Почему не рушится рынок жилья в США?

Процентные ставки существенно выросли в последнее время, что означает более дорогие ипотечные кредиты, а это должно снизить спрос. Цены на #жилье уже падают, например, почти на 9% в Канаде и на 16% в Новой Зеландии. Таблица показывает, что во всем мире многие городские рынки жилья являются территорией возможных «пузырей».

Но в #США цены едва изменились. Объяснение простое: 30-летняя #ипотека. Именно этот финансовый продукт, по существу, удерживает американский #рынок_жилья от краха прямо сейчас.

Риск жилищного кризиса заключается не только в том, что люди могут потерять свои дома и большую часть своего богатства, как это было в 2008 году. Дело в том, что это может вызвать глубочайший кризис.

Как показала #Великая_рецессия, рецессия, вызванная падением цен на жилье, может быть особенно серьезной, поскольку жилье, как правило, является крупнейшим компонентом благосостояния домашних хозяйств. Новая Зеландия уже находится в рецессии, и есть опасения, что рынок жилья может вызвать еще больше экономических потрясений в Великобритании.

@ibd100
#недвижимость