Новый район «Дзен-кварталы» возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки. В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность.
Новый район возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.

В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность.🪷

Преимущества проекта:

⚡️ Подземный паркинг
⚡️ 650 м до двух станций метро (Потапово и Коммунарка)
⚡️ Ландшафтное озеленение дворов
⚡️ Лесной массив на территории района
⚡️ 3 детских сада и 2 школы

Цены в проекте:

Студия - от 20,4 м² от 6 414 904 ₽
1ккв - от 29,2 м² от 8 779 726 ₽
2ккв - от 44,8 м² от 10 470 854 ₽
3ккв - от 66,2 м² от 13 706 202  ₽
4Еккв - от 64,6 м² от 13 218 016 ₽
5Еккв - от 93,1 м² от 18 541 143 ₽
#гжарф #ипотекаинедвижимость #новостройки

Семейная ипотека: брать сейчас или ждать до лета?

До 1 июля 2024 года у семей  с детьми остается возможность взять ипотеку на выгодных условиях:

ставка - 6%,
лимит - 12 млн,
первоначальный взнос - 20%.

Летом программа, скорее всего, будет продлена. В январе Владимир Путин заявил, что деньги из бюджета на льготное кредитование направляться будут. Однако другие ответственные лица, в том числе Вячеслав Володин и Марат Хуснуллин, неоднократно говорили, что программа требует пересмотра.

Главная цель грядущих изменений - повышение адресности, чтобы взять кредит могли только нуждающиеся семьи.  Не факт, что ипотека с выгодным процентом после нововведений останется доступной широкому кругу заемщиков.

Что это значит для покупателей недвижимости?

Если есть возможность взять семейную ипотеку - лучше сделать это до лета 2024 года. Вот почему:

недвижимость значительно не подешевеет, ждать этого в ближайшие годы не стоит;

при увеличении ставки по льготной ипотеке даже на 1% мы получим ощутимую общую и ежемесячную переплату;

вполне вероятно, что после пересмотра программы льготный кредит станет доступен только людям с невысоким уровнем дохода, без жилья и т.д., и нам придется брать ипотеку на общих условиях (от 12% и выше).

Даже если сейчас есть проблемы с кредитной историей, недостаточно денег для первоначального взноса - можно попытаться одобрить ипотеку с поддержкой брокера.
Обращаться:
@GJA_TYUMEN

Последний готовый дом по проекту «Жемчужина» в Перевалово по 90 м2. В доме 3 спальни, большая кухня-гостиная с возможностью выхода на террасу.

🔥 8.250.000₽ с участком 7,05 соток!

Отделка White Box:
🔹Стены под маяк.
🔹Стяжка пола.
🔹Электроразводка по всему дому.
🔹Теплый пол.
🔹Радиаторы под каждое окно.
🔹Электрокотел.
🔹Скважина.
🔹Септик на 10 м3.

✅ Школа и детский сад в 10 минутах пешком. Дом у леса в тихом месте!
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Планируете покупку квартиры? Эксперты в сфере недвижимости уверяют, что ждать — не лучшая стратегия. К концу года ключевая ставка может снизиться, но цены на квартиры вряд ли упадут.

Сейчас мы возводим современный ЖК Futuro в районе Червишевского тракта. Это место отлично подойдет для семьи — рядом есть школы и детские сады, поблизости будет много небольших уютных парков, маркетов и кафе. Также рядом комфортная транспортная развязка: можно легко добраться до центра на общественном транспорте.

Завершить строительство планируется в четвертом квартале 2025 года. И пока квартира строится, мы предлагаем воспользоваться траншевой ипотекой, которая поможет снизить финансовую нагрузку в первые два года до переезда. Подробнее по тел 89825155657
#ипотекаинедвижимость #гжарф

⚡ С 1 февраля маткапитал проиндексировали на 7,5%

➡️ В таблице к посту указан размер выплат с учётом изменений.

Если семья потратила часть средств, будет индексироваться остаток маткапитала.

Остаток маткапитала можно проверить на портале госуслуг.

👉 Ещё важные изменения в правилах получения и использования маткапитала:

— дети, учитываемые в субсидии, должны иметь гражданство РФ с рождения

— маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья