💬 Наблюдение: ЦИАН сообщает, что вторичный рынок жилья в РФ оживает.
Активность покупателей выросла на 8% в ноябре по сравнению с октябрём. Аналитики это связывают с неготовностью россяин ждать завершения строительства. Всё-таки риски "недостроя" сейчас высокие.
А ещё разница между вторичкой и новостройкой в цене высокая: т: в Москве "вторичка" на 5% дешевле, чем новостройки, в Санкт-Петербурге — на 17%.
#недвижимость #россия
Активность покупателей выросла на 8% в ноябре по сравнению с октябрём. Аналитики это связывают с неготовностью россяин ждать завершения строительства. Всё-таки риски "недостроя" сейчас высокие.
А ещё разница между вторичкой и новостройкой в цене высокая: т: в Москве "вторичка" на 5% дешевле, чем новостройки, в Санкт-Петербурге — на 17%.
#недвижимость #россия
💬 Наблюдение: ЦБ выступил за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки — ТАСС
Строительная отрасль "подсела как на иглу" на льготную ипотеку, ЦБ за постепенное сворачивание этой программы - замдиректора департамента
P.S. Если все таки программу льготной ипотеки решат остановить(или приостановить) то мы увидим снижение стоимости за квадратный метр(так как сейчас текущие цены держатся во многом на бонусах для застройщиков от программы льготной ипотеки, например отсутствие штрафов за смещение сроков сдачи жилья).
#ипотека #недвижимость #льготнаяипотека
Строительная отрасль "подсела как на иглу" на льготную ипотеку, ЦБ за постепенное сворачивание этой программы - замдиректора департамента
P.S. Если все таки программу льготной ипотеки решат остановить(или приостановить) то мы увидим снижение стоимости за квадратный метр(так как сейчас текущие цены держатся во многом на бонусах для застройщиков от программы льготной ипотеки, например отсутствие штрафов за смещение сроков сдачи жилья).
#ипотека #недвижимость #льготнаяипотека
🇷🇺 Отчëт: продажи жилья на вторичке в Москве (11 месяцев 2022 года) = -21% г/г - до 118,6 тыс сделок — Росреестр.
#отчëт #москва #недвижимость
#отчëт #москва #недвижимость
🇷🇺 Новость: доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос, сообщает РБК
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: картина прежняя... Негатив на лицо!
#недвижимость
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: картина прежняя... Негатив на лицо!
#недвижимость
🇷🇺 Отчёт: число сделок по аренде элитного жилья в Москве упало на 22% — Intermark Real Estate
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: причём тенденция пока сохранится в том ключе, в котором она наблюдается сейчас!
#отчёт #недвижимость
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: причём тенденция пока сохранится в том ключе, в котором она наблюдается сейчас!
#отчёт #недвижимость
💬 Наблюдение: нераспроданные квартиры в новостройках составили 2/3 от общего объема жилья, выходящего на рынок. Это может быть еще одним свидетельством грядущих больших проблем на рынке жилой недвижимости. Эксперты не ждут краха рынка недвижимости в 2023 году.
#недвижимость #россия
#недвижимость #россия
💬 Обозрение: издание Ведомости сообщает, что продажи жилья в московских новостройках по итогам года упали на 15 - 20%. Резкого восстановления спроса на квартиры в 2023 году эксперты не ожидают.
#недвижимость #москва
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: ввод жилья в Петербурге вырос на 0,7% в 2022 году почти 3 тыс. кв. метров жилья ввели в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в 2022 году, что на 0,7% больше, чем в 2021 году.
«В 2022 году в многоквартирных домах, то есть застройщиками было введено 2 818 тыс. кв. метров, это на 0,7% выше, чем за аналогичный период 2021 года и на 39% больше, чем в 2020 году за январь -ноябрь».
#недвижимость #санктпетербург
«В 2022 году в многоквартирных домах, то есть застройщиками было введено 2 818 тыс. кв. метров, это на 0,7% выше, чем за аналогичный период 2021 года и на 39% больше, чем в 2020 году за январь -ноябрь».
#недвижимость #санктпетербург
🇷🇺 Отчёт: основной рост цен на новостройки на крупнейших региональных рынках России по итогам 2022 года пришелся на его первые четыре месяца, в то время как сейчас средние показатели стагнируют. Этот процесс сопровождается пониженным спросом и постепенным ростом предложения. Такая динамика на рынке сохранится и в январе—феврале, стимулируя застройщиков предоставлять скидки на лоты. Хотя на рынке не исключают, что по итогам 2023 года жилье подорожает на уровень инфляции, сообщает Коммерсант.
#отчёт #недвижимость
#отчёт #недвижимость
💬 Обозрение: издание Метриум сообщает, что в 2022 году московские девелоперы увеличили темпы запуска новых строек на 9% по сравнению с 2021 годом.
Застройщики начали реализацию 83 жилых проекта против 76 годом ранее. Последний раз бОльший объём нового жилья был в 2018 году – 88 новых проектов.
Суммарный объем предложения приблизился к 69 тысяч квартир и апартаментов. Эти показатели дополнительно говорят о том, что цены в 2023 году будут как минимум стагнировать.
Единственная уловка строителей - сокращать стоимость квартиры через уменьшение площади. С января по ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры в московской новостройке уже сократилась с 58,3 квадратных метров до 54,3 квадратных метров.
#недвижимость #россия #москва
Застройщики начали реализацию 83 жилых проекта против 76 годом ранее. Последний раз бОльший объём нового жилья был в 2018 году – 88 новых проектов.
Суммарный объем предложения приблизился к 69 тысяч квартир и апартаментов. Эти показатели дополнительно говорят о том, что цены в 2023 году будут как минимум стагнировать.
Единственная уловка строителей - сокращать стоимость квартиры через уменьшение площади. С января по ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры в московской новостройке уже сократилась с 58,3 квадратных метров до 54,3 квадратных метров.
#недвижимость #россия #москва
💬 Наблюдение: цены на жилье в Москве в декабре 2022 года упали на 20% по сравнению с пиком марта (с учётом скидок), исходя из данных Инком - Недвижимость
«Цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех, это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным», — считают аналитики компании.
В ближайшее время на вторичном рынке жилья столицы цены могут снизиться на 10%. из-за того, что цены на недвижимость в 2020 - 2021 годах были перегреты.
#недвижимость #москва
«Цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех, это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным», — считают аналитики компании.
В ближайшее время на вторичном рынке жилья столицы цены могут снизиться на 10%. из-за того, что цены на недвижимость в 2020 - 2021 годах были перегреты.
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: по данным «ЦИАН.Аналитика», в декабре 2022 года доля ипотеки на рынке Москвы составляла 83%, в МО на 4% больше (87%).
Закредитованность на рынке феерическая...
#недвижимость #москва #ипотека
Закредитованность на рынке феерическая...
#недвижимость #москва #ипотека
🇷🇺 Отчёт: аренда «однушек» в Москве за год подешевела на 7%
По данным «Миэль», аренда жилья в Москве существенно снизилась в 2022 году. Так, за год стоимость аренды «однушки» в среднем подешевела на 7%, «двушки» – минус 9,5%. Если взчть статистиу по все районам Москвы, то в сегодня арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира на 14,9 тыс. руб. дороже (48,4 тыс. руб.).
Эксперты считают, что падение цен аренды произошло из-за возросшего числа предложений. По сравнению с декабрем 2021 года, число объектов Москве, которое можно снять, возросло в два раза и составило 50 тыс. предложений.
Аналитики компании рассказали, что тренд на снижение арендных ставок сохранится и в 2023 году. Традиционно декабрь и первая половина января – несезон для этого рынка. Во второй половине января ожидается небольшое оживление. А далее все будет напрямую зависеть от рынка труда.
#отчёт #недвижимость #аренда
По данным «Миэль», аренда жилья в Москве существенно снизилась в 2022 году. Так, за год стоимость аренды «однушки» в среднем подешевела на 7%, «двушки» – минус 9,5%. Если взчть статистиу по все районам Москвы, то в сегодня арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира на 14,9 тыс. руб. дороже (48,4 тыс. руб.).
Эксперты считают, что падение цен аренды произошло из-за возросшего числа предложений. По сравнению с декабрем 2021 года, число объектов Москве, которое можно снять, возросло в два раза и составило 50 тыс. предложений.
Аналитики компании рассказали, что тренд на снижение арендных ставок сохранится и в 2023 году. Традиционно декабрь и первая половина января – несезон для этого рынка. Во второй половине января ожидается небольшое оживление. А далее все будет напрямую зависеть от рынка труда.
#отчёт #недвижимость #аренда
💬 Обозрение: в 2022 году на рынке новостроек в Москве, на фоне снизившихся продаж и специальных акций застройщиков, выросла разница между ценами экспозиции и ценами продажи.
Так, если в 2021 году цена продажи была ниже цены экспозиции в среднем на 4%, то в 2022 году эта разница составила 10%.
При этом в ноябре разрыв достигал максимальных значений — 18% (последствие мобилизации в октябре, когда продажи квартир обрушились на 50%).
#недвижимость #москва
Так, если в 2021 году цена продажи была ниже цены экспозиции в среднем на 4%, то в 2022 году эта разница составила 10%.
При этом в ноябре разрыв достигал максимальных значений — 18% (последствие мобилизации в октябре, когда продажи квартир обрушились на 50%).
#недвижимость #москва
💬 Обозрение: рынок апартаментов в Москве вырывается вниз. Подобные продажи были только в пандемийные месяцы с мая по июнь 2020 года.
#недвижимость #москва
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: по данным SRG в России сократилось число городов, где стоимость вторичного жилья снижается.
1) Среди 50 крупнейших городов РФ в январе 2023 года на вторичном рынке жилья только в 7 городах стоимость недвижимости снизилась. Больше всего цены упали в Курсе – за месяц минус -1,14%, до 75 666 рублей. Второй город по снижению цен на 1 квадратный метр – Астрахань (-0,70%, до 68 267 рублей). Тройку замыкает Калининград – минус -0,59%, до 109 165 рублей.
2) В столице динамика цен за месяц положительная – плюс 1,06%, до 283 743 рублей за «квадрат». В Северной столице стоимость 1 квадратный метр тоже пошла вверх (плюс 0,60%, до 200 737 рублей).
3) Как отмечают эксперты, со второго квартала 2022 года стало увеличиваться число городов, где стоимость вторичного жилья снижается. За 2022 года в сентябре было максимальное число городов, где цены на жилье упали (39 городов). Далее – количество таких городов плавно пошло на убыль.
#недвижимость #россия
1) Среди 50 крупнейших городов РФ в январе 2023 года на вторичном рынке жилья только в 7 городах стоимость недвижимости снизилась. Больше всего цены упали в Курсе – за месяц минус -1,14%, до 75 666 рублей. Второй город по снижению цен на 1 квадратный метр – Астрахань (-0,70%, до 68 267 рублей). Тройку замыкает Калининград – минус -0,59%, до 109 165 рублей.
2) В столице динамика цен за месяц положительная – плюс 1,06%, до 283 743 рублей за «квадрат». В Северной столице стоимость 1 квадратный метр тоже пошла вверх (плюс 0,60%, до 200 737 рублей).
3) Как отмечают эксперты, со второго квартала 2022 года стало увеличиваться число городов, где стоимость вторичного жилья снижается. За 2022 года в сентябре было максимальное число городов, где цены на жилье упали (39 городов). Далее – количество таких городов плавно пошло на убыль.
#недвижимость #россия
💬 Обозрение: спрос на московские новостройки упал в январе 2023 года до 6 - го минимума.
#недвижимость #москва
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: по данным Росстата, в январе было введено в эксплуатацию 5.926 млн квадратных метров в жилых многоквартирных домах по сравнению с 4.761 в январе прошлого года. Годовая динамика: 24.5% против 1.4% гг в декабре.
Данные ДомРФ показывают, что количество строящегося жилья достигло максимальных значений в октябре, и с тех пор плавно снижается. Об этом же косвенно свидетельствует и динамика эскроу-счетов. Так что объём сдаваемого жилья также будет плавно сокращаться. Есть вероятность, что часть сдач была сдвинута с конца года на январь, что и вызвало такой скачок.
#недвижимость #россия
Данные ДомРФ показывают, что количество строящегося жилья достигло максимальных значений в октябре, и с тех пор плавно снижается. Об этом же косвенно свидетельствует и динамика эскроу-счетов. Так что объём сдаваемого жилья также будет плавно сокращаться. Есть вероятность, что часть сдач была сдвинута с конца года на январь, что и вызвало такой скачок.
#недвижимость #россия
💬 Обозрение: квадратный метр на вторичном рынке в Москве с ноября 2022 года подорожала на 10% (34 тысячи рублей).
#недвижимость #москва
#недвижимость #москва