В июне на рынке Москвы и Подмосковья зафиксированы очередные рекорды. Во-первых, всего было куплено 17,67 тысячи квартир и апартаментов, что на 24% больше, чем в мае, и почти в полтора раза больше (46%), чем в прошлом году. Во-вторых, доля сделок с использованием ипотеки достигла декабрьского максимума — 85%.
За первое полугодие московские власти отдали под реорганизацию 11 столичных промзон. Теперь на их месте появится около 2,2 миллиона квадратов жилья и еще столько же инфраструктурных объектов.
В правительстве обсуждают снижение лимита по IT-ипотеке с ₽18 миллионов до ₽9 миллионов. Цель этой меры и не скрывают — отрезать от программы москвичей, которые особенно активно берут такие кредиты.
Почти четверть (23%) москвичей рассматривают для себя покупку квартиры только в высотном доме (25 этажей и более). Год назад почитателей небоскребов было меньше — 17%. При этом, чаще всего, высотки предпочитают молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. То есть те, кто готов пожертвовать потенциальным подъемом по лестнице на 20+ этажей ради завораживающего вида на панораму города.
Средние ставки по рыночной ипотеке у топ-20 российских банков почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,46% для новостроек и 19,96% для вторички.
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки под 6% годовых до 2030 года. С условиями никаких сюрпризов: в семье должен быть как минимум один ребенок 6 лет или младше, первоначальный взнос — 20%, лимит для Москвы и области — ₽12 миллионов.
Спрос на вторичку в «старой» Москве в апреле и мае просел на 25% год к году, — «ИНКОМ-Недвижимость». Одновременно выросла экспозиция.
Средняя цена квадратного метра в московской новостройке за месяц снизилась на 0,1%, — «Этажи». Эксперты все громче говорят о стагнации на первичном рынке Москвы.
Во втором квартале московская вторичка подешевела на 0,51%. Столица официально вошла в число городов со стагнирующими ценами на вторичном рынке.
Россияне начали использовать неординарную схему для того, чтобы получить льготный ипотечный кредит. Люди находят семью с ребенком нужного возраста и привлекают ее в качестве созаемщика. А после оформляют кредит по программе «Семейной ипотеки». Даже при пятилетнем сроке кредита это позволяет сэкономить до ₽4 миллионов.
Однако при этом созаемщику необходимо будет выделить долю в квартире, которую можно будет получить обратно только после полного погашения ипотеки. Если выйдет, конечно.
Однако при этом созаемщику необходимо будет выделить долю в квартире, которую можно будет получить обратно только после полного погашения ипотеки. Если выйдет, конечно.
Средневзвешенная цена московской элитки на вторичном(!) рынке достигла исторического максимума в ₽1,4 миллиона за квадрат, — NF Group.
Те, кто вложился в такие объекты в 2022 году, когда они на волне паники продавались с огромными дисконтами, получили прибыль в 100-150%.
Те, кто вложился в такие объекты в 2022 году, когда они на волне паники продавались с огромными дисконтами, получили прибыль в 100-150%.
Вслед за Москвой власти Московской области планируют полностью запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратов уже в ближайшее время.
В России могут ввести долгосрочные (минимум на пять лет) тарифы ЖКХ. Они будут повышаться только за счёт ежегодного индексирования. Соответствующий законопроект уже подготовила ФАС.
Меньше, но дороже: за последние полгода стоимость московского квадратного метра в сегменте массовых новостроек выросла на 9,4%. При этом средняя площадь квартир сократилась на 4%.