Плюсы и минусы альтернативной сделки:
🔹Для покупателя
➕:
Можно приобрести жильё по цене ниже рыночной стоимости🏢, так как продавцы альтернативных квартир часто снижают сумму📉
➖:
Сделка может не состояться🙅♀️, если продавец-покупатель не найдет жильё для приобретения🏠
🔹Для продавца-покупателя
➕:
Не нужно снимать жильё, можно сразу же переехать в новое🏙️
➖:
Продавец может отказаться от сделки🙅♂️, и тогда придётся отказывать покупателю
🔹Для продавца
➕:
Продавец-покупатель сильно заинтересован в сделке, поэтому может предложить большую сумму по сравнению с другими покупателями💰
➖:
Переоформление документов может затянуться из-за большого числа участников сделки👥👥
🔹Для покупателя
➕:
Можно приобрести жильё по цене ниже рыночной стоимости🏢, так как продавцы альтернативных квартир часто снижают сумму📉
➖:
Сделка может не состояться🙅♀️, если продавец-покупатель не найдет жильё для приобретения🏠
🔹Для продавца-покупателя
➕:
Не нужно снимать жильё, можно сразу же переехать в новое🏙️
➖:
Продавец может отказаться от сделки🙅♂️, и тогда придётся отказывать покупателю
🔹Для продавца
➕:
Продавец-покупатель сильно заинтересован в сделке, поэтому может предложить большую сумму по сравнению с другими покупателями💰
➖:
Переоформление документов может затянуться из-за большого числа участников сделки👥👥
#Рубрика «Неочевидное и невероятное»🙃
А вы знаете, где жил «сказочник» Уолт Дисней👨🦳? Его карьера начала набирать обороты, и уже к 1930 году он накопил достаточно денег💰, чтобы приобрести землю в пригороде Лос-Анджелеса. Спустя время здесь появился дом🏗️, в котором Уолт Дисней прожил со своей женой и дочерями 20 лет🏠. Проект был разработан совместно с хозяином дома и архитектором Фрэнком Кроухерстом📝. В облике прослеживается сочетание сразу нескольких направлений: элементы рыцарских замков во Франции и неоготика из Англии времен Тюдоров🏰. Треугольная черепичная крыша, парадный вход в виде башни, окна с металлическими ромбовидными переплетами и ветвистый зеленый плющ, обвивающий стены... Считается, что этот дом Уолта Диснея стал прообразом замка, построенного в Диснейленде, который мы видим на заставке перед началом мультфильмов и сказок Disney👀. Мини-замок получился довольно просторным: 4 спальни, 4 ванных комнаты, дополнительный санузел, спортзал и бассейн...
А вы знаете, где жил «сказочник» Уолт Дисней👨🦳? Его карьера начала набирать обороты, и уже к 1930 году он накопил достаточно денег💰, чтобы приобрести землю в пригороде Лос-Анджелеса. Спустя время здесь появился дом🏗️, в котором Уолт Дисней прожил со своей женой и дочерями 20 лет🏠. Проект был разработан совместно с хозяином дома и архитектором Фрэнком Кроухерстом📝. В облике прослеживается сочетание сразу нескольких направлений: элементы рыцарских замков во Франции и неоготика из Англии времен Тюдоров🏰. Треугольная черепичная крыша, парадный вход в виде башни, окна с металлическими ромбовидными переплетами и ветвистый зеленый плющ, обвивающий стены... Считается, что этот дом Уолта Диснея стал прообразом замка, построенного в Диснейленде, который мы видим на заставке перед началом мультфильмов и сказок Disney👀. Мини-замок получился довольно просторным: 4 спальни, 4 ванных комнаты, дополнительный санузел, спортзал и бассейн...
Кроме этого, здесь разместился домашний кинотеатр📽️🎞️, помещение для которого было переоборудовано из гостиной, библиотеки и ванной. Внутри находился проектор и акустическая система: Уолт Дисней очень любил смотреть мультфильмы и кино🤩. На прилегающей территории в 5 акров (2,02 га) супруги разбили сад с террасами, где даже жили разные животные – лисы, перепела, кролики и опоссумы. Именно здесь были созданы известные произведения «Пиноккио», «Белоснежка и семь гномов», «Золушка» и многие другие📝. Сейчас же этот дом принадлежит режиссеру Тимуру Бекмамбетову👤, большому фанату творчества Диснея, и сдается в аренду💸.
#Гуляя по Москве👣🏙️
Мы с вами уже посещали дом-теремок, построенный в конце 90-х, а на этот раз мы отправимся к старинному зданию, постройка которого датируется концом XVIII века👀. Оно впечатляет ажурностью и количеством мелких деталей, а также внутренним убранством. Особняк купца Игумнова расположен на улице Большая Якиманка 43, стр. 1🏠. Интересно, что внешнее оформление сильно отличается от внутреннего: они выполнены в разной стилистике. Сами фасады оформлены в псевдорусском стиле с элементами эклектики и напоминают боярские палаты, а вот внутри дом украшен гобеленом и мебелью XVII-XVIII веков. Когда началось строительство🏗️, этот район Москвы был настоящей окраиной. Есть несколько версий, почему Николай Игумнов выбрал этот участок: раньше здесь располагался дом🏡, принадлежащий его семье; он хотел жить вдали от чужих глаз👁️, чтобы никто не мешал. Владелец не жалел средства на строительство💰: материалы использовались привозные, из Голландии и Тосканы. Вообще этот дом таит много легенд...
Мы с вами уже посещали дом-теремок, построенный в конце 90-х, а на этот раз мы отправимся к старинному зданию, постройка которого датируется концом XVIII века👀. Оно впечатляет ажурностью и количеством мелких деталей, а также внутренним убранством. Особняк купца Игумнова расположен на улице Большая Якиманка 43, стр. 1🏠. Интересно, что внешнее оформление сильно отличается от внутреннего: они выполнены в разной стилистике. Сами фасады оформлены в псевдорусском стиле с элементами эклектики и напоминают боярские палаты, а вот внутри дом украшен гобеленом и мебелью XVII-XVIII веков. Когда началось строительство🏗️, этот район Москвы был настоящей окраиной. Есть несколько версий, почему Николай Игумнов выбрал этот участок: раньше здесь располагался дом🏡, принадлежащий его семье; он хотел жить вдали от чужих глаз👁️, чтобы никто не мешал. Владелец не жалел средства на строительство💰: материалы использовались привозные, из Голландии и Тосканы. Вообще этот дом таит много легенд...
Одна связана с архитектором. Николай Поздеев умер, не успев закончить проект🏗️, говорили, что Игумнов отказался оплачивать его работу🙅♂️, так как дом не пришелся по вкусу московским снобам, после чего архитектор тяжело заболел и умер, а перед этим пообещал большие неприятности всем обитателям дома🫣. Строительство было завершено, начались гулянья на широкую ногу. Так, например, во время одного из мероприятий Игумнов приказал усыпать пол золотыми монетами, но это жест был расценен, как оскорбление государя, так как на них был изображен его портрет👤. После этого купец был выслан из Москвы🚪, а здание долгое время пустовало, никто не хотел приобретать недвижимость с плохой репутацией🙃. После революции 1917 года дом перешел в собственность советской власти, здесь в свое время размещались различные организации, но почему-то надолго не задерживались…В 1938 году в здании разместилось посольство Франции🇫🇷.
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
На прошлой неделе Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов📝. Ведомство должно определить, нужна ли налоговая льгота, и рассмотреть вариант ее замены адресными субсидиями. При оценке эффективности будут учитывать 2⃣ параметра. Первый - соответствуют ли расходы целям социально-экономической политики и действующих госпрограмм📑; второй - будет рассчитана доля покупателей жилья🏢, за последние 5 лет воспользовавшихся правом на налоговый вычет. Если таковых менее 30% от числа плательщиков, его будут считать невостребованным. Если же хотя бы один из критериев не соблюдается, ведомство предложит Минфину изменить льготу или отменить ее🧐. Имущественный налоговый вычет является дополнительным стимулом для семей, улучшающих жилищные условия. Он влияет на реализацию госпрограммы по обеспечению граждан доступным жильем. Его можно получить при строительстве дома🏗, покупке жилья🏠, земельных участков под ИЖС, на проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, 2 млн рублей - покупатель может вернуть до 260 тыс. рублей💸. Ипотечные заемщики, которые воспользуются вычетом, могут вернуть 390 тыс. рублей.
На прошлой неделе Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов📝. Ведомство должно определить, нужна ли налоговая льгота, и рассмотреть вариант ее замены адресными субсидиями. При оценке эффективности будут учитывать 2⃣ параметра. Первый - соответствуют ли расходы целям социально-экономической политики и действующих госпрограмм📑; второй - будет рассчитана доля покупателей жилья🏢, за последние 5 лет воспользовавшихся правом на налоговый вычет. Если таковых менее 30% от числа плательщиков, его будут считать невостребованным. Если же хотя бы один из критериев не соблюдается, ведомство предложит Минфину изменить льготу или отменить ее🧐. Имущественный налоговый вычет является дополнительным стимулом для семей, улучшающих жилищные условия. Он влияет на реализацию госпрограммы по обеспечению граждан доступным жильем. Его можно получить при строительстве дома🏗, покупке жилья🏠, земельных участков под ИЖС, на проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, 2 млн рублей - покупатель может вернуть до 260 тыс. рублей💸. Ипотечные заемщики, которые воспользуются вычетом, могут вернуть 390 тыс. рублей.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥 На прошлой неделе Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов📝. Ведомство должно определить, нужна ли налоговая льгота, и рассмотреть вариант ее замены адресными субсидиями. При оценке эффективности…»