Сбербанк. Новости ипотеки
С 10 января
Повысили ставки по рыночной ипотеке на 1,1 п.п.
Минимальные ставки по базовым программам составят:
Новостройки и готовое жилье - от 16,7% годовых,
"Загородная недвижимость" — от 17%,
"Гараж" — от 17,2%,
"Коммерческая недвижимость" — от 18,2%.
#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф
С 10 января
Повысили ставки по рыночной ипотеке на 1,1 п.п.
Минимальные ставки по базовым программам составят:
Новостройки и готовое жилье - от 16,7% годовых,
"Загородная недвижимость" — от 17%,
"Гараж" — от 17,2%,
"Коммерческая недвижимость" — от 18,2%.
#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф
Сбербанк.
С 11 января
Вступают в силу следующие изменения:
Льготные кредиты выдаются исключительно при наличии субсидирования от застройщика. Уточняйте в банке, какие застройщики готовы это делать и кто продает свои объекты по новой схеме. Также можно отсортировать объекты на Домклик, выбрав в фильтрах кнопку "Участник программы субсидирования". При этом, как пишет Сбер, что наличие признака субсидирования на жилом комплексе указывает на возможность, но не обязанность застройщика применить программу. Финальные условия по сделке и готовность застройщика предоставить субсидию нужно уточнять непосредственно у партнера. Напомним, новые требования распространяются на покупку квартир в новостройках. ИЖС не меняется.
👉Подробнее про изменения рассказывали тут
#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф
С 11 января
Вступают в силу следующие изменения:
Льготные кредиты выдаются исключительно при наличии субсидирования от застройщика. Уточняйте в банке, какие застройщики готовы это делать и кто продает свои объекты по новой схеме. Также можно отсортировать объекты на Домклик, выбрав в фильтрах кнопку "Участник программы субсидирования". При этом, как пишет Сбер, что наличие признака субсидирования на жилом комплексе указывает на возможность, но не обязанность застройщика применить программу. Финальные условия по сделке и готовность застройщика предоставить субсидию нужно уточнять непосредственно у партнера. Напомним, новые требования распространяются на покупку квартир в новостройках. ИЖС не меняется.
👉Подробнее про изменения рассказывали тут
#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф
Журнал Домклик
Новые условия выдачи льготной ипотеки - Новости - Журнал Домклик
В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Внимание!!! Инвестиционный объект
Сегодня мы хотим рассказать вам о уникальном объекте для инвесторов - квартал домов-СПА в КП Green lounge.
Этот курортный бизнес-поселок состоит из 35 арендных домов с банями и фурако-купелями на участках.
➕Основное преимущество этих домов-СПА заключается в том, что владельцы и гости смогут насладиться уединением и отдыхом в любое время, растопив баню и проведя выходные с семьей или друзьями.
В каждом доме будет терраса, прихожая, кухня-гостиная, две спальни с двуспальными кроватями и санузел.
☝🏻Инвестору не придется беспокоиться о постельном белье, посуде и других необходимых вещах - все будет уже включено!
Мы хотели создать возможность насладиться атмосферой настоящей русской бани, используя современные материалы и технологии. Так что будет доступен настоящий русский пар!
С инвестиционной стороной данного проекта, то квартал домов-СПА в КП Green lounge является отличным инвестиционным объектом.
💰📈Сразу хочется отметить доходность до 26,7% годовых и окупаемость за 3 года и 9 месяцев при использовании ипотечного плеча.
А теперь самое интересное -
арендная стратегия, позволяющая получить доход до 65% в месяц.
При этом первоначальный взнос по ипотеке составляет 3 400 000₽.
Чистая прибыль инвестора в месяц, вычетая все расходы, составляет около 97 642₽.
Также важно отметить, что окупаемость вложенных средств при использовании ипотеки достигается за 3 года и 9 месяцев.
И самое главное, доходность с данного объекта составляет 26,7% годовых
___
по всем вопросам пишите:
@GJA_TYUMEN
Сегодня мы хотим рассказать вам о уникальном объекте для инвесторов - квартал домов-СПА в КП Green lounge.
Этот курортный бизнес-поселок состоит из 35 арендных домов с банями и фурако-купелями на участках.
➕Основное преимущество этих домов-СПА заключается в том, что владельцы и гости смогут насладиться уединением и отдыхом в любое время, растопив баню и проведя выходные с семьей или друзьями.
В каждом доме будет терраса, прихожая, кухня-гостиная, две спальни с двуспальными кроватями и санузел.
☝🏻Инвестору не придется беспокоиться о постельном белье, посуде и других необходимых вещах - все будет уже включено!
Мы хотели создать возможность насладиться атмосферой настоящей русской бани, используя современные материалы и технологии. Так что будет доступен настоящий русский пар!
С инвестиционной стороной данного проекта, то квартал домов-СПА в КП Green lounge является отличным инвестиционным объектом.
💰📈Сразу хочется отметить доходность до 26,7% годовых и окупаемость за 3 года и 9 месяцев при использовании ипотечного плеча.
А теперь самое интересное -
арендная стратегия, позволяющая получить доход до 65% в месяц.
При этом первоначальный взнос по ипотеке составляет 3 400 000₽.
Чистая прибыль инвестора в месяц, вычетая все расходы, составляет около 97 642₽.
Также важно отметить, что окупаемость вложенных средств при использовании ипотеки достигается за 3 года и 9 месяцев.
И самое главное, доходность с данного объекта составляет 26,7% годовых
___
по всем вопросам пишите:
@GJA_TYUMEN
Дом или квартира?
⠀
Смотрите сами:
📍25 км от Тюмени
📐100м2
Двор 7 соток
➡️ У вас есть свое парковочное место, свой двор, свой участок. Машина в безопасности. И даже если вы приедете домой после полуночи, вам есть, куда ее поставить.
➡️ Вся инфраструктура в доступности – супермаркеты, детские сады, школы, услуги быта – легко позволят организовать жизнь с высоким уровнем комфорта.
➡️ Прекрасные транспортные развязки позволят поддерживать динамичный стиль жизни, живя за городом.
➡️ Нетронутая природа: тут вас будут окружать необъятные площади леса и по-настоящему свежий воздух.
⠀
+ вкусная цена:
⠀
📌от 10.000.000 ₽ — предчистовая отделка
⠀
📌от 10.900.000 ₽ — с ремонтом и мебелью (кухня, шкаф в прихожей, зеркало с консолью, тумба под тв, диван, стол со стульями).
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #гжарф #недвижимость #ипотека
⠀
Смотрите сами:
📍25 км от Тюмени
📐100м2
Двор 7 соток
➡️ У вас есть свое парковочное место, свой двор, свой участок. Машина в безопасности. И даже если вы приедете домой после полуночи, вам есть, куда ее поставить.
➡️ Вся инфраструктура в доступности – супермаркеты, детские сады, школы, услуги быта – легко позволят организовать жизнь с высоким уровнем комфорта.
➡️ Прекрасные транспортные развязки позволят поддерживать динамичный стиль жизни, живя за городом.
➡️ Нетронутая природа: тут вас будут окружать необъятные площади леса и по-настоящему свежий воздух.
⠀
+ вкусная цена:
⠀
📌от 10.000.000 ₽ — предчистовая отделка
⠀
📌от 10.900.000 ₽ — с ремонтом и мебелью (кухня, шкаф в прихожей, зеркало с консолью, тумба под тв, диван, стол со стульями).
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #гжарф #недвижимость #ипотека
Платеж 12 753 ₽ за 1К в доме с уникальной архитектурой!
Ввод в эксплуатацию - конец этого года!
40.88 м2 = 5 250 000 ₽
1) ГОСПОДДЕРЖКА
Пв 30,1% = 1 580 250 ₽
1,7% до ввода = 13 020 ₽/мес.
8% после ввода = 26 454 ₽/мес.
2) СЕМЕЙНАЯ
ПВ 20,1% = 1 055 250
0,71% до ввода = 12 940 ₽/мес.
6% после ввода = 24 968 ₽/мес.
3) IТ
ПВ 20,1% = 1 055 250 ₽
0,61% до ввода = 12 753 ₽/мес.
5% после ввода = 22 159 ₽/мес.
ДОМ.РФ, без завышений. #недвижимость #ипотека #гжарф
Ввод в эксплуатацию - конец этого года!
40.88 м2 = 5 250 000 ₽
1) ГОСПОДДЕРЖКА
Пв 30,1% = 1 580 250 ₽
1,7% до ввода = 13 020 ₽/мес.
8% после ввода = 26 454 ₽/мес.
2) СЕМЕЙНАЯ
ПВ 20,1% = 1 055 250
0,71% до ввода = 12 940 ₽/мес.
6% после ввода = 24 968 ₽/мес.
3) IТ
ПВ 20,1% = 1 055 250 ₽
0,61% до ввода = 12 753 ₽/мес.
5% после ввода = 22 159 ₽/мес.
ДОМ.РФ, без завышений. #недвижимость #ипотека #гжарф
Социальные налоговые вычеты 🤑
С «01» января 2024 г. выросли предельные размеры следующих социальных вычетов ⬇️
♦️на лечение, образование и покупку лекарств со 120 000 до 150 000 рублей;
♦️на образование ребенка с 50 000 до 110 000 рублей.
➡️ Кроме того появится возможность получения социального вычета в упрощенном порядке. Впервые получить вычет в упрощенном порядке можно будет по расходам за 2024 год в 2025 году при условии, что организация или ИП, оказывающие услуги, присоединились к информационному обмену с ФНС 🔄
Вычет за обучение также распространили на супругов👫
Начиная с расходов за 2024 год можно заявить вычет на очное обучение супруги или супруга.
#гжарф #недвижимость #налоги
С «01» января 2024 г. выросли предельные размеры следующих социальных вычетов ⬇️
♦️на лечение, образование и покупку лекарств со 120 000 до 150 000 рублей;
♦️на образование ребенка с 50 000 до 110 000 рублей.
➡️ Кроме того появится возможность получения социального вычета в упрощенном порядке. Впервые получить вычет в упрощенном порядке можно будет по расходам за 2024 год в 2025 году при условии, что организация или ИП, оказывающие услуги, присоединились к информационному обмену с ФНС 🔄
Вычет за обучение также распространили на супругов👫
Начиная с расходов за 2024 год можно заявить вычет на очное обучение супруги или супруга.
#гжарф #недвижимость #налоги