ИНКОМ-Недвижимость Новослободское
82 subscribers
1.13K photos
1 video
98 links
Актуально о недвижимости от Инком "Новослободское"🕵️‍♂️
Самое интересное из мира квартир в Москве🏙️
Аналитика и статистика на рынке недвижимости📊
Интересные истории из практики риэлторов🔥🔥🔥
https://www.incom.ru/offices/flatsretail/21234/realtors/
Download Telegram
#Неочевидное и невероятное🙃
Сегодня мы посетим необычное место. Сейчас это парк, но изначально задумывался город-сад – парк Гуэль🤩. Да-да, снова заказ от друга Антонио Гауди - Эусеби Гуэля. Парк строился с 1900 по 1914 годы🏗️. Целью промышленника было создать место, где люди могли бы отдохнуть от городской суеты и побыть наедине с природой🌱. Для этого было приобретено 17 га земли, которые разделили на 62 участка под строительство особняков🏡. Все участки были выставлены на продажу🪧, но, к сожалению, только 2 участка были приобретены💰. Удаленность от центра города, пустынная местность и высокая стоимость💸 отталкивали покупателей - все, как и сейчас. Строительство ввелось в 3 этапа: были укреплены склоны; проложены подъездные дороги и построены входные павильоны и образец дома🏠; создана известная скамейка и запланированы постройки особняков на тех участках📝, которые были приобретены. Материалом в этот раз выступили природные холмы, а не кирпич. Впервые здесь использовали такой прием, как ресайклинг...
Рабочие приносили по просьбе архитектора различные вещи, бывшие в употреблении: посуда, стекло и бутылки🫙. А еще у Гауди были связи с производителями керамики🔸, у которых он приобретал бракованные партии и также использовал в оформлении⚙️. Входные павильоны были оформлены как пряничные домики, и это не случайно: перед началом строительства Гауди несколько раз посещал оперный театр, где давали «Гензель и Гретель»📘. Один из них предназначался для привратника парка👁️, а другой для администрации. А еще на крышах этих пряничных домиков расположены грибы - amanita muscaria🍄, которые в свое время использовали колдуны🧙‍♀️. Изюминкой парка является извилистая скамейка, облицованная мозаикой, она включена в книгу рекордов Гиннесса📕 как самая длинная скамейка в мире. Также в парке находятся фонтан в виде мозаичной саламандры🦎 и «храм ста колонн»🏛️, хотя по факту их 86. Здесь хорошая акустика, что часто используется местными музыкантами🎺. Наследники Гуэля продали этот парк городским властям💶.
​​#Гуляя по Москве👣🏙️
Заглянем в Басманный районздесь, на улице Казакова, располагаются городская усадьба графа Разумовского🏛️ и парк🌳. Интересно, что в качестве строительного материала использовали дерево🪵, так как граф считал, что камень вреден для здоровья🧐. Деревянные брусья были обработаны штукатуркой под камень. Кирпич использовали для возведения боковых двухэтажных флигелей🧱. Существует несколько вариантов авторства архитектурного проекта. Усадьба была окружена обширным парком с прудами и аллеями, который доходил до реки Яузы💧, его украшали беседки, скульптуры и оранжереи с экзотическими растениями🌺. Граф Разумовский хотел создать место, в котором он мог бы забыть о том, что дом расположен в городе🏡. Садом занимались лучшие садовники, выписанные из Европы👨‍🌾. Есть упоминание, что здесь в свое время можно было лично понаблюдать за сенокосом🌾, который выполняли крестьяне и крестьянки в праздничных нарядах, пели и после уборки организовывали танцы и хороводы. Во времена наполеоновского нашествия ходил слух, что усадьба Разумовского сгорела дотла🔥.
Но на самом деле она совершенно не пострадала🙅, так как здесь находилась одна из резиденций маршала Иоахима Мюрата, и французы тщательно охраняли дворец от пожара👀. После смерти графа в 1822 году усадьба перешла к его старшему сыну👤, но в связи с отсутствием средств на содержание ее пришлось вскоре продать за символическую цену одесскому купцу Юркову💰. Сам купец распродал уникальную обстановку антикварным салонам Москвы🏘️. Затем ее выкупил Опекунский совет для устройства сиротского приюта👧. В 1920-е все сооружения комплекса были приспособлены для учебных помещений Института физической культуры🤸‍♂️. Перед началом ремонтно-реставрационных работ особняк пребывал в аварийном состоянии🏚️. В ходе реставрации в 2012-2015 годах специалисты вернули фасадам главного дома исторические цвета🛠️: желтый и белый. Масштабная реставрация была проведена и в интерьерах особняка⚙️. В настоящее время здесь находятся Министерство спорта Российской Федерации и Центральный музей физической культуры🤾.
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Серия «МОСКВОРЕЦКАЯ»
Возведение домов серии «Москворецкая» началось в 1970-1980 годах🏗️. Это точечная застройка, которая встречается во многих районах Москвы🏢.
Особенности:
🔹Кирпичные 14-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Наружные стены - кирпичные🧱, внутренние - гипсобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели▫️
🔹Пассажирский лифт
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на каждом этаже🗄️
🔹Технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
Размещение квартир на этаже серии «Москворецкая»
На этаже располагаются три 2️⃣-комнатные, две 1️⃣-комнатные и одна 3️⃣-комнатная квартиры. В однокомнатных совмещенный с\у 🛁и есть лоджия, в двухкомнатных раздельный с\у🚿 и имеется лоджия, а в трехкомнатных раздельный с\у🚿🚽 и 2 лоджии.
1-комнатная квартира в доме серии «Москворецкая»
Общая площадь – 40,2 кв. м📏, жилая площадь – 18,5 кв. м🛋️, площадь кухни – 10,7 кв. м🍽️, совмещенный санузел, лоджия.