ПРИМЕР ПРАВИЛЬНОЙ КЛАДКИ ГАЗОБЕТОНА НА КЛЕЙ-ПЕНУ
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Кладка газобетонных блоков на клей-пену обеспечивает минимальную толщину шва, благодаря чему уходят мостики холода. Поэтому никаких щелей, горбов, а также раскрываний пены быть не должно ❗️

Если у вас не так — возможно, вы допустили ошибку в технологии или используете некачественные материалы.

Снегозадержание нужно для вашей безопасности.
Повезет, если в моменты схода снега никто не окажется рядом.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Чтобы снег не падал с крыши и не травмировал никого, мы на всех своих объектах всегда делаем снегозадержание. Их установку мы продумываем заранее и правильно рассчитываем нагрузку на кровлю.

Есть несколько видов снегозадержания:
• Для цементно-песчаной черепицы – скобы или трубчатые снегозадержатели;
• Для металлочерепицы – трубчатые снегозадержатели;
• Для гибкой – скобы.

Весной в процессе таяния снега вода будет стекать по водостокам и снег на крыше не доставит никаких проблем 👍🏼

Вот такой небольшой, но очень важный нюанс, который обезопасит вас от несчастного случая.

❓А на вашей крыше есть снегозадержание?

Что выбрать: мансарду или полноценный этаж?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
Рассмотрим плюсы мансардного этажа:
➕ Мансарда дешевле. т.к. не нужно устраивать чердачное перекрытие.
➕ Мансарда создает особый уют. Кровельные скаты дают необычное ощущение пространства и возможности для дизайна.
➕ В мансарде можно установить мансардные окна и любоваться звездами лежа в постели.
У таких окон есть свои нюансы эксплуатации, но они того стоят.

Какой тип этажа вам больше нравится? Мансардный или полноценный? Пишите в комментариях.
А в следующий раз мы раскроем минусы мансарды.

МИНУСЫ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
🔰 Мансардный этаж - это этаж, в котором потолком является кровельный скат.
🔰 В полноценном этаже гидроизолируется и кровельный скат, и чердачное перекрытие. В мансарде – только кровельный скат.

➖ А это значит, что в случае проблем с гидроизоляцией есть риски для внутренней отделки выше.
➖ Хоть мансарда и дешевле по материалам при строительстве за счет отсутствия чердачного перекрытия, сами работы – сложнее, а значит и риск ошибки больше.
И рабочие с меньшей охотой берутся за такие объекты из-за их сложности.
➖ Мансарда создает интересное пространство, но в то же время добавляет проблем при отделке и меблировке. Стандартная мебель может не подойти. Также нужны специальные карнизы, а треугольные и трапециевидные окна выходят дороже.
➖ Если ваша мансарда покрыта металлочерепицей, хождение птиц и скачки белок по крыше будут создавать грохот в любое время суток.
При полноценном этаже под кровлей будет балочное перекрытие, которое прекрасно звукоизолирует всевозможные шумы кровли с любым покрытием.

Какой тип верхнего этажа вам нравится больше: мансардный или полноценный? Пишите в комментариях. ⬇️

В доме ПЛЕСЕНЬ!!!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Компания построила дом, вы начали внутреннюю отделку и вдруг у вас появляется плесень. Кто виноват и что с этим делать?

Штукатурка стен — влажный процесс, соответственно вся влага распространяется по дому. И если у вас еще не запущено отопление в доме, эта влага должна куда-то уходить.

🔰 В нашем случае, в доме у заказчика в момент проведения штукатурных работ были закрыты все окна и вентиляционные выходы. Влаге некуда деваться, кроме как подниматься вверх и скапливаться в помещении. Поэтому начали плесневеть балки, хотя мы их покрывали огнебиозащитой.

👉🏼 Решение в такой ситуации одно — открывать окна, вент каналы, чтобы в доме циркулировал воздух; помыть и обработать все балки, чтобы остановить разрастание плесени.

Чтобы избежать проблем, соблюдайте инструкцию по эксплуатации чернового дома.
Всем своим клиентам предоставляем такие рекомендации.

Построили дом на трех фундаментах?!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

СПА-комплекс по проекту 27-247, который мы недавно сдали, стоит на трех разных фундаментах.

До начала строительства на участке уже стояло 2 фундамента, одному из которых было 10 лет, а другому – год. Но, как оказалось, что ни один из них не подходил под строительство дома. Поэтому мы возвели еще часть фундамента, и затем – и сам комплекс.

Стены основного дома поставили на один фундамент, а стены пристройки – на другой. Это было необходимо для того, чтобы при возможных движениях дома, стены на разных фундаментах двигались сами по себе и не повредили конструкцию дома. Между стенами мы сделали специальный демпферный шов — в случае чего он скомпенсирует движения стен.

Таким образом, мы сэкономили средства на демонтаж старого фундамента, заливку на его месте нового и сохранили безопасность и прочность конструкции дома 👍🏻

Утеплять или не утеплять стены из газобетона?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

🔰 При правильно подобранной толщине стены по теплотехническому расчёту значительного эффекта от утепления стен на 50-100 мм вы не получите.

✅ Да, с утеплённым фасадом вы будете тратить меньше денег в отопительный сезон.

❗️ Но реальная экономия составит ~2-3 000 ₽ за весь сезон при условии, что вы отапливаетесь газом. А на утепление вы потратите не менее 400 тыс. рублей, которые не окупятся и за 100 лет.

✅ Математика очень простая и по ней легко сделать вывод, что если вы можете сделать в вашем регионе однослойную стену из газобетона и она удовлетворяет требования теплотехнического расчета, её не нужно дополнительно утеплять.👍🏼

Нашим клиентам мы делаем теплотехнический расчёт и подбираем оптимальные решения, поэтому уверены в сохранности тепла дома🔥

❓А в каком регионе находитесь вы? Утепляли стены в своем доме? Поделитесь опытом 👍🏼

Для чего мы делаем выезд на замер? 1 часть
#БазаЗнаний _ДОМОТПРОФИ

Ключевая задача выезда - изучение специфики участка.

🔰 Это нужно для того, чтобы точно рассчитать смету и избежать непредусмотренных расходов.

К примеру, чтобы не получилось так, что мы везем на участок материалы, а кран или манипулятор не может проехать.

💸 Такие моменты всегда увеличивают итоговую смету.

Задача нашей компании – предусмотреть все возможные нюансы и составить точную смету для клиента еще на этапе заключения договора ✔️

❓Хотите узнать вторую не менее важную причину, по которой важно делать замер? Ставьте 🔥

Для чего мы делаем выезд на замер? Часть 2
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

✔️ Вторая задача выезда на замер - согласование высоты "чистого пола" относительно земли.

🔰 Для этого мы размечаем контур дома, натягиваем нитку в планируемый уровень, показываем клиенту высоту цоколя будущего дома и подбираем оптимальный вариант.
Кому-то из клиентов нравятся низкие фундаменты, кому-то – повыше.

Бывают случаи, когда перепад уровня земли в пятне застройки составляет 50-80 см и даже больше!

Тогда с одной стороны фундамент будет выступать из земли выше, а с другой – ниже.

❗️Все эти нюансы мы проговариваем с нашими клиентами и показываем наглядно. А уже затем выбираем самое оптимальное решение по надежности и стоимости. К тому же клиент сразу понимает, что если в пятне застройки есть уклон, то плоскость фундамента будет горизонтальна, но никак не параллельна земле.

❓ Что еще вам важно обсудить на этапе проектирования со специалистом при выезде на участок?
Делитесь в комментариях ⬇️

❓Каким должен быть первый шаг после покупки участка?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

✅ Для спокойной жизни в мире и согласии со своими соседями - сделайте кадастровый замер! 💪

🔍 После приобретения участка рекомендуем начать с выноса кадастровых размеров в натуру.
Этот этап играет решающую роль в определении границ вашего земельного участка.

👉🏻 Кадастровый замер производит независимый кадастровый инженер с использованием специального оборудования для точного определения границ вашего участка согласно земельным законам.

‼️Это важно не только для планирования и строительства вашего будущего дома, но и чтобы избежать возможных соседских конфликтов и определения ограничений использования участка.

❓ А что сделали вы первым делом после покупки участка?
Поделитесь опытом👇

⁉️Без чего вы не начнете стройку?

Если на вашем участке по границе идет канава (а это встречается почти всегда 😅), то чтобы не превратить грунтовый въезд в кашу из-за проезда техники и обеспечить прочное основание, самое первое, что вам необходимо сделать- это решить вопрос с доступом к участку. А именно организовать въезд на участок.

✅Самое лучшее решение - это дорожные плиты, уложенные с учетом радиуса поворота на дорогу, к которой примыкает ваш участок.

😅Кто уже сталкивался с тем, что во время стройки к вам на участок не может заехать строительная техника? Пишите о своем опыте ⬇️

Подписывайте и следите за рубрикой #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

Что нужно сделать после того, как вы определили кадастровые границы участка?

Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.

#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

После определения кадастровых границ участка логичным будет поставить на этих границах забор. Но для обеспечения комфортного строительства важно учесть один момент.

Переднюю линию участка нужно максимально освободить. И ни в коем случае не ставьте сплошной забор. Это необходимо для того, чтобы к вам на участок смогли подъехать крупногабаритные машины для проведения монтажных работ.

Чем больше расстояния перед участком не обнесено забором, тем лучше.

Но если вдруг у вас ограниченный заезд, как, например, у нас, тогда участок можно закрывать забором до самого заезда и уже затем начинать строительство.

А вы планируете сразу поставить забор на своем участке или уже после начала строительства?

КАК НАЙТИ УЧАСТОК МЕЧТЫ: ПРИКЛАДНАЯ СХЕМА

Поиски участка всегда начинаем в интернете, поэтому нам нужны критерии отбора📝
Для начала ответьте себе на 3 главных вопроса:
1. Какой бюджет на участок?
2. Где участок должен быть расположен территориально? Какая важна инфраструктура?
3. Какой площади должен быть участок?

Как только определились с ответами на эти вопросы, пора идти на сайты:
🔹 Циан
🔹 Яндекс недвижимость
🔹 Авито
✔️ По этим критериям делам первичный отбор
❌ Если ничего толкового не находим, возможно стоит изменить ограничения по площади или бюджету.

Из найденного отбраковываем варианты по следующим критериям:
❌ ЛЭП над участком
❌ Болото
#базазнаний_ДОМотПРОФИ

Еще возможные критичные моменты:
● Вид разрешенного использования
● Коммуникации:
- какие вам необходимы и в каком количестве?
- какая мощность электричества минимально необходима по вашим прикидкам?
- принципиально ли наличие газа на участке? Или на границе / у соседей?
● Уклон
● Подъезд к участку
● Форма участка
● СНТ, город/деревня или КП
Не все из этих критериев можно понять по объявлению, поэтому здесь начинаем этап писем📨 и обзвонов📲 с этими вопросами.

Далее этап просмотров 👀
Здесь важно оценить соответствие вышеперечисленных критериев действительности:
● Вручную перемерить площадь (грубая проверка на соответствие)
● Посмотреть, нет ли ЛЭП над участком
● Проверить отсутствие затопления участка (желательно весной в период талых вод)
● Измерить уклон
● Проверить наличие и качество подъезда к участку и на него
● Посмотреть на форму участка
● Проверить верхний слой грунта (у многих оказывается слой строительного мусора или насыпной грунт, о котором никто не знает)
● Посмотреть на наличие деревьев и построек на участке
● Посмотреть документы
● Поговорить с соседями (и председателем, если это СНТ)

В следующем посте расскажем, как выбрать участок, когда приглянулись сразу несколько вариантов.

Делитесь, что важно для вас при выборе земельного участка?

Сколько метров отступить от постройки, чтобы не было проблем при регистрации?🏡

Рассказывает руководитель ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий.

✔️ Между жилым домом и границей участка расстояние должно быть не менее 3 м;

✔️ Между жилым домом и дорогой должно быть 5 м;
Но только в том случае, если это действительно дорога.

✔️ В большинстве КП дорога является проездом и от нее достаточно отступить 3 м;

✔️ Гаражи/бани и другие хозпостройки требуют не менее 1 м отступа.

❗️ В случае если свес кровли дома превышает 50 см, то все отступы необходимо рассчитывать от края свеса кровли.
✔️ Если свес кровли менее 50 см или равен 50 см, тогда делать отступ можно от свода стены👍

Помимо этого важно учесть, что существуют дополнительные требования, которые могут быть указаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
👉 Этот план можно заказать через Госуслуги, и убедиться, что на участке нет ограничений.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

❓Знали ли вы об этих нюансах расположения построек? Какие еще знаете?
Расскажите в комментариях!👇

Пишите нам в наш телеграмм бот и получите полный каталог проектов от #ДОМОТПРОФИ

Что нужно сделать на участке до начала проектирования?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Для того, чтобы разработать проект надежного и безопасного дома, вам необходимо вызвать на участок бригаду для проведения геологических исследований.

Как это происходит и зачем нужно?

✔️ Специальной установкой рабочие производят забор грунта в трех разных местах.
✔️ Далее эти образцы отправляются в лабораторию, где лаборанты проводят различные исследования. И уже в ходе которых выясняются свойства данного грунта:
- физико-механические параметры
- модули сопротивления
- коэффициент уплотнения и многое другое.

Эти данные передаются нам, и благодаря им наш инженер-конструктор определяет подходящий тип фундамента.

А вы проводили геологические исследования на своем участке?

Что мы делаем перед началом строительства каждого дома, чтобы сумма в смете гарантированно не росла.

С вами Дмитрий Дворецкий, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

Перед началом строительства необходимо приехать на участок, чтобы проверить несколько параметров:
- подъездные пути,
- перепады высот,
- наличие и состояние въезда на участок,
- расположение и наличие коммуникаций,
- провода над въездом,
- необходимость перегрузки материалов,
- места складирования и расположения бытовки
- правила и ограничения поселка
- а также нужно спланировать и обсудить расположение дома на местности и другие моменты для того, чтобы убедиться, что цена в смете не изменится из-за неучтенных нюансов.

Мы учитываем эти нюансы, чтобы наши клиенты не переплачивали в процессе строительства, а дом получился надежным и долговечным: от фундамента до кровли.

❓У вас уже естьучасток для дома мечты?