Forwarded from ДОЛЁВКА 22 👔
⚡️Требование очередного кредитора к ООО «Романтика (входит в О2-Group; строит ЖК «Силы природы») только что рассмотрены в АС СПб и ЛО.
Суд в очередной раз не решил вопрос с введением наблюдения в отношении ООО «Романтика», хотя первое заявление было подано почти год назад (16.03.2017). Один за другим заявители-кредиторы отпадали – накануне заседания застройщик расплачивался по заявленным требованиям, суд переходил к рассмотрению требований следующего кредитора. В настоящее время долги кредиторов перехватывает АО «Ленинградское областное Агентство ипотечного жилищного кредитования» (структура подконтрольная областной администрациии). Губернатором поставлена задача во что бы то ни стало обанкротить застройщика. Именно банкротство и окончательный уход О2-Group является условием соглашения, по которому Банк «Россия» готов дать кредит новому инвестору (фактически достройку в этом случае сможет контролировать администрация Ленобласти).
На этот раз АО «ЛенОблАИЖК» выплатило сумму долга и еще кое-какую сумму сверх нее, рассчитывая на правопреемство и дальнейшее банкротство. Но застройщик также перевел деньги дольщику, так что план «перехват» пока не удался. Но время покажет (дождёмся судебного акта).
Параллельно идет банкротство ЖСК «Муринское-1» (также входит в О2-Group). В этом деле девелопер не отбился и была введена процедура наблюдения. Изначально ЖК «Силы природы» строился с привлечением денег по договорам паевого взноса. Потом стали заключать ДДУ с ООО «Романтика». Нашему клиенту удалось выскочить из ЖСК и перезаключить договор долевого участия, после чего последовало расторжение (расторгать договор с ЖСК интереса не было, так как в этом случае отсутствовали гарантии, предусмотренные 214-ФЗ). АО «ЛенОблАИЖК» в банкротстве ЖСК «Муринское-1» играет ту же роль, что и у ООО «Романтика».
На прошлой неделе беспристрастность арбитражного управляющего (в банкротстве ЖСК) была поставлена под сомнение 13 ААС. Тройка под председательством Е.Г.Глазкова отменила назначение а/у Федичева В.П. Это, конечно, тактическая победа застройщика.
Тем временем за пределами коридоров суда также идёт борьба (в том числе информационная). Мы уже говорили, что на стороне застройщика работает тяжелая артиллерия в лице консалтинговой фирмы CLC. На днях Н.С.Шатихина (управляющий партнер CLC) написала губернатору письмо с просьбой назначить встречу с таинственным московским застройщиком, который готов выступить инвестором достройки. Кто этот инвестор, неизвестно. Как следует из письма, руководству инвестора было бы удобно встретиться с Губернатором Ленобласти через… 10 месяцев (!), а именно, 15-16 декабря 2018 года. Вот что называется расписать себе рабочий график наперёд! В администрации, понятное дело, от таких раскладов не в восторге и высказываются в духе «это несерьёзно». Инкогнито инвестора также не находит понимания у чиновников. Ещё в декабре 2017 года губернатор А.Дрозденко говорил В. Осокину (руководит О2-Group): «Если у вас есть реальный инвестор, приводите его ко мне, я отменю все совещания и встречусь с ним. Мы ровно через сутки будем понимать, насколько этот инвестор реальный. Если он даст гарантии, мы сделаем шаг назад и скорректируем планы по вашему объекту». Но скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Мы со своей стороны продолжаем с интересом наблюдать за происходящим, попутно решая вопрос с нашим клиентом во всей этой истории.
#О2 #силыприроды #банкротство #огонь
Суд в очередной раз не решил вопрос с введением наблюдения в отношении ООО «Романтика», хотя первое заявление было подано почти год назад (16.03.2017). Один за другим заявители-кредиторы отпадали – накануне заседания застройщик расплачивался по заявленным требованиям, суд переходил к рассмотрению требований следующего кредитора. В настоящее время долги кредиторов перехватывает АО «Ленинградское областное Агентство ипотечного жилищного кредитования» (структура подконтрольная областной администрациии). Губернатором поставлена задача во что бы то ни стало обанкротить застройщика. Именно банкротство и окончательный уход О2-Group является условием соглашения, по которому Банк «Россия» готов дать кредит новому инвестору (фактически достройку в этом случае сможет контролировать администрация Ленобласти).
На этот раз АО «ЛенОблАИЖК» выплатило сумму долга и еще кое-какую сумму сверх нее, рассчитывая на правопреемство и дальнейшее банкротство. Но застройщик также перевел деньги дольщику, так что план «перехват» пока не удался. Но время покажет (дождёмся судебного акта).
Параллельно идет банкротство ЖСК «Муринское-1» (также входит в О2-Group). В этом деле девелопер не отбился и была введена процедура наблюдения. Изначально ЖК «Силы природы» строился с привлечением денег по договорам паевого взноса. Потом стали заключать ДДУ с ООО «Романтика». Нашему клиенту удалось выскочить из ЖСК и перезаключить договор долевого участия, после чего последовало расторжение (расторгать договор с ЖСК интереса не было, так как в этом случае отсутствовали гарантии, предусмотренные 214-ФЗ). АО «ЛенОблАИЖК» в банкротстве ЖСК «Муринское-1» играет ту же роль, что и у ООО «Романтика».
На прошлой неделе беспристрастность арбитражного управляющего (в банкротстве ЖСК) была поставлена под сомнение 13 ААС. Тройка под председательством Е.Г.Глазкова отменила назначение а/у Федичева В.П. Это, конечно, тактическая победа застройщика.
Тем временем за пределами коридоров суда также идёт борьба (в том числе информационная). Мы уже говорили, что на стороне застройщика работает тяжелая артиллерия в лице консалтинговой фирмы CLC. На днях Н.С.Шатихина (управляющий партнер CLC) написала губернатору письмо с просьбой назначить встречу с таинственным московским застройщиком, который готов выступить инвестором достройки. Кто этот инвестор, неизвестно. Как следует из письма, руководству инвестора было бы удобно встретиться с Губернатором Ленобласти через… 10 месяцев (!), а именно, 15-16 декабря 2018 года. Вот что называется расписать себе рабочий график наперёд! В администрации, понятное дело, от таких раскладов не в восторге и высказываются в духе «это несерьёзно». Инкогнито инвестора также не находит понимания у чиновников. Ещё в декабре 2017 года губернатор А.Дрозденко говорил В. Осокину (руководит О2-Group): «Если у вас есть реальный инвестор, приводите его ко мне, я отменю все совещания и встречусь с ним. Мы ровно через сутки будем понимать, насколько этот инвестор реальный. Если он даст гарантии, мы сделаем шаг назад и скорректируем планы по вашему объекту». Но скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Мы со своей стороны продолжаем с интересом наблюдать за происходящим, попутно решая вопрос с нашим клиентом во всей этой истории.
#О2 #силыприроды #банкротство #огонь