https://www.forbes.ru/mneniya/511866-mify-o-bankrotstve-kak-pravil-no-pokupat-aktivy-dolznikov

Тем временем начальник Управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов поведал нам свою правду о торгах.
Хочу вам сказать, что торги бывают разные: торги по банкротству, по взысканию заложенного имущества должников, торги от муницапалов, и проводят их разные площадки. Я по некоторым вопросам позволю себе не согласиться с Евгением, поскольку в частности на моей практике были ситуации, когда купленное торгах имущество доставляло немало хлопот приобретателю. Но, полагаю, в данном случае речь идет о коммерческих помещениях должников-юридических лиц, которые не смогли расплатиться по обязательствам.
Ну и что касается темы про «своих» тут опять же все зависит от площадки😉
А вы хотели бы прикупить что-нибудь с торгов? Может уже есть опыт? Поделитесь👇

#проторги

Продолжение👇

Что же дальше? Инвестор, окрыленный победой и подгоняемый космическим ценником на аренду, приступил к строительству домика Нуф-нуфа уже на следующий день. Зима и холода не останавливали его, работы велись без выходных. Через две недели домик уже стоял. Каков был его план? Оформить право собственности на участок, далее разделить его на две части и продать. Неплохая инвестиционная стратегия, даже при таком ценнике могущая принести 3Х: два месяца аренды по ₽700к в месяц + еще примерно ₽600 за домик + расходы на организацию торгов ₽500к = ₽2.5М. Если продать участки по 3,5М, то получатся заветные почти 3 икса.
Но были не учтены несколько существенных деталей:
1. Соседний участок, который также продавался муниципалами и который до момента поражения на торгах меня не интересовал, был оперативно куплен мною (причем совершенно по-честному, а они тупо проморгали это предложение);
2. Таким образом вся земля с трех сторон вокруг принадлежала одному хозяину (мне);
3. С той единственной стороны, где можно было бы организовать подъезд к участку оказались агрессивно настроенные соседи с их вековыми деревьями.

Таким образом незадачливый инвестор оказался в оккупации. И его землицу никто не покупает, потому что к ней, как оказалось, даже подойти никак невозможно🥹

Вот такие иксы. Как думаете, чем закончится эта история?

#проторги
#ястрою

Доброе утро👋

Доброе утро👋

Доброе утро👋

https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/politics/13/05/2024/6641109a9a7947ab8eebcf7f

О связи экономики с политикой можно говорить много. Первой площадкой для таких обсуждений является Питерский международный экономический форум. Я посещаю его уже несколько лет и в этом году собираюсь.

Бывает, политика приходит в экономику, и последнее время мы особенно часто это наблюдаем. А бывает, экономика в политику😁
Как вам эти кадровые решения?

https://rrmag.ru/2024/05/13/kogda-podushka-ne-podruzhka/

Кстати, к этому форуму официальные СМИ ПМЭФ брали у меня интервью на тему нашего участия в развитии экономики России. Как вам мои проекты?

#моистатьи
#моинтервью

Вячеслав Володин, спикер Госдумы:

«Главное не метры, а главное – доступность жилья. Мы тоже должны это понять. И когда говорим об ипотеке, она, безусловно, должна быть льготная, но адресная.
Ни для кого не секрет, что у нас буквально в прошлом году брали по пять-по десять ипотек, на этом кто-то спекулировал.
Вот эти все вопросы, их надо учитывать и профильным комитетам, и комитету по контролю, потому что, еще раз хочу подчеркнуть, коллеги, нам надо решать вопрос жилья с точки зрения его доступности. Чтоб у людей такая возможность была.
А так можно взять ипотеку, а потом не знать, что с этим делать: эта кабала придет в семью, в итоге проблемы принесет. Поэтому надо все сбалансировано вместе с правительством решать».

Кабала? С правительством? А мне кажется, что у нас проблемы с осознанностью граждан, в которых кое-кто заинтересован…

Чтобы вы не думали, что у нас только хорошие отзывы, вот отзыв одного из сегодняшних инвесторов👇🥹

«Договор с менеджером предварительно был проговорен, правки и замечания озвучены и прописаны в переписке, реквизиты свои выслал. В итоге с опозданием в 30 минут мне приносят черновик без исправлений, правок и реквизитов, с ошибками и явными пробелами в работе принтера на двух не скрепленных и не прошитых листах. Вас как подписанта и сторону договора прячут, или для вас просто инвестор с 3 млн как для Полонского тот у кого нет миллиарда)»

На самом деле такие ситуации бывают из-за цейтнота. А сегодня мой традиционный понедельник. Я всегда переживаю, когда так происходит, ведь я не Полонский (к счастью). В общем как есть. Будем стремиться стать лучше.
А вы бывали недовольны сервисом? Расскажите👇

Доброе утро👋
А я работаю🥹

Доброе утро👋

https://universeecomconvention.ru/

22го мая буду выступать на этой конференции с темой цифровых трансформаций в сфере инвестиций. Моя платформа на стадии разработки минимального жизнеспособного продукта и в скором времени будет запущена для пользователей. Она позволит быстро и эффективно искать инвестиции фаундерам и проекты инвесторам🤓

#моивыступления

https://yarmarka.bondholders.ru/?ysclid=lw7rbsw44v588982473

Вы наверняка уже не раз слышали о том, что мы готовимся к дебютной эмиссии облигационного займа на Мосбирже🤓
В рамках этого проекта в субботу принимаем участие в значимом для инвесторов мероприятии под названием «Ярмарка эмитентов».
Будем рады видеть вас, наши начинающие и уже опытные инвесторы🙂👋

#нашидостижения

Сейчас начали разговаривать с маркетингом о том, что интересно людям. И они мне говорят: «Им интересна тема как разбогатеть быстро и без усилий». А я говорю: «Неужели до сих пор есть те, кто верит в эту ерунду?»

Чтоб разбогатеть надо очень много потрудиться, постоянно развиваться, учиться, изобретать, проявлять инициативу, брать на себя ответственность, быть осознанным, вовлеченным в свое дело, на этом пути не выгореть и еще быть везунчиком.

Или нет? Есть другие способы?

#размышления

Кстати, мне тут дали промокод ЭЛЬВИРА на скидку 35%👋

Раз уж сегодня день анонсов, зафиналю его еще одним, чтоб у вас был выбор, как провести выходные с пользой😁👇

Инвестиционный завтрак в Москве

18 мая в 10 утра в центре Москвы соберутся самые опытные инвесторы, чтобы обсудить новые стратегии и презентовать проекты с доходностью от 25% годовых.

Завтрак проводят наши партнеры клуб инвесторов «Деньги».

Что будет в программе:

▫️ презентация 4 инвестпроектов в коммерческой, жилой и загородной недвижимости.

▫️ выступление адвоката, налогового консультанта Максима Божко по теме стрессовых активов;

▫️ нетворкинг в окружении опытных и успешных инвесторов.

Есть формат бесплатного участия при подтверждении капитала 🔥

📆 18 мая 10:00
📍 Москва, ресторан «Образ жизни»

Подтвердить капитал и записаться на завтрак — money-event

#клубы

Доброе утро👋

https://tttttt.me/advokatzhorin/2829

Хотела вас научить правильно давать в долг, но Сергей Викторович меня опередил😁

Даете в долг друзьям? Какой опыт есть? Поделитесь👇