#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
На сегодняшний день существует большое количество типовых серий домов🏢, у каждого из них есть свои особенности и характеристики, плюсы и минусы, которые необходимо учитывать перед тем, как совершить покупку квартиры своей мечты🔑. Давайте разбираться по порядку.
Серии жилых домов — жилые здания, построенные🏗️ по объединенной в серию группе типовых проектов📝, которые внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки🛠️.
Зачастую серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства📑.
Что такое серия жилых домов, мы выяснили; теперь давайте подробно знакомиться с каждой из них.
На сегодняшний день существует большое количество типовых серий домов🏢, у каждого из них есть свои особенности и характеристики, плюсы и минусы, которые необходимо учитывать перед тем, как совершить покупку квартиры своей мечты🔑. Давайте разбираться по порядку.
Серии жилых домов — жилые здания, построенные🏗️ по объединенной в серию группе типовых проектов📝, которые внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки🛠️.
Зачастую серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства📑.
Что такое серия жилых домов, мы выяснили; теперь давайте подробно знакомиться с каждой из них.
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
СЕРИЯ 1605/12
Одна из типовых серий панельных жилых домов, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом из изолированных блок-секций, изначально он был 5-этажным.
Особенности домов серии 1605/12:
🔹Многосекционные панельные 12-этажные жилые дома
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - трехслойные панели, внутренние - гипсобетонные панели◻️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Отопление центральное водяное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле🛁 и коридорах🚪
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций
СЕРИЯ 1605/12
Одна из типовых серий панельных жилых домов, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом из изолированных блок-секций, изначально он был 5-этажным.
Особенности домов серии 1605/12:
🔹Многосекционные панельные 12-этажные жилые дома
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - трехслойные панели, внутренние - гипсобетонные панели◻️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Отопление центральное водяное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле🛁 и коридорах🚪
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
1МГ-601 (строительство велось с 1961 по 1995 годы) считается одной из первых серий каркасно-панельных домов🏗️. Автором является легендарный советский проектировщик Н. А. Остерман👤. Зданиями этой серии застраивали многие спальные районы Москвы (Чертаново, Медведково, Бибирево, Новые Черемушки и другие). Характерная черта фасада – большие лоджии по ширине комнаты и кухни, а с обратной стороны находятся балконы.
Особенности:
🔹Панельные 14-этажные жилые дома с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - бетонные панели, внутренние - железобетонные панели◻️
🔹2 лифта - пассажирский и грузопассажирский
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная на кухне🍽️ и в санузле🛁
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций🚪
1МГ-601 (строительство велось с 1961 по 1995 годы) считается одной из первых серий каркасно-панельных домов🏗️. Автором является легендарный советский проектировщик Н. А. Остерман👤. Зданиями этой серии застраивали многие спальные районы Москвы (Чертаново, Медведково, Бибирево, Новые Черемушки и другие). Характерная черта фасада – большие лоджии по ширине комнаты и кухни, а с обратной стороны находятся балконы.
Особенности:
🔹Панельные 14-этажные жилые дома с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - бетонные панели, внутренние - железобетонные панели◻️
🔹2 лифта - пассажирский и грузопассажирский
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная на кухне🍽️ и в санузле🛁
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций🚪
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Серия II-18/12 была построена на базе серии 9-этажных домов II-18/9. Отличительная особенность - появление 3-комнатных квартир и второго лифта. В Москве такие дома получили название «башня». Строились они в 1960-х годах и во многом схожи с «хрущевками»🏗️, отличаясь от них главным образом этажностью и расположением жилых помещений. В подъезде расположены 7-8 квартир на этаже.
Особенности:
🔹Блочные одноподъездные 12-этажные жилые дома коридорного типа с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,64 м📏
🔹Стены: наружные и внутренние – керамзитобетонные, перегородки - гипсобетонные◻️
🔹Два пассажирский лифта
🔹Отопление центральное
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Мусоропровод расположен на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
Серия II-18/12 была построена на базе серии 9-этажных домов II-18/9. Отличительная особенность - появление 3-комнатных квартир и второго лифта. В Москве такие дома получили название «башня». Строились они в 1960-х годах и во многом схожи с «хрущевками»🏗️, отличаясь от них главным образом этажностью и расположением жилых помещений. В подъезде расположены 7-8 квартир на этаже.
Особенности:
🔹Блочные одноподъездные 12-этажные жилые дома коридорного типа с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,64 м📏
🔹Стены: наружные и внутренние – керамзитобетонные, перегородки - гипсобетонные◻️
🔹Два пассажирский лифта
🔹Отопление центральное
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Мусоропровод расположен на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Дома серии II-57 активно возводились во многих застраиваемых районах столицы (на проспекте Вернадского, у ст. м. «Тимирязевская» и пр.), а серия считалась новаторской в панельном домостроении 1960-70-х годов🏗️.
Особенности:
🔹Панельные 12-этажные многосекционные дома с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков: 2,64 м📐
🔹Стены: наружные – трехслойные железобетонные панели, внутренние – железобетонные панели, перекрытия – железобетонные панели, перегородки – гипсобетонные плиты▪️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Отопление центральное
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Вентиляция: естественная вытяжная на кухне🍽️ и в санузлах🛁
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций
Дома серии II-57 активно возводились во многих застраиваемых районах столицы (на проспекте Вернадского, у ст. м. «Тимирязевская» и пр.), а серия считалась новаторской в панельном домостроении 1960-70-х годов🏗️.
Особенности:
🔹Панельные 12-этажные многосекционные дома с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков: 2,64 м📐
🔹Стены: наружные – трехслойные железобетонные панели, внутренние – железобетонные панели, перекрытия – железобетонные панели, перегородки – гипсобетонные плиты▪️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Отопление центральное
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Вентиляция: естественная вытяжная на кухне🍽️ и в санузлах🛁
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Строительство серии II-68/01 началось в Москве в конце 1970-х годов. В основном это были ведомственные дома - первые постройки с просторными подъездами. Здесь впервые стали использоваться грузовые лифты (до тех пор строились дома с двумя пассажирскими). Еще одним нововведением стала электроплита на кухне вместо газовой😎. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрен холл в виде настоящей прихожей. В «двушках» есть темная комната на кухне - кладовая🚪. Еще одним плюсом можно считать изолированные комнаты и большую лоджию👍. Внутри квартиры практически нет несущих стен, что позволяет легко сделать перепланировку📝.
Особенности:
🔹Блочные 12-14-16-этажные жилые дома (башни) коридорного типа с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,48 м📐
🔹Стены: наружные - керамзитобетонные блоки, внутренние - керамзитобетонные блоки, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели
🔹2 лифта - пассажирский и грузопассажирский
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на каждом этаже🗄️
🔹Технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
🔹Возможны различные варианты компоновки квартир в секции
Строительство серии II-68/01 началось в Москве в конце 1970-х годов. В основном это были ведомственные дома - первые постройки с просторными подъездами. Здесь впервые стали использоваться грузовые лифты (до тех пор строились дома с двумя пассажирскими). Еще одним нововведением стала электроплита на кухне вместо газовой😎. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрен холл в виде настоящей прихожей. В «двушках» есть темная комната на кухне - кладовая🚪. Еще одним плюсом можно считать изолированные комнаты и большую лоджию👍. Внутри квартиры практически нет несущих стен, что позволяет легко сделать перепланировку📝.
Особенности:
🔹Блочные 12-14-16-этажные жилые дома (башни) коридорного типа с 1-2-3-комнатными квартирами🏢
🔹Высота потолков - 2,48 м📐
🔹Стены: наружные - керамзитобетонные блоки, внутренние - керамзитобетонные блоки, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели
🔹2 лифта - пассажирский и грузопассажирский
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на каждом этаже🗄️
🔹Технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
🔹Возможны различные варианты компоновки квартир в секции
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Серия «СМИРНОВСКАЯ»
Особенности:
🔹Кирпичные 12-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами🧱
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Стены: наружные - кирпичные, внутренние - гипсобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели▫️
🔹2 лифта
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
Серия «СМИРНОВСКАЯ»
Особенности:
🔹Кирпичные 12-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами🧱
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Стены: наружные - кирпичные, внутренние - гипсобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели▫️
🔹2 лифта
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Серия «ТИШИНСКАЯ»
Башня «Тишинская» очень схожа внешне и по техническим характеристикам с серией «Смирновская», про которую мы писали ранее. Они отличаются только планировками квартир. Это добротные дома из хорошего кирпича песочного цвета🧱, с просторными жилыми помещениями🛋️, изолированными комнатами и большими лоджиями. Межкомнатные стены – не несущие, а значит вполне возможно осуществить перепланировку. В основном дома этой серии строились в центре города.
Особенности:
🔹Кирпичные 12-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами🧱
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Стены: наружные - кирпичные🧱, внутренние - гипсобетонные панели◽, перекрытия - многопустотные плиты▪️, перегородки - гипсобетонные панели
🔹Пассажирский лифт
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
Серия «ТИШИНСКАЯ»
Башня «Тишинская» очень схожа внешне и по техническим характеристикам с серией «Смирновская», про которую мы писали ранее. Они отличаются только планировками квартир. Это добротные дома из хорошего кирпича песочного цвета🧱, с просторными жилыми помещениями🛋️, изолированными комнатами и большими лоджиями. Межкомнатные стены – не несущие, а значит вполне возможно осуществить перепланировку. В основном дома этой серии строились в центре города.
Особенности:
🔹Кирпичные 12-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами🧱
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Стены: наружные - кирпичные🧱, внутренние - гипсобетонные панели◽, перекрытия - многопустотные плиты▪️, перегородки - гипсобетонные панели
🔹Пассажирский лифт
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
🔹Горячая и холодная вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
Серия «МОСКВОРЕЦКАЯ»
Возведение домов серии «Москворецкая» началось в 1970-1980 годах🏗️. Это точечная застройка, которая встречается во многих районах Москвы🏢.
Особенности:
🔹Кирпичные 14-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Наружные стены - кирпичные🧱, внутренние - гипсобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели▫️
🔹Пассажирский лифт
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на каждом этаже🗄️
🔹Технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪
Серия «МОСКВОРЕЦКАЯ»
Возведение домов серии «Москворецкая» началось в 1970-1980 годах🏗️. Это точечная застройка, которая встречается во многих районах Москвы🏢.
Особенности:
🔹Кирпичные 14-этажные жилые дома (башни) с 1-2-3-комнатными квартирами
🔹Высота потолков - 2,7 м📐
🔹Наружные стены - кирпичные🧱, внутренние - гипсобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты, перегородки - гипсобетонные панели▫️
🔹Пассажирский лифт
🔹Отопление центральное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне🍽️
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на каждом этаже🗄️
🔹Технический этаж для размещения инженерных коммуникаций🚪