16 ФАКТОРОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ ПРИ ПОСТАНОВКЕ ДОМА НА УЧАСТОК 🏡
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом для счастливой жизни.

1️⃣ Оцените размеры и % максимально разрешенной площади застройки.
2️⃣ Учитывайте инсоляцию. Важно, чтобы гостиная не перегревалась от постоянного солнца, но и на север по возможности ее не стоит располагать.
3️⃣ Обязательно учтите геологию грунта. Она необходима для выбора фундамента вашего будущего дома и грамотного расчета нагрузок.

А чтобы узнать, какие еще 13 факторов учитывают наши архитекторы при проектировании, пишите в комментариях "+", и мы запишем вас на бесплатное проектирование, на котором расскажем их и учтем 👍🏻

КАК РАССЧИТАТЬ НЕОБХОДИМУЮ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА ДЛЯ СВОЕГО ДОМА И ВСЕХ ХОТЕЛОК? 🏡
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом, которым будете гордиться.
Посчитаем на примере: вы хотите
🔸 дом 10х10м с террасой 20 м.кв. (1,2 сотки),
🔸 баню с бассейном (80 м.кв = 0,8 сотки),
🔸 гараж на 2 машины (63 м.кв. = 0,63 сотки),
🔸 парковку на 3 машины (5 км.кв. = 0,5 сотки),
🔸 бытовку (12 м.кв. = 0,12 сотки)
🔸 и просторный сад с деревьями и лужайкой для игры в бадминтон (80 м.кв. + 80 м.кв. = 1,6 сотки)

Можно рассчитать по этим пунктам необходимую площадь участка с учетом норм и запаса на дорожки, отступ от забора и непредвиденное:
1,2 + 0,8 + 0,63 + 0,5 + 0,12 = 4,82 сотки + 30% = 6.3 сотки

Расчетная площадь участка по максимальному % застройки, к примеру, в Щелковском районе проходит ✅

Какая площадь участка получилась у вас? Делитесь в комментариях :)

ПРИМЕР ПРАВИЛЬНОЙ КЛАДКИ ГАЗОБЕТОНА НА КЛЕЙ-ПЕНУ
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Кладка газобетонных блоков на клей-пену обеспечивает минимальную толщину шва, благодаря чему уходят мостики холода. Поэтому никаких щелей, горбов, а также раскрываний пены быть не должно ❗️

Если у вас не так — возможно, вы допустили ошибку в технологии или используете некачественные материалы.

Снегозадержание нужно для вашей безопасности.
Повезет, если в моменты схода снега никто не окажется рядом.
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Чтобы снег не падал с крыши и не травмировал никого, мы на всех своих объектах всегда делаем снегозадержание. Их установку мы продумываем заранее и правильно рассчитываем нагрузку на кровлю.

Есть несколько видов снегозадержания:
• Для цементно-песчаной черепицы – скобы или трубчатые снегозадержатели;
• Для металлочерепицы – трубчатые снегозадержатели;
• Для гибкой – скобы.

Весной в процессе таяния снега вода будет стекать по водостокам и снег на крыше не доставит никаких проблем 👍🏼

Вот такой небольшой, но очень важный нюанс, который обезопасит вас от несчастного случая.

❓А на вашей крыше есть снегозадержание?

Что выбрать: мансарду или полноценный этаж?
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
Рассмотрим плюсы мансардного этажа:
➕ Мансарда дешевле. т.к. не нужно устраивать чердачное перекрытие.
➕ Мансарда создает особый уют. Кровельные скаты дают необычное ощущение пространства и возможности для дизайна.
➕ В мансарде можно установить мансардные окна и любоваться звездами лежа в постели.
У таких окон есть свои нюансы эксплуатации, но они того стоят.

Какой тип этажа вам больше нравится? Мансардный или полноценный? Пишите в комментариях.
А в следующий раз мы раскроем минусы мансарды.

МИНУСЫ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

С вами Анастасия Дворецкая, ДОМ ОТ ПРОФИ, и здесь про то, как построить дом которым будете гордиться.
🔰 Мансардный этаж - это этаж, в котором потолком является кровельный скат.
🔰 В полноценном этаже гидроизолируется и кровельный скат, и чердачное перекрытие. В мансарде – только кровельный скат.

➖ А это значит, что в случае проблем с гидроизоляцией есть риски для внутренней отделки выше.
➖ Хоть мансарда и дешевле по материалам при строительстве за счет отсутствия чердачного перекрытия, сами работы – сложнее, а значит и риск ошибки больше.
И рабочие с меньшей охотой берутся за такие объекты из-за их сложности.
➖ Мансарда создает интересное пространство, но в то же время добавляет проблем при отделке и меблировке. Стандартная мебель может не подойти. Также нужны специальные карнизы, а треугольные и трапециевидные окна выходят дороже.
➖ Если ваша мансарда покрыта металлочерепицей, хождение птиц и скачки белок по крыше будут создавать грохот в любое время суток.
При полноценном этаже под кровлей будет балочное перекрытие, которое прекрасно звукоизолирует всевозможные шумы кровли с любым покрытием.

Какой тип верхнего этажа вам нравится больше: мансардный или полноценный? Пишите в комментариях. ⬇️

В доме ПЛЕСЕНЬ!!!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

Компания построила дом, вы начали внутреннюю отделку и вдруг у вас появляется плесень. Кто виноват и что с этим делать?

Штукатурка стен — влажный процесс, соответственно вся влага распространяется по дому. И если у вас еще не запущено отопление в доме, эта влага должна куда-то уходить.

🔰 В нашем случае, в доме у заказчика в момент проведения штукатурных работ были закрыты все окна и вентиляционные выходы. Влаге некуда деваться, кроме как подниматься вверх и скапливаться в помещении. Поэтому начали плесневеть балки, хотя мы их покрывали огнебиозащитой.

👉🏼 Решение в такой ситуации одно — открывать окна, вент каналы, чтобы в доме циркулировал воздух; помыть и обработать все балки, чтобы остановить разрастание плесени.

Чтобы избежать проблем, соблюдайте инструкцию по эксплуатации чернового дома.
Всем своим клиентам предоставляем такие рекомендации.

Построили дом на трех фундаментах?!
#БазаЗнаний_ДОМотПРОФИ

СПА-комплекс по проекту 27-247, который мы недавно сдали, стоит на трех разных фундаментах.

До начала строительства на участке уже стояло 2 фундамента, одному из которых было 10 лет, а другому – год. Но, как оказалось, что ни один из них не подходил под строительство дома. Поэтому мы возвели еще часть фундамента, и затем – и сам комплекс.

Стены основного дома поставили на один фундамент, а стены пристройки – на другой. Это было необходимо для того, чтобы при возможных движениях дома, стены на разных фундаментах двигались сами по себе и не повредили конструкцию дома. Между стенами мы сделали специальный демпферный шов — в случае чего он скомпенсирует движения стен.

Таким образом, мы сэкономили средства на демонтаж старого фундамента, заливку на его месте нового и сохранили безопасность и прочность конструкции дома 👍🏻

Утеплять или не утеплять стены из газобетона?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

🔰 При правильно подобранной толщине стены по теплотехническому расчёту значительного эффекта от утепления стен на 50-100 мм вы не получите.

✅ Да, с утеплённым фасадом вы будете тратить меньше денег в отопительный сезон.

❗️ Но реальная экономия составит ~2-3 000 ₽ за весь сезон при условии, что вы отапливаетесь газом. А на утепление вы потратите не менее 400 тыс. рублей, которые не окупятся и за 100 лет.

✅ Математика очень простая и по ней легко сделать вывод, что если вы можете сделать в вашем регионе однослойную стену из газобетона и она удовлетворяет требования теплотехнического расчета, её не нужно дополнительно утеплять.👍🏼

Нашим клиентам мы делаем теплотехнический расчёт и подбираем оптимальные решения, поэтому уверены в сохранности тепла дома🔥

❓А в каком регионе находитесь вы? Утепляли стены в своем доме? Поделитесь опытом 👍🏼

Для чего мы делаем выезд на замер? 1 часть
#БазаЗнаний _ДОМОТПРОФИ

Ключевая задача выезда - изучение специфики участка.

🔰 Это нужно для того, чтобы точно рассчитать смету и избежать непредусмотренных расходов.

К примеру, чтобы не получилось так, что мы везем на участок материалы, а кран или манипулятор не может проехать.

💸 Такие моменты всегда увеличивают итоговую смету.

Задача нашей компании – предусмотреть все возможные нюансы и составить точную смету для клиента еще на этапе заключения договора ✔️

❓Хотите узнать вторую не менее важную причину, по которой важно делать замер? Ставьте 🔥

Для чего мы делаем выезд на замер? Часть 2
#БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

✔️ Вторая задача выезда на замер - согласование высоты "чистого пола" относительно земли.

🔰 Для этого мы размечаем контур дома, натягиваем нитку в планируемый уровень, показываем клиенту высоту цоколя будущего дома и подбираем оптимальный вариант.
Кому-то из клиентов нравятся низкие фундаменты, кому-то – повыше.

Бывают случаи, когда перепад уровня земли в пятне застройки составляет 50-80 см и даже больше!

Тогда с одной стороны фундамент будет выступать из земли выше, а с другой – ниже.

❗️Все эти нюансы мы проговариваем с нашими клиентами и показываем наглядно. А уже затем выбираем самое оптимальное решение по надежности и стоимости. К тому же клиент сразу понимает, что если в пятне застройки есть уклон, то плоскость фундамента будет горизонтальна, но никак не параллельна земле.

❓ Что еще вам важно обсудить на этапе проектирования со специалистом при выезде на участок?
Делитесь в комментариях ⬇️

❓Каким должен быть первый шаг после покупки участка?
Рассказывает руководитель компании ДОМ ОТ ПРОФИ Дмитрий Дворецкий #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ

✅ Для спокойной жизни в мире и согласии со своими соседями - сделайте кадастровый замер! 💪

🔍 После приобретения участка рекомендуем начать с выноса кадастровых размеров в натуру.
Этот этап играет решающую роль в определении границ вашего земельного участка.

👉🏻 Кадастровый замер производит независимый кадастровый инженер с использованием специального оборудования для точного определения границ вашего участка согласно земельным законам.

‼️Это важно не только для планирования и строительства вашего будущего дома, но и чтобы избежать возможных соседских конфликтов и определения ограничений использования участка.

❓ А что сделали вы первым делом после покупки участка?
Поделитесь опытом👇

⁉️Без чего вы не начнете стройку?

Если на вашем участке по границе идет канава (а это встречается почти всегда 😅), то чтобы не превратить грунтовый въезд в кашу из-за проезда техники и обеспечить прочное основание, самое первое, что вам необходимо сделать- это решить вопрос с доступом к участку. А именно организовать въезд на участок.

✅Самое лучшее решение - это дорожные плиты, уложенные с учетом радиуса поворота на дорогу, к которой примыкает ваш участок.

😅Кто уже сталкивался с тем, что во время стройки к вам на участок не может заехать строительная техника? Пишите о своем опыте ⬇️

Подписывайте и следите за рубрикой #БазаЗнаний_ДОМОТПРОФИ