❗Арендное жилье в России подорожало за квартал на 7%
#аренда
В российских городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, средняя стоимость аренды жилья за второй квартал 2024 года повысилась на 7%.
🔺Показатель достиг 38 тыс. рублей за месяц, что является рекордом, следует из аналитики ДомРФ.
К росту цен привело превышение спроса над предложением.
🔺В Москве средняя цена аренды квартиры
увеличилась до 89 тыс. рублей в месяц
(+3%), что однако ниже пика
в конце 2023 года (91 тыс. рублей).
🔺А в Санкт-Петербурге стоимость аренды
взлетела до 47 тыс. рублей (+16%). Это максимум за более чем 3,5 года.
#аренда
В российских городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, средняя стоимость аренды жилья за второй квартал 2024 года повысилась на 7%.
🔺Показатель достиг 38 тыс. рублей за месяц, что является рекордом, следует из аналитики ДомРФ.
К росту цен привело превышение спроса над предложением.
🔺В Москве средняя цена аренды квартиры
увеличилась до 89 тыс. рублей в месяц
(+3%), что однако ниже пика
в конце 2023 года (91 тыс. рублей).
🔺А в Санкт-Петербурге стоимость аренды
взлетела до 47 тыс. рублей (+16%). Это максимум за более чем 3,5 года.
😱4
❗В Москве подешевели несколько форматов съемных квартир
#аренда
С января по июнь 2024 года в Москве стала ниже стоимость аренды двушек, орешек и студий. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс аренда».
🔺По итогам июня медианная арендная ставка студий составила 60 500 рублей, однокомнатных квартир – 58 400 рублей, двушек – 83 900 рублей, трехкомнатных лотов – 135 700 рублей.
🔺В июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%, трешки – на 9,8%.
Но в июне по сравнению с маем цены поднялись. Студии прибавили 0,9%, однокомнатные квартиры – на 0,2%, двушки - на 3,9%, трешки - на 4,4%.
«Рост стоимости во всех типах квартир в течение июня находится в рамках нормы: это традиционная сезонная динамика, которую мы отмечаем ежегодно», - уточнил руководитель сервиса Роман Жуков.
#аренда
С января по июнь 2024 года в Москве стала ниже стоимость аренды двушек, орешек и студий. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс аренда».
🔺По итогам июня медианная арендная ставка студий составила 60 500 рублей, однокомнатных квартир – 58 400 рублей, двушек – 83 900 рублей, трехкомнатных лотов – 135 700 рублей.
🔺В июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%, трешки – на 9,8%.
Но в июне по сравнению с маем цены поднялись. Студии прибавили 0,9%, однокомнатные квартиры – на 0,2%, двушки - на 3,9%, трешки - на 4,4%.
«Рост стоимости во всех типах квартир в течение июня находится в рамках нормы: это традиционная сезонная динамика, которую мы отмечаем ежегодно», - уточнил руководитель сервиса Роман Жуков.
🤪3
❗Снимать нельзя покупать
#ипотека #аренда
Извечный вопрос: что выгоднее, ипотека или аренда, в условиях высоких ставок еще более актуален.
🔺На самом деле ответ максимально прост в любое время: если ежемесячный платеж по кредиту соизмерим со стоимостью аренды, то однозначно ипотека выгоднее.
💯 Ежемесячный кредитный взнос со временем будет становиться только меньше - если вносить досрочное погашение. Или, по крайней мере, уж точно не будет расти, в отличие от аренды. Съемное жилье, как и всё в этом мире, только дорожает.
Плюс (да, да), как ни крути, а хоть и проценты за ипотеку, переплачиваешь их все равно за свое.
⁉️Но сейчас ипотечные ставки слишком высоки. В таких условиях с небольшим первоначальным взносом ежемесячный платеж будет ощутимо выше, чем арендная плата.
🔺В среднем, соразмерны выплаты могут быть при первоначальном взносе в 50-70%.
#ипотека #аренда
Извечный вопрос: что выгоднее, ипотека или аренда, в условиях высоких ставок еще более актуален.
🔺На самом деле ответ максимально прост в любое время: если ежемесячный платеж по кредиту соизмерим со стоимостью аренды, то однозначно ипотека выгоднее.
💯 Ежемесячный кредитный взнос со временем будет становиться только меньше - если вносить досрочное погашение. Или, по крайней мере, уж точно не будет расти, в отличие от аренды. Съемное жилье, как и всё в этом мире, только дорожает.
Плюс (да, да), как ни крути, а хоть и проценты за ипотеку, переплачиваешь их все равно за свое.
⁉️Но сейчас ипотечные ставки слишком высоки. В таких условиях с небольшим первоначальным взносом ежемесячный платеж будет ощутимо выше, чем арендная плата.
🔺В среднем, соразмерны выплаты могут быть при первоначальном взносе в 50-70%.
🤪4
❗Москва оказалась лишь на третьем месте в списке желанных для переезда городов
#аренда
Большинство россиян, которые готовы переехать в другой город, рассматривают для этих целей Санкт-Петербург. Северную столицу выбрали 74% опрошенных аналитиками «Яндекс Аренды». На втором месте Краснодар (60%), и только на третьем - Москва (58%).
Респондентам было предложено выбрать пять миллионников, наиболее привлекательных для переезда, в том числе временного.
🔺Продолжают пятерку лидеров Казань и Нижний Новгород: эти города интересны 52% и 41% опрошенных соответственно.
🔺В топ-10 также вошли Екатеринбург, который выбрали 39% опрошенных, Ростов-на-Дону (30%), Новосибирск (27%), Самара (25%). Замыкают десятку Волгоград (24%) и Воронеж (18%).
🔝Подавляющее большинство готовых к переезду респондентов заняты в сфере IT (31%), торговле и сфере услуг (24%), а также работают на офисных позициях (14%).
#аренда
Большинство россиян, которые готовы переехать в другой город, рассматривают для этих целей Санкт-Петербург. Северную столицу выбрали 74% опрошенных аналитиками «Яндекс Аренды». На втором месте Краснодар (60%), и только на третьем - Москва (58%).
Респондентам было предложено выбрать пять миллионников, наиболее привлекательных для переезда, в том числе временного.
🔺Продолжают пятерку лидеров Казань и Нижний Новгород: эти города интересны 52% и 41% опрошенных соответственно.
🔺В топ-10 также вошли Екатеринбург, который выбрали 39% опрошенных, Ростов-на-Дону (30%), Новосибирск (27%), Самара (25%). Замыкают десятку Волгоград (24%) и Воронеж (18%).
🔝Подавляющее большинство готовых к переезду респондентов заняты в сфере IT (31%), торговле и сфере услуг (24%), а также работают на офисных позициях (14%).
❗Цены на арендное жилье в Москве стали заоблачными
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
❗Спрос на арендное жилье растет быстрыми темпами
#аренда
За последний год спрос на съемные квартиры в Москве поднялся на 26,4%, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте по росту показателя - Екатеринбург, где интерес к арендному жилью увеличился на 12,2%.
🔺В Петербурге спрос на съемные метры вырос за последний год на 5,9%.
🔺В среднем по городам-миллионникам спрос на долгосрочную аренду жилья повысился на 5,1%.
🆘 Сокращается и срок экспозиции квартиры на сдачу: обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре 2024 года он сократился до нескольких часов, рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
💯 В числе основных причин арендного бума - отмена массовой льготной ипотеки и очень значительное увеличение ипотечных ставок. Покупать своё жилье сейчас максимально невыгодно, поэтому люди и переключаются на аренду.
#аренда
За последний год спрос на съемные квартиры в Москве поднялся на 26,4%, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
🔺На втором месте по росту показателя - Екатеринбург, где интерес к арендному жилью увеличился на 12,2%.
🔺В Петербурге спрос на съемные метры вырос за последний год на 5,9%.
🔺В среднем по городам-миллионникам спрос на долгосрочную аренду жилья повысился на 5,1%.
🆘 Сокращается и срок экспозиции квартиры на сдачу: обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре 2024 года он сократился до нескольких часов, рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
💯 В числе основных причин арендного бума - отмена массовой льготной ипотеки и очень значительное увеличение ипотечных ставок. Покупать своё жилье сейчас максимально невыгодно, поэтому люди и переключаются на аренду.