❗Быстрее всего жилье в России строят на Северном Кавказе
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
❗В России создадут единый «лифтовый реестр»
К 2026 году в России будет создан «цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства» в регионах, об этом в рамках строительного форума 100+ заявил замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺«Для этого сейчас формируется отдельный модуль вместе с коллегами из Фонда развития территорий, составляем единый реестр лифтового хозяйства», — сообщил он.
⁉️Который год власти обсуждают проблему устаревшего лифтового фонда в стране. Ну, ждем-с, может решат уже наконец.
#доколе
К 2026 году в России будет создан «цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства» в регионах, об этом в рамках строительного форума 100+ заявил замглавы Минстроя Константин Михайлик.
🔺«Для этого сейчас формируется отдельный модуль вместе с коллегами из Фонда развития территорий, составляем единый реестр лифтового хозяйства», — сообщил он.
⁉️Который год власти обсуждают проблему устаревшего лифтового фонда в стране. Ну, ждем-с, может решат уже наконец.
#доколе
❗Почти в 90% непригодных для жизни аварийных домах остаются люди
Сегодня, по данным Росстата, в большинстве аварийных домов (88,5%) проживают люди.
Продолжаем тему аварийки
Сегодня, по данным Росстата, в большинстве аварийных домов (88,5%) проживают люди.
Продолжаем тему аварийки
❗В России создадут реестр УК для управления аварийкой
В России планируется создать специальный реестр управляющих компаний, которые будут назначать власти регионов для управления аварийными домами. Такой законопроект, по данным моих источников, концептуально поддержал кабмин. Этот документ уже принят в первом чтении, готовится ко второму.
🔺Основная суть проекта заключается в том, что компании, управляющие аварийным фондом (из реестра и не из него), смогут получать компенсацию за излишние расходы от регионов. При этом власти субъектов смогут самостоятельно назначать УК из реестра, без проведения открытого конкурса.
🔺Сегодня назначение УК проводится только через открытые конкурсы. Но из-за того, что содержание ветхих домов значительно дороже, чем зданий в хорошем состоянии, очень часто (94,8%) таких конкурсов ни к чему не приводит.
⁉️Идея хорошая, но главный вопрос у меня такой: а где регионы возьмут деньги на такие компенсации? Особенно бедные регионы (где, как я подозреваю, аварийного фонда как раз больше всего). Наверное, вопрос этот риторический.
В России планируется создать специальный реестр управляющих компаний, которые будут назначать власти регионов для управления аварийными домами. Такой законопроект, по данным моих источников, концептуально поддержал кабмин. Этот документ уже принят в первом чтении, готовится ко второму.
🔺Основная суть проекта заключается в том, что компании, управляющие аварийным фондом (из реестра и не из него), смогут получать компенсацию за излишние расходы от регионов. При этом власти субъектов смогут самостоятельно назначать УК из реестра, без проведения открытого конкурса.
🔺Сегодня назначение УК проводится только через открытые конкурсы. Но из-за того, что содержание ветхих домов значительно дороже, чем зданий в хорошем состоянии, очень часто (94,8%) таких конкурсов ни к чему не приводит.
⁉️Идея хорошая, но главный вопрос у меня такой: а где регионы возьмут деньги на такие компенсации? Особенно бедные регионы (где, как я подозреваю, аварийного фонда как раз больше всего). Наверное, вопрос этот риторический.
❗С начала 2024 года в России запущено 35,2 млн кв. метров жилья, что на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года - Росстат
Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое.
Ну ок, посмотрим, что дальше будет.
Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое.
Ну ок, посмотрим, что дальше будет.
Движимая повестка
❗С начала 2024 года в России запущено 35,2 млн кв. метров жилья, что на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года - Росстат Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое. Ну ок, посмотрим,…
❗Девелоперы настроены оптимистично
Несмотря на постоянный рост ключевой ставки, ПИК продолжает выполнять все обязательства, все стройки идут в строгом соответствии с планом, будут введены в срок, сообщают в компании журналистам.
🔺В 2025 году компания также планирует к запуску целый ряд жилых кварталов в новой серии как в Москве, так и в регионах страны, добавили в ПИК.
🔺«На всех объектах продолжается активное строительство по утвержденному плану. Мы не снижаем темпы и в полном объеме выполняем наши обязательства по вводу жилых корпусов в обозначенные сроки», добавил операционный директор «О2 Групп» Александр Белов.
Ну, например ПИКу точно неплохо живётся благодаря столичной реновации.
Несмотря на постоянный рост ключевой ставки, ПИК продолжает выполнять все обязательства, все стройки идут в строгом соответствии с планом, будут введены в срок, сообщают в компании журналистам.
🔺В 2025 году компания также планирует к запуску целый ряд жилых кварталов в новой серии как в Москве, так и в регионах страны, добавили в ПИК.
🔺«На всех объектах продолжается активное строительство по утвержденному плану. Мы не снижаем темпы и в полном объеме выполняем наши обязательства по вводу жилых корпусов в обозначенные сроки», добавил операционный директор «О2 Групп» Александр Белов.
Ну, например ПИКу точно неплохо живётся благодаря столичной реновации.
❗Ozon и Московский метрополитен вошли в рейтинг Forbes самых убыточных компаний
#рейтинги
🥉Маркетплейс Ozon занял третье место в десятке самых убыточных российских компаний в 2023 году по версии Forbes.
Чистый убыток компании в 2023 году составил 42,7 млрд рублей, снизившись за год на 27% с 58,2 млрд рублей.
Несмотря на снижение убытков, бизнес все еще недостаточно прибылен. К инвестициям маркетплейса в строительство складов и затратам на привлечение клиентов добавился рост зарплат сотрудников. По итогам 2024-го убыток Ozon может вновь увеличиться из-за повышения ключевой ставки ЦБ.
🔺Московский метрополитен расположился на 7 строке с чистым убытком в 2023 году в 30,7 млрд рублей (в 2022 году показатель был равен 32,7 млрд рублей).
🥇🥈На первых двух местах десятки оказались «Газпром» и Амурский газохимический комплекс соответственно. Оба - новички рейтинга.
#рейтинги
🥉Маркетплейс Ozon занял третье место в десятке самых убыточных российских компаний в 2023 году по версии Forbes.
Чистый убыток компании в 2023 году составил 42,7 млрд рублей, снизившись за год на 27% с 58,2 млрд рублей.
Несмотря на снижение убытков, бизнес все еще недостаточно прибылен. К инвестициям маркетплейса в строительство складов и затратам на привлечение клиентов добавился рост зарплат сотрудников. По итогам 2024-го убыток Ozon может вновь увеличиться из-за повышения ключевой ставки ЦБ.
🔺Московский метрополитен расположился на 7 строке с чистым убытком в 2023 году в 30,7 млрд рублей (в 2022 году показатель был равен 32,7 млрд рублей).
🥇🥈На первых двух местах десятки оказались «Газпром» и Амурский газохимический комплекс соответственно. Оба - новички рейтинга.
❗Дополнительные нефтегазовые доходы федерального бюджета в октябре 2024 года ожидаются на уровне 110,4 млрд рублей, сообщает Минфин.
🔺Сумма средств на покупку иностранной валюты и золота составит 71,8 млрд рубле.
Операции будут проводиться с 7 октября по 6 ноября.
🔺Сумма средств на покупку иностранной валюты и золота составит 71,8 млрд рубле.
Операции будут проводиться с 7 октября по 6 ноября.
❗Большинство горожан хотят продолжать жить в Уфе, Казани и Екатеринбурге
Наибольшая доля желающих приобрести квартиру в городе проживания зафиксирована в Уфе, Казани, Екатеринбурге и Перми, следует из исследования «Авито Недвижимости» «Авито Рекламы».
🔺В Уфе показатель составил 85%, в Казани и Екатеринбурге по 82%, в Перми — 80%.
🔺Самые низкие показатели — у Волгограда, где только 44% опрошенных планируют приобрести квартиру в своем городе.
✔️Что касается покупки недвижимости в не своих городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).
Наибольшая доля желающих приобрести квартиру в городе проживания зафиксирована в Уфе, Казани, Екатеринбурге и Перми, следует из исследования «Авито Недвижимости» «Авито Рекламы».
🔺В Уфе показатель составил 85%, в Казани и Екатеринбурге по 82%, в Перми — 80%.
🔺Самые низкие показатели — у Волгограда, где только 44% опрошенных планируют приобрести квартиру в своем городе.
✔️Что касается покупки недвижимости в не своих городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).
Маркировка не спит!
В России планируется провести очередной маркировочный эксперимент - на этот раз по проверке достоверности информации в системе маркировки, сообщает Минпромторг.
#маркировка
🔺Эксперимент будет проводиться с 1 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года. В частности, он будет касаться товаров легкой промышленности, обуви и биологически активных добавок к пище.
Соответствующий проект постановления правительства размещен на регулейшен.
«В рамках эксперимента будут вырабатываться критерии и порядок осуществления мониторинга деятельности производителей, проводиться анализ достоверности сведений о производстве продукции, передаваемых в систему
и апробация механизмов ограничения выдачи или блокировки ранее выданных кодов маркировки при выявлении недостоверных сведений», - рассказали в министерстве.
В России планируется провести очередной маркировочный эксперимент - на этот раз по проверке достоверности информации в системе маркировки, сообщает Минпромторг.
#маркировка
🔺Эксперимент будет проводиться с 1 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года. В частности, он будет касаться товаров легкой промышленности, обуви и биологически активных добавок к пище.
Соответствующий проект постановления правительства размещен на регулейшен.
«В рамках эксперимента будут вырабатываться критерии и порядок осуществления мониторинга деятельности производителей, проводиться анализ достоверности сведений о производстве продукции, передаваемых в систему
и апробация механизмов ограничения выдачи или блокировки ранее выданных кодов маркировки при выявлении недостоверных сведений», - рассказали в министерстве.
❗Арендаторы 15% премиальных офисов Москвы разрешают сотрудникам приводить животных
#эксклюзив
Владельцы примерно 15% компаний, занимающих офисы класса А в Москве, разрешают сотрудникам брать с собой на работу домашних животных. Лояльные к питомцам офисы называют pet friendly.
🔺В частности, речь идет об арендаторах крупнейшего собственника таких бизнес-центров в столице O1 Properties.
Класс А - самый высокий, такие офисы обычно снимают крупные богатые компании, а также филиалы зарубежных организаций.
🔺С исходом иностранного бизнеса из России, доля pet friendly офисов сократилась приблизительно на 5-10 п.п.
Офис Forbes тоже лоялен к домашним животным - сотрудники приводят своих собак на радость окружающим 🐕
#эксклюзив
Владельцы примерно 15% компаний, занимающих офисы класса А в Москве, разрешают сотрудникам брать с собой на работу домашних животных. Лояльные к питомцам офисы называют pet friendly.
🔺В частности, речь идет об арендаторах крупнейшего собственника таких бизнес-центров в столице O1 Properties.
Класс А - самый высокий, такие офисы обычно снимают крупные богатые компании, а также филиалы зарубежных организаций.
🔺С исходом иностранного бизнеса из России, доля pet friendly офисов сократилась приблизительно на 5-10 п.п.
Офис Forbes тоже лоялен к домашним животным - сотрудники приводят своих собак на радость окружающим 🐕
❗Спрос на арендное жилье растет быстрыми темпами
#аренда
За последний год спрос на съемные квартиры в Москве поднялся на 26,4%, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте по росту показателя - Екатеринбург, где интерес к арендному жилью увеличился на 12,2%.
🔺В Петербурге спрос на съемные метры вырос за последний год на 5,9%.
🔺В среднем по городам-миллионникам спрос на долгосрочную аренду жилья повысился на 5,1%.
🆘 Сокращается и срок экспозиции квартиры на сдачу: обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре 2024 года он сократился до нескольких часов, рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
💯 В числе основных причин арендного бума - отмена массовой льготной ипотеки и очень значительное увеличение ипотечных ставок. Покупать своё жилье сейчас максимально невыгодно, поэтому люди и переключаются на аренду.
#аренда
За последний год спрос на съемные квартиры в Москве поднялся на 26,4%, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте по росту показателя - Екатеринбург, где интерес к арендному жилью увеличился на 12,2%.
🔺В Петербурге спрос на съемные метры вырос за последний год на 5,9%.
🔺В среднем по городам-миллионникам спрос на долгосрочную аренду жилья повысился на 5,1%.
🆘 Сокращается и срок экспозиции квартиры на сдачу: обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре 2024 года он сократился до нескольких часов, рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
💯 В числе основных причин арендного бума - отмена массовой льготной ипотеки и очень значительное увеличение ипотечных ставок. Покупать своё жилье сейчас максимально невыгодно, поэтому люди и переключаются на аренду.
❗Москвичи выступают против стройки платной дороги через Москворецкий парк
Жители района застройки бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы выступают против строительства платной дороги через Москворецкий парк, сообщили «Движимой повестке» представители общественной организации «Зеленые».
🔺Общественных озелененных пространств в районе практически нет, застройка плотная. При этом «Москворецкий природно-исторический парк» имеет статус особо охраняемой природной территории.
🐇 В парке проживают краснокнижные животные Москвы: кольчатые горлицы, серые куропатки, черные стрижи, зайцы-русаки.
🔺Московские «Зеленые» направили обращение в Минприроды России и столичную прокуратуру, организация просит проверить законность проектирования дороги на особо охраняемой территории и запрета изъятия земельных участков из границ особо охраняемых природных территорий.
Жители района застройки бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы выступают против строительства платной дороги через Москворецкий парк, сообщили «Движимой повестке» представители общественной организации «Зеленые».
🔺Общественных озелененных пространств в районе практически нет, застройка плотная. При этом «Москворецкий природно-исторический парк» имеет статус особо охраняемой природной территории.
🐇 В парке проживают краснокнижные животные Москвы: кольчатые горлицы, серые куропатки, черные стрижи, зайцы-русаки.
🔺Московские «Зеленые» направили обращение в Минприроды России и столичную прокуратуру, организация просит проверить законность проектирования дороги на особо охраняемой территории и запрета изъятия земельных участков из границ особо охраняемых природных территорий.
Движимая повестка
‼️Отопление в столице начнут включать с понедельника, сообщил мэр города Сергей Собянин #Актуалочка
❗В Подмосковье уже начали включать отопление
В частности, например, тепло дали в Одинцове, говорят мои подписчики.
«Хорошо тепло уже». Завидуем и ждём понедельника 🥶
В частности, например, тепло дали в Одинцове, говорят мои подписчики.
«Хорошо тепло уже». Завидуем и ждём понедельника 🥶
❗Самая дорогая квартира в Москве сейчас продаётся за 2 млрд рублей
#эксклюзив
Двухуровневый пентхаус площадью 353 кв. метров в новостройке в Замоскворечье продаётся за 2,034 млрд рублей.
🔺Стоимость квадратного метра лота составляет 5,7 млн рублей.
Кухня-гостиная в квартире (103 кв. метров) имеет второй свет (высота потолка достигает 7,9 метра). Из неё открывается вид на Кремль и храм Христа Спасителя.
Красиво жить не запретишь 💯
#эксклюзив
Двухуровневый пентхаус площадью 353 кв. метров в новостройке в Замоскворечье продаётся за 2,034 млрд рублей.
🔺Стоимость квадратного метра лота составляет 5,7 млн рублей.
Кухня-гостиная в квартире (103 кв. метров) имеет второй свет (высота потолка достигает 7,9 метра). Из неё открывается вид на Кремль и храм Христа Спасителя.
Красиво жить не запретишь 💯
❗Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки
Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что 7-8 октября 90 млрд рублей перераспределенных лимитов поступят в Сбер.
Банк приостановил выдачу семейной ипотеки 18 сентября из-за исчерпания средств, полученных от оператора программы ДомРФ.
🔺В понедельник, 30 сентября, когда в Госдуму внесли законопроект о новом федеральном бюджете, глава Минфина Антон Силуанов заявил, что программа остается прежней (выдаётся под 6% годовых), и ДомРФ проводит перераспределение лимита между банками.
Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что 7-8 октября 90 млрд рублей перераспределенных лимитов поступят в Сбер.
Банк приостановил выдачу семейной ипотеки 18 сентября из-за исчерпания средств, полученных от оператора программы ДомРФ.
🔺В понедельник, 30 сентября, когда в Госдуму внесли законопроект о новом федеральном бюджете, глава Минфина Антон Силуанов заявил, что программа остается прежней (выдаётся под 6% годовых), и ДомРФ проводит перераспределение лимита между банками.
❗До конца года могут принять закон о жилищно-накопительных вкладах
#ипотека #вклады
Закон о жилищно-накопительных вкладах планируется принять до конца этого года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
❗Проект предполагает, что банки будут начислять по таким вкладам проценты, затем накопленные суммы можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке, на покупку первичного и вторичного жилья, а также на стройку частного дома.
🔺Сейчас определяется размер ставок по жилищно-накопительным вкладам, сказал Аксаков. По его прогнозам, ясность в этом вопросе должна появиться ко второму чтению, то есть до конца текущего года. Законопроект был принят в первом чтении в апреле 2024-го.
🆘 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков сейчас превышает 21%.
⁉️Вполне возможно, жилищно-накопительные вклады станут некой альтернативой классическим кредитам. Для этого, на мой взгляд, ставка по вкладу должна быть выше стандартной банковской. Но если человек не будет брать по итогу ипотеку в той же кредитной организации, ей такие вклады могут быть невыгодны.
#ипотека #вклады
Закон о жилищно-накопительных вкладах планируется принять до конца этого года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
❗Проект предполагает, что банки будут начислять по таким вкладам проценты, затем накопленные суммы можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке, на покупку первичного и вторичного жилья, а также на стройку частного дома.
🔺Сейчас определяется размер ставок по жилищно-накопительным вкладам, сказал Аксаков. По его прогнозам, ясность в этом вопросе должна появиться ко второму чтению, то есть до конца текущего года. Законопроект был принят в первом чтении в апреле 2024-го.
🆘 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков сейчас превышает 21%.
⁉️Вполне возможно, жилищно-накопительные вклады станут некой альтернативой классическим кредитам. Для этого, на мой взгляд, ставка по вкладу должна быть выше стандартной банковской. Но если человек не будет брать по итогу ипотеку в той же кредитной организации, ей такие вклады могут быть невыгодны.
❗Застройщики уходят в регионы
География жилищного строительства продолжает смещаться в регионы – доля субъектов, не относящихся к 10 крупнейшим, последовательно растёт, сообщил гендиректор ДомРФ Виталий Мутко.
По его словам, это результат структурной трансформации экономики: повышается уровень жизни за пределами крупных региональных центров.
🔺Наибольший рост запусков в регионах в третьем квартале наблюдался в:
-Дальневосточном (+21% кв/кв до 1,1 млн кв. м),
-Приволжском (+13% до 2,3 млн кв. м) и
-Северо-Кавказском (+7% до 0,6 млн кв. м) федеральных округах.
🔺В Москве в третьем квартале застройщики запустили проектов на 1,33 млн кв. метров (+1% кв/кв), в Санкт-Петербурге – 0,32 млн кв. м (+18% кв/кв).
География жилищного строительства продолжает смещаться в регионы – доля субъектов, не относящихся к 10 крупнейшим, последовательно растёт, сообщил гендиректор ДомРФ Виталий Мутко.
По его словам, это результат структурной трансформации экономики: повышается уровень жизни за пределами крупных региональных центров.
🔺Наибольший рост запусков в регионах в третьем квартале наблюдался в:
-Дальневосточном (+21% кв/кв до 1,1 млн кв. м),
-Приволжском (+13% до 2,3 млн кв. м) и
-Северо-Кавказском (+7% до 0,6 млн кв. м) федеральных округах.
🔺В Москве в третьем квартале застройщики запустили проектов на 1,33 млн кв. метров (+1% кв/кв), в Санкт-Петербурге – 0,32 млн кв. м (+18% кв/кв).
❗В III квартале в Москве стартовали продажи в 13 новостройках
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).