Внимание!!! Инвестиционный объект
Сегодня мы хотим рассказать вам о уникальном объекте для инвесторов - квартал домов-СПА в КП Green lounge.
Этот курортный бизнес-поселок состоит из 35 арендных домов с банями и фурако-купелями на участках.
➕Основное преимущество этих домов-СПА заключается в том, что владельцы и гости смогут насладиться уединением и отдыхом в любое время, растопив баню и проведя выходные с семьей или друзьями.
В каждом доме будет терраса, прихожая, кухня-гостиная, две спальни с двуспальными кроватями и санузел.
☝🏻Инвестору не придется беспокоиться о постельном белье, посуде и других необходимых вещах - все будет уже включено!
Мы хотели создать возможность насладиться атмосферой настоящей русской бани, используя современные материалы и технологии. Так что будет доступен настоящий русский пар!
С инвестиционной стороной данного проекта, то квартал домов-СПА в КП Green lounge является отличным инвестиционным объектом.
💰📈Сразу хочется отметить доходность до 26,7% годовых и окупаемость за 3 года и 9 месяцев при использовании ипотечного плеча.
А теперь самое интересное -
арендная стратегия, позволяющая получить доход до 65% в месяц.
При этом первоначальный взнос по ипотеке составляет 3 400 000₽.
Чистая прибыль инвестора в месяц, вычетая все расходы, составляет около 97 642₽.
Также важно отметить, что окупаемость вложенных средств при использовании ипотеки достигается за 3 года и 9 месяцев.
И самое главное, доходность с данного объекта составляет 26,7% годовых
___
по всем вопросам пишите:
@GJA_TYUMEN
Сегодня мы хотим рассказать вам о уникальном объекте для инвесторов - квартал домов-СПА в КП Green lounge.
Этот курортный бизнес-поселок состоит из 35 арендных домов с банями и фурако-купелями на участках.
➕Основное преимущество этих домов-СПА заключается в том, что владельцы и гости смогут насладиться уединением и отдыхом в любое время, растопив баню и проведя выходные с семьей или друзьями.
В каждом доме будет терраса, прихожая, кухня-гостиная, две спальни с двуспальными кроватями и санузел.
☝🏻Инвестору не придется беспокоиться о постельном белье, посуде и других необходимых вещах - все будет уже включено!
Мы хотели создать возможность насладиться атмосферой настоящей русской бани, используя современные материалы и технологии. Так что будет доступен настоящий русский пар!
С инвестиционной стороной данного проекта, то квартал домов-СПА в КП Green lounge является отличным инвестиционным объектом.
💰📈Сразу хочется отметить доходность до 26,7% годовых и окупаемость за 3 года и 9 месяцев при использовании ипотечного плеча.
А теперь самое интересное -
арендная стратегия, позволяющая получить доход до 65% в месяц.
При этом первоначальный взнос по ипотеке составляет 3 400 000₽.
Чистая прибыль инвестора в месяц, вычетая все расходы, составляет около 97 642₽.
Также важно отметить, что окупаемость вложенных средств при использовании ипотеки достигается за 3 года и 9 месяцев.
И самое главное, доходность с данного объекта составляет 26,7% годовых
___
по всем вопросам пишите:
@GJA_TYUMEN
Дом или квартира?
⠀
Смотрите сами:
📍25 км от Тюмени
📐100м2
Двор 7 соток
➡️ У вас есть свое парковочное место, свой двор, свой участок. Машина в безопасности. И даже если вы приедете домой после полуночи, вам есть, куда ее поставить.
➡️ Вся инфраструктура в доступности – супермаркеты, детские сады, школы, услуги быта – легко позволят организовать жизнь с высоким уровнем комфорта.
➡️ Прекрасные транспортные развязки позволят поддерживать динамичный стиль жизни, живя за городом.
➡️ Нетронутая природа: тут вас будут окружать необъятные площади леса и по-настоящему свежий воздух.
⠀
+ вкусная цена:
⠀
📌от 10.000.000 ₽ — предчистовая отделка
⠀
📌от 10.900.000 ₽ — с ремонтом и мебелью (кухня, шкаф в прихожей, зеркало с консолью, тумба под тв, диван, стол со стульями).
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #гжарф #недвижимость #ипотека
⠀
Смотрите сами:
📍25 км от Тюмени
📐100м2
Двор 7 соток
➡️ У вас есть свое парковочное место, свой двор, свой участок. Машина в безопасности. И даже если вы приедете домой после полуночи, вам есть, куда ее поставить.
➡️ Вся инфраструктура в доступности – супермаркеты, детские сады, школы, услуги быта – легко позволят организовать жизнь с высоким уровнем комфорта.
➡️ Прекрасные транспортные развязки позволят поддерживать динамичный стиль жизни, живя за городом.
➡️ Нетронутая природа: тут вас будут окружать необъятные площади леса и по-настоящему свежий воздух.
⠀
+ вкусная цена:
⠀
📌от 10.000.000 ₽ — предчистовая отделка
⠀
📌от 10.900.000 ₽ — с ремонтом и мебелью (кухня, шкаф в прихожей, зеркало с консолью, тумба под тв, диван, стол со стульями).
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #гжарф #недвижимость #ипотека
Платеж 12 753 ₽ за 1К в доме с уникальной архитектурой!
Ввод в эксплуатацию - конец этого года!
40.88 м2 = 5 250 000 ₽
1) ГОСПОДДЕРЖКА
Пв 30,1% = 1 580 250 ₽
1,7% до ввода = 13 020 ₽/мес.
8% после ввода = 26 454 ₽/мес.
2) СЕМЕЙНАЯ
ПВ 20,1% = 1 055 250
0,71% до ввода = 12 940 ₽/мес.
6% после ввода = 24 968 ₽/мес.
3) IТ
ПВ 20,1% = 1 055 250 ₽
0,61% до ввода = 12 753 ₽/мес.
5% после ввода = 22 159 ₽/мес.
ДОМ.РФ, без завышений. #недвижимость #ипотека #гжарф
Ввод в эксплуатацию - конец этого года!
40.88 м2 = 5 250 000 ₽
1) ГОСПОДДЕРЖКА
Пв 30,1% = 1 580 250 ₽
1,7% до ввода = 13 020 ₽/мес.
8% после ввода = 26 454 ₽/мес.
2) СЕМЕЙНАЯ
ПВ 20,1% = 1 055 250
0,71% до ввода = 12 940 ₽/мес.
6% после ввода = 24 968 ₽/мес.
3) IТ
ПВ 20,1% = 1 055 250 ₽
0,61% до ввода = 12 753 ₽/мес.
5% после ввода = 22 159 ₽/мес.
ДОМ.РФ, без завышений. #недвижимость #ипотека #гжарф
Социальные налоговые вычеты 🤑
С «01» января 2024 г. выросли предельные размеры следующих социальных вычетов ⬇️
♦️на лечение, образование и покупку лекарств со 120 000 до 150 000 рублей;
♦️на образование ребенка с 50 000 до 110 000 рублей.
➡️ Кроме того появится возможность получения социального вычета в упрощенном порядке. Впервые получить вычет в упрощенном порядке можно будет по расходам за 2024 год в 2025 году при условии, что организация или ИП, оказывающие услуги, присоединились к информационному обмену с ФНС 🔄
Вычет за обучение также распространили на супругов👫
Начиная с расходов за 2024 год можно заявить вычет на очное обучение супруги или супруга.
#гжарф #недвижимость #налоги
С «01» января 2024 г. выросли предельные размеры следующих социальных вычетов ⬇️
♦️на лечение, образование и покупку лекарств со 120 000 до 150 000 рублей;
♦️на образование ребенка с 50 000 до 110 000 рублей.
➡️ Кроме того появится возможность получения социального вычета в упрощенном порядке. Впервые получить вычет в упрощенном порядке можно будет по расходам за 2024 год в 2025 году при условии, что организация или ИП, оказывающие услуги, присоединились к информационному обмену с ФНС 🔄
Вычет за обучение также распространили на супругов👫
Начиная с расходов за 2024 год можно заявить вычет на очное обучение супруги или супруга.
#гжарф #недвижимость #налоги
Жилой Комплекс Звездный 🖤
Подборка квартир по Акциям, а именно:
⚫️ для тех кому нужна квартира со скидкой
⚫️ с помощью банка ВТБ можно предложить клиенту снизить платеж на 1 год, ставка по Семейной ипотеке 0,7% и по Гос.поддержке 2,7% далее стандартные ставки банка
⚫️ ставка от 4,5% семейная ипотека и 6,5% гос.поддержка на весь срок кредитования (Сбербанк / ВТБ)
⚫️ для тех кому нужна квартира с траншевой ипотекой 20 / 30 / 50 (снижение ежемесячного платежа на момент строительства Сбербанк)
⚫️ ремонт в подарок 🎁
⚫️ кладовая в подарок 🎁
⚫️ new ДМС в подарок ✔️
Подборка квартир по Акциям, а именно:
⚫️ для тех кому нужна квартира со скидкой
⚫️ с помощью банка ВТБ можно предложить клиенту снизить платеж на 1 год, ставка по Семейной ипотеке 0,7% и по Гос.поддержке 2,7% далее стандартные ставки банка
⚫️ ставка от 4,5% семейная ипотека и 6,5% гос.поддержка на весь срок кредитования (Сбербанк / ВТБ)
⚫️ для тех кому нужна квартира с траншевой ипотекой 20 / 30 / 50 (снижение ежемесячного платежа на момент строительства Сбербанк)
⚫️ ремонт в подарок 🎁
⚫️ кладовая в подарок 🎁
⚫️ new ДМС в подарок ✔️
Новый район «Дзен-кварталы» возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки. В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность.
Новый район возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.
В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность.🪷
Преимущества проекта:
⚡️ Подземный паркинг
⚡️ 650 м до двух станций метро (Потапово и Коммунарка)
⚡️ Ландшафтное озеленение дворов
⚡️ Лесной массив на территории района
⚡️ 3 детских сада и 2 школы
Цены в проекте:
Студия - от 20,4 м² от 6 414 904 ₽
1ккв - от 29,2 м² от 8 779 726 ₽
2ккв - от 44,8 м² от 10 470 854 ₽
3ккв - от 66,2 м² от 13 706 202 ₽
4Еккв - от 64,6 м² от 13 218 016 ₽
5Еккв - от 93,1 м² от 18 541 143 ₽
#гжарф #ипотекаинедвижимость #новостройки
Новый район возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.
В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность.🪷
Преимущества проекта:
⚡️ Подземный паркинг
⚡️ 650 м до двух станций метро (Потапово и Коммунарка)
⚡️ Ландшафтное озеленение дворов
⚡️ Лесной массив на территории района
⚡️ 3 детских сада и 2 школы
Цены в проекте:
Студия - от 20,4 м² от 6 414 904 ₽
1ккв - от 29,2 м² от 8 779 726 ₽
2ккв - от 44,8 м² от 10 470 854 ₽
3ккв - от 66,2 м² от 13 706 202 ₽
4Еккв - от 64,6 м² от 13 218 016 ₽
5Еккв - от 93,1 м² от 18 541 143 ₽
#гжарф #ипотекаинедвижимость #новостройки