This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПРИМЕР ПРАВИЛЬНОЙ КЛАДКИ ГАЗОБЕТОНА НА КЛЕЙ-ПЕНУ
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Кладка газобетонных блоков на клей-пену обеспечивает минимальную толщину шва, благодаря чему уходят мостики холода. Поэтому никаких щелей, горбов, а также раскрываний пены быть не должно ❗️
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Кладка газобетонных блоков на клей-пену обеспечивает минимальную толщину шва, благодаря чему уходят мостики холода. Поэтому никаких щелей, горбов, а также раскрываний пены быть не должно ❗️
Если у вас не так — возможно, вы допустили ошибку в технологии или используете некачественные материалы.
🔥4👍1
ЧЕМ МАНСАРДА ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ЧЕРДАКА?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
🔰 Мансарда — это верхний этаж, потолок которого образован скатами кровли.
Есть заблуждение, что мансарду от чердака отличает наличие аттиковых стен — это стены, которые начинаются от пола и заканчиваются переходом в наклонный скат крыши.
🔰 Чердак - это холодная зона под крышей, непригодная для жилья.
Его можно использовать как антресоль для хранения.
А вот мансарда предназначена для жизни – в ней обустраивают спальни, детские, игровые и комнаты отдыха. Такой этаж выглядит необычно и уютно, поэтому многие его так любят.
Ставьте + в комментариях, и мы расскажем, как записаться на бесплатное проектирование дома мечты 🏡
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
🔰 Мансарда — это верхний этаж, потолок которого образован скатами кровли.
Есть заблуждение, что мансарду от чердака отличает наличие аттиковых стен — это стены, которые начинаются от пола и заканчиваются переходом в наклонный скат крыши.
Но это не так. На мансарде может не быть аттиковых стен, как в А-образных домах.
🔰 Чердак - это холодная зона под крышей, непригодная для жилья.
Его можно использовать как антресоль для хранения.
А вот мансарда предназначена для жизни – в ней обустраивают спальни, детские, игровые и комнаты отдыха. Такой этаж выглядит необычно и уютно, поэтому многие его так любят.
Ставьте + в комментариях, и мы расскажем, как записаться на бесплатное проектирование дома мечты 🏡
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
3 СПОСОБА ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК В ПЛАНИРОВКЕ
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
1️⃣ Представьте свою жизнь в будущем доме: зимой, летом, в будние дни и в праздники.
Пройдитесь мысленно от входа по всем помещениям, чтобы понять, что удобно, а где — нет.
2️⃣ Вспомните хобби, особенности, традиции каждого члена своей семьи.
▪️Если вы любитель вейксерфинга - где-то надо хранить доску и сушить гидрокостюмы))
▪️Велосипедисты, сапсерферы, йоги - продумайте, где вам будет удобно хранить свой инвентарь.
3️⃣ Загляните в будущее и пофантазируйте, как вы будете жить в своем доме через 10-15 лет, например, когда дети уже выросли и разбежались, а к вам переехали жить Ваши родители.
Расскажите, потребуется ли для ваших хобби отдельное хранение? Делитесь своими увлечениями в комментариях ⬇️
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Пройдитесь мысленно от входа по всем помещениям, чтобы понять, что удобно, а где — нет.
С такой «примеркой» вы получите свежие идеи по оптимизации пространства.
▪️Если вы любитель вейксерфинга - где-то надо хранить доску и сушить гидрокостюмы))
▪️Велосипедисты, сапсерферы, йоги - продумайте, где вам будет удобно хранить свой инвентарь.
Благодаря этому вы сможете сделать свой дом не только красивым, но и удобным для всех домочадцев.
Расскажите, потребуется ли для ваших хобби отдельное хранение? Делитесь своими увлечениями в комментариях ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снегозадержание нужно для вашей безопасности.
Повезет, если в моменты схода снега никто не окажется рядом.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Чтобы снег не падал с крыши и не травмировал никого, мы на всех своих объектах всегда делаем снегозадержание. Их установку мы продумываем заранее и правильно рассчитываем нагрузку на кровлю.
Есть несколько видов снегозадержания:
Вот такой небольшой, но очень важный нюанс, который обезопасит вас от несчастного случая.
❓А на вашей крыше есть снегозадержание?
Повезет, если в моменты схода снега никто не окажется рядом.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Чтобы снег не падал с крыши и не травмировал никого, мы на всех своих объектах всегда делаем снегозадержание. Их установку мы продумываем заранее и правильно рассчитываем нагрузку на кровлю.
Есть несколько видов снегозадержания:
•
Для цементно-песчаной черепицы – скобы или трубчатые снегозадержатели; •
Для металлочерепицы – трубчатые снегозадержатели; •
Для гибкой – скобы.Весной в процессе таяния снега вода будет стекать по водостокам и снег на крыше не доставит никаких проблем 👍🏼
Вот такой небольшой, но очень важный нюанс, который обезопасит вас от несчастного случая.
❓А на вашей крыше есть снегозадержание?
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что выбрать: мансарду или полноценный этаж?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
Рассмотрим плюсы мансардного этажа:
➕ Мансарда дешевле. т.к. не нужно устраивать чердачное перекрытие.
➕ Мансарда создает особый уют. Кровельные скаты дают необычное ощущение пространства и возможности для дизайна.
➕ В мансарде можно установить мансардные окна и любоваться звездами лежа в постели.
У таких окон есть свои нюансы эксплуатации, но они того стоят.
Какой тип этажа вам больше нравится? Мансардный или полноценный? Пишите в комментариях.
А в следующий раз мы раскроем минусы мансарды.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
Рассмотрим плюсы мансардного этажа:
➕ Мансарда дешевле. т.к. не нужно устраивать чердачное перекрытие.
➕ Мансарда создает особый уют. Кровельные скаты дают необычное ощущение пространства и возможности для дизайна.
➕ В мансарде можно установить мансардные окна и любоваться звездами лежа в постели.
У таких окон есть свои нюансы эксплуатации, но они того стоят.
Какой тип этажа вам больше нравится? Мансардный или полноценный? Пишите в комментариях.
А в следующий раз мы раскроем минусы мансарды.
👍4🔥2❤1
Как зимой подготовиться к строительному сезону? 🏡
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
1️⃣ Зима - отличное время для проектирования дома. Если начнете прямо сейчас, то весной самыми первыми начнете строительство комфортно и без спешки.
2️⃣ Чтобы грамотно подойти к проектированию, приглашаем вас на экскурсии по нашим строящимся объектам. Вы вживую увидите размеры домов, примерите на себя разные планировки, поймете, какой вариант вам больше всего подходит.
3️⃣ Если у вас уже есть проект и место для хранения стройматериалов, можно начинать их закупать. Зимой обычно цены на газобетон приятнее, чем летом, поэтому таким образом можно неплохо сэкономить.
У вас уже есть проект дома? Пишите в комментариях ⬇️
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Пишите + в комментариях, чтобы записаться.
У вас уже есть проект дома? Пишите в комментариях ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
МИНУСЫ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
🔰 Мансардный этаж - это этаж, в котором потолком является кровельный скат.
🔰 В полноценном этаже гидроизолируется и кровельный скат, и чердачное перекрытие. В мансарде – только кровельный скат.
➖ А это значит, что в случае проблем с гидроизоляцией есть риски для внутренней отделки выше.
➖ Хоть мансарда и дешевле по материалам при строительстве за счет отсутствия чердачного перекрытия, сами работы – сложнее, а значит и риск ошибки больше.
И рабочие с меньшей охотой берутся за такие объекты из-за их сложности.
➖ Мансарда создает интересное пространство, но в то же время добавляет проблем при отделке и меблировке. Стандартная мебель может не подойти. Также нужны специальные карнизы, а треугольные и трапециевидные окна выходят дороже.
➖ Если ваша мансарда покрыта металлочерепицей, хождение птиц и скачки белок по крыше будут создавать грохот в любое время суток.
При полноценном этаже под кровлей будет балочное перекрытие, которое прекрасно звукоизолирует всевозможные шумы кровли с любым покрытием.
Какой тип верхнего этажа вам нравится больше: мансардный или полноценный? Пишите в комментариях. ⬇️
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
🔰 Мансардный этаж - это этаж, в котором потолком является кровельный скат.
🔰 В полноценном этаже гидроизолируется и кровельный скат, и чердачное перекрытие. В мансарде – только кровельный скат.
➖ А это значит, что в случае проблем с гидроизоляцией есть риски для внутренней отделки выше.
➖ Хоть мансарда и дешевле по материалам при строительстве за счет отсутствия чердачного перекрытия, сами работы – сложнее, а значит и риск ошибки больше.
И рабочие с меньшей охотой берутся за такие объекты из-за их сложности.
➖ Мансарда создает интересное пространство, но в то же время добавляет проблем при отделке и меблировке. Стандартная мебель может не подойти. Также нужны специальные карнизы, а треугольные и трапециевидные окна выходят дороже.
➖ Если ваша мансарда покрыта металлочерепицей, хождение птиц и скачки белок по крыше будут создавать грохот в любое время суток.
При полноценном этаже под кровлей будет балочное перекрытие, которое прекрасно звукоизолирует всевозможные шумы кровли с любым покрытием.
Какой тип верхнего этажа вам нравится больше: мансардный или полноценный? Пишите в комментариях. ⬇️
❤5🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В доме ПЛЕСЕНЬ!!!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Компания построила дом, вы начали внутреннюю отделку и вдруг у вас появляется плесень. Кто виноват и что с этим делать?
🔰 В нашем случае, в доме у заказчика в момент проведения штукатурных работ были закрыты все окна и вентиляционные выходы. Влаге некуда деваться, кроме как подниматься вверх и скапливаться в помещении. Поэтому начали плесневеть балки, хотя мы их покрывали огнебиозащитой.
👉🏼 Решение в такой ситуации одно — открывать окна, вент каналы, чтобы в доме циркулировал воздух; помыть и обработать все балки, чтобы остановить разрастание плесени.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Компания построила дом, вы начали внутреннюю отделку и вдруг у вас появляется плесень. Кто виноват и что с этим делать?
Штукатурка стен — влажный процесс, соответственно вся влага распространяется по дому. И если у вас еще не запущено отопление в доме, эта влага должна куда-то уходить.
🔰 В нашем случае, в доме у заказчика в момент проведения штукатурных работ были закрыты все окна и вентиляционные выходы. Влаге некуда деваться, кроме как подниматься вверх и скапливаться в помещении. Поэтому начали плесневеть балки, хотя мы их покрывали огнебиозащитой.
👉🏼 Решение в такой ситуации одно — открывать окна, вент каналы, чтобы в доме циркулировал воздух; помыть и обработать все балки, чтобы остановить разрастание плесени.
Чтобы избежать проблем, соблюдайте инструкцию по эксплуатации чернового дома.
Всем своим клиентам предоставляем такие рекомендации.
👍4👏2🔥1💯1
3 ПРАВИЛА КОМФОРТНОЙ МАНСАРДЫ
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
🔰 Кровлю мансарды обязательно нужно утеплять, пароизолировать и гидроизолировать.
❗️А еще для комфортной жизни в мансардном этаже необходимо помнить про ряд требований:
1️⃣ Высота кровли в самой высокой точке должна быть не менее 2,5 метров;
2️⃣ Конструктивные элементы, например, стропильные балки, не должны мешать нормальному передвижению;
3️⃣ Перекрытие должно быть достаточно прочное, чтобы выдерживать не только самих жильцов, но и вес мебели.
А вы хотели бы иметь мансарду в доме?
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
🔰 Кровлю мансарды обязательно нужно утеплять, пароизолировать и гидроизолировать.
❗️А еще для комфортной жизни в мансардном этаже необходимо помнить про ряд требований:
А вы хотели бы иметь мансарду в доме?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Построили дом на трех фундаментах?!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
СПА-комплекс по проекту 27-247, который мы недавно сдали, стоит на трех разных фундаментах.
Стены основного дома поставили на один фундамент, а стены пристройки – на другой. Это было необходимо для того, чтобы при возможных движениях дома, стены на разных фундаментах двигались сами по себе и не повредили конструкцию дома. Между стенами мы сделали специальный демпферный шов — в случае чего он скомпенсирует движения стен.
Таким образом, мы сэкономили средства на демонтаж старого фундамента, заливку на его месте нового и сохранили безопасность и прочность конструкции дома 👍🏻
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
СПА-комплекс по проекту 27-247, который мы недавно сдали, стоит на трех разных фундаментах.
До начала строительства на участке уже стояло 2 фундамента, одному из которых было 10 лет, а другому – год. Но, как оказалось, что ни один из них не подходил под строительство дома. Поэтому мы возвели еще часть фундамента, и затем – и сам комплекс.
Стены основного дома поставили на один фундамент, а стены пристройки – на другой. Это было необходимо для того, чтобы при возможных движениях дома, стены на разных фундаментах двигались сами по себе и не повредили конструкцию дома. Между стенами мы сделали специальный демпферный шов — в случае чего он скомпенсирует движения стен.
Таким образом, мы сэкономили средства на демонтаж старого фундамента, заливку на его месте нового и сохранили безопасность и прочность конструкции дома 👍🏻
❤3👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Утеплять или не утеплять стены из газобетона?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
🔰 При правильно подобранной толщине стены по теплотехническому расчёту значительного эффекта от утепления стен на 50-100 мм вы не получите.
✅ Да, с утеплённым фасадом вы будете тратить меньше денег в отопительный сезон.
✅ Математика очень простая и по ней легко сделать вывод, что если вы можете сделать в вашем регионе однослойную стену из газобетона и она удовлетворяет требования теплотехнического расчета, её не нужно дополнительно утеплять.👍🏼
❓А в каком регионе находитесь вы? Утепляли стены в своем доме? Поделитесь опытом 👍🏼
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
🔰 При правильно подобранной толщине стены по теплотехническому расчёту значительного эффекта от утепления стен на 50-100 мм вы не получите.
✅ Да, с утеплённым фасадом вы будете тратить меньше денег в отопительный сезон.
❗️ Но реальная экономия составит ~2-3 000 ₽ за весь сезон при условии, что вы отапливаетесь газом. А на утепление вы потратите не менее 400 тыс. рублей, которые не окупятся и за 100 лет.
✅ Математика очень простая и по ней легко сделать вывод, что если вы можете сделать в вашем регионе однослойную стену из газобетона и она удовлетворяет требования теплотехнического расчета, её не нужно дополнительно утеплять.👍🏼
Нашим клиентам мы делаем теплотехнический расчёт и подбираем оптимальные решения, поэтому уверены в сохранности тепла дома🔥
❓А в каком регионе находитесь вы? Утепляли стены в своем доме? Поделитесь опытом 👍🏼
👍4🔥3💯2
Для чего мы делаем выезд на замер? 1 часть
#БазаЗнаний _ДОМОТПРОФИ
Ключевая задача выезда - изучение специфики участка.
🔰 Это нужно для того, чтобы точно рассчитать смету и избежать непредусмотренных расходов.
💸 Такие моменты всегда увеличивают итоговую смету.
Задача нашей компании – предусмотреть все возможные нюансы и составить точную смету для клиента еще на этапе заключения договора ✔️
❓Хотите узнать вторую не менее важную причину, по которой важно делать замер? Ставьте 🔥
#БазаЗнаний _ДОМОТПРОФИ
Ключевая задача выезда - изучение специфики участка.
🔰 Это нужно для того, чтобы точно рассчитать смету и избежать непредусмотренных расходов.
К примеру, чтобы не получилось так, что мы везем на участок материалы, а кран или манипулятор не может проехать.
💸 Такие моменты всегда увеличивают итоговую смету.
Задача нашей компании – предусмотреть все возможные нюансы и составить точную смету для клиента еще на этапе заключения договора ✔️
❓Хотите узнать вторую не менее важную причину, по которой важно делать замер? Ставьте 🔥
🔥3❤2
Для чего мы делаем выезд на замер? Часть 2
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
✔️ Вторая задача выезда на замер - согласование высоты "чистого пола" относительно земли.
🔰 Для этого мы размечаем контур дома, натягиваем нитку в планируемый уровень, показываем клиенту высоту цоколя будущего дома и подбираем оптимальный вариант.
Кому-то из клиентов нравятся низкие фундаменты, кому-то – повыше.
Тогда с одной стороны фундамент будет выступать из земли выше, а с другой – ниже.
❗️Все эти нюансы мы проговариваем с нашими клиентами и показываем наглядно. А уже затем выбираем самое оптимальное решение по надежности и стоимости. К тому же клиент сразу понимает, что если в пятне застройки есть уклон, то плоскость фундамента будет горизонтальна, но никак не параллельна земле.
❓ Что еще вам важно обсудить на этапе проектирования со специалистом при выезде на участок?
Делитесь в комментариях ⬇️
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
✔️ Вторая задача выезда на замер - согласование высоты "чистого пола" относительно земли.
🔰 Для этого мы размечаем контур дома, натягиваем нитку в планируемый уровень, показываем клиенту высоту цоколя будущего дома и подбираем оптимальный вариант.
Кому-то из клиентов нравятся низкие фундаменты, кому-то – повыше.
Бывают случаи, когда перепад уровня земли в пятне застройки составляет 50-80 см и даже больше!
Тогда с одной стороны фундамент будет выступать из земли выше, а с другой – ниже.
❗️Все эти нюансы мы проговариваем с нашими клиентами и показываем наглядно. А уже затем выбираем самое оптимальное решение по надежности и стоимости. К тому же клиент сразу понимает, что если в пятне застройки есть уклон, то плоскость фундамента будет горизонтальна, но никак не параллельна земле.
❓ Что еще вам важно обсудить на этапе проектирования со специалистом при выезде на участок?
Делитесь в комментариях ⬇️
❤2👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❓Каким должен быть первый шаг после покупки участка?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
✅ Для спокойной жизни в мире и согласии со своими соседями - сделайте кадастровый замер! 💪
🔍 После приобретения участка рекомендуем начать с выноса кадастровых размеров в натуру.
Этот этап играет решающую роль в определении границ вашего земельного участка.
👉🏻 Кадастровый замер производит независимый кадастровый инженер с использованием специального оборудования для точного определения границ вашего участка согласно земельным законам.
❓ А что сделали вы первым делом после покупки участка?
Поделитесь опытом👇
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
✅ Для спокойной жизни в мире и согласии со своими соседями - сделайте кадастровый замер! 💪
🔍 После приобретения участка рекомендуем начать с выноса кадастровых размеров в натуру.
Этот этап играет решающую роль в определении границ вашего земельного участка.
👉🏻 Кадастровый замер производит независимый кадастровый инженер с использованием специального оборудования для точного определения границ вашего участка согласно земельным законам.
‼️Это важно не только для планирования и строительства вашего будущего дома, но и чтобы избежать возможных соседских конфликтов и определения ограничений использования участка.
❓ А что сделали вы первым делом после покупки участка?
Поделитесь опытом👇
🔥4❤3💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⁉️Без чего вы не начнете стройку?
Если на вашем участке по границе идет канава (а это встречается почти всегда 😅), то чтобы не превратить грунтовый въезд в кашу из-за проезда техники и обеспечить прочное основание, самое первое, что вам необходимо сделать- это решить вопрос с доступом к участку. А именно организовать въезд на участок.
😅Кто уже сталкивался с тем, что во время стройки к вам на участок не может заехать строительная техника? Пишите о своем опыте ⬇️
Подписывайте и следите за рубрикой #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
Если на вашем участке по границе идет канава (а это встречается почти всегда 😅), то чтобы не превратить грунтовый въезд в кашу из-за проезда техники и обеспечить прочное основание, самое первое, что вам необходимо сделать- это решить вопрос с доступом к участку. А именно организовать въезд на участок.
✅Самое лучшее решение - это дорожные плиты, уложенные с учетом радиуса поворота на дорогу, к которой примыкает ваш участок.
😅Кто уже сталкивался с тем, что во время стройки к вам на участок не может заехать строительная техника? Пишите о своем опыте ⬇️
Подписывайте и следите за рубрикой #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
❤3🔥3👍2💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что нужно сделать после того, как вы определили кадастровые границы участка?
Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
После определения кадастровых границ участка логичным будет поставить на этих границах забор. Но для обеспечения комфортного строительства важно учесть один момент.
Переднюю линию участка нужно максимально освободить. И ни в коем случае не ставьте сплошной забор. Это необходимо для того, чтобы к вам на участок смогли подъехать крупногабаритные машины для проведения монтажных работ.
Чем больше расстояния перед участком не обнесено забором, тем лучше.
А вы планируете сразу поставить забор на своем участке или уже после начала строительства?
Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
После определения кадастровых границ участка логичным будет поставить на этих границах забор. Но для обеспечения комфортного строительства важно учесть один момент.
Переднюю линию участка нужно максимально освободить. И ни в коем случае не ставьте сплошной забор. Это необходимо для того, чтобы к вам на участок смогли подъехать крупногабаритные машины для проведения монтажных работ.
Чем больше расстояния перед участком не обнесено забором, тем лучше.
Но если вдруг у вас ограниченный заезд, как, например, у нас, тогда участок можно закрывать забором до самого заезда и уже затем начинать строительство.
А вы планируете сразу поставить забор на своем участке или уже после начала строительства?
👍5❤4💯3
КАК НАЙТИ УЧАСТОК МЕЧТЫ: ПРИКЛАДНАЯ СХЕМА
Поиски участка всегда начинаем в интернете, поэтому нам нужны критерии отбора📝
Для начала ответьте себе на 3 главных вопроса:
1. Какой бюджет на участок?
2. Где участок должен быть расположен территориально? Какая важна инфраструктура?
3. Какой площади должен быть участок?
Как только определились с ответами на эти вопросы, пора идти на сайты:
🔹 Циан
🔹 Яндекс недвижимость
🔹 Авито
✔️ По этим критериям делам первичный отбор
❌ Если ничего толкового не находим, возможно стоит изменить ограничения по площади или бюджету.
Из найденного отбраковываем варианты по следующим критериям:
❌ ЛЭП над участком
❌ Болото
#базазнаний_ДОМотПРОФИ
Еще возможные критичные моменты:
● Вид разрешенного использования
● Коммуникации:
- какие вам необходимы и в каком количестве?
- какая мощность электричества минимально необходима по вашим прикидкам?
- принципиально ли наличие газа на участке? Или на границе / у соседей?
● Уклон
● Подъезд к участку
● Форма участка
● СНТ, город/деревня или КП
Не все из этих критериев можно понять по объявлению, поэтому здесь начинаем этап писем📨 и обзвонов📲 с этими вопросами.
Далее этап просмотров 👀
Здесь важно оценить соответствие вышеперечисленных критериев действительности:
● Вручную перемерить площадь (грубая проверка на соответствие)
● Посмотреть, нет ли ЛЭП над участком
● Проверить отсутствие затопления участка (желательно весной в период талых вод)
● Измерить уклон
● Проверить наличие и качество подъезда к участку и на него
● Посмотреть на форму участка
● Проверить верхний слой грунта (у многих оказывается слой строительного мусора или насыпной грунт, о котором никто не знает)
● Посмотреть на наличие деревьев и построек на участке
● Посмотреть документы
● Поговорить с соседями (и председателем, если это СНТ)
В следующем посте расскажем, как выбрать участок, когда приглянулись сразу несколько вариантов.
Делитесь, что важно для вас при выборе земельного участка?
Поиски участка всегда начинаем в интернете, поэтому нам нужны критерии отбора📝
Для начала ответьте себе на 3 главных вопроса:
1. Какой бюджет на участок?
2. Где участок должен быть расположен территориально? Какая важна инфраструктура?
3. Какой площади должен быть участок?
Как только определились с ответами на эти вопросы, пора идти на сайты:
🔹 Циан
🔹 Яндекс недвижимость
🔹 Авито
✔️ По этим критериям делам первичный отбор
❌ Если ничего толкового не находим, возможно стоит изменить ограничения по площади или бюджету.
Из найденного отбраковываем варианты по следующим критериям:
❌ ЛЭП над участком
❌ Болото
#базазнаний_ДОМотПРОФИ
Еще возможные критичные моменты:
● Вид разрешенного использования
● Коммуникации:
- какие вам необходимы и в каком количестве?
- какая мощность электричества минимально необходима по вашим прикидкам?
- принципиально ли наличие газа на участке? Или на границе / у соседей?
● Уклон
● Подъезд к участку
● Форма участка
● СНТ, город/деревня или КП
Не все из этих критериев можно понять по объявлению, поэтому здесь начинаем этап писем📨 и обзвонов📲 с этими вопросами.
Далее этап просмотров 👀
Здесь важно оценить соответствие вышеперечисленных критериев действительности:
● Вручную перемерить площадь (грубая проверка на соответствие)
● Посмотреть, нет ли ЛЭП над участком
● Проверить отсутствие затопления участка (желательно весной в период талых вод)
● Измерить уклон
● Проверить наличие и качество подъезда к участку и на него
● Посмотреть на форму участка
● Проверить верхний слой грунта (у многих оказывается слой строительного мусора или насыпной грунт, о котором никто не знает)
● Посмотреть на наличие деревьев и построек на участке
● Посмотреть документы
● Поговорить с соседями (и председателем, если это СНТ)
В следующем посте расскажем, как выбрать участок, когда приглянулись сразу несколько вариантов.
Делитесь, что важно для вас при выборе земельного участка?
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сколько метров отступить от постройки, чтобы не было проблем при регистрации?🏡
Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.
✔️ Между жилым домом и границей участка расстояние должно быть не менее 3 м;
✔️ Между жилым домом и дорогой должно быть 5 м;
Но только в том случае, если это действительно дорога.
✔️ В большинстве КП дорога является проездом и от нее достаточно отступить 3 м;
✔️ Гаражи/бани и другие хозпостройки требуют не менее 1 м отступа.
❗️ В случае если свес кровли дома превышает 50 см, то все отступы необходимо рассчитывать от края свеса кровли.
✔️ Если свес кровли менее 50 см или равен 50 см, тогда делать отступ можно от свода стены👍
Помимо этого важно учесть, что существуют дополнительные требования, которые могут быть указаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
👉 Этот план можно заказать через Госуслуги, и убедиться, что на участке нет ограничений.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
❓Знали ли вы об этих нюансах расположения построек? Какие еще знаете?
Расскажите в комментариях!👇
Пишите нам в наш телеграмм бот и получите полный каталог проектов от #ДОМОТПРОФИ
Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.
✔️ Между жилым домом и границей участка расстояние должно быть не менее 3 м;
✔️ Между жилым домом и дорогой должно быть 5 м;
Но только в том случае, если это действительно дорога.
✔️ В большинстве КП дорога является проездом и от нее достаточно отступить 3 м;
✔️ Гаражи/бани и другие хозпостройки требуют не менее 1 м отступа.
❗️ В случае если свес кровли дома превышает 50 см, то все отступы необходимо рассчитывать от края свеса кровли.
✔️ Если свес кровли менее 50 см или равен 50 см, тогда делать отступ можно от свода стены👍
Помимо этого важно учесть, что существуют дополнительные требования, которые могут быть указаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
👉 Этот план можно заказать через Госуслуги, и убедиться, что на участке нет ограничений.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
❓Знали ли вы об этих нюансах расположения построек? Какие еще знаете?
Расскажите в комментариях!👇
Пишите нам в наш телеграмм бот и получите полный каталог проектов от #ДОМОТПРОФИ
❤3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что нужно сделать на участке до начала проектирования?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Для того, чтобы разработать проект надежного и безопасного дома, вам необходимо вызвать на участок бригаду для проведения геологических исследований.
Как это происходит и зачем нужно?
✔️ Специальной установкой рабочие производят забор грунта в трех разных местах.
✔️ Далее эти образцы отправляются в лабораторию, где лаборанты проводят различные исследования. И уже в ходе которых выясняются свойства данного грунта:
- физико-механические параметры
- модули сопротивления
- коэффициент уплотнения и многое другое.
А вы проводили геологические исследования на своем участке?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ
Для того, чтобы разработать проект надежного и безопасного дома, вам необходимо вызвать на участок бригаду для проведения геологических исследований.
Как это происходит и зачем нужно?
✔️ Специальной установкой рабочие производят забор грунта в трех разных местах.
✔️ Далее эти образцы отправляются в лабораторию, где лаборанты проводят различные исследования. И уже в ходе которых выясняются свойства данного грунта:
- физико-механические параметры
- модули сопротивления
- коэффициент уплотнения и многое другое.
Эти данные передаются нам, и благодаря им наш инженер-конструктор определяет подходящий тип фундамента.
А вы проводили геологические исследования на своем участке?
🔥3❤2👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что мы делаем перед началом строительства каждого дома, чтобы сумма в смете гарантированно не росла.
С вами Дмитрий Дворецкий, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
Перед началом строительства необходимо приехать на участок, чтобы проверить несколько параметров:
- подъездные пути,
- перепады высот,
- наличие и состояние въезда на участок,
- расположение и наличие коммуникаций,
- провода над въездом,
- необходимость перегрузки материалов,
- места складирования и расположения бытовки
- правила и ограничения поселка
- а также нужно спланировать и обсудить расположение дома на местности и другие моменты для того, чтобы убедиться, что цена в смете не изменится из-за неучтенных нюансов.
Мы учитываем эти нюансы, чтобы наши клиенты не переплачивали в процессе строительства, а дом получился надежным и долговечным: от фундамента до кровли.
❓У вас уже естьучасток для дома мечты?
С вами Дмитрий Дворецкий, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ
Перед началом строительства необходимо приехать на участок, чтобы проверить несколько параметров:
- подъездные пути,
- перепады высот,
- наличие и состояние въезда на участок,
- расположение и наличие коммуникаций,
- провода над въездом,
- необходимость перегрузки материалов,
- места складирования и расположения бытовки
- правила и ограничения поселка
- а также нужно спланировать и обсудить расположение дома на местности и другие моменты для того, чтобы убедиться, что цена в смете не изменится из-за неучтенных нюансов.
Мы учитываем эти нюансы, чтобы наши клиенты не переплачивали в процессе строительства, а дом получился надежным и долговечным: от фундамента до кровли.
❓У вас уже естьучасток для дома мечты?
❤4🔥2