в возрасте от 25 до 55 лет, которые имеют домашних животных или хотят их завести.
❗За год объем предложения в новостройках «старой» Москвы вырос на 14,8%, сообщили аналитики компании «Метриум».
#первыми
Среди округов максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%).
Последний рывок?
#первыми
Среди округов максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%).
Последний рывок?
❗В ВАО и квадратный метр в числе самых дешёвых в столице
👽 Потому что исторически это не престижный (вообще) округ.
Но если честно, всегда об этом думала, но вслух не говорила: что это за объяснение «непрестижности» востока Москвы розой ветров и, собственно, плохой экологией ⁉️Какая в миллионнике, в любой из его частей, напичканных потребителями, выхлопными газами, понтами и сточными водами, может быть экология?
Но если честно, всегда об этом думала, но вслух не говорила: что это за объяснение «непрестижности» востока Москвы розой ветров и, собственно, плохой экологией ⁉️Какая в миллионнике, в любой из его частей, напичканных потребителями, выхлопными газами, понтами и сточными водами, может быть экология?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗«Зеленые» обеспокоены риском вырубки лесов
#эксклюзив
Обществетвенная организация «партия «Зеленые» обратилась в Минприроды, Минэкономразвития, профильный комитет Госдумы по экологии и общественную организацию «Опора России». Экологи критикуют инициативу по снятию ограничений с вырубки лесфонда ради строительства туристической инфраструктуры.
🔺Бизнес просит (в частности, «Опора России») разрешить строительство отелей в защитных лесах (особо ценные, охраняются), и ряд других мер, смягчающих существующие запреты. Похожий законопроект разработало Минэкономразвития и уже направило его в правительство.
🦖«Зеленые» же отмечают, что эти нормы идут вразрез с положениями Лесного кодекса РФ, сообщают о негативной реакции экологического сообщества на инициативы бизнеса. «Лесной сектор экономики страны является не менее важным, чем туристический, и органы законодательной и исполнительной власти должны обеспечить здоровое сосуществование этих направлений», уверены в организации.
🌲Поэтому организация призывает провести общественные слушания и экспертизу, а также предлагают «Опоре России» совместно организовать мероприятия по обсуждению защиты лесного фонда.
⁉️Лично я не думаю, что все леса в самой большой на планете страны вообще возможно вырубить ради курортов: по-моему, их столько просто и не нужно даже. Но, разумеется, об экологии думать необходимо! особенно в наиболее красивых уголках нашей Родины.
🌏 Как всегда это и бывает в любом вопросе — нужно найти золотую середину, компромисс. Но обычно людям проще воевать, доказывать свое мнение силой. Но это не конструктивно и губительно, в данном случае даже и не для лесов совсем или глобальной экологии, а в первую очередь для самих воюющих.
#эксклюзив
Обществетвенная организация «партия «Зеленые» обратилась в Минприроды, Минэкономразвития, профильный комитет Госдумы по экологии и общественную организацию «Опора России». Экологи критикуют инициативу по снятию ограничений с вырубки лесфонда ради строительства туристической инфраструктуры.
🔺Бизнес просит (в частности, «Опора России») разрешить строительство отелей в защитных лесах (особо ценные, охраняются), и ряд других мер, смягчающих существующие запреты. Похожий законопроект разработало Минэкономразвития и уже направило его в правительство.
🦖«Зеленые» же отмечают, что эти нормы идут вразрез с положениями Лесного кодекса РФ, сообщают о негативной реакции экологического сообщества на инициативы бизнеса. «Лесной сектор экономики страны является не менее важным, чем туристический, и органы законодательной и исполнительной власти должны обеспечить здоровое сосуществование этих направлений», уверены в организации.
🌲Поэтому организация призывает провести общественные слушания и экспертизу, а также предлагают «Опоре России» совместно организовать мероприятия по обсуждению защиты лесного фонда.
⁉️Лично я не думаю, что все леса в самой большой на планете страны вообще возможно вырубить ради курортов: по-моему, их столько просто и не нужно даже. Но, разумеется, об экологии думать необходимо! особенно в наиболее красивых уголках нашей Родины.
🌏 Как всегда это и бывает в любом вопросе — нужно найти золотую середину, компромисс. Но обычно людям проще воевать, доказывать свое мнение силой. Но это не конструктивно и губительно, в данном случае даже и не для лесов совсем или глобальной экологии, а в первую очередь для самих воюющих.
❗Сегодня, 27 сентября, День туризма!
Поздравляю всех причастных 🪇🍾
Кстати, я сама это праздник когда-то давно отмечала - в институте. Я по первому образованию специалист по сервису и туризму 🌏
Поздравляю всех причастных 🪇
Кстати, я сама это праздник когда-то давно отмечала - в институте. Я по первому образованию специалист по сервису и туризму 🌏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переселенцам из аварийки «вместо» нового жилья будут выдавать льготную ипотеку
#пушкабомба
С 2025 года в России планируется поменять правила расселения аварийного жилфонда. Теперь граждане вместо новых квартир будут получать денежную компенсацию, рассчитанную исходя из его рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Такой законопроект разработал Минстрой, сообщает ведомство.
Минимальный размер возмещения будут определять регионы. В России и за 70 тыс. рублей в глубинке жилплощадь продаётся.
🔺Чтобы хоть как-то смягчить ужесточение, переселенцы смогут воспользоваться льготной ипотекой (параметры разрабатываются).
🔺Вероятно, для исключения риска спуска компенсаций «на кутеж» денежные компенсации будет разрешено использовать исключительно на покупку нового жилья. Или можно будет «воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».
Для проживающих в аварийке по договору соцнайма квартира будет предоставляться по договору найма социального использования. Размер арендной платы будет устанавливать правительство, малоимущим предоставят льготы.
При этом у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность.
🔺«Новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств», - говорят в Минстрое.
Новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года. Сейчас законопроект опубликован на регулейшен.
💯Минстрой наконец подготовил новые правила расселения аварийного жилья. Эта работа началась ещё пару лет назад, рассматривались разные варианты экономии бюджета. В итоге так.
#пушкабомба
С 2025 года в России планируется поменять правила расселения аварийного жилфонда. Теперь граждане вместо новых квартир будут получать денежную компенсацию, рассчитанную исходя из его рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Такой законопроект разработал Минстрой, сообщает ведомство.
Минимальный размер возмещения будут определять регионы. В России и за 70 тыс. рублей в глубинке жилплощадь продаётся.
🔺Чтобы хоть как-то смягчить ужесточение, переселенцы смогут воспользоваться льготной ипотекой (параметры разрабатываются).
🔺Вероятно, для исключения риска спуска компенсаций «на кутеж» денежные компенсации будет разрешено использовать исключительно на покупку нового жилья. Или можно будет «воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».
Для проживающих в аварийке по договору соцнайма квартира будет предоставляться по договору найма социального использования. Размер арендной платы будет устанавливать правительство, малоимущим предоставят льготы.
При этом у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность.
🔺«Новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств», - говорят в Минстрое.
Новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года. Сейчас законопроект опубликован на регулейшен.
💯Минстрой наконец подготовил новые правила расселения аварийного жилья. Эта работа началась ещё пару лет назад, рассматривались разные варианты экономии бюджета. В итоге так.
❗Строительная сфера - одна из самых перегруженных судебными разбирательствами
🔺Это и бизнес споры - заказчиков с подрядчиками, и многочисленные иски от дольщиков застройщикам, и бесконечные разделы имущества между гражданами.
В России уже подняли госпошлины за обращение в суд, мера необходима для разгрузки системы. В конце-концов, и самим судящимся, наверное, невыгодно вести многолетние тяжбы с плохим качеством из-за перегрузки служителей закона.
🔺Это и бизнес споры - заказчиков с подрядчиками, и многочисленные иски от дольщиков застройщикам, и бесконечные разделы имущества между гражданами.
В России уже подняли госпошлины за обращение в суд, мера необходима для разгрузки системы. В конце-концов, и самим судящимся, наверное, невыгодно вести многолетние тяжбы с плохим качеством из-за перегрузки служителей закона.