Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

💎 ГеоИнфо — отраслевые новости, дайджесты, научные, технические и аналитические статьи об инженерных изысканиях для строительства и геотехническом проектировании, экологии и климате, геологических рисках и защите от них. Будьте на одной волне с профессионалами.

🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков

📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

📌 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🟣 PRO Недвижимость и рынок - Актуальные новости рынка недвижимости

🔺 Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!

💎 PR Development - место, где можно заглянуть за кулисы девелоперского рынка и понять, как работает пиар. — Канал ведет Алла Аксёнова, человек, который давно в профессии, и умеет рассказывать о сложном просто. PR-щики первыми ловят инсайды, чувствуют настроение рынка и умеют сделать так, чтобы о проекте говорили.

Лишь у трех застройщиков Москвы средний метраж выше 68 м²

Только Sminex, «Донстрой» и Pioneer укладываются в требования, которые планируют ввести власти столицы. Все благодаря проектам в «премиалке» и «элитке».

А у большинства девелоперов средние показатели 40–55 м², сейчас это стандарт для проектов в классах комфорт, комфорт+ и бизнес. Почти у всех средний метраж падает, а не растет, видно из исследования аналитического центра «Движение.ру»*.

👉 В целом по Москве средняя площадь лота в реализации 51 м², +0,88% за год.

*Как считали: взяли крупных застройщиков Москвы с долей в площадях строительства выше 1%. Средневзвешенные площади лотов в проведенных сделках, источник — ЕИСЖС. Сравнили январь-сентябрь 2025 года с тем же периодом 2024-го.

✈️ Движение.ру

❌ Три четверти семей не смогут взять ипотеку даже по нулевой ставке, просто не смогут обслуживать, заявил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

Поэтому, по его мнению, кроме льготных ипотечных программ необходимо внедрять другие меры господдержки. В их числе – стимулирование строительства доступного арендного жилья.

❗️ Недоступность жилья влияет на квартирографию строящихся домов. Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей, подчеркнул Мутко.

«Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде. Потому что это дорого, потому что многие люди даже под нулевую ставку не возьмут ипотеку», – отметил он.

#Мутко #ипотека

@rusipoteka

🏦 Рынок рассрочки при покупке жилья должен быть урегулирован, ЦБ вместе с правительством работает над этим, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

#цбрф #рассрочка #жилье

@rusipoteka

❗️Теперь точно ВСЁ: Госдума в первом чтении отклонила законопроект об обязательном согласовании сдачи жилья в краткосрочную аренду с соседями

💡 Отмечается, что защита прав и интересов соседей при сдаче жилья в аренду и так сейчас является обязательной (ст. 30 Жилищного кодекса), а авторы законопроекта не представили никаких доказательств, что ныне существующая норма неэффективна и требует дополнительного регулирования, поэтому инициативу было решено отменить

Как-то так

https://xn--r1a.website/KharibinNews

⭐️ Хуснуллин: объем ввода нежилой недвижимости в РФ вырос на 14,4% с начала года

"За девять месяцев 2025 года в России введено в эксплуатацию 25,8 млн кв. м площади нежилых зданий".

Вице-премьер добавил, что по итогам девяти месяцев 2025 года положительная динамика наблюдается в большинстве сегментов. Наибольший рост продемонстрировал ввод административных (+80,5%), коммерческих (+31%) и других зданий (+27,7%). Также выросли показатели по сельскохозяйственным (+9,5%) и промышленным зданиям (+2,3%). В структуре ввода лидируют коммерческие объекты (7,99 млн кв. м, 31%) и другие здания (6 млн кв. м, 23,3%).

🗓 29 ноября Старт потока по курсу Технический заказчик
🖥 Формат: очно/онлайн
⏱ Продолжительность: 1 мес.

☝️ Опора на практику

✅ Вы будете изучать максимальное количество практических кейсов на основании реальных объектов, которые строятся или уже построены.
✅ Вы научитесь управлять структурой технического заказчика на всех этапах работ — от получения ИРД до работы с подрядчиками и контролем сроков, и ввода объекта в эксплуатацию
✅ Вы познакомитесь с региональными особенностями деятельности технического заказчика в Москве и МО на примере простых и эксклюзивных проектов.

Структура курса:

✔️ взаимодействие с ресурсоснабжающими организациям;
✔️ взаимодействие с органами исполнительной власти и градостроительным комплексом;
✔️ получение исходно-разрешительной документации;
✔️ работа с инженерными сетями;
✔️ проектирование и подготовка рабочей документации;
✔️ строительный контроль;
✔️ управление строительно-монтажными работами;
✔️ градостроительный анализ;
✔️ работа с объектами незавершенного строительства (МКД) и культурного наследия (ОКД).

Каждый блок читает преподаватель имеющий практический опыт в деятельности технического заказчика и знающий свою тему изнутри.

Расписание курсов и все самое актуальное в российском Девелопменте  в телеграмм канале Академии Девелопмента

Подробности у Администратора курса:

📞+7 985 488-88-81
📞+7 985 488-88-82
📞+7 985 488-88-83
✈️ @YuliaAkadev

📈 По оценкам АКРА, с 2027 года начнется плавное увеличение средней площади квартир на первичном рынке, и к 2030 году показатель может достичь 52 кв. м (49 кв. м в 2025-м).

Основная причина роста:

1️⃣постепенное снижение ипотечных ставок,
1️⃣выход на вторичный рынок покупателей, которые ранее приобрели квартиры по программам господдержки. По мере погашения ипотеки у них появится возможность продать имеющееся жилье и приобрести более просторную недвижимость, что повысит спрос на квартиры большей площади.

Связанный с этим рост цен, по мнению аналитиков АКРА, будет сдерживаться ограниченной платежеспособностью населения.

«Рынок будет адаптироваться, поэтому спрос на жилье большей площади хотя и вырастет, доступность такого жилья останется на уровне, который не потребует от покупателей еще более существенного увеличения сроков накоплений», – отмечают в АКРА.

#первичка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

🏦 Безадресные льготные программы ипотеки приводят не столько к решению адресных проблем, сколько к большой нагрузке на бюджет и разгону цен на жилье, сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

#Набиуллина #госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

▪️Чтобы рыночная ипотека была доступна, ставки по рыночной ипотеке были умеренными, нужно устойчиво снизить инфляцию. Мы ожидаем, что к нейтральной ставке (ключевой ставке в 7,5-8,5% – прим.) мы придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет более доступна. Мы видим уже сейчас: мы постепенно снижаем ключевую ставку и постепенно медленно рыночная ипотека оживает.

▪️Попытки подогреть рынок ипотеки безадресными льготными программами приводят к обратному эффекту. Нам нужна же не столько доступность ипотеки, нам нужна доступность жилья, а когда у нас цены на жилье выросли в 2 раза, какая бы у вас ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше. Это не означает большая доступность жилья.

▪️Мы видим сейчас, что после того, как льготные программы стали адресными, по строящемуся жилью темпы роста цен снизились. И если они раньше сильно опережали общую инфляцию и опережали реальный рост доходов, сейчас они даже чуть ниже инфляции. И нам эту тенденцию надо закрепить, потому что реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров жилья. Мы имели совершенно обратную ситуацию в предыдущие годы.

▪️Позиция Центрального банка, при том что параметры программ ипотеки определяет правительство, все-таки избежать при калибровке увеличения объемов льготных программ. Потому что если объемы будут увеличиваться, при прочих равных это приведет к более высокой ключевой ставке. Программы должны быть абсолютно адресными.

#Набиуллина #цбрф

@rusipoteka