💬 Наблюдение: средний размер ипотеки в России по итогам сентября 2022 года составил 3,8 млн рублей.

Это на 25,5% больше, чем в сентябре 2021 года — тогда россияне брали в ипотеку, в среднем, лишь 3 млн рублей.

Для роста размера ипотечного кредита есть несколько причин: рост стоимости жилья на 15-20% по стране, снижение первоначального взноса крупными банками с 20% до 10%, а также «околонулевая» ипотека, где стоимость жилья завышена на 20 - 30%.

Особенно «околонулевая» ипотека повлияла на рынок с долевым участием — там рост среднего размера кредита составил 45,2% год к году, до 5,9 млн рублей.

#ипотека #кредитование #россия

🇷🇺 Новость: Сбер в 2022 году планирует нарастить ипотечный портфель на 15.9%, в 2023 — на 9.3% — глава банка Греф

По итогам этого банк года рассчитывает выдать ипотеки на 2.45 трлн рублей.

#sber #сбербанк #ипотека

💬 Наблюдение: схема с закрытыми ПИФами - Минфин предложил расширить льготную ипотеку

Министерство финансов из-за санкций и мобилизации предложило снизить целевой показатель программы «Льготная ипотека» — сократить ожидаемое число граждан, взявших такие кредиты за два года, на 27 тыс.

Одновременно эту и другие виды льготных ипотечных программ предлагается расширить за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов).

#недвижимость #ипотека

💬 Наблюдение: около 90% россиян хотели бы продлить те или иные действующие льготные государственные ипотечные программы после 2022 года. Так, 47% считают, что нужно продлить все программы, 34% опрошенных за продление льготной ипотеки с господдержкой в новостройках — исследование Открытия и Росгосстраха.

#кредитование #россия #ипотека

💬 Наблюдение: ЦБ выступил за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки — ТАСС

Строительная отрасль "подсела как на иглу" на льготную ипотеку, ЦБ за постепенное сворачивание этой программы - замдиректора департамента

P.S. Если все таки программу льготной ипотеки решат остановить(или приостановить) то мы увидим снижение стоимости за квадратный метр(так как сейчас текущие цены держатся во многом на бонусах для застройщиков от программы льготной ипотеки, например отсутствие штрафов за смещение сроков сдачи жилья).

#ипотека #недвижимость #льготнаяипотека

🇷🇺 Отчёт: спрос на ипотеку в Москве (ноябрь) = -21% г/г — Росреестр

#отчёт #ипотека #недвижимость

🇷🇺 Отчёт: Сбербанк зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре.

В декабре 2022 года клиенты Сбербанк оформили ипотеку на сумму более чем 382 млрд рублей. Этот показатель превысил максимальные значения марта 2022 года и стал рекордным месячным показателем, говорится в сообщении банка.

По данным аналитиков Домклик, из 382 млрд рублей, выданных на покупку жилья в последний месяц года, больше половины (218 млрд рублей) пришлось на вторичное жилье. Еще 141 млрд рублей в декабре было выдано на ипотеку на первичном рынке, а на индивидуальное жилищное строительство — более 17 млрд. рублей.

Сбербанк с 10 января повысил ставки по ипотеке по базовым программам вторичного и первичного жилья. Рост составил 0,5 процентного пункта: теперь минимальная ставка и в том, и в другом сегменте увеличилась до 10,9% годовых вместо 10,4%.

#отчёт #сбербанк #ипотека

💬 Мнение: с сегодняшнего дня Сбербанк повысил ставки по стандартным рыночным ипотечным программам на 0,5% (до 10,9%).

Причём представители банка поделились, что пойти на такой шаг их вынудили текущие рыночные условия.

Стоимость заимствования облигаций федерального займа на рынке увеличивается уже в течение последнего месяца. Прогнозируется, что большинство банков последуют примеру Сбера.

Поэтому в связи с ухудшениями рыночных условий всё банки РФ скоро поднимут ставки по ипотекам.

#ипотека #сентимент #россия #банки

💬 Наблюдение: ипотечные заемщики проявили активность в первые дни января. В ряде банков число заявок в рамках льготной госпрограммы превысило значения прошлого года. Спрос в первую очередь поддерживается тем, что банки предоставляют дисконт к новой предельной ставке в размере 8%. В то же время неоднозначная рыночная ситуация и отсутствие тенденций улучшения уровня благосостояния населения будут препятствовать росту выдачи ипотечных кредитов.

#ипотека #кредитование #россия

💬 Наблюдение: по данным «ЦИАН.Аналитика», в декабре 2022 года доля ипотеки на рынке Москвы составляла 83%, в МО на 4% больше (87%).

Закредитованность на рынке феерическая...

#недвижимость #москва #ипотека

💬 Наблюдение: доля отказов в ипотеке в России достигла исторического максимума за всю историю наблюдений, — Национальное бюро кредитных историй

К концу 2022 года этот показатель превысил 46%, став самым большим с 2017-го.

Вероятно, одна из причин — снижение ключевой ставки ЦБ и госпрограммы, привлекающие на ипотечный рынок новых клиентов.

#кредитование #ипотека

🇷🇺 Новость: ВТБ снижает первый взнос по ипотеке до 10%

ВТБ с 3 марта снижает минимальный первый взнос по ипотеке на квартиры и частные дома до 10% с 15% по своим программам, сообщает пресс-служба банка.

#втб #ипотека