❗Субсидии на оплату ЖКХ получают более 2 млн россиян, сообщает Минстрой.
Получать их могут люди, которые тратят на оплату жилья больше установленной нормы – максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В среднем по стране это 22% от общего семейного бюджета.
🔺При этом, по данным Росстата, в 2023 году число россиян с доходами ниже границы бедности составило 13,5 млн человек.
Что-то пазл не складывается.
Получать их могут люди, которые тратят на оплату жилья больше установленной нормы – максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В среднем по стране это 22% от общего семейного бюджета.
🔺При этом, по данным Росстата, в 2023 году число россиян с доходами ниже границы бедности составило 13,5 млн человек.
Что-то пазл не складывается.
❗Российская экономика продолжает уверенный рост
#локомотивэкономики
Основные драйверы - обрабатывающая промышленность истроительство , сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
#локомотивэкономики
Основные драйверы - обрабатывающая промышленность и
❗Предложение первичного жилья в центре столицы сократилось почти на 5%
#первыми #сдобрымутром
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Спрос на жилье в центре все еще стабильно высокий, поэтому наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются.
#первыми #сдобрымутром
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Спрос на жилье в центре все еще стабильно высокий, поэтому наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются.
Движимая повестка
❗4 июля в третьем окончательном чтении примут основной законопроект об эскроу для ИЖС #эксклюзив В частности, речь идет о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (о проектном…
Госдума единогласно приняла в III чтении законопроект об эскроу на ИЖС. Как я и говорила.
Законопроект об эскроу на ИЖС разработал Минстрой.
🔺«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
🔺Строительство домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Эскроу-счета будут застрахованы ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
🔺«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
🔺Строительство домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Эскроу-счета будут застрахованы ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
❗Доля ипотеки на ИЖС составила 17,8%
Спрос на частные дома растет, и за 5 месяца этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки, сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Спрос на частные дома растет, и за 5 месяца этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки, сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
❗Глава ЦБ Эльвира Набиуллина открыто заявила, что в июле, вероятнее всего, поднимется ключевая ставка. Поскольку инфляция не снижается, темпы роста кредитов не падают.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
❗Подрядчиков ИЖС приравняют к остальным застройщикам в налогообложении
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
❗Рассрочки от застройщиков выдаются на 6-12 месяцев
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
❗Образование в строительной сфере в некоторых учебных заведениях, похоже, оставляет желать лучшего. По крайней мере, выпускница Кузбасского колледжа архитектуры, строительства и цифровых технологий оставила максимально негативный отзыв о методах преподавания прямо на вручении диплома.
Она рассказала о вранье (ну, без этого никуда хоть где ), о практике, на которой девушек заставляли таскать по 24 кг арматуры и прочих ужасах.
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
Она рассказала о вранье (
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
❗Ритейлер «ВсеИнструменты.ру» провел IPO по нижней границе - 200 рублей за акцию.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
❗1 августа в РФ стартует эксперимент по созданию национальной цифровой транспортно-логистической платформы.
В Москве горит ТЦ «Кунцево Плаза», пишут ТГ каналы.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
❗Девелоперов обяжут строить соц инфраструктуру в рамках КРТ
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.
❗ЦБ обновит критерии оценки рисков проектов девелоперов
Банк России планирует ввести новые критерии оценки рисков девелоперских проектов. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в рамках Финансового конгресса ЦБ, сообщает корреспондент Forbes.
Теперь проекты будут оценивать еще на стадии приобретения земельного участка, а не на этапе самого строительства. Это позволит исправлять «плохие» проекты до того, как это сделать уже невозможно.
⁉️ При этом ЦБ хочет в числе прочего оценивать «степень проданности жилья - как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию».
Вот это мне лично не совсем понятно – как можно на этапе покупки земли определить такой параметр?👀
🔺Но реформа оценки пока обсуждается, работа должна завершиться до конца 2024 года. Ну, посмотрим
Банк России планирует ввести новые критерии оценки рисков девелоперских проектов. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в рамках Финансового конгресса ЦБ, сообщает корреспондент Forbes.
Теперь проекты будут оценивать еще на стадии приобретения земельного участка, а не на этапе самого строительства. Это позволит исправлять «плохие» проекты до того, как это сделать уже невозможно.
⁉️ При этом ЦБ хочет в числе прочего оценивать «степень проданности жилья - как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию».
Вот это мне лично не совсем понятно – как можно на этапе покупки земли определить такой параметр?
🔺Но реформа оценки пока обсуждается, работа должна завершиться до конца 2024 года. Ну, посмотрим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Большая часть налоговой задолженности бизнеса приходится на строительную отрасль и оптовую торговлю.
Не зря говорят, что многие девелоперы даже бухгалтерский учет не ведут😳
🔺А вообще, тем временем за первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось на 7,6 млн, что эквивалентно 22,7%.
Не зря говорят, что многие девелоперы даже бухгалтерский учет не ведут
🔺А вообще, тем временем за первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось на 7,6 млн, что эквивалентно 22,7%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forbes.ru
ФНС сообщила о снижении числа должников почти на четверть
За первое полугодие 2024-го общее число должников среди юридических и физических лиц сократилось примерно на четверть, сообщила ФНС. В налоговой службе связывают это с введением Единого налогового счета
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Московское море 🌊
То египетская жара, то тропические дожди. Я продолжаю считать, что методы благоустройства городской среды пора пересмотреть с учётом новых климатических условий.
Видео от моей сестры
#эксклюзив
То египетская жара, то тропические дожди. Я продолжаю считать, что методы благоустройства городской среды пора пересмотреть с учётом новых климатических условий.
Видео от моей сестры
#эксклюзив