Теперь официально. Путин поручил кабмину продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки и программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных.

10. Правительству Российской Федерации:

а) продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

б) установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

в) обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132Федерального закона «Об актах гражданского состояния», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г [речь про 450000 рублей]

Срок – 1 июня 2024 г.

#ипотекаинедвижимость #гжарф

Сегодня вступил в силу закон, уточняющий понятие «перепланировка жилья».

Перепланировкой теперь считается:

- Изменения границ и/или площади помещения.
- Образование новых помещений (например, объединение нескольких смежных квартир в одну).
- Изменение внутренней планировки, даже без изменения границ или площади.
- Необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении.

❗️Остекление балкона не считается перепланировкой.

Немного подробнее:

- Срок утверждения акта приемной комиссии - 30 дней (стало проще).
- Обязательная передача данных в Росреестр в течение 5 рабочих дней после завершения работ.
- Управляющие компании могут требовать доступ в квартиры для проверки выполнения работ.

А в чем отличие перепланировки от переустройства?

Переустройство касается установки, замены или переноса инженерных сетей и оборудования, например, замена газовой плиты на электрическую. Также требует изменений в техническом паспорте.

——
Обновленный закон тут - https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190009

Квартира в готовом доме по супер-условиям ⚡️⚡️⚡️
С 04.04 траншевая ипотека на 1 год без удорожания с ежемесячным платежом — 12 000 руб/мес,
со второго года — 36 300 руб/мес.

Стоимость квартиры 8 400 000 руб.

Дом у леса - мечта многих, а для кого-то уже реальность! Дом на видео построен для нашего заказчика по договору подряда! Мы готовы спроектировать индивидуальный проект дома под вас!

Работаем по льготным программам кредитования:

🔸Семейная ипотека
🔸Господдержка
🔸IT - Ипотека
🔸Сельская ипотека

♻️ Обменяйте свою квартиру на новый дом в Trade-in!

✅ Построим для вас дом на вашем земельном участке по новому проекту "Ирис"! Уникальное предложение за 6.400.000 рублей!

🔷 Площадь дома: 88,14 м2.
🔷 3 спальни.
🔷 Своя терраса.
🔷 Кухня-гостиная 22,64 м2

Отделка White Box: 
🔹Стены под маяк. 
🔹Стяжка пола. 
🔹Электроразводка по всему дому.
🔹Теплый пол.
🔹Радиаторы под каждое окно.  
🔹Электрокотел. 
🔹Скважина. 
🔹Септик на 10 м3.

♻️ Обменяйте свою квартиру на новый дом в Trade-in!
 

Инвестируйте в землю - её больше не производят 😉

🔹 Участки от 7 соток.
🔹 Цены от 1 750 000₽.
🔹 Электроэнергия.
🔹 Дороги - асфальтовая срезка.
🔹 Московский тракт.
🔹 22 км от города.
🔹 Назначение ИЖС.

Что такое обременение?

“Обременение – действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта” Т.е. обременение это некоторое ограничение «свободы».

Что такое обременение недвижимости?
Обременение недвижимости заключается в ограничении прав на эту недвижимость.
Это означает, что с недвижимостью нельзя что-то делать без согласия определенного лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться нельзя. Распоряжаться это значит, к примеру, продать или подарить.

Какие виды обременений бывают:

Ипотека. Ипотека - это залог недвижимости в обеспечение долговых обязательств, принятых на себя заемщиком. Обычно, ипотека возникает в пользу банка, давшего ипотечный кредит на покупку этой недвижимости.

Договор найма. Иногда собственник заключает долгосрочный договор о сдаче в наем своей квартиры, а потом вдруг решает ее продать. Так вот, нельзя досрочно расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Т.е. покупатель купит квартиру с жильцами и выгнать их не сможет. Если только в договоре найма не были предусмотрены особые условия.

Рента. Договор ренты это договор, по которому одна сторона передает недвижимость в собственность другой стороны, но с условием пожизненной выплаты определенной суммы и, как правило, пожизненного проживания в этой недвижимости. Покупая квартиру, которая до этого была приобретена по договору ренты, нужно понимать, что жильцами квартира уже обеспечена. Помните был такой фильм «Дуплекс», где молодая пара купила жилье с проживающей бабушкой? Вот-вот.

Арест. Ну и, конечно, недвижимость могут арестовать. Например, за неуплату долгов ее хозяина.

А еще есть договор приватизации. Если на момент приватизации в квартире были прописаны несколько человек и кто-то отказался от приватизации, то отказавшиеся тоже имеют право на пожизненное проживание в этой квартире и выселить их без их согласия нельзя. Формально, это тоже можно считать обременением. Юридически, обременения нет, и вы эти ограничения, в отличие от вышеуказанных, не увидите в ЕГРН. Это нужно проверять отдельно.

Как возникает обременение?
Обременение возникает по воле собственника, например, ипотека (залог) недвижимости. 
А еще по воле иного лица, и от желания собственника порой совсем не зависящее. Например, арест недвижимости.

Можно ли продать квартиру с обременением в виде ипотеки?
В принципе, можно. Даже в ипотеку покупателя. Сейчас многие банки работают с залоговыми объектами, но не все и часто есть нюансы.

#гжарф #ипотекаинедвижимость

💥💥 ГОТОВЫЕ ТАУНХАУСЫ СО СКИДКОЙ 350 000Р или ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ 💥💥
🌿Акция действует на определенные таунхаусы
🌿Клиент сам выбирает наиболее выгодное предложение: скидка или сниженная ставка по ипотеке
🌿Снижение ставки рассчитывается индивидуально, в среднем -1,4%

За подробной информацией обращайтесь по тел 89825155657
#гжарф #ипотекаинедвижимость

Последние 15 участков с подрядом на строительство
📍Старотобольский тракт
🏠63 кв.м. Осень 7 100 000
🏠74 кв.м. Лето 8 100 000
🏠89 кв.м. Весна 8 900 000
🏠101 кв.м. Зима 10 000 000
В стоимости: участок 7 соток, улучшенная черновая, скважина, септик, электрокотел и теплый пол, забор по фасаду, парковочное место, тротуарная пешеходная дорожка из бетона

Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇

89825155657

#гжарф #ипотека
#тюмень #недвижимость #инвестиции

С 1 июля отменят льготную ипотеку?

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что программу льготной ипотеки массово продлевать больше не планируется.

Что это значит
Уже через 2 месяца вы больше не сможете купить квартиру в ипотеку по сниженной ставке 8%.  На данный момент это в 2 раза ниже, чем  базовая ставка!

Льготная ипотека с господдержкой — это одна из самых популярных программ кредитования. Она подходит большинству, независимо от семейного положения и наличия детей, в отличии от Семейной льготной программы.

Как это отразится на вашей покупке
В качестве примера рассмотрим квартиру 2+ стоимостью 6 750 000 рублей, которую оформляют с ПВ 30,1% на 30 лет. Без льготной ипотеки ежемесячный платеж по ней вырастет на 32 301 руб.

Успевайте оформить ипотеку по льготной ставке до конца июня, чтобы купить квартиру выгодно. Подробнее по программам вас могут проконсультировать наши менеджеры 89825155657
#гжарф #ипотекаинедвижимость

Двухкомнатная квартира в Микрорайоне Кедровый берег с большой террасой.

Площадь 64,40 м²

• Высокие потолки 3,3 м;
• Панорамные окна в пол;
• Вид на реку с террасы;
• Просторная кухня-гостиная;
• Два санузла;
• Сразу при входе в квартиру гардеробная для хранения вещей;
• Большие, светлые комнаты с выходом на террасу.

Действует ипотека 3,5% на весь срок.

#ипотекаинедвижимость #гжарф