Что выбрать: мансарду или полноценный этаж?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
Рассмотрим плюсы мансардного этажа:
➕ Мансарда дешевле. т.к. не нужно устраивать чердачное перекрытие.
➕ Мансарда создает особый уют. Кровельные скаты дают необычное ощущение пространства и возможности для дизайна.
➕ В мансарде можно установить мансардные окна и любоваться звездами лежа в постели.
У таких окон есть свои нюансы эксплуатации, но они того стоят.

Какой тип этажа вам больше нравится? Мансардный или полноценный? Пишите в комментариях.
А в следующий раз мы раскроем минусы мансарды.

МИНУСЫ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
🔰 Мансардный этаж - это этаж, в котором потолком является кровельный скат.
🔰 В полноценном этаже гидроизолируется и кровельный скат, и чердачное перекрытие. В мансарде – только кровельный скат.

➖ А это значит, что в случае проблем с гидроизоляцией есть риски для внутренней отделки выше.
➖ Хоть мансарда и дешевле по материалам при строительстве за счет отсутствия чердачного перекрытия, сами работы – сложнее, а значит и риск ошибки больше.
И рабочие с меньшей охотой берутся за такие объекты из-за их сложности.
➖ Мансарда создает интересное пространство, но в то же время добавляет проблем при отделке и меблировке. Стандартная мебель может не подойти. Также нужны специальные карнизы, а треугольные и трапециевидные окна выходят дороже.
➖ Если ваша мансарда покрыта металлочерепицей, хождение птиц и скачки белок по крыше будут создавать грохот в любое время суток.
При полноценном этаже под кровлей будет балочное перекрытие, которое прекрасно звукоизолирует всевозможные шумы кровли с любым покрытием.

Какой тип верхнего этажа вам нравится больше: мансардный или полноценный? Пишите в комментариях. ⬇️

КАК НАЙТИ УЧАСТОК МЕЧТЫ: ПРИКЛАДНАЯ СХЕМА

Поиски участка всегда начинаем в интернете, поэтому нам нужны критерии отбора📝
Для начала ответьте себе на 3 главных вопроса:
1. Какой бюджет на участок?
2. Где участок должен быть расположен территориально? Какая важна инфраструктура?
3. Какой площади должен быть участок?

Как только определились с ответами на эти вопросы, пора идти на сайты:
🔹 Циан
🔹 Яндекс недвижимость
🔹 Авито
✔️ По этим критериям делам первичный отбор
❌ Если ничего толкового не находим, возможно стоит изменить ограничения по площади или бюджету.

Из найденного отбраковываем варианты по следующим критериям:
❌ ЛЭП над участком
❌ Болото
#базазнаний_ДОМотПРОФИ

Еще возможные критичные моменты:
● Вид разрешенного использования
● Коммуникации:
- какие вам необходимы и в каком количестве?
- какая мощность электричества минимально необходима по вашим прикидкам?
- принципиально ли наличие газа на участке? Или на границе / у соседей?
● Уклон
● Подъезд к участку
● Форма участка
● СНТ, город/деревня или КП
Не все из этих критериев можно понять по объявлению, поэтому здесь начинаем этап писем📨 и обзвонов📲 с этими вопросами.

Далее этап просмотров 👀
Здесь важно оценить соответствие вышеперечисленных критериев действительности:
● Вручную перемерить площадь (грубая проверка на соответствие)
● Посмотреть, нет ли ЛЭП над участком
● Проверить отсутствие затопления участка (желательно весной в период талых вод)
● Измерить уклон
● Проверить наличие и качество подъезда к участку и на него
● Посмотреть на форму участка
● Проверить верхний слой грунта (у многих оказывается слой строительного мусора или насыпной грунт, о котором никто не знает)
● Посмотреть на наличие деревьев и построек на участке
● Посмотреть документы
● Поговорить с соседями (и председателем, если это СНТ)

В следующем посте расскажем, как выбрать участок, когда приглянулись сразу несколько вариантов.

Делитесь, что важно для вас при выборе земельного участка?

Сколько метров отступить от постройки, чтобы не было проблем при регистрации?🏡

Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.

✔️ Между жилым домом и границей участка расстояние должно быть не менее 3 м;

✔️ Между жилым домом и дорогой должно быть 5 м;
Но только в том случае, если это действительно дорога.

✔️ В большинстве КП дорога является проездом и от нее достаточно отступить 3 м;

✔️ Гаражи/бани и другие хозпостройки требуют не менее 1 м отступа.

❗️ В случае если свес кровли дома превышает 50 см, то все отступы необходимо рассчитывать от края свеса кровли.
✔️ Если свес кровли менее 50 см или равен 50 см, тогда делать отступ можно от свода стены👍

Помимо этого важно учесть, что существуют дополнительные требования, которые могут быть указаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
👉 Этот план можно заказать через Госуслуги, и убедиться, что на участке нет ограничений.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

❓Знали ли вы об этих нюансах расположения построек? Какие еще знаете?
Расскажите в комментариях!👇

Пишите нам в наш телеграмм бот и получите полный каталог проектов от #ДОМОТПРОФИ

Что мы делаем перед началом строительства каждого дома, чтобы сумма в смете гарантированно не росла.

С вами Дмитрий Дворецкий, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

Перед началом строительства необходимо приехать на участок, чтобы проверить несколько параметров:
- подъездные пути,
- перепады высот,
- наличие и состояние въезда на участок,
- расположение и наличие коммуникаций,
- провода над въездом,
- необходимость перегрузки материалов,
- места складирования и расположения бытовки
- правила и ограничения поселка
- а также нужно спланировать и обсудить расположение дома на местности и другие моменты для того, чтобы убедиться, что цена в смете не изменится из-за неучтенных нюансов.

Мы учитываем эти нюансы, чтобы наши клиенты не переплачивали в процессе строительства, а дом получился надежным и долговечным: от фундамента до кровли.

❓У вас уже естьучасток для дома мечты?