❗Снижение спроса на продукцию и услуги компаний стало основным ограничением для российского бизнеса в начале 2025 года. Доля организаций, столкнувшихся с такой проблемой, за квартал выросла вдвое. На этом фоне резко увеличилась и доля предприятий, которые планируют сокращать свои расходы
В I квартале 2025-го резко выросла доля компаний, которые называют главным ограничением для своей деятельности снижение спроса на продукцию и услуги, следует из данных мониторинга состояния российской экономики и деятельности компаний РСПП. По сравнению с концом 2024 года доля выросла вдвое — с 19% до 38,4%. Среди всех вариантов основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, этот — самый популярный. В 2024 году спрос на товары и услуги бизнеса оставался стабильным, но в I квартале 2025-го ситуация заметно ухудшилась.
🔺Помимо снижения спроса, основными ограничениями для работы бизнеса остались, как и ранее, недоступность заемных средств и недостаток оборотных, а также неплатежи со стороны контрагентов — на каждый из этих негативных факторов обратили внимание чуть менее 30% респондентов.
🔺В числе особенно пострадавших отраслей — стройка и производство.
В I квартале 2025-го резко выросла доля компаний, которые называют главным ограничением для своей деятельности снижение спроса на продукцию и услуги, следует из данных мониторинга состояния российской экономики и деятельности компаний РСПП. По сравнению с концом 2024 года доля выросла вдвое — с 19% до 38,4%. Среди всех вариантов основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, этот — самый популярный. В 2024 году спрос на товары и услуги бизнеса оставался стабильным, но в I квартале 2025-го ситуация заметно ухудшилась.
🔺Помимо снижения спроса, основными ограничениями для работы бизнеса остались, как и ранее, недоступность заемных средств и недостаток оборотных, а также неплатежи со стороны контрагентов — на каждый из этих негативных факторов обратили внимание чуть менее 30% респондентов.
🔺В числе особенно пострадавших отраслей — стройка и производство.
Согласно данным аналитиков компании FORMA, Даниловский район является одним из лидеров по спросу на недвижимость бизнес-классе в Москве. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству ДДУ и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в сегменте от всего рынка.
🔺Одним из примеров высокого спроса в районе является ЖК FORST, уже введенный в эксплуатацию. К моменту выдачи ключей в этом году здесь было реализовано 97% квартир.
В рамках проекта было возведено 82 686 кв.м недвижимости, 46 914 из которых – жилая, еще 2600 кв.м. – коммерческие площади и 900 кв.м – детский сад с плэйхабом на крыше.
✅ «Команда стремилась предусмотреть все возможные случаи эксплуатации во время ремонтных работ. Поэтому, к примеру лифты «одели» в мягкие чехлы, в зоне разгрузки стены коридора закрыты гипсокартоном, а пол защищен специальным прорезиненным покрытием», - рассказал Александр Ким, заместитель руководителя компании FORMA.
🔺Одним из примеров высокого спроса в районе является ЖК FORST, уже введенный в эксплуатацию. К моменту выдачи ключей в этом году здесь было реализовано 97% квартир.
В рамках проекта было возведено 82 686 кв.м недвижимости, 46 914 из которых – жилая, еще 2600 кв.м. – коммерческие площади и 900 кв.м – детский сад с плэйхабом на крыше.
✅ «Команда стремилась предусмотреть все возможные случаи эксплуатации во время ремонтных работ. Поэтому, к примеру лифты «одели» в мягкие чехлы, в зоне разгрузки стены коридора закрыты гипсокартоном, а пол защищен специальным прорезиненным покрытием», - рассказал Александр Ким, заместитель руководителя компании FORMA.
👍6
❗️Спрос на новостройки de luxe в Москве за год вырос почти на 50%
В январе — апреле 2025 года на рынке первичного жилья de luxe уровня Москвы число сделок увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики компании «Донстрой». В сегменте премиум прирост составил 27%.
🔺Неожиданное оживление на рынке элитной недвижимости позволяет сделать вывод о начале постепенного разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более спокойным и классическим активам, говорит заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова.
🔺Средняя стоимость 1 кв. метра жилья премиум-класса достигла 998 000 рублей (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2,383 млн рублей (+40%).
В январе — апреле 2025 года на рынке первичного жилья de luxe уровня Москвы число сделок увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, сообщили аналитики компании «Донстрой». В сегменте премиум прирост составил 27%.
🔺Неожиданное оживление на рынке элитной недвижимости позволяет сделать вывод о начале постепенного разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более спокойным и классическим активам, говорит заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова.
🔺Средняя стоимость 1 кв. метра жилья премиум-класса достигла 998 000 рублей (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2,383 млн рублей (+40%).
❗️Сенаторы рекомендовали правительству ввести оборотный штраф за фальсификат
#эксклюзив
Сенаторы предложили правительству поддержать ввод оборотного штрафа для производителей фальсифицированных пищевых продуктов. Рекомендации были разработаны по итогам круглого стола с участием бизнеса.
🔺Также в числе инициатив озвучены предложения по вводу механизма внесудебной приостановки оборота некачественной продукции и запрет на закупку продуктов в рамках госзаказов по ценам, значительно уступающим себестоимости.
#эксклюзив
Сенаторы предложили правительству поддержать ввод оборотного штрафа для производителей фальсифицированных пищевых продуктов. Рекомендации были разработаны по итогам круглого стола с участием бизнеса.
🔺Также в числе инициатив озвучены предложения по вводу механизма внесудебной приостановки оборота некачественной продукции и запрет на закупку продуктов в рамках госзаказов по ценам, значительно уступающим себестоимости.
❗️За год число новостроек дороже 500 млн рублей в Москве выросло в 2,6 раз
#первыми
Число проектов на первичном рынке Москвы со средним бюджетом предложения свыше 500 млн рублей за год выросло на 162,5% (в 2,6 раз), сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR. В четырех комплексах лоты стоят в среднем более 1 млрд рублей.
🔺С конца 2010-х гг. к особой категории наиболее дорогого жилья стали относить лоты стоимостью от полумиллиарда рублей, отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔺Однако инфляция, особенно ярко выраженная именно на элитном рынке, изменила ситуацию. Сейчас немалая часть такого предложения — это не новые проекты, а те, с которых на начальных этапах лоты стоили в среднем 250-350 млн рублей. Только за прошедший год средняя цена кв. метра на элитном рынке новостроек выросла на 21%.
Также значительный рост числа дорогих проектов зафиксирован в связи с переходом ряда стартовавших ранее делюкс-комплексов в режим открытых продаж. Теперь, как правило, ценник максимально эксклюзивных предложений на рынке стартует уже от 1 млрд рублей, сейчас в Москве продается 91 такой лот.
#первыми
Число проектов на первичном рынке Москвы со средним бюджетом предложения свыше 500 млн рублей за год выросло на 162,5% (в 2,6 раз), сообщили аналитики компаний «Метриум» и MR. В четырех комплексах лоты стоят в среднем более 1 млрд рублей.
🔺С конца 2010-х гг. к особой категории наиболее дорогого жилья стали относить лоты стоимостью от полумиллиарда рублей, отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔺Однако инфляция, особенно ярко выраженная именно на элитном рынке, изменила ситуацию. Сейчас немалая часть такого предложения — это не новые проекты, а те, с которых на начальных этапах лоты стоили в среднем 250-350 млн рублей. Только за прошедший год средняя цена кв. метра на элитном рынке новостроек выросла на 21%.
Также значительный рост числа дорогих проектов зафиксирован в связи с переходом ряда стартовавших ранее делюкс-комплексов в режим открытых продаж. Теперь, как правило, ценник максимально эксклюзивных предложений на рынке стартует уже от 1 млрд рублей, сейчас в Москве продается 91 такой лот.
Немного странный поворот:
Во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством от Минцифры вошли положения о регулировании деятельности риелторов.
Риелторские услуги смогут оказывать только те лица, которые включены в специальный реестр.
Во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством от Минцифры вошли положения о регулировании деятельности риелторов.
Риелторские услуги смогут оказывать только те лица, которые включены в специальный реестр.
Движимая повестка
Лично я ставлю на то, что ставка останется прежней. Слишком нестабильные новости о мировой обстановке. Хотя… В общем, ждем-с
Не угадала, ключевую ставку снизили на 1 п.п. — до 20%
Нейтральный сигнал с ястребиной ноткой
Банк России перешел к долгожданному снижению ставки — впрочем, шаг и риторика регулятора остались осторожными. ЦБ подчеркнул, что дальнейшее снижение ставки не предрешено. Тем не менее, большая часть опрошенных Forbes экономистов ждут продолжения смягчения политики Банка России уже в июле. Главное о первом за три года снижении «ключа»
Банк России перешел к долгожданному снижению ставки — впрочем, шаг и риторика регулятора остались осторожными. ЦБ подчеркнул, что дальнейшее снижение ставки не предрешено. Тем не менее, большая часть опрошенных Forbes экономистов ждут продолжения смягчения политики Банка России уже в июле. Главное о первом за три года снижении «ключа»
❗️С 1 июля 2025 года вступит в силу закон об использовании биометрии для дистанционны сделках с недвижимостью
Закон позволяет предоставлять заявления о госрегистрации прав в форме электронных документов, которые подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Идентификация сторон должна проводиться при этом с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).
Закон позволяет предоставлять заявления о госрегистрации прав в форме электронных документов, которые подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Идентификация сторон должна проводиться при этом с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).
❗️В Госдуме завтра состоится первое заседание Экспертного совета по ЖКХ при комитете ГД по строительству и ЖКХ
В числе докладчиков председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава Экспертного совета по ЖКХ при комитете, первый зампред комитета Владимир Кошелев.
На повестке вопросы о стратегических направлениях работы Экспертного совета по ЖКХ в 2025 году, а также обсуждение законопроектов, по которым экспертный совет предложит поправки ко второму чтению.
В числе докладчиков председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава Экспертного совета по ЖКХ при комитете, первый зампред комитета Владимир Кошелев.
На повестке вопросы о стратегических направлениях работы Экспертного совета по ЖКХ в 2025 году, а также обсуждение законопроектов, по которым экспертный совет предложит поправки ко второму чтению.
❗️За год предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 26,1%
По итогам мая 2025 года предложение массовых новостроек на первичном рынке столицы сократилось на 26,1%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Квартир экспонировалось 13 200 (+1,5% за месяц, -24,0% за год) и 2 000 — апартаментов (-2,6% за месяц, -37,5% за год).
🔺В мае 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект.
Средневзвешенная цена квадратного метра составила 352 220 рублей (+0,5% за месяц, +2,5% за год).
По итогам мая 2025 года предложение массовых новостроек на первичном рынке столицы сократилось на 26,1%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Квартир экспонировалось 13 200 (+1,5% за месяц, -24,0% за год) и 2 000 — апартаментов (-2,6% за месяц, -37,5% за год).
🔺В мае 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект.
Средневзвешенная цена квадратного метра составила 352 220 рублей (+0,5% за месяц, +2,5% за год).
❗️В мае девелоперы делали скидки до 55%, но спрос все равно резко сократился
#первыми
По итогам мая 2025 года на рынке новостроек массового сегмента в Москве заключили лишь 2 000 сделок — меньше на 23,5% за месяц и на 37,2% за год, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В мае на рынке массовых новостроек многие девелоперы проектов комфорт-класса предлагали крупный дисконт – до 55%, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Но спрос все равно просел: клиенты массового сегмента совершают покупки преимущественно с помощью ипотеки.
«Поэтому часть потенциальных заемщиков откладывали сделки до снижения ключевой ставки. Кроме того, родители с детьми ожидали сокращения отмены комиссий по семейной ипотеке. В ближайшие месяцы мы наверняка увидим отложенный спрос на рынке массовых новостроек Москвы», — уверен он.
🔺Также в числе причин низкой потребительской активности можно назвать сокращение объема предложения, нехватка ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами, а также ужесточение требований банков к заемщикам после отмены ВТБ и «Сбером» комиссий по семейной ипотеке – доля ипотечных сделок снизилась до 61%, потеряв 3 п.п. за месяц, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
#первыми
По итогам мая 2025 года на рынке новостроек массового сегмента в Москве заключили лишь 2 000 сделок — меньше на 23,5% за месяц и на 37,2% за год, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В мае на рынке массовых новостроек многие девелоперы проектов комфорт-класса предлагали крупный дисконт – до 55%, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Но спрос все равно просел: клиенты массового сегмента совершают покупки преимущественно с помощью ипотеки.
«Поэтому часть потенциальных заемщиков откладывали сделки до снижения ключевой ставки. Кроме того, родители с детьми ожидали сокращения отмены комиссий по семейной ипотеке. В ближайшие месяцы мы наверняка увидим отложенный спрос на рынке массовых новостроек Москвы», — уверен он.
🔺Также в числе причин низкой потребительской активности можно назвать сокращение объема предложения, нехватка ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами, а также ужесточение требований банков к заемщикам после отмены ВТБ и «Сбером» комиссий по семейной ипотеке – доля ипотечных сделок снизилась до 61%, потеряв 3 п.п. за месяц, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🎧 Вышел новый выпуск подкаста Estate News #8 от IPG.Estate
В свежем эпизоде – ключевые события и тренды на рынке недвижимости:
⚡ объём сделок на складском рынке Петербурга снизился в 1,7 раза,
⚡ город может столкнуться с дефицитом коворкингов,
⚡ где искать офисы в Москве в 2025–2026 годах – и как изменится спрос,
⚡ успешные кейсы редевелопмента в России и за рубежом,
и многое другое!
Команда IPG.Estate собрала главное за последние недели рынка коммерческой недвижимости.
📲 Смотрите 8 выпуск подкаста Estate News – уже в эфире!
ООО Ай Пи Джи Эстейт, ИНН:7801304814
Токен:CQH36pWzJpwSwvKPLBTSVFbZ2Kx4SL4ggr94VsN8tCFGdn
В свежем эпизоде – ключевые события и тренды на рынке недвижимости:
⚡ объём сделок на складском рынке Петербурга снизился в 1,7 раза,
⚡ город может столкнуться с дефицитом коворкингов,
⚡ где искать офисы в Москве в 2025–2026 годах – и как изменится спрос,
⚡ успешные кейсы редевелопмента в России и за рубежом,
и многое другое!
Команда IPG.Estate собрала главное за последние недели рынка коммерческой недвижимости.
📲 Смотрите 8 выпуск подкаста Estate News – уже в эфире!
ООО Ай Пи Джи Эстейт, ИНН:7801304814
Токен:CQH36pWzJpwSwvKPLBTSVFbZ2Kx4SL4ggr94VsN8tCFGdn
❗️Эпоха wow-архитектуры подходит к концу
Эпоха яркой, но зачастую непрактичной wow-архитектуры в жилищном строительстве может подойти к концу. Архитектура занимает лишь пятое место в списке приоритетов покупателей новостроек (48%), уступая местоположению, цене и инфраструктуре. Об этом свидетельствуют данные опроса Key Capital.
🔺Из тех, кто учитывает архитектуру, большинство (65%) отдают предпочтение функциональности и практичности, а не оригинальности и яркости дизайна.
🔺Новостройки с яркими фасадами, зачастую отличающиеся смелыми и нестандартными решениями, закладывались в период строительного бума и ажиотажного спроса, подогретого низкими ипотечными ставками.
🔺Сейчас рынок недвижимости входит в продолжительный период адаптации.
🔺Предпочтения покупателей становятся более прагматичными на фоне роста цен — застройщикам, похоже, придется корректировать подходы к архитектуре, учитывая экономику проектов.
Эпоха яркой, но зачастую непрактичной wow-архитектуры в жилищном строительстве может подойти к концу. Архитектура занимает лишь пятое место в списке приоритетов покупателей новостроек (48%), уступая местоположению, цене и инфраструктуре. Об этом свидетельствуют данные опроса Key Capital.
🔺Из тех, кто учитывает архитектуру, большинство (65%) отдают предпочтение функциональности и практичности, а не оригинальности и яркости дизайна.
🔺Новостройки с яркими фасадами, зачастую отличающиеся смелыми и нестандартными решениями, закладывались в период строительного бума и ажиотажного спроса, подогретого низкими ипотечными ставками.
🔺Сейчас рынок недвижимости входит в продолжительный период адаптации.
🔺Предпочтения покупателей становятся более прагматичными на фоне роста цен — застройщикам, похоже, придется корректировать подходы к архитектуре, учитывая экономику проектов.
❗В России нужно расширять адресные ипотечные программы
#эксклюзивно #мнение
В стране необходимо расширять адресные ипотечные программы – их можно вводить постепенно, менять их параметры в сторону увеличения или снижения охвата потенциальных заемщиков, высказал мнение «Движимой повестке» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Давно назрел вопрос об ипотеке для молодых специалистов, работников бюджетной сферы. В крупных городах усиливается кадровый голод, при этом рабочая сила из регионов сейчас фактически «заперта» на местах, потому покупка или аренда жилья в другом городе или регионе – крайне сложная задача, говорит он.
Адресная ипотека целевым специалистам (например, врачам) одновременно может решить и экономическую проблему дефицита кадров, и социальную (трудоустройство), и жилищную (стимулирование спроса на квартиры), продолжает он.
🔺«При этом целевые программы ипотеки не будут такими массовыми, как льготная и семейная, поэтому они не окажут немедленного инфляционного эффекта», — уверен эксперт.
#эксклюзивно #мнение
В стране необходимо расширять адресные ипотечные программы – их можно вводить постепенно, менять их параметры в сторону увеличения или снижения охвата потенциальных заемщиков, высказал мнение «Движимой повестке» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Давно назрел вопрос об ипотеке для молодых специалистов, работников бюджетной сферы. В крупных городах усиливается кадровый голод, при этом рабочая сила из регионов сейчас фактически «заперта» на местах, потому покупка или аренда жилья в другом городе или регионе – крайне сложная задача, говорит он.
Адресная ипотека целевым специалистам (например, врачам) одновременно может решить и экономическую проблему дефицита кадров, и социальную (трудоустройство), и жилищную (стимулирование спроса на квартиры), продолжает он.
🔺«При этом целевые программы ипотеки не будут такими массовыми, как льготная и семейная, поэтому они не окажут немедленного инфляционного эффекта», — уверен эксперт.
❗В середине июня ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке
ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.
«Решение Банка России снизить ключевую ставку стало позитивным сигналом для рынка кредитования физлиц – он начинает постепенное восстановление. Мы намерены снизить ставки по ипотеке во второй половине месяца», – сказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.
С 10 июня ставки уже снизил Сбер - на 2-3,5 п.п.
ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.
«Решение Банка России снизить ключевую ставку стало позитивным сигналом для рынка кредитования физлиц – он начинает постепенное восстановление. Мы намерены снизить ставки по ипотеке во второй половине месяца», – сказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов.
С 10 июня ставки уже снизил Сбер - на 2-3,5 п.п.
Ну ладно, все же привыкли в общем-то к закрытым текстам (к слову, зарубежные газеты вообще все по платной подписке), но блин, то, что у РБК даже копировать (причем имея подписку!) нельзя, вообще зашквар) имхо 😐😐😐😐 - очень "удобно", наверное, теперь их цитировать.
👍3