Чтоб вам всем так было😁
С пятницей 💃

Доброе утро👋

https://iz.ru/1677678/2024-04-06/ekspert-rasskazala-o-zabluzhdeniiakh-ob-investitciiakh-v-nedvizhimost


«Известия» опубликовали меня о заблуждениях об инвестициях в недвижимость. Рекомендую почитать каждому✅

А вам кажется, что инвестиции в недвижимость - это легко?

#моистатьи
#моирекомендации

Кстати, дурная слава о ростовщиках пошла задолго до Федора Михайловича благодаря Шекспиру и его «Венецианскому купцу»
Читали? Смотрели?

#профессияростовщик

Доброе утро👋

https://quote-rbc-ru.turbopages.org/turbo/quote.rbc.ru/s/news/article/651a9b189a794780c3873b56

Многие люди до сих пор страдают «кредитофобией»
Я не раз говорила о том, что кредит - это не путь в долговую яму, а выгодный финансовый инструмент

Из-за чего чего возникают опасения👇

Страх 1: кредит — это жизнь «в долг»
Этот страх психологический. Чтобы избавиться от тревоги, оформляйте кредит с конкретной целью. Например, ипотека поможет приобрести новое жилье, а кредитная карта — улучшить финансовую репутацию.

Страх 2: большие переплаты
Подобные мысли вызваны процентными ставками по кредиту, которые означают, что вернуть придется больше, чем занимали.
Но сейчас многие банки стремятся повысить лояльность заемщиков и предлагают беспроцентные кредитные продукты, такие как банковские карты с грейс-периодом. Что касается ипотеки, тут надо понимать, что недвижимость расчет в цене, так что переплата будет компенсирована выросшей стоимостью объекта.

Страх 3: есть риск столкнуться с мошенниками
«Данные утекут в руки злоумышленников и они наоформляют кучу кредитов на мое имя». На самом деле, во-первых, доказать, что вы не брали эти кредиты достаточно просто, во-вторых, в скором времени можно будет устанавливать самозапреты на выдачу кредитов, что ограничит мелких аферистов. Ну а от крупных никуда не деться, но тут как говорится «волков бояться - в лес не ходить»😁

А в вас есть кредиты? Или боитесь? Может есть еще какие-то страхи, о которых я не упомянула?

#моирекомендации

Тем временем в Венеции

Никогда не было и вот опять🥹

74 миллиона рублей отправила жительница Москвы мошенникам: она сняла все накопления, понабрала кредитов и взяла взаймы у знакомых. В конце её убедили поехать в Обнинск по программе защиты свидетелей.
Женщине 70 лет, она работает нотариусом. Недавно с ней связался якобы президент нотариальной палаты и предупредил, что скоро ей будут звонить сотрудники правоохранительных органов. После этого женщине начали названивать то сотрудники Центробанка, то ФСБ — жертву убедили, что её счета подверглись атаке мошенников и их нужно переактивировать. Чтобы активация прошла успешно, ей нужно было подтвердить платёжеспособность, отправляя на разные счета миллионы рублей.
Сначала женщина перевела все накопления, потом взяла несколько кредитов у банков и знакомых. В конце, когда мошенники получили более 50 млн рублей, жертву уговорили поехать в Обнинск и затаиться — по программе защиты свидетелей. Вся операция проходила в строжайшей секретности: жертву просили никому ничего не говорить и по возможности не появляться дома.
Уже только в Обнинске пострадавшая догадалась, что её обманули. Всего за месяц у неё выманили 74 миллиона рублей. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере стоит на контроле у Гагаринской межрайонной прокуратуры.

#антимошенник

Доброе утро👋

Хотела написать для женщин систему 12 шагов избавления от финансовой зависимости от мужа. Но потом подумала, а если оно возымеет действие, и все женщины станут финансово независимыми, то это ж будет вселенское зло😁

Как думаете? Или надо?

Доброе утро👋

https://youtu.be/4JS5mFFFmQA

Тем временем вышло новое видео на моем ютубе) а то я смотрю, конкуренты уже украли мои идеи и промышляют вовсю🥹😁

#моирекомендации

Доброе утро👋

Сегодня расскажу вам про опасность сделок с невменяемыми продавцами. И про Италию наконец-то.

Вчера были в галерее Уффици, это был офис первых Медичи, они являли собой ростовщиков, инвестирующих в искусство. Потом картины вытеснили чиновников оттуда.
Сложно передать словами всю бурю эмоций от увиденного. Вот например единственная картина Микеланджело «Мадонна Дони»

Вы как относитесь к искусству? Хороший инвестиционный инструмент?

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

«Рост ипотечного портфеля на 35% за год (по итогам 2023 года – прим.) – такой рост ведет и к подорожанию жилья, и к росту закредитованности граждан. Мы видим, что за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. И в четвертом квартале прошлого года почти каждый второй заемщик, 45%, получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.
Продолжал расти и разрыв цен на первичное и вторичное жилье. По итогам прошлого года этот разрыв составлял 44% при исторической норме где-то около 10%»

Дальше что? Человек не в состоянии оплачивать ипотеку, сначала берет потребительские кредиты, далее берет микрики, чтоб платить эти потребы. Дальше приходит к нам, понимая, что не может ни платить ни продать. Вот такие дела. Какой выход видите?