Как сэкономить до 30% от общей сметы на строительстве дома за счет проектирования?🏡

Строительство собственного дома — мечта многих. Но вместе с мечтой часто приходит и реальность непредвиденных расходов, переделок и растянутых сроков. Можно ли этого избежать? Да. И начинается всё с грамотного проектирования.

❓ Почему проект — это инвестиция, а не статья расходов.
На первый взгляд может показаться:
«Зачем тратить 100–300 тысяч на проект, если можно построить "по ходу", а рабочие сами всё знают?»
Это одна из самых распространённых ошибок. Такой подход почти всегда приводит к перерасходу бюджета и доработкам на ходу, что гораздо дороже и дольше.

Что даёт профессиональный проект:
1️⃣ Точное понимание объёмов материалов
Грамотный проект включает:
✔️ Подсчёт необходимого количества бетона, арматуры, блоков, кровельных и отделочных материалов.
✔️ Подбор оптимальных конструктивных решений под ваш участок и задачи.
В итоге, вы не переплачиваете за "про запас", и у вас не остаётся горы мусора и остатков после стройки.

2️⃣ Учет геологии участка
Перед проектированием важно сделать инженерно-геологические изыскания, чтобы:
▪️узнать тип грунтов, глубину залегания вод, уровень промерзания и точно определить тип фундамента
▪️определить расположение дома на участке с учетом более 15 факторов.
Благодаря этим действиям ваш дом будет стоять устойчиво и не потрескается через 2 года из-за просевшего угла или подмытого фундамента.

3️⃣ Расчёт нагрузок инженером-конструктором
Каркас, перекрытия, кровля — всё должно работать как единое целое. Если делать "на глаз", можно:
▪️Переплатить за избыточные сечения балок и плит.
▪️Или наоборот — получить слабую конструкцию, требующую переделки или даже представляющую опасность.
В результате вы получаете надёжный дом, который не "играет", не трещит и не требует переделок.

4️⃣ Экономия на логистике и организации работ
Проект — это пошаговая инструкция для строителей. Когда всё просчитано и запланировано:
✔️ Работы идут быстрее.
✔️ Меньше "зависаний" и ожидания материалов.
✔️ Нет переделок из-за "не учли" или "забыли".
Вам не придется переплачиваете за простой техники и бригады, так как строительство идет четко по графику.

5️⃣ Гибкость в выборе решений
На стадии проекта можно быстро и недорого менять планировку, увеличивать окна, сдвигать стены. После заливки фундамента — каждое такое изменение может стоить десятки тысяч или вообще будет невозможно для реализации.
И тогда вы получите именно тот дом, который хотите, без компромиссов и переделок на стройке.

🔰 Проектирование стоит денег. Но грамотный проект экономит в 3–5 раз больше, чем стоит сам. А главное — он даёт уверенность, что ваш дом:
✔️не "просядет" и не "поплывёт";
✔️будет тёплым, надёжным и долговечным;
✔️не потребует переделок и срочных ремонтов в ближайшие годы.

А если вы будете строить с ДОМ ОТ ПРОФИ, то мы вернем стоимость проектирования в полном объеме 🔥

Проектирование — это первый шаг к грамотному и безопасному строительству. Пишите слово "проект" в наш телеграм-бот, и мы расскажем, с чего начать проектирование дома мечты.

🏡 Сколько времени займет строительство дома в 2025 году — и можно ли ускорить без потери качества?

Многие мечтают о своём доме, но думают:

«Это долго. Это сложно. Я не готов в это ввязываться».

Мы разложили всё по этапам и срокам, чтобы вы увидели: стройка — это не страшно, если действовать грамотно.

🔰 Проект — первый шаг к ускорению стройки
Главное, что тормозит строительство — проектирование.
📝 Индивидуальный проект может занять 1,5–3 месяца (а иногда и дольше).
✅ Типовой проект — уже готов. Его можно адаптировать под участок и запустить в работу за 2–3 недели.

Мы строим по проверенным типовым проектам. Например, двухэтажный дом по проекту 17-161-2 мы можем построить за 5 месяцев с момента старта.

⚠️ Почему осень и зима усложняют стройку?
С наступлением холодов:
➖Дорожает фундамент (нужен подогрев бетона, дополнительные добавки)
➖При низких отрицательных температурах нельзя вести кладку газобетона
➖Погода может влиять на сроки доставки стройматериалов

Если хотите построить свой дом уже в этом году — начинать нужно сейчас.
С каждым месяцем вероятность успеть уменьшается.

🏠 У нас есть готовые проекты, свободные бригады и проверенная технология. Напишите нам в телеграм-бот "дом", и мы расскажем, как можно построить дом быстро и без потери качества.

🏡 Как не ошибиться с площадью дома: советы перед строительством
Одно из самых частых заблуждений при строительстве — выбирать площадь дома «на глаз» или «как у соседа».

В итоге — либо не хватает места, либо переплата за лишние квадратные метры, которые пустуют или стоят дорого в отделке и отоплении.

Вот 5 честных советов, как выбрать оптимальную площадь дома для вашей семьи 👇

1️⃣ Считайте не метры, а сценарии жизни
Пример: семья из 3 человек вряд ли использует больше 150 м², если нет отдельного кабинета, хобби-зоны или частых гостей с ночёвкой.
Поставьте себе вопрос:
▪️Где вы будете пить утренний кофе?
▪️Где дети будут делать уроки?
▪️Где вы отдохнёте вечером, когда хочется тишины?

Это помогает понять не просто "кол-во комнат", а их функции.

2️⃣ Не учитывайте только отапливаемую площадь
Есть понятие общей площади и площади помещений.
Многие заказывают проект на 150 м², а по факту жилого пространства — 90 м².
Разница — коридоры, котельная, санузлы, лестницы, тамбур, кладовые. И они тоже стоят денег.

Поэтому важно: смотрите планировку, а не только цифру.

3️⃣ Запас метров — это +% к бюджету
Каждые лишние 10–15 м² — это:
к стоимости фундамента, крыши, отделки
к отоплению зимой
к налогу и обслуживанию
🏗 Например:
🔹 Дом 110 м² = условно 6,5 млн
🔹 Дом 160 м² = уже 7,3 млн

Разница почти миллион за то, что может не понадобиться.

4️⃣ Учитывайте второй свет
Визуально он добавляет "воздуха", но не увеличивает полезную площадь. Иногда заказчик говорит: «Мне кажется, что дом маленький», — но это визуальный обман.

Лучше ориентироваться на планировку и реальные размеры комнат.

5️⃣ Планируйте рост семьи и этапы жизни
Маленькие дети быстро вырастут. Временный кабинет может стать детской.
Сделайте запас по одной гибкой комнате — например, гостевая/кабинет.

Но не стройте «на всякий случай» 200 м², если вы живёте вдвоём.

Оптимальная площадь дома — та, в которой:
✔️ хватает места для жизни
✔️ всё удобно расположено
✔️ нет переплат за лишние метры

📌Мы в ДОМ ОТ ПРОФИ не просто строим дома, а помогаем подобрать проект под ваш стиль жизни.

Покажем варианты, расскажем, на чём можно сэкономить, а где точно не стоит.
Напишите нам в телеграм-бот — рассчитаем комфортную площадь под вашу семью.

Что выбрать: тёплый контур, дом под ключ или дом под тапочки? 🏡

Часто при заказе строительства дома клиенты сталкиваются с вопросом:
Что входит в каждую комплектацию и что выбрать? Давайте разбираться 👍🏻

1️⃣ Тёплый контур — основа дома, готовая к зиме
Это базовая комплектация для тех, кто хочет построить коробку, но часть работ доделать позже или своими силами.

В "теплый контур" входит:
✔️Фундамент
✔️Несущие стены и перегородки
✔️Перекрытия
✔️Кровля

Такой вариант удобен, если вы планируете поэтапное строительство и не спешите с переездом.

2️⃣ Дом под ключ — завози мебель и живи
Идеальный вариант, если хотите получить готовое жильё без лишней головной боли.

В комплектацию "под ключ" входит:
✔️Всё, что в тёплом контуре
✔️Внутренняя черновая и чистовая отделка
✔️Отопление, водоснабжение, канализация
✔️Электрика, щиты, розетки
✔️Лестница (если 2 этажа)
✔️Сантехника (ванна, унитаз, раковина и пр.)
✔️Отделка фасада (штукатурка, сайдинг и т.д.)

Останется только завезти мебель — и можно жить.

3️⃣ Дом под тапочки — максимальный комфорт и уют
Это прям "заехал и надел тапочки". Всё готово до последней розетки и шторы.
Сюда входят абсолютно все работы, начиная от строительства заканчивая расстановкой мебели:
✔️Всё, что в доме под ключ
✔️Дизайн-проект интерьера
✔️Установка кухни и расстановка мебели по проекту.
✔️Освещение
✔️Готовый интерьер (обои, плитка, декоративные элементы)
✔️Шторы, карнизы, встроенные шкафы
✔️Ландшафт, дорожки, забор — по желанию

Такой дом полностью готов к приему жильцов — заезжай и живи. Ничего доделывать не нужно.

❓Что выбрать?
🏗 Тёплый контур — если хотите сэкономить или планируете отделку постепенно.
🏡 Дом под ключ — если хотите быстро въехать, но мебель выберете сами.
🩴 Дом под тапочки — если цените время и хотите получить готовое жильё без забот.

Мечтаете о собственном доме? Напишите нам, и мы рассчитаем стоимость и сроки строительства подходящей вам комплектации

Кому точно не нужен индивидуальный проект и когда типовое решение — лучшее решение 🏡

Многие семьи, начав путь к своему загородному дому, сталкиваются с выбором: взять готовый (типовой) проект или заказать индивидуальный.
И часто звучит опасение:

«А вдруг типовой — это про компромиссы? Может, стоит проектировать сразу под нас?»

Но фишка в том, что типовой проект — это не «вторичный» выбор, а грамотное, выверенное решение для конкретных задач.

Вам точно не нужен индивидуальный проект, если:
✔️ у вас простой прямоугольный участок без сложного рельефа и перепада высот,
✔️ вы не планируете вносить серьёзные изменения в конструктив дома,
✔️ вы цените время и бюджет — типовой проект экономит до 2 месяцев и десятки тысяч рублей на проектирование,
✔️у вас типовая семья (2–4 человека) и стандартный запрос: кухня-гостиная, 3 спальни, санузлы и котельная,
✔️вам важна надёжность и проверенные решения — типовые дома уже построены не один раз, ошибки давно выявлены и устранены.

✅ Почему типовой проект — это оптимальное решение:
1️⃣Он полностью продуман: эргономика, инженерка, расположение на участке и многое другое — всё учтено.
2️⃣ Проверен на практике: мы знаем, как его строить быстро и без сюрпризов.
3️⃣ Уже согласован по строительным нормативам: не нужно тратить время на доработки.
4️⃣ Бюджет под контролем: точная смета, заранее известные объёмы и трудозатраты.

Если вам не нужны сложные архитектурные и технические решения, то не переплачивайте за индивидуальный проект. Возьмите типовой, адаптируйте тип фундамента и расположение под участок, и стройте спокойно.

А когда стоит заказывать индивидуальный проект — расскажем в следующий раз ✅

Пишите слово "каталог", и мы пришлем вам каталог лучших типовых проектов ДОМ ОТ ПРОФИ