По всему Московскому региону в июле зафиксировали падение продаж на первичке на 38%.

Вывод Москвы за пределы программы IT-ипотеки может привести к оттоку айтишников из столицы, считают эксперты. С учетом острого кадрового кризиса, особых проблем с трудоустройством у таких специалистов нет. Плюс повсеместная удаленка. Поэтому как минимум часть айтишников может принять решение о переезде в другой комфортный крупный город, вроде Екатеринбурга, Нижнего Новгорода или Казани, или в курортные южные города, где возможность покупки квартиры на льготных условиях все еще сохраняется.

В июле в Москве было заключено 7044 ДДУ, подсчитали в «Метриум». Это на 35% меньше, чем в июне, и на 10,4% меньше, чем за этот же месяц прошлого года. При этом наибольшее падение зафиксировано, ожидаемо, в бюджетке — минус 44%, а вот элитка, наоборот, показала рост на 124,1%.

В Подмосковье тоже запретят строить квартиры площадью менее 28 м² — проект постановления уже проходит антикоррупционую экспертизу.

Москвичи стали активнее обращаться к нотариусам для фиксации дефектов строительства или ремонта при приеме новостроек. Как заявляют в Федеральной нотариальной палате, такой документ обладает повышенной доказательной силой, поэтому с его помощью проще добиться компенсации в суде.

Продажи вторички в Москве рванули вверх в июле на фоне резкого снижения доступности квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки. По итогам месяца было заключено 13162 сделок, что на 16% больше, чем в июне. Это вообще максимум с начала года.

В 2024 году чаще всего квартиру под аренду искали в Пресненском (11%) и Сосновском (3%) районах, а также в Хамовниках (3%) и Раменках (3%).

Эффект «интересно, а сколько стоит снять жилье на Патриках» в действии.

Москва в очередной раз вошла в число городов с минимальным разрывом между ценами на недвижимость на первичке и вторичке. Для сравнения, в Сочи этот разрыв в среднем равен 41%.

Вопреки распространенному заблуждению, по большей части этот разрыв вызван не слишком большими аппетитами застройщиков (хотя не без этого), а пропастью между средним уровнем жилья в старом фонде и в новостройках. Там где пропасти нет или она не настолько глубокая, ценовой разрыв меньше или вовсе отсутствует. Как в Москве.

Гостиная — в полноценный кабинет и обратно всего одним нажатием кнопки.

Удаленщикам на заметку.

13% москвичей не прочь купить или построить дом в 300 км от столицы, — опрос. Социологи фиксируют всплеск интереса к загородной недвижимости на фоне отмены массовой льготной ипотеки и удорожания квартир в новостройках.

С начала года в Новой Москве ввели свыше миллиона квадратных метров недвижимости, — пресс-служба градостроительного комплекса Москвы. Из них около 950 тысяч(!) приходится на жилье.

Царство человейников какое-то получается.

Каждая третья квартира на первичке, которую купили в столице в июле, находится в Новой Москве. Еще треть спроса приходится на ЗАО, ЮАО и СЗАО.

ЦБ запретит учитывать в качестве первоначального взноса по ипотеке деньги, которых пока нет у заемщика. Это сделает незаконной популярную схему с кешбэком от застройщика, когда после оформления сделки девелопер сам перечислял сумму в размере 20% банку.

Россиянам могут вернуть возможность участвовать в обсуждении планов застройки — законопроект о возобновлении обязательных общественных слушаний по этому вопросу уже внесли в Госдуму.

Для контекста: такие обсуждения были обменены на волне эпидемии коронавируса. С тех пор пандемия сошла на нет, а очень удобный для всех, кроме жителей городов, закон остался.

В Подмосковье запретили делать первые этажи многоэтажек жилыми и установили их минимальную высоту — 4,2 метра. От соблюдения этих норм освобождаются только дома высотой не более четырех этажей. Также теперь детские и спортивные площадки можно будет размещать на крыше.

Средняя стоимость аренды топ-100 самых дорогих московских квартир в первом полугодии снизилась на 2,7%, — Intermark. Однако эксперты считают, что это связано не с насыщением рынка, а с выбыванием из экспозиции самых дорогих лотов.

Проще говоря, в элитном сегменте сейчас все очень и очень хорошо.

Троицк стал лидером столицы по темпам роста стоимости жилья — всего за месяц прибавка составила +13,2%. Причиной стал массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.

Средний московский студент тратит на аренду жилья ₽51,6 тысячи в месяц, пишет РБК. Это на четверть (25%) больше, чем в прошлом году. Чаще всего студенты арендуют студии или однокомнатные квартиры, реже — двушки и трешки, как правило, в складчину. При этом жилье рядом с университетом — роскошь. Многие учащиеся вузов снимают квартиры в недорогих локациях, но на той же ветке метро, на которой расположен университет.

Регионы догоняют Москву по стоимости жилой недвижимости. Ещё пять лет назад квадратный метр в столице стоил в три раза дороже, чем в других городах-миллионниках, а сейчас разница «всего» двукратная.

ЦБ повысит ставку до 20% на заседании в сентябре, считает зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, ключевую ставку нужно поднимать даже выше, но ЦБ не пойдет на настолько жесткое решение.