🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
1️⃣ – ипотека
С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом📉, а также слишком закредитованным заемщикам👥. Банк России опубликовал 2 матрицы надбавок📝, которые начнут действовать с IV квартала для ипотеки на первичном и вторичном рынках. ❗Наиболее жесткие требования будут установлены для сегмента новостроек🏙️.
2️⃣ – общее имущество
С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом вводится статья (ст. 259.4), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах💸 и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности🏢 (например: уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки). ❗Теперь при порче собственником недвижимости общего имущества дополнительные расходы будут возложены на виновника👤.
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
1️⃣ – ипотека
С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом📉, а также слишком закредитованным заемщикам👥. Банк России опубликовал 2 матрицы надбавок📝, которые начнут действовать с IV квартала для ипотеки на первичном и вторичном рынках. ❗Наиболее жесткие требования будут установлены для сегмента новостроек🏙️.
2️⃣ – общее имущество
С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом вводится статья (ст. 259.4), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах💸 и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности🏢 (например: уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки). ❗Теперь при порче собственником недвижимости общего имущества дополнительные расходы будут возложены на виновника👤.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥 Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября? 1️⃣ – ипотека С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки…»
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
3️⃣– квартиры военных
С 3 октября вступает в силу постановление Правительства, по которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур👨👩👧, переведенных на новое место службы в отдельные регионы, населенные пункты и местности, смогут остаться жить в служебных квартирах🏢, которые они занимали до перевода их родственников.
4️⃣ – стоимость квартир
С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на IV квартал 2023 года. Данный показатель устанавливается на каждый квартал📊, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета🌆. В Москве норматив рыночной стоимости квадратного метра жилья по сравнению с III кварталом повысят на 2,5% (до 165,6 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 1,4%, до 139,2 тыс. руб.
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
3️⃣– квартиры военных
С 3 октября вступает в силу постановление Правительства, по которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур👨👩👧, переведенных на новое место службы в отдельные регионы, населенные пункты и местности, смогут остаться жить в служебных квартирах🏢, которые они занимали до перевода их родственников.
4️⃣ – стоимость квартир
С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на IV квартал 2023 года. Данный показатель устанавливается на каждый квартал📊, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета🌆. В Москве норматив рыночной стоимости квадратного метра жилья по сравнению с III кварталом повысят на 2,5% (до 165,6 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 1,4%, до 139,2 тыс. руб.
#Неочевидное и невероятное🙃
А вы знали, что существует дом, который является одним из самых маленьких в мире🏠? Находится он в Канаде в Торонто🇨🇦. Его площадь составляет 28 кв. м, длина — 14 м, ширина — 2 м, а высота потолков — 2, 36 м. И при этом всем в нем есть все, что нужно человеку👤: спальня, кухня, ванная, гостиная, задний дворик с садом и даже подвал. Его создал строитель из Англии👷♂️, который перебрался в Канаду. Ему очень нравилась одна улица, и каждый раз, проезжая по ней, он обращал внимание на небольшой пустой участок земли между двумя домами🤔. В 1912 году он построил там домик для себя и своей жены🏗, где и прожил 26 лет👩❤️👨. На тот момент домик был признан самым маленьким в мире📝. В разное время в нем жили семьи иммигрантов из разных стран. В 2007 году нашлись люди, которые купили строение на аукционе за 135 тыс. долларов💸🏡. Новый владелец сделал капитальный ремонт здания⚒, а затем продал его за 179 тыс. долларов💰. А вы бы хотели пожить в таком миниатюрном домике🏠?
А вы знали, что существует дом, который является одним из самых маленьких в мире🏠? Находится он в Канаде в Торонто🇨🇦. Его площадь составляет 28 кв. м, длина — 14 м, ширина — 2 м, а высота потолков — 2, 36 м. И при этом всем в нем есть все, что нужно человеку👤: спальня, кухня, ванная, гостиная, задний дворик с садом и даже подвал. Его создал строитель из Англии👷♂️, который перебрался в Канаду. Ему очень нравилась одна улица, и каждый раз, проезжая по ней, он обращал внимание на небольшой пустой участок земли между двумя домами🤔. В 1912 году он построил там домик для себя и своей жены🏗, где и прожил 26 лет👩❤️👨. На тот момент домик был признан самым маленьким в мире📝. В разное время в нем жили семьи иммигрантов из разных стран. В 2007 году нашлись люди, которые купили строение на аукционе за 135 тыс. долларов💸🏡. Новый владелец сделал капитальный ремонт здания⚒, а затем продал его за 179 тыс. долларов💰. А вы бы хотели пожить в таком миниатюрном домике🏠?
#Гуляя по Москве👣🏙️
Отправляемся с вами на улицу Поварская, д. 44\2, где узнаем историю необычного особняка🤔, выполненного в излюбленном тогда стиле модерн. Архитектором проекта стал известный Лев Кекушев👤, о работах которого мы уже не раз рассказывали. Напомним, что его визитной карточкой являются скульптуры львов или львиные маски🦁, этот дом не стал исключением. В VIII веке здесь располагалась усадьба статского советника🏛️, позже этот участок земли был выкуплен💰, а все постройки снесены и началось строительство на заказ🏗️. Планировалось возвести дом для дальнейшей перепродажи💸🏠, поэтому конкретного хозяина у него еще не было🙅♂️. Может, это и хорошо, так как у архитектора не возникло проблем с заказчиком, ему было дано право самостоятельно и без контроля реализовывать свою задумку📜, а то ведь могло произойти, как с архитектором усадьбы Игумнова, помните? Кекушев в ходе работ изменил свой первоначальный проект📝, однако общая идея сохранилась.
Отправляемся с вами на улицу Поварская, д. 44\2, где узнаем историю необычного особняка🤔, выполненного в излюбленном тогда стиле модерн. Архитектором проекта стал известный Лев Кекушев👤, о работах которого мы уже не раз рассказывали. Напомним, что его визитной карточкой являются скульптуры львов или львиные маски🦁, этот дом не стал исключением. В VIII веке здесь располагалась усадьба статского советника🏛️, позже этот участок земли был выкуплен💰, а все постройки снесены и началось строительство на заказ🏗️. Планировалось возвести дом для дальнейшей перепродажи💸🏠, поэтому конкретного хозяина у него еще не было🙅♂️. Может, это и хорошо, так как у архитектора не возникло проблем с заказчиком, ему было дано право самостоятельно и без контроля реализовывать свою задумку📜, а то ведь могло произойти, как с архитектором усадьбы Игумнова, помните? Кекушев в ходе работ изменил свой первоначальный проект📝, однако общая идея сохранилась.
Особняк построили за год, он получился больших размеров и с оригинальным дорогим декором🤩, поэтому 5 лет искали ему владельца; им стал купец Миндовский, чье имя дом и получил. Однако хозяин недолго там прожил, дом перешел его четверым детям👶. Считается, что Миндовский послужил Чехову прототипом Лопахина в пьесе «Вишневый сад»📗🍒. После революции тут размещались, по разным версиям, госпиталь и клуб для рабочих. С 1922 года дом использовался для принятия дипломатических миссий👩💼, а в 1972 году его передали посольству Новой Зеландии. В особняке Миндовского представлены все черты изысканного стиля😍: сложная и весьма живописная композиция объема, щедрое использование скульптурной декорации, овальные эркеры, зимний сад, на окнах орнамент, волнистые линии, лепные аллегории и символы, женские головки. Во внутреннем убранстве новаторство и роскошь также дополняли друг друга. Интерьер украшали витражи🖼️, в том числе трехметровые с жар-птицей и с богом Паном, отделка ониксом, мрамором, карельской березой.
#Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
СЕРИЯ 1605/12
Одна из типовых серий панельных жилых домов, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом из изолированных блок-секций, изначально он был 5-этажным.
Особенности домов серии 1605/12:
🔹Многосекционные панельные 12-этажные жилые дома
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - трехслойные панели, внутренние - гипсобетонные панели◻️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Отопление центральное водяное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле🛁 и коридорах🚪
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций
СЕРИЯ 1605/12
Одна из типовых серий панельных жилых домов, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом из изолированных блок-секций, изначально он был 5-этажным.
Особенности домов серии 1605/12:
🔹Многосекционные панельные 12-этажные жилые дома
🔹Высота потолков - 2,64 м📐
🔹Стены: наружные - трехслойные панели, внутренние - гипсобетонные панели◻️
🔹2 пассажирских лифта
🔹Отопление центральное водяное
🔹Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле🛁 и коридорах🚪
🔹Холодная и горячая вода от городской сети💧
🔹Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке🗄️
🔹Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций