Покупали когда-нибудь недвижимость?
Anonymous Poll
55%
Да, бывало, и не раз
7%
Нет пока, не довелось
38%
Один раз было дело
Forwarded from Elvira
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
https://rb.ru/opinion/inheriting-mortgage-debt/?ysclid=lulj2hkicj831407734
РБ публикнуло мои лонгриды про наследование обремененки😁
#моистатьи
РБ публикнуло мои лонгриды про наследование обремененки😁
#моистатьи
rb.ru
Ипотека в наследство: кредит по завещанию
Узнайте, какие шаги предпринять при наследовании ипотеки, как оптимизировать финансовые обязательства и избежать возможных юридических сложностей. Практические советы и рекомендации для эффективного управления ипотечным долгом.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня покажу вам немного Италии, а еще расскажу про неосновательное обогащение. Что это и как оно может прилететь внезапно, спустя много времени🙂👋
Неосновательное обогащение
До недавнего времени я была уверена, что нет людей, которые не знают, что это такое. Однако, я ошибалась. Оказывается, многие реально думают, что, например, получение денег на карту - вполне себе нормально и ничем не чревато.
Но это не так!
Я не буду здесь вам пудрить мозги отсылками к Гражданскому кодексу и римскому праву. Объясню простыми словами👇
Итак, вы заказали какую-то вещь или услугу, оплатили ее, но не получили, или же вы передали деньги наличкой взамен на присланные вам на карту. И чем это может обернуться?
Тем, что получатель денег не имел основания их получать, соответственно должен вернуть, либо случится то самое, что в судебной практике называется неосновательным обогащением. Разберем еще пример:
Вы сдаете квартиру в аренду знакомому без договора. Он ежемесячно присылает вам по 50к. За два года набежало 1.200. И вот этот ваш знакомый запросто может подать на вас иск с требованием вернуть эти деньги, в противном случае вас могут забанкротить! И весь «пассивный доход» превратится в убыток, проблему и головную боль. То же самое с передачей денег взамен на отправку. Передача налички никак не зафиксирована, и потом передающий легко может сказать, что ничего не получал. Таким образом снова угроза суда по неосновательному обогащению. Судебная же практика такова, что, если ответчик не сможет доказать основание получения средств либо подтвердить их возврат, то проиграет в суде однозначно. И срок исковой давности по подобным делам 3 года. Так что трижды подумайте, прежде чем принимать какие-то деньги! А лучше посоветуйтесь со специалистом.
А вы бы за какую сумму поддались искушению взыскать такое неосновательное обогащеньице с «бывшей», например, или с «кореша»? Сознавайтесь😉
#моирекомендации
До недавнего времени я была уверена, что нет людей, которые не знают, что это такое. Однако, я ошибалась. Оказывается, многие реально думают, что, например, получение денег на карту - вполне себе нормально и ничем не чревато.
Но это не так!
Я не буду здесь вам пудрить мозги отсылками к Гражданскому кодексу и римскому праву. Объясню простыми словами👇
Итак, вы заказали какую-то вещь или услугу, оплатили ее, но не получили, или же вы передали деньги наличкой взамен на присланные вам на карту. И чем это может обернуться?
Тем, что получатель денег не имел основания их получать, соответственно должен вернуть, либо случится то самое, что в судебной практике называется неосновательным обогащением. Разберем еще пример:
Вы сдаете квартиру в аренду знакомому без договора. Он ежемесячно присылает вам по 50к. За два года набежало 1.200. И вот этот ваш знакомый запросто может подать на вас иск с требованием вернуть эти деньги, в противном случае вас могут забанкротить! И весь «пассивный доход» превратится в убыток, проблему и головную боль. То же самое с передачей денег взамен на отправку. Передача налички никак не зафиксирована, и потом передающий легко может сказать, что ничего не получал. Таким образом снова угроза суда по неосновательному обогащению. Судебная же практика такова, что, если ответчик не сможет доказать основание получения средств либо подтвердить их возврат, то проиграет в суде однозначно. И срок исковой давности по подобным делам 3 года. Так что трижды подумайте, прежде чем принимать какие-то деньги! А лучше посоветуйтесь со специалистом.
А вы бы за какую сумму поддались искушению взыскать такое неосновательное обогащеньице с «бывшей», например, или с «кореша»? Сознавайтесь😉
#моирекомендации
https://iz.ru/1677678/2024-04-06/ekspert-rasskazala-o-zabluzhdeniiakh-ob-investitciiakh-v-nedvizhimost
«Известия» опубликовали меня о заблуждениях об инвестициях в недвижимость. Рекомендую почитать каждому✅
А вам кажется, что инвестиции в недвижимость - это легко?
#моистатьи
#моирекомендации
«Известия» опубликовали меня о заблуждениях об инвестициях в недвижимость. Рекомендую почитать каждому✅
А вам кажется, что инвестиции в недвижимость - это легко?
#моистатьи
#моирекомендации
Известия
Эксперт рассказала о заблуждениях об инвестициях в недвижимость
Непоколебимая надежность и легкость инвестиций в недвижимость — миф, считает ростовщик, основатель Первой гильдии ростовщиков Эльвира Глухова. Эксперт 6 апреля рассказала «Известиям» о заблуждениях, которые могут стоить инвесторам потерянных денег и нервов.Она…
Forwarded from Elvira
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, дурная слава о ростовщиках пошла задолго до Федора Михайловича благодаря Шекспиру и его «Венецианскому купцу»
Читали? Смотрели?
#профессияростовщик
Читали? Смотрели?
#профессияростовщик
https://quote-rbc-ru.turbopages.org/turbo/quote.rbc.ru/s/news/article/651a9b189a794780c3873b56
Многие люди до сих пор страдают «кредитофобией»
Я не раз говорила о том, что кредит - это не путь в долговую яму, а выгодный финансовый инструмент
Из-за чего чего возникают опасения👇
Страх 1: кредит — это жизнь «в долг»
Этот страх психологический. Чтобы избавиться от тревоги, оформляйте кредит с конкретной целью. Например, ипотека поможет приобрести новое жилье, а кредитная карта — улучшить финансовую репутацию.
Страх 2: большие переплаты
Подобные мысли вызваны процентными ставками по кредиту, которые означают, что вернуть придется больше, чем занимали.
Но сейчас многие банки стремятся повысить лояльность заемщиков и предлагают беспроцентные кредитные продукты, такие как банковские карты с грейс-периодом. Что касается ипотеки, тут надо понимать, что недвижимость расчет в цене, так что переплата будет компенсирована выросшей стоимостью объекта.
Страх 3: есть риск столкнуться с мошенниками
«Данные утекут в руки злоумышленников и они наоформляют кучу кредитов на мое имя». На самом деле, во-первых, доказать, что вы не брали эти кредиты достаточно просто, во-вторых, в скором времени можно будет устанавливать самозапреты на выдачу кредитов, что ограничит мелких аферистов. Ну а от крупных никуда не деться, но тут как говорится «волков бояться - в лес не ходить»😁
А в вас есть кредиты? Или боитесь? Может есть еще какие-то страхи, о которых я не упомянула?
#моирекомендации
Многие люди до сих пор страдают «кредитофобией»
Я не раз говорила о том, что кредит - это не путь в долговую яму, а выгодный финансовый инструмент
Из-за чего чего возникают опасения👇
Страх 1: кредит — это жизнь «в долг»
Этот страх психологический. Чтобы избавиться от тревоги, оформляйте кредит с конкретной целью. Например, ипотека поможет приобрести новое жилье, а кредитная карта — улучшить финансовую репутацию.
Страх 2: большие переплаты
Подобные мысли вызваны процентными ставками по кредиту, которые означают, что вернуть придется больше, чем занимали.
Но сейчас многие банки стремятся повысить лояльность заемщиков и предлагают беспроцентные кредитные продукты, такие как банковские карты с грейс-периодом. Что касается ипотеки, тут надо понимать, что недвижимость расчет в цене, так что переплата будет компенсирована выросшей стоимостью объекта.
Страх 3: есть риск столкнуться с мошенниками
«Данные утекут в руки злоумышленников и они наоформляют кучу кредитов на мое имя». На самом деле, во-первых, доказать, что вы не брали эти кредиты достаточно просто, во-вторых, в скором времени можно будет устанавливать самозапреты на выдачу кредитов, что ограничит мелких аферистов. Ну а от крупных никуда не деться, но тут как говорится «волков бояться - в лес не ходить»😁
А в вас есть кредиты? Или боитесь? Может есть еще какие-то страхи, о которых я не упомянула?
#моирекомендации
РБК Инвестиции
Самозапрет на выдачу кредитов: что это такое и как оформить
26 февраля президент России подписал закон, дающий право устанавливать самозапрет на кредит. Что это значит и можно ли самозапрет оформить уже сейчас — подробнее в материале «РБК Инвестиций» 26 февраля Владимир Путин подписал закон, дающий право россиянам…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем в Венеции
Forwarded from Elvira
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Никогда не было и вот опять🥹
74 миллиона рублей отправила жительница Москвы мошенникам: она сняла все накопления, понабрала кредитов и взяла взаймы у знакомых. В конце её убедили поехать в Обнинск по программе защиты свидетелей.
Женщине 70 лет, она работает нотариусом. Недавно с ней связался якобы президент нотариальной палаты и предупредил, что скоро ей будут звонить сотрудники правоохранительных органов. После этого женщине начали названивать то сотрудники Центробанка, то ФСБ — жертву убедили, что её счета подверглись атаке мошенников и их нужно переактивировать. Чтобы активация прошла успешно, ей нужно было подтвердить платёжеспособность, отправляя на разные счета миллионы рублей.
Сначала женщина перевела все накопления, потом взяла несколько кредитов у банков и знакомых. В конце, когда мошенники получили более 50 млн рублей, жертву уговорили поехать в Обнинск и затаиться — по программе защиты свидетелей. Вся операция проходила в строжайшей секретности: жертву просили никому ничего не говорить и по возможности не появляться дома.
Уже только в Обнинске пострадавшая догадалась, что её обманули. Всего за месяц у неё выманили 74 миллиона рублей. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере стоит на контроле у Гагаринской межрайонной прокуратуры.
#антимошенник
74 миллиона рублей отправила жительница Москвы мошенникам: она сняла все накопления, понабрала кредитов и взяла взаймы у знакомых. В конце её убедили поехать в Обнинск по программе защиты свидетелей.
Женщине 70 лет, она работает нотариусом. Недавно с ней связался якобы президент нотариальной палаты и предупредил, что скоро ей будут звонить сотрудники правоохранительных органов. После этого женщине начали названивать то сотрудники Центробанка, то ФСБ — жертву убедили, что её счета подверглись атаке мошенников и их нужно переактивировать. Чтобы активация прошла успешно, ей нужно было подтвердить платёжеспособность, отправляя на разные счета миллионы рублей.
Сначала женщина перевела все накопления, потом взяла несколько кредитов у банков и знакомых. В конце, когда мошенники получили более 50 млн рублей, жертву уговорили поехать в Обнинск и затаиться — по программе защиты свидетелей. Вся операция проходила в строжайшей секретности: жертву просили никому ничего не говорить и по возможности не появляться дома.
Уже только в Обнинске пострадавшая догадалась, что её обманули. Всего за месяц у неё выманили 74 миллиона рублей. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере стоит на контроле у Гагаринской межрайонной прокуратуры.
#антимошенник
Forwarded from Elvira
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM