Арбитражный суд: акт приемки квартиры может содержать отказ от требования неустойки
https://goo.gl/xNCkXA
#Ответственностьзастройщика #Судебнаяпрактика #Передачаквартиры #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Арбитражный суд: возложение на дольщика расходов по содержанию квартиры до ее передачи незаконно
https://goo.gl/6xLPvQ
#Судебнаяпрактика #Передачаквартиры #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Верховный Суд: сэкономленные при осуществлении строительства целевые деньги дольщиков являются вознаграждением застройщика
https://goo.gl/iTvaJa
#Судебнаяпрактика #Стройка #Долевоестроительство #Нед

Арбитражный суд: штраф за неисполнение требований потребителя может быть выплачен только физическому лицу
https://goo.gl/SrfNBx
#Судебнаяпрактика #Потребительскийтерроризм #Ответственностьзастройщика

Арбитражный суд: незарегистрированное соглашение о переносе срока не освобождает от уплаты неустойки
https://goo.gl/LwE3n7
#Судебнаяпрактика #Передачаквартиры #Потребительскийтерроризм #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

а просрочку передачи квартиры на 2,5 месяца застройщику присуждена неустойка в 5,2 млн руб. — это 100% стоимости квартиры
https://goo.gl/14TYKd
#Судебнаяпрактика #Потребительскийтерроризм #Стройка

Верховный Cуд: экономическая целесообразность не может являться основанием для одностороннего отказа дольщика от исполнения обязательств по ДДУ
https://goo.gl/G3vobx
#Судебнаяпрактика #Передачакварт

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина марта 2018 г.
https://goo.gl/YHpeBf
#Уголовныедела #Судебнаяпрактика #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки

Дольщики ЖК «АхтубаСитиПарк» против СК ПРОМИНСТРАХ: на кону многомиллионные страховые выплаты
https://goo.gl/gr9khG
#Страхование #Судебнаяпрактика #Банкротство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Застройщики через суд добились отмены незаконных ограничений на строительство жилья в Санкт-Петербурге
https://goo.gl/9GLWRz
#Судебнаяпрактика #Землядлястроительства #Градорегулирование #Территориал

Судебная практика

Непогода может быть основанием для изменения 
сроков выполнения работ по контракту

Постановление от 02.06.2023 №А73-18049/2021.

Ситуация

Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение ремонта автомобильной дороги необщего пользования.

Из-за непогоды сроки выполнения работ были изменены, что было указано в дополнительном соглашении к контракту.
Заказчик обратился в суд с иском о признании допсоглашения недействительным. 

Суды первой и апелляционной инстанции

Поддержали Подрядчика.

Суд округа

Также поддержал Подрядчика и оставил судебные акты 
нижестоящих судов без изменения.

Аргументы

⬩ Сторонами контракта соблюдены условия, допускающие изменение сроков выполнения работ по соглашению сторон в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона 44-ФЗ о контрактной системе. 

⬩ Необходимость изменения сроков выполнения работ связана с соблюдением технологии работ и требований к их качеству — что невозможно в период выпадения обильных осадков. 

Вывод

При соблюдении всех условий сроки выполнения работ, установленные контрактом, могут быть изменены по соглашению сторон. В том числе в случаях, когда контракт не исполнен по независящим от сторон 
обстоятельствам, влекущим невозможность его исполнения либо по вине Подрядчика.

#судебнаяпрактика