В законопроект о жилищных сбережениях, который в апреле был принят ГД в 1-м чтении, могут внести правило выплаты полной суммы процентов при прекращении договора по требованию вкладчика, если тот находится в сложной ситуации, рассказал @ria_realty глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Сейчас предусмотрено, что проценты по вкладу при его расторжении до срока или до выполнения условий выплачиваются в соответствии с условиями договора, но за вычетом 30%.
Теперь хотят предусмотреть, что проценты выплатят полностью, если вкладчик находится в трудной ситуации: является безработным, признан инвалидом первой или второй группы, нетрудоспособен (более двух месяцев подряд), имеет сниженный более чем на 30% среднемесячный доход, а также если средняя стоимость квадратного метра жилья выросла более чем на 50% в том субъекте РФ, где живет вкладчик.
Еще одна поправка заключается в повышении минимального срока договора жилищного вклада до 3-х лет.
Кроме того, обсуждается возможность снятия с банков обязанности заключения с вкладчиком кредитного договора. Т.е. у банка будет право, а не обязанность заключить такой договор после истечения срока жилищного вклада.
#жилищныйвклад
Сейчас предусмотрено, что проценты по вкладу при его расторжении до срока или до выполнения условий выплачиваются в соответствии с условиями договора, но за вычетом 30%.
Теперь хотят предусмотреть, что проценты выплатят полностью, если вкладчик находится в трудной ситуации: является безработным, признан инвалидом первой или второй группы, нетрудоспособен (более двух месяцев подряд), имеет сниженный более чем на 30% среднемесячный доход, а также если средняя стоимость квадратного метра жилья выросла более чем на 50% в том субъекте РФ, где живет вкладчик.
Еще одна поправка заключается в повышении минимального срока договора жилищного вклада до 3-х лет.
Кроме того, обсуждается возможность снятия с банков обязанности заключения с вкладчиком кредитного договора. Т.е. у банка будет право, а не обязанность заключить такой договор после истечения срока жилищного вклада.
#жилищныйвклад
Зампред ЦБ Алексей Гузнов про законопроект о жилищных вкладах
"Он [законопроект] находится на высокой стадии подготовки в Госдуме. Постараемся, чтобы он побыстрее увидел свет. Полагаю, до конца года законопроект может быть принят. Тогда появится система, при которой предполагается активное участие человека в формировании первоначального взноса по ипотеке".
#жилищныйвклад
"Он [законопроект] находится на высокой стадии подготовки в Госдуме. Постараемся, чтобы он побыстрее увидел свет. Полагаю, до конца года законопроект может быть принят. Тогда появится система, при которой предполагается активное участие человека в формировании первоначального взноса по ипотеке".
#жилищныйвклад
Иван Грачев, экс-депутат, главный научный сотрудник Центрального экономико-математического института РАН (кстати, был одним из авторов закона об ипотеке) в интервью «БИЗНЕС Online» про стройсберкассы:
«упорное и необоснованное повышение ключевой ставки может действительно погубить строительную отрасль»
«Растут производства, которые выполняют оборонный заказ. Прямой значимой зависимости от ключевой ставки у них нет. Они сформировали особый финансовый контур, который крутится по своим правилам и позволяет им расти. Ровно такой же контур может быть сформирован в строительстве. Такая система называется строительно-сберегательными кассами»
«Надо знать об этом законе [о стройсберкассах] всего несколько пунктов для того, чтобы понимать что хорошо, а что плохо.
▪️Прежде всего, стройсберкассы – это специализированные банки, которые занимаются исключительно улучшением жилищных условий, в частности жилищным строительством. Если ипотека подходит всего для 20% наших граждан, то свыше 40% граждан потянули бы приобретение жилья через стройсберкассы.
▪️Государство через них на стадии предварительных накоплений для улучшения жилищных условий, на каждый рубль, вложенный человеком, добавляет свои 20 копеек. Система необременительна для бюджета, в отличие от льготной ставки по ипотеке.
▪️После накопления дается льготный кредит под 5% (не выше) годовых вне зависимости от ключевых ставок. Потому что если на стадии накопления человек хочет забрать деньги, а не вложить в личное строительство, то ему их вернут под низкие проценты. Соответственно, есть возможность выдавать кредиты под низкие проценты.
Так формируется как раз отдельный от ключевой ставки контур. Если ключевую ставку совсем начать задирать, рухнут производства и доходы граждан, но пока до этого не доходит и ключевая ставка несильно влияет на стройсберкассы.
Ни в Германии, ни в тех странах, где делались законы по стройсберкассам, не было ни одного банкротства, никаких обманутых дольщиков и вкладчиков.
Сейчас, когда этот законопроект в обновленном, улучшенном варианте внесен в Госдуму, финансовый блок правительства опять против (как не могли понять в свое время, что ипотека им выгодна). Потому что банки против. Повторяется та же история: они не осознают своей выгоды, считая, что это им чем-то помешает, хотя на самом деле стройсберкассы формируются как "дочки" крупных банков. У них есть прямой шанс заработать дополнительно те же $100 млрд за 15 лет. Но представители банков этого абсолютно не понимают. Как не могли понять в свое время, что ипотека им выгодна. Чем им выгодны стройсберкассы? Тем, что резко активизировался бы поток денег в жилищное строительство. Не понимая этого, банкиры настраивают финансовый блок правительства против закона о стройсберкассах.
Строительный блок правительства – за.
Так что есть определенные шансы принять его в обозримом будущем через Госдуму».
***
👉Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в 1-м чтении был принят в апреле т.г. Что предлагалось в этом документе писали тут. А тут немного негатива и еще тут.
#мнение
#жилищныйвклад
#стройсберкассы
«упорное и необоснованное повышение ключевой ставки может действительно погубить строительную отрасль»
«Растут производства, которые выполняют оборонный заказ. Прямой значимой зависимости от ключевой ставки у них нет. Они сформировали особый финансовый контур, который крутится по своим правилам и позволяет им расти. Ровно такой же контур может быть сформирован в строительстве. Такая система называется строительно-сберегательными кассами»
«Надо знать об этом законе [о стройсберкассах] всего несколько пунктов для того, чтобы понимать что хорошо, а что плохо.
▪️Прежде всего, стройсберкассы – это специализированные банки, которые занимаются исключительно улучшением жилищных условий, в частности жилищным строительством. Если ипотека подходит всего для 20% наших граждан, то свыше 40% граждан потянули бы приобретение жилья через стройсберкассы.
▪️Государство через них на стадии предварительных накоплений для улучшения жилищных условий, на каждый рубль, вложенный человеком, добавляет свои 20 копеек. Система необременительна для бюджета, в отличие от льготной ставки по ипотеке.
▪️После накопления дается льготный кредит под 5% (не выше) годовых вне зависимости от ключевых ставок. Потому что если на стадии накопления человек хочет забрать деньги, а не вложить в личное строительство, то ему их вернут под низкие проценты. Соответственно, есть возможность выдавать кредиты под низкие проценты.
Так формируется как раз отдельный от ключевой ставки контур. Если ключевую ставку совсем начать задирать, рухнут производства и доходы граждан, но пока до этого не доходит и ключевая ставка несильно влияет на стройсберкассы.
Ни в Германии, ни в тех странах, где делались законы по стройсберкассам, не было ни одного банкротства, никаких обманутых дольщиков и вкладчиков.
Сейчас, когда этот законопроект в обновленном, улучшенном варианте внесен в Госдуму, финансовый блок правительства опять против (как не могли понять в свое время, что ипотека им выгодна). Потому что банки против. Повторяется та же история: они не осознают своей выгоды, считая, что это им чем-то помешает, хотя на самом деле стройсберкассы формируются как "дочки" крупных банков. У них есть прямой шанс заработать дополнительно те же $100 млрд за 15 лет. Но представители банков этого абсолютно не понимают. Как не могли понять в свое время, что ипотека им выгодна. Чем им выгодны стройсберкассы? Тем, что резко активизировался бы поток денег в жилищное строительство. Не понимая этого, банкиры настраивают финансовый блок правительства против закона о стройсберкассах.
Строительный блок правительства – за.
Так что есть определенные шансы принять его в обозримом будущем через Госдуму».
***
👉Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в 1-м чтении был принят в апреле т.г. Что предлагалось в этом документе писали тут. А тут немного негатива и еще тут.
#мнение
#жилищныйвклад
#стройсберкассы