#Интересное предложение🤔
Представляем 2-комнатную квартиру по адресу: ул. Главмосстроя, д. 6. Квартира расположена на 7-м этаже 25-этажного дома. Ее площадь - 90,50 м2: жилая – 48,00 м2 и кухня – 15,00 м2.
📌Стоимость предложения –19 800 000 руб.
➕:
🔹До ст. м. «Солнцево» 15 мин. общественным🚍
🔹Светлая и просторная квартира с комфортной планировкой
🔹Отличное состояние👍
🔹Окна во двор
🔹Раздельный с\у🛁🚽
🔹Продуманная система хранения вещей (подойдет для большой семьи): шкаф-купе и кладовая
🔹Имеется просторная утепленная лоджия, оборудована под рабочий кабинет📝
🔹Есть грузовой и пассажирский лифты
🔹Отличные соседи🤝
🔹Бдительный консьерж👀
🔹Есть мусоропровод🗄️
🔹Во дворе спортивная и детская площадки
🔹Недалеко от дома расположены детский сад и школа, различные магазины и все, что необходимо для жизни современного человека🏘️
🔹Есть места для прогулок: Молодежный сквер и Малый Солнцевский пруд🏃♀️🏃♂️
😎Заинтересовало предложение? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарий.👀
Представляем 2-комнатную квартиру по адресу: ул. Главмосстроя, д. 6. Квартира расположена на 7-м этаже 25-этажного дома. Ее площадь - 90,50 м2: жилая – 48,00 м2 и кухня – 15,00 м2.
📌Стоимость предложения –
➕:
🔹До ст. м. «Солнцево» 15 мин. общественным🚍
🔹Светлая и просторная квартира с комфортной планировкой
🔹Отличное состояние👍
🔹Окна во двор
🔹Раздельный с\у🛁🚽
🔹Продуманная система хранения вещей (подойдет для большой семьи): шкаф-купе и кладовая
🔹Имеется просторная утепленная лоджия, оборудована под рабочий кабинет📝
🔹Есть грузовой и пассажирский лифты
🔹Отличные соседи🤝
🔹Бдительный консьерж👀
🔹Есть мусоропровод🗄️
🔹Во дворе спортивная и детская площадки
🔹Недалеко от дома расположены детский сад и школа, различные магазины и все, что необходимо для жизни современного человека🏘️
🔹Есть места для прогулок: Молодежный сквер и Малый Солнцевский пруд🏃♀️🏃♂️
😎Заинтересовало предложение? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарий.👀
#Гуляя по Москве👣🏙️
Сегодня мы вновь очутимся на Тверской улице: здесь есть необычное здание🏠, о котором писал еще Александр Сергеевич Пушкин в романе «Евгений Онегин»📕. Этот дом привлекает не только своим насыщенным терракотовым цветом, но и количеством львов🦁. Глубоко погружаться в историю не будем, скажем лишь, что изначально здесь располагался деревянный дом🪵, затем каменные палаты🪨. Они неоднократно меняли хозяев🔄, пока их не приобрел граф Лев Разумовский👤, который основательно занялся перестройкой дома🏗️. После окончания войны 1812 года он вернулся в усадьбу, но она была в таком плачевном виде🏚️, что началась новая стройка, и в 1817 году усадьба приобрела законченный вид и форму, которую мы с вами можем сейчас наблюдать🤩. Ну и как же без любовной линии графа Разумовского и его жены Марии Голицыной👩❤️👨! Есть легенда, согласно которой Лев Разумовский увидел Марию Голицыну и не смог ее забыть😍, тем более что он и вся Москва знали о финансовых проблемах ее мужа и их несчастливом браке...
Сегодня мы вновь очутимся на Тверской улице: здесь есть необычное здание🏠, о котором писал еще Александр Сергеевич Пушкин в романе «Евгений Онегин»📕. Этот дом привлекает не только своим насыщенным терракотовым цветом, но и количеством львов🦁. Глубоко погружаться в историю не будем, скажем лишь, что изначально здесь располагался деревянный дом🪵, затем каменные палаты🪨. Они неоднократно меняли хозяев🔄, пока их не приобрел граф Лев Разумовский👤, который основательно занялся перестройкой дома🏗️. После окончания войны 1812 года он вернулся в усадьбу, но она была в таком плачевном виде🏚️, что началась новая стройка, и в 1817 году усадьба приобрела законченный вид и форму, которую мы с вами можем сейчас наблюдать🤩. Ну и как же без любовной линии графа Разумовского и его жены Марии Голицыной👩❤️👨! Есть легенда, согласно которой Лев Разумовский увидел Марию Голицыну и не смог ее забыть😍, тем более что он и вся Москва знали о финансовых проблемах ее мужа и их несчастливом браке...
Разумовский хотел вызвать Александра Голицына на дуэль⚔️, но решил взять хитростью😎: пригласил его на карточную игру, за которой они провели всю ночь🃏. Князь проигрался в пух и прах😶🌫️, и тогда граф предложил поставить жену в обмен на весь проигрыш. Тот согласился, но вновь проигрался. После смерти любимого мужа Льва Разумовского Мария Григорьевна передала владение своему брату князю Вяземскому🏠, а он его перепродал Английскому клубу💰. После этого усадьба стала местом притяжения дворянской знати Москвы🤑. Попасть сюда было непросто, а «вылететь» быстро - за несвоевременную оплату карточного долга. В Первую мировую войну в усадьбе находился госпиталь💉, а в эпоху революций разместился музей, действующий и в наши дни👁️. В свое время здесь было 6 фигур львов🦁 - ведь графа Разумовского звали Лев, и его прозвище «Граф Лев» тоже о многом говорит. Это единственный на всей улице классический фасад, не искаженный поздними перестройками🏢.
#Неочевидное и невероятное🙃
А вы знали, что в Батуми есть символ, который посвящен буквам🅰️? Это Башня Азбуки, которую видно из любой точки города👀. Это и понятно, ведь ее высота 130 метров. Башня строилась испанской компанией с 2010 по 2011 год под руководством архитектура Альберто Доминго Кабо🏗️. По своей форме она напоминает гигантскую модель молекулы ДНК 🧬– именно она вдохновила архитектора👤. На протяжении всей высоты башни по спирали размещены буквы грузинского алфавита. Они кажутся маленькими, но высота каждой – 4 метра. Средства на строительство - 65 млн лари - были выделены из бюджета, но удалось сэкономить и использовать 64 млн лари💰. Ежегодно на содержание башни требуется 60 тыс. лари, но это не по карману городу🙅. Поэтому в 2015 году было принято решение передать ее в аренду на 20 лет испанской компании за символическую плату в 1 лари (примерно 36 рублей)💸. Изначально по проекту в башне должны были разместиться телестудия, обсерватория, смотровая площадка и вращающийся вокруг своей оси ресторан...
А вы знали, что в Батуми есть символ, который посвящен буквам🅰️? Это Башня Азбуки, которую видно из любой точки города👀. Это и понятно, ведь ее высота 130 метров. Башня строилась испанской компанией с 2010 по 2011 год под руководством архитектура Альберто Доминго Кабо🏗️. По своей форме она напоминает гигантскую модель молекулы ДНК 🧬– именно она вдохновила архитектора👤. На протяжении всей высоты башни по спирали размещены буквы грузинского алфавита. Они кажутся маленькими, но высота каждой – 4 метра. Средства на строительство - 65 млн лари - были выделены из бюджета, но удалось сэкономить и использовать 64 млн лари💰. Ежегодно на содержание башни требуется 60 тыс. лари, но это не по карману городу🙅. Поэтому в 2015 году было принято решение передать ее в аренду на 20 лет испанской компании за символическую плату в 1 лари (примерно 36 рублей)💸. Изначально по проекту в башне должны были разместиться телестудия, обсерватория, смотровая площадка и вращающийся вокруг своей оси ресторан...
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
📝Aльтepнaтивнaя cдeлкa — cдeлкa, пpи кoтopoй пpoдaвeц нaпpaвляeт выpyчeнныe oт пpoдaжи жилья дeнежные средства💸 нa пpиoбpeтeниe нoвoй нeдвижимocти🏢.
Oбa дoгoвopa кyпли-пpoдaжи peгиcтpиpyютcя oднoвpeмeннo✅, a пepeдaчa дeнeг в бoльшинcтвe cлyчaeв пpoиcxoдит чepeз бaнкoвcкий pacчeтный cчeт или бaнкoвcкyю ячeйкy💰.
B aльтepнaтивнoй сделке yчacтвyют cpaзy 3 cтopoны:
🔹пoкyпaтeль — тoт, кто xoчeт пpиoбpecти недвижимость👨💼
🔹пoкyпaтeль-пpoдaвeц — тoт, кто пpoдaeт нeдвижимocть и cpaзy пoкyпaeт дpyгoe жильe👩💼
🔹пpoдaвeц — тoт, ктo пpoдaeт нeдвижимocть пoкyпaтeлю-пpoдaвцy🧑💼
❗Ecли пoкyпaтeль-пpoдaвeц xoчeт пpoдaть oднy квapтиpy и кyпить несколько, количество yчacтникoв cдeлки увеличивается❗Чeм бoльшe объектов в цeпoчкe — тeм бoльшe yчacтникoв cдeлки. Пpи этoм нa кaждyю cдeлкy кyпли-пpoдaжи нyжен oтдeльный дoгoвop📑.
📝Aльтepнaтивнaя cдeлкa — cдeлкa, пpи кoтopoй пpoдaвeц нaпpaвляeт выpyчeнныe oт пpoдaжи жилья дeнежные средства💸 нa пpиoбpeтeниe нoвoй нeдвижимocти🏢.
Oбa дoгoвopa кyпли-пpoдaжи peгиcтpиpyютcя oднoвpeмeннo✅, a пepeдaчa дeнeг в бoльшинcтвe cлyчaeв пpoиcxoдит чepeз бaнкoвcкий pacчeтный cчeт или бaнкoвcкyю ячeйкy💰.
B aльтepнaтивнoй сделке yчacтвyют cpaзy 3 cтopoны:
🔹пoкyпaтeль — тoт, кто xoчeт пpиoбpecти недвижимость👨💼
🔹пoкyпaтeль-пpoдaвeц — тoт, кто пpoдaeт нeдвижимocть и cpaзy пoкyпaeт дpyгoe жильe👩💼
🔹пpoдaвeц — тoт, ктo пpoдaeт нeдвижимocть пoкyпaтeлю-пpoдaвцy🧑💼
❗Ecли пoкyпaтeль-пpoдaвeц xoчeт пpoдaть oднy квapтиpy и кyпить несколько, количество yчacтникoв cдeлки увеличивается❗Чeм бoльшe объектов в цeпoчкe — тeм бoльшe yчacтникoв cдeлки. Пpи этoм нa кaждyю cдeлкy кyпли-пpoдaжи нyжен oтдeльный дoгoвop📑.
Пpизнaки альтернативной сделки:
☑️oпpeдeлeннoe нaзнaчeниe дeнeжныx cpeдcтв — выpyчeнныe oт пpoдaжи квapтиpы средства💸 идyт нa пpиoбpeтeниe дpyгoй жилoй нeдвижимocти🏙️;
☑️вoзмoжнocть oтмeны — пpoдaвeц-пoкyпaтeль мoжeт в любoй мoмeнт oтмeнить пpoдaжy🙅♂️, ecли нe нaйдeт пoдxoдящeгo жилья;
☑️пpoживaниe в квapтиpe — нa мoмeнт пoдпиcaния пpeдвapитeльнoгo coглaшeния📝 в квapтиpe пoкyпaтeля-пpoдaвцa пpoживaeт или пpoпиcaнa eгo ceмья👥.
☑️oпpeдeлeннoe нaзнaчeниe дeнeжныx cpeдcтв — выpyчeнныe oт пpoдaжи квapтиpы средства💸 идyт нa пpиoбpeтeниe дpyгoй жилoй нeдвижимocти🏙️;
☑️вoзмoжнocть oтмeны — пpoдaвeц-пoкyпaтeль мoжeт в любoй мoмeнт oтмeнить пpoдaжy🙅♂️, ecли нe нaйдeт пoдxoдящeгo жилья;
☑️пpoживaниe в квapтиpe — нa мoмeнт пoдпиcaния пpeдвapитeльнoгo coглaшeния📝 в квapтиpe пoкyпaтeля-пpoдaвцa пpoживaeт или пpoпиcaнa eгo ceмья👥.
Виды альтернативных сделок:
1️⃣Равноценный обмен, когда одна квартира меняется на другую с аналогичными характеристиками и/или стоимостью🏢🔄🏢
2️⃣Неравноценный обмен, когда одна квартира меньше и дешевле другой. Ради переезда в более просторное жилье ее владелец доплачивает собственнику большего объекта💰, согласившемуся на условия поскромнее🏠🔄🏡
3️⃣Разъезд, когда собственники одной квартиры обменивают ее на несколько меньших🏠🔄🏡🏡
4️⃣Съезд, когда собственники нескольких маленьких объектов обменивают их на один большой🏡🏡🏡🔄🏠
1️⃣Равноценный обмен, когда одна квартира меняется на другую с аналогичными характеристиками и/или стоимостью🏢🔄🏢
2️⃣Неравноценный обмен, когда одна квартира меньше и дешевле другой. Ради переезда в более просторное жилье ее владелец доплачивает собственнику большего объекта💰, согласившемуся на условия поскромнее🏠🔄🏡
3️⃣Разъезд, когда собственники одной квартиры обменивают ее на несколько меньших🏠🔄🏡🏡
4️⃣Съезд, когда собственники нескольких маленьких объектов обменивают их на один большой🏡🏡🏡🔄🏠
Как происходят взаиморасчеты при альтернативных сделках:
🔹Перечисление оплаты на расчетный счет владельца «альтернативной» квартиры💸, т. е. конечного получателя👤🔑🏢.
🔹Банковская ячейка, доступ к которой появляется только по завершении всех этапов сделки🗄️🔑.
🔹Аккредитив — форма расчета, при которой деньги блокируются на специальном банковском счете💰 и хранятся там до тех пор, пока продавец не выполнит условия сделки и не предоставит подтверждающие этот факт документы 📑(это касается всех квартир, которые находятся в цепочке).
🔹Перечисление оплаты на расчетный счет владельца «альтернативной» квартиры💸, т. е. конечного получателя👤🔑🏢.
🔹Банковская ячейка, доступ к которой появляется только по завершении всех этапов сделки🗄️🔑.
🔹Аккредитив — форма расчета, при которой деньги блокируются на специальном банковском счете💰 и хранятся там до тех пор, пока продавец не выполнит условия сделки и не предоставит подтверждающие этот факт документы 📑(это касается всех квартир, которые находятся в цепочке).