🇨🇿В Чехии средняя ставка по ипотеке в апреле увеличилась до 1,98% (в марте – 1,94%). До этого в течение 11-ти месяцев ставки снижались. Как рассказали эксперты, сейчас банки страны испытывают сложности из-за огромного интереса к ипотеке и не успевают оформлять договоры. В апреле выдано кредитов на сумму более 39 млрд крон, это 5,5 млрд крон меньше, чем в марте. #заграница

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

💲По итогам мая средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые превысила 10 млн рублей, подсчитали в «Метриум». За прошедшие 12 месяцев цена такого жилья выросла на 24% с 8,2 млн рублей. За 10 млн рублей теперь можно приобрести жилье площадью 40 кв. м с относительно неплохой транспортной доступностью и слабой инфраструктурой.

Это если речь идет о российском рынке недвижимости. «Газета.Ru» попросила риэлторов, имеющих выходы на зарубежные рынки недвижимости, подготовить сопоставимые с московскими ценами (10,1 млн руб., $137 тыс. или €113 тыс.) варианты жилья. «Метриум» и Savills предоставили варианты покупок недвижимости в некоторых странах — по цене московской «однушки». Варианты оказались неплохими: есть предложения и на Лазурном берегу, и на Сицилии, в Греции и на Кипре, на Бали, не говоря уже о Турции. #цены #заграница

Центробанки нескольких развивающихся стран уже приступили к повышению ставок, однако в этой группе государств по-прежнему преобладает достаточно мягкая монетарная политика, говорится в обзоре АКРА. Центральные банки Турции и Казахстана уже демонстрируют жесткую монетарную политику, а в России, Белоруссии и Мексике процентные ставки находятся примерно на уровне долгосрочной нейтральной базовой ставки, говорится в обзоре. #заграница

🇫🇮Последние 10 лет благоволили ипотечным заемщикам в Финляндии. Ипотека была чрезвычайно популярной, поскольку заемщикам почти не приходилось платить проценты по своим кредитам.

Ставки Euribor были на отрицательной территории, и это в основном означало, что минимальная ставка была равна нулю в большинстве кредитных договоров. Проценты по жилищному кредиту состоят из справочной процентной ставки и маржи, взимаемой кредитором. По данным Банка Финляндии, маржа по жилищным кредитам, как правило, варьируется в зависимости от заемщика и составляет в среднем 0,75% на конец 2021 года.

Однако, как пишет Helsinki Times, появились некоторые признаки изменения ситуации. Ставка Euribor со сроком погашения 12 месяцев, самая популярная базовая ставка для жилищных кредитов в стране, значительно выросла с пятницы. Эксперты призвали заемщиков готовиться к повышению ставок в ближайшие годы. Так, экономист Nordea Юхо Костиайнен считает, что домохозяйствам следует готовиться к ставкам вплоть до 2-3%, особенно если инфляция продолжит ускоряться.

@rusipoteka #заграница

Английский сайт comparethemarket com, где сравниваются цены на аренду и покупку недвижимости, основываясь на данных ОБСЕ, составил рейтинг самых дорогих стран мира для аренды или покупки жилья в ипотеку, а также назвал государства, где разрыв в выплатах наибольший.

Самые дорогие страны:

🥇Люксембург (аренда трехспальной квартиры стоит в среднем 3017 $, взнос по ипотеке – 4558 $)
🥈Швейцария (аренда – 2599 $, ипотека – 2961 $)
🥉Исландия (аренда – 2036 $, ипотека – 2610 $)

Страны с самым значительным разрывом между взносом по ипотеке и арендой:

🥇Люксембург – 51,1%
🥈Латвия – 42,5%
🥉Словакия – 42,3%

В Латвии месячная аренда трехспальной квартиры обойдется в среднем в 582 $, а взнос по ипотеке составит 830 $, в Словакии – 771 $ и 1098 $ соответственно. Россия заняла 6 строчку с показателем 40,1% (аренда – 746 $, ипотечный взнос – 1045 $).

Только в двух странах аренда обходится дороже: в Финляндии аренда – 1285 $, взнос по ипотеке – в 1258 $, в Италии – 1006 $ и 997 $ соответственно.

@rusipoteka #заграница

🔺Ставки по ипотеке в еврозоне достигли семилетнего максимума.

«Ставка в августе на уровне 2,26% стала самой высокой за семь лет и почти на целый процентный пункт выше, чем в начале 2022 года», – говорится в сообщении Bloomberg. В издании предположили, что кредиты продолжат дорожать. #заграница

@rusipoteka