‼️ Изменения по госпрограммам с
23 декабря 2023
☝️ Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
🤩Что меняется:
1. Господдержка 2020
👉 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
👉 Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
👉Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок)
🥳Порядок действий:
👉 Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.
👉Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023 года.
☝️Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки
☝️ изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
🥳С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
Господдержка 2020
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Ипотека для IT
Дальневосточная и арктическая ипотека
Ипотека по госсертификату
Сельская ипотека
При этом:
- новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
- при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
🥳🥳🥳Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп
Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3.5 п.п.
Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
#гжарф #недвижимость #ипотека #господдержка
23 декабря 2023
☝️ Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
🤩Что меняется:
1. Господдержка 2020
👉 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
👉 Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
👉Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок)
🥳Порядок действий:
👉 Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.
👉Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023 года.
☝️Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки
☝️ изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
🥳С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
Господдержка 2020
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Ипотека для IT
Дальневосточная и арктическая ипотека
Ипотека по госсертификату
Сельская ипотека
При этом:
- новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
- при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
🥳🥳🥳Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп
Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3.5 п.п.
Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
#гжарф #недвижимость #ипотека #господдержка
Что нужно знать о ключевой ставке
⠀
КС ЦБ – это инструмент экономической стабилизации в стране. Волатильность валюты и существенные события в стране и мире провоцируют повышение или снижение стоимости рубля. Именно ключевая ставка позволяет удерживать его, а стало быть и инфляцию, на должном уровне.
⠀
❓Где связь между КС и недвижимостью?
⠀
Именно от КС зависит, сколько будет стоить ваша ипотека. Причина в денежной цепочке «ЦБ – Коммерческий Банк – Заемщик»
⠀
Банк берет под ключевую ставку займы в ЦБ. А вы уже оформляете ипотеку в банке. Именно из-за этого посредничества ставка по ипотеке всегда немного выше ключевой.
⠀
Как менялась ставка в течение этого года
⠀
2023 стал действительно шоковым для экономики. Начали год с 7,5%, заканчиваем на отметке 16%. При этом несколько раз за год ставка менялась внепланово и выше всех самых смелых прогнозов
⠀
Что принесет нам 2024 – пока неизвестно
Но самое приятное в экономике то, что она имеет цикличный характер. Всегда за спадом следует подъем и наоборот
⠀
КС ЦБ – это инструмент экономической стабилизации в стране. Волатильность валюты и существенные события в стране и мире провоцируют повышение или снижение стоимости рубля. Именно ключевая ставка позволяет удерживать его, а стало быть и инфляцию, на должном уровне.
⠀
❓Где связь между КС и недвижимостью?
⠀
Именно от КС зависит, сколько будет стоить ваша ипотека. Причина в денежной цепочке «ЦБ – Коммерческий Банк – Заемщик»
⠀
Банк берет под ключевую ставку займы в ЦБ. А вы уже оформляете ипотеку в банке. Именно из-за этого посредничества ставка по ипотеке всегда немного выше ключевой.
⠀
Как менялась ставка в течение этого года
⠀
2023 стал действительно шоковым для экономики. Начали год с 7,5%, заканчиваем на отметке 16%. При этом несколько раз за год ставка менялась внепланово и выше всех самых смелых прогнозов
⠀
Что принесет нам 2024 – пока неизвестно
Но самое приятное в экономике то, что она имеет цикличный характер. Всегда за спадом следует подъем и наоборот
🔥🔥🔥 Горячая новогодняя распродажа !
Экономьте до 700 тысяч рублей
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
Экономьте до 700 тысяч рублей
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #недвижимость #ипотека #тюмень #гжарф
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57 #недвижимость #ипотека #тюмень #гжарф
Старт нового дома на Обороне 🔥
Большое количество видовых квартир!
В 3 парадной высота потолков 2,8 метра!
Этажи 3 и 13 высота потолка 3 метра!
На 1 этаже муниципальный детский садик!
#гжарф #господдержка #недвижимость
Большое количество видовых квартир!
В 3 парадной высота потолков 2,8 метра!
Этажи 3 и 13 высота потолка 3 метра!
На 1 этаже муниципальный детский садик!
#гжарф #господдержка #недвижимость
‼️Обращаем внимание‼️
Дом в пригороде Тюмени (Зубарево) 117 м2 плюс терраса 30 м2 до нового года 8 млн рублей в том числе земля 9 соток стоимостью 1,44 млн рублей.
Это 55 000 рублей за 1м2 , отделка "белый бокс".
#гжарф #недвижимость #ипотека
Дом в пригороде Тюмени (Зубарево) 117 м2 плюс терраса 30 м2 до нового года 8 млн рублей в том числе земля 9 соток стоимостью 1,44 млн рублей.
Это 55 000 рублей за 1м2 , отделка "белый бокс".
#гжарф #недвижимость #ипотека
✨Свежие Новости по ИПОТЕКЕ!
С 11 января, ипотека по госпрограммам под базовые ставки:
▪️Господдержка 2020 (~8%)
▪️Семейная ипотека (6%)
▪️IT ипотека (5%)
▪️Дальневосточная и Арктическая (2%)
будет распространяться только на определенных застройщиков и определенные ЖК, которые будут подключены.
Застройщики будут доплачивать банкам.
И в связи с этим, переуступки по Семейной и IT ипотеке Сбер отменяет 🧐
Это связано с тем, что в новом постановлении урезали компенсацию банкам под льготные программы.
Со Сбером, без удорожания, можно купить до 11 января 2024 года.
ИЖС нововведения не коснулись.
#гжарф #недвижимость #ипотека
С 11 января, ипотека по госпрограммам под базовые ставки:
▪️Господдержка 2020 (~8%)
▪️Семейная ипотека (6%)
▪️IT ипотека (5%)
▪️Дальневосточная и Арктическая (2%)
будет распространяться только на определенных застройщиков и определенные ЖК, которые будут подключены.
Застройщики будут доплачивать банкам.
И в связи с этим, переуступки по Семейной и IT ипотеке Сбер отменяет 🧐
Это связано с тем, что в новом постановлении урезали компенсацию банкам под льготные программы.
Со Сбером, без удорожания, можно купить до 11 января 2024 года.
ИЖС нововведения не коснулись.
#гжарф #недвижимость #ипотека
ЦБ РФ напоминает
С 1 января 2024 года начинает действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам
По одному кредиту (займу) можно получить каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз – если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации. Приостановить платежи можно будет на срок до 6 месяцев. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие предельные значения:
◾️1,6 млн руб — по автокредитам
◾️450 тыс руб — по иным кредитам (займам)
◾️150 тыс руб — по кредитным картам.
В период каникул не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом проценты начисляются полностью, заемщик их погашает после окончания каникул.
Сведения о предоставлении кредитных каникул будут присутствовать в кредитной истории заемщика, но не ухудшат ее.
#ипотекаинедвижимость #гжарф
С 1 января 2024 года начинает действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам
По одному кредиту (займу) можно получить каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз – если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации. Приостановить платежи можно будет на срок до 6 месяцев. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие предельные значения:
◾️1,6 млн руб — по автокредитам
◾️450 тыс руб — по иным кредитам (займам)
◾️150 тыс руб — по кредитным картам.
В период каникул не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом проценты начисляются полностью, заемщик их погашает после окончания каникул.
Сведения о предоставлении кредитных каникул будут присутствовать в кредитной истории заемщика, но не ухудшат ее.
#ипотекаинедвижимость #гжарф
cbr.ru
С 1 января 2024 года начинает действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам | Банк России
Новости от Сбербанка
Сбербанк🏦 по-прежнему активно выдаёт льготные кредиты. Однако со следующего года, точнее, с 11 января, условия несколько изменятся. Теперь жильё придётся выбирать из списка тех застройщиков, которые получили аккредитацию в Сбере🧾
Таким образом, финансовая организация планирует сохранить доступные льготные ставки, ведь проценты по ним будут проплачены💰 застройщиками.
☝️ Новшества относятся к таким распространённым видам ипотек, как Семейная, Госипотека, Арктическая, Дальневосточная, IT.
Если же вы успели оформить📝 заявку до 10 января, то покупать можно будет без ограничений в выборе объекта.
#гжарф #недвижимость #ипотека #господдержка
Сбербанк🏦 по-прежнему активно выдаёт льготные кредиты. Однако со следующего года, точнее, с 11 января, условия несколько изменятся. Теперь жильё придётся выбирать из списка тех застройщиков, которые получили аккредитацию в Сбере🧾
Таким образом, финансовая организация планирует сохранить доступные льготные ставки, ведь проценты по ним будут проплачены💰 застройщиками.
☝️ Новшества относятся к таким распространённым видам ипотек, как Семейная, Госипотека, Арктическая, Дальневосточная, IT.
Если же вы успели оформить📝 заявку до 10 января, то покупать можно будет без ограничений в выборе объекта.
#гжарф #недвижимость #ипотека #господдержка