Эксперт раскрыл риски долевого инвестирования в недвижимость
#реклама
Если речь идёт о покупке лота с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду, никто не может застраховать от смены курса со стороны других собственников.
Они могут отказаться от исполнения договора управления объектом и заехать туда жить, из-за чего УК не сможет извлекать прибыль, пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай. Он также отметил, что подобные объекты «сложнее перепродать».
«Важно помнить о сложностях перепродажи долевой недвижимости: необходимость соблюдения преимущественного права покупки другими собственниками объекта или получения от них отказа от приобретения доли. Если вы рассчитываете комфортно выйти из проекта в краткие сроки, долевой формат точно не для вас. В случае смерти одного из собственников долевого объекта вступают в силу нормы ГК РФ о наследовании. При наличии спора между наследниками, судебные тяжбы могут длиться не один год. На это время продажа подобного объекта недвижимости не представляется возможной.
В моей практике встречались предложения о покупке «цельного лота» на базах отдыха с дополнительными опциями в виде приобретения оборудования в долевую собственность, речь шла о велосипедах, лодках и сапбордах. В таких историях самым главным вопросом является контроль за денежными средствами и прозрачность рентного процесса. Никто не помешает управляющей компании пустить денежный поток от дополнительных опций мимо «инвесторского котла» себе в карман, и выявить недостачу будет крайне сложно».
Чугай подчеркнул, что перед покупкой долевого лота нужно правильно оценить риски, чтобы инвестиция «приносила доход, а не проблемы».
#реклама
Если речь идёт о покупке лота с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду, никто не может застраховать от смены курса со стороны других собственников.
Они могут отказаться от исполнения договора управления объектом и заехать туда жить, из-за чего УК не сможет извлекать прибыль, пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай. Он также отметил, что подобные объекты «сложнее перепродать».
«Важно помнить о сложностях перепродажи долевой недвижимости: необходимость соблюдения преимущественного права покупки другими собственниками объекта или получения от них отказа от приобретения доли. Если вы рассчитываете комфортно выйти из проекта в краткие сроки, долевой формат точно не для вас. В случае смерти одного из собственников долевого объекта вступают в силу нормы ГК РФ о наследовании. При наличии спора между наследниками, судебные тяжбы могут длиться не один год. На это время продажа подобного объекта недвижимости не представляется возможной.
В моей практике встречались предложения о покупке «цельного лота» на базах отдыха с дополнительными опциями в виде приобретения оборудования в долевую собственность, речь шла о велосипедах, лодках и сапбордах. В таких историях самым главным вопросом является контроль за денежными средствами и прозрачность рентного процесса. Никто не помешает управляющей компании пустить денежный поток от дополнительных опций мимо «инвесторского котла» себе в карман, и выявить недостачу будет крайне сложно».
Чугай подчеркнул, что перед покупкой долевого лота нужно правильно оценить риски, чтобы инвестиция «приносила доход, а не проблемы».
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Застройщики рассказали о нюансах начисления прибыли в договоре с УК
#реклама
При покупке недвижимости, направленной на получение пассивного дохода от сдачи в аренду, применяются различные схемы распределения средств среди инвесторов.
В большинстве случаев — это либо котловой метод, когда прибыль от сдачи всех юнитов делится между всеми собственниками, пропорционально вложенным средствам, либо, что реже, гарантированная доходность. Такими данными поделился ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай.
«Иногда котловой метод может быть дополнен минимальной фиксированной доходностью, которая выплачивается по истечении определенного периода: месяца квартала или года. Приоритетным вариантом был и остается гарантированный доход, закреплённый в договоре. Вы всегда будете получать фиксированную сумму, на которую не будут влиять закрытие границ, уменьшение туристического потока и сезонные колебания уровня загрузки объекта. Все остальные варианты получения дохода имеют свои «серые места». Управляющая компания сама принимает решение с кем из контрагентов сотрудничать в рамках услуг по вывозу мусора, клининга и прочего. Если по договору коммунальные платежи ложатся на инвестора, затраты могут значительно вырасти с течением времени».
Чугай добавил, что управляющая компания может получать «откат» от сотрудничества с организациями, завышая среднерыночные цены или вообще начать самостоятельно оказывать спектр услуг, устанавливая свои тарифы. По его словам, бывают случаи, когда УК сдаёт в аренду лоты в обход инвесторов, а также может также потребовать платить страховые взносы, что неожиданно сократит объём прибыли.
Все эти факторы достаточно сложно учитывать на этапе покупки, что затрудняет процесс планирования потенциальной доходности объекта в долгой перспективе, резюмировал специалист.
#реклама
При покупке недвижимости, направленной на получение пассивного дохода от сдачи в аренду, применяются различные схемы распределения средств среди инвесторов.
В большинстве случаев — это либо котловой метод, когда прибыль от сдачи всех юнитов делится между всеми собственниками, пропорционально вложенным средствам, либо, что реже, гарантированная доходность. Такими данными поделился ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай.
«Иногда котловой метод может быть дополнен минимальной фиксированной доходностью, которая выплачивается по истечении определенного периода: месяца квартала или года. Приоритетным вариантом был и остается гарантированный доход, закреплённый в договоре. Вы всегда будете получать фиксированную сумму, на которую не будут влиять закрытие границ, уменьшение туристического потока и сезонные колебания уровня загрузки объекта. Все остальные варианты получения дохода имеют свои «серые места». Управляющая компания сама принимает решение с кем из контрагентов сотрудничать в рамках услуг по вывозу мусора, клининга и прочего. Если по договору коммунальные платежи ложатся на инвестора, затраты могут значительно вырасти с течением времени».
Чугай добавил, что управляющая компания может получать «откат» от сотрудничества с организациями, завышая среднерыночные цены или вообще начать самостоятельно оказывать спектр услуг, устанавливая свои тарифы. По его словам, бывают случаи, когда УК сдаёт в аренду лоты в обход инвесторов, а также может также потребовать платить страховые взносы, что неожиданно сократит объём прибыли.
Все эти факторы достаточно сложно учитывать на этапе покупки, что затрудняет процесс планирования потенциальной доходности объекта в долгой перспективе, резюмировал специалист.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Застройщики назвали тренд для инвестиций в 2024 году: земельные участки
#реклама
С каждым годом данный тип недвижимости будет становиться дороже.
Таким прогнозом поделился коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев во время бизнес-завтрака компании.
«Земельный ресурс постепенно заканчивается, следовательно, с каждым годом он становится всё дороже. За лето 2023 года было приобретено в два раза больше загородной недвижимости по сравнению с 2021-2022 годами. Также наблюдается рост популярности внутреннего туризма, что приводит к дефициту мест отдыха в регионе и невозможности забронировать что-то достойное. В пик сезона загрузка составляет 100%. На сегодняшний день хороший и надёжный способ получать стабильный ежемесячный доход — это инвестировать средства в лот базы отдыха или в земельный участок в коттеджном посёлке на начальном этапе строительства».
Ахальцев добавил, что тренд на инвестирование в городскую недвижимость «сходит на нет», а перепродажа объекта в новостройке с целью получить пассивный доход перестала работать. Выгоднее приобрести готовый объект в момент сдачи дома, а не в начале строительства на этапе котлована, отметил он.
#реклама
С каждым годом данный тип недвижимости будет становиться дороже.
Таким прогнозом поделился коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев во время бизнес-завтрака компании.
«Земельный ресурс постепенно заканчивается, следовательно, с каждым годом он становится всё дороже. За лето 2023 года было приобретено в два раза больше загородной недвижимости по сравнению с 2021-2022 годами. Также наблюдается рост популярности внутреннего туризма, что приводит к дефициту мест отдыха в регионе и невозможности забронировать что-то достойное. В пик сезона загрузка составляет 100%. На сегодняшний день хороший и надёжный способ получать стабильный ежемесячный доход — это инвестировать средства в лот базы отдыха или в земельный участок в коттеджном посёлке на начальном этапе строительства».
Ахальцев добавил, что тренд на инвестирование в городскую недвижимость «сходит на нет», а перепродажа объекта в новостройке с целью получить пассивный доход перестала работать. Выгоднее приобрести готовый объект в момент сдачи дома, а не в начале строительства на этапе котлована, отметил он.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Эксперт сообщил о росте популярности аренды апартаментов для проживания
#реклама
На это повлияло увеличение ипотечной ставки и цен на недвижимость.
В сложившейся ситуации в выигрыше остались и инвесторы, и арендаторы, рассказал руководитель отдела продаж компании Maslov Group Development Максим Шалаев.
«Несколько лет назад приобрести жильё для постоянного проживания среднестатистическому жителю мегаполиса было проще и легче. Сейчас же тенденция несколько изменилась: платёжеспособность населения — на уровне, но ипотечные ставки и современные цены на недвижимость и строительные материалы всё равно остаются неподъёмными. В связи с этими факторами апартаменты становятся комфортным видом недвижимости, как для краткосрочного проживания, так и долгосрочного. Для инвестора апартаменты — это долгосрочный пассивный доход, для арендатора — возможность проживать в студии в максимально комфортных и безопасных условиях».
Он пояснил, что такая тенденция также связана с высокими темпами ввода апартаментов в эксплуатацию.
«На рынке Санкт-Петербурга наблюдается большое количество предложений по рынку коммерческой недвижимости и это логично: намного проще переделать уже готовое нежилое здание под отель в историческом районе города, нежели ждать около 5 лет, пока новый дом достроят, и затем ещё полгода, как минимум, будут делать ремонт. Период окупаемости апартаментов становится значительно выше и быстрее по сравнению со студией в новостройке на окраине города».
Шалаев не исключил, что в силу дефицита возможностей приобретения квартиры в ипотеку и текущих особенностей рынка недвижимости, потребители в скором времени начнут рассматривать апартаменты в качестве альтернативного варианта жилья.
#реклама
На это повлияло увеличение ипотечной ставки и цен на недвижимость.
В сложившейся ситуации в выигрыше остались и инвесторы, и арендаторы, рассказал руководитель отдела продаж компании Maslov Group Development Максим Шалаев.
«Несколько лет назад приобрести жильё для постоянного проживания среднестатистическому жителю мегаполиса было проще и легче. Сейчас же тенденция несколько изменилась: платёжеспособность населения — на уровне, но ипотечные ставки и современные цены на недвижимость и строительные материалы всё равно остаются неподъёмными. В связи с этими факторами апартаменты становятся комфортным видом недвижимости, как для краткосрочного проживания, так и долгосрочного. Для инвестора апартаменты — это долгосрочный пассивный доход, для арендатора — возможность проживать в студии в максимально комфортных и безопасных условиях».
Он пояснил, что такая тенденция также связана с высокими темпами ввода апартаментов в эксплуатацию.
«На рынке Санкт-Петербурга наблюдается большое количество предложений по рынку коммерческой недвижимости и это логично: намного проще переделать уже готовое нежилое здание под отель в историческом районе города, нежели ждать около 5 лет, пока новый дом достроят, и затем ещё полгода, как минимум, будут делать ремонт. Период окупаемости апартаментов становится значительно выше и быстрее по сравнению со студией в новостройке на окраине города».
Шалаев не исключил, что в силу дефицита возможностей приобретения квартиры в ипотеку и текущих особенностей рынка недвижимости, потребители в скором времени начнут рассматривать апартаменты в качестве альтернативного варианта жилья.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Эксперт рассказала, как новые правила краткосрочной аренды жилья отразятся на рынке недвижимости
#реклама
С апреля обязательным условием для сдачи квартир станет наличие в них приборов учёта электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
Кроме того, собственник обязан при заключении договора соблюдать все права и законные интересы соседей.
Как отметила ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко, в ближайшее время подобные меры негативно скажутся на спросе посуточной аренды в многоквартирных домах, при этом популярность студий в аппарт-отелях будет расти.
«Спрос на посуточную аренду в многоквартирном доме в ближайшие полгода после принятия закона будет падать, так как стоимость вырастет, чтобы окупить установку тех же счётчиков. К тому же аренда студий в апарт-отелях становится всё более востребованной и удобной для потребителя, а на фоне принятого нового закона станет ещё более популярной: соседи есть, но они так же, как и вы, арендуете студию, поэтому находитесь в равных условиях. Есть управляющая компания, которая берёт на себя все обязанности по взаимодействию с постояльцами и администрированию отеля. В связи с последним фактором рынок апартаментов постепенно преобразовывается: если раньше апартаменты ассоциировались исключительно с краткосрочной арендой, то теперь курс изменился, и студии всё чаще рассматривают в качестве долгосрочного проживания».
Также с апреля объединение помещений внутри квартиры больше не считается реконструкцией, а признаётся перепланировкой, которую надо согласовать. А после завершения работ необходимо получить не только акт приёмки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить его в Росреестр.
#реклама
С апреля обязательным условием для сдачи квартир станет наличие в них приборов учёта электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
Кроме того, собственник обязан при заключении договора соблюдать все права и законные интересы соседей.
Как отметила ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко, в ближайшее время подобные меры негативно скажутся на спросе посуточной аренды в многоквартирных домах, при этом популярность студий в аппарт-отелях будет расти.
«Спрос на посуточную аренду в многоквартирном доме в ближайшие полгода после принятия закона будет падать, так как стоимость вырастет, чтобы окупить установку тех же счётчиков. К тому же аренда студий в апарт-отелях становится всё более востребованной и удобной для потребителя, а на фоне принятого нового закона станет ещё более популярной: соседи есть, но они так же, как и вы, арендуете студию, поэтому находитесь в равных условиях. Есть управляющая компания, которая берёт на себя все обязанности по взаимодействию с постояльцами и администрированию отеля. В связи с последним фактором рынок апартаментов постепенно преобразовывается: если раньше апартаменты ассоциировались исключительно с краткосрочной арендой, то теперь курс изменился, и студии всё чаще рассматривают в качестве долгосрочного проживания».
Также с апреля объединение помещений внутри квартиры больше не считается реконструкцией, а признаётся перепланировкой, которую надо согласовать. А после завершения работ необходимо получить не только акт приёмки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить его в Росреестр.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Вам нравится управлять своими финансами, формировать финансовую подушку, инвестировать и растить личный капитал? 💸
А вы знали, что на этом можно построить индивидуальную карьеру в актуальной и быстрорастущей нише «Персональный финансовый советник для физических лиц»?
Партнёр и амбассадор нашего проекта Никита Демидов, эксперт с 20-ти летним стажем в мире инвестиций, подготовил интересный видео разбор профессии «Финансовый советник».
В видео разборе вы получите ответы 💫 на вопросы:
▪️ Кто может стать финансовым советником
▪️ Перспективы профессии в ближайшие 5−10 лет
▪️ Семь источников доходов финансового советника
▪️ Какой доход могут получать советники сразу после старта карьеры
▪️ Миллионы клиентов финансовых советников — кто они?
Доступ к видео: https://percapita.ru/razbor-professii
А вы знали, что на этом можно построить индивидуальную карьеру в актуальной и быстрорастущей нише «Персональный финансовый советник для физических лиц»?
Партнёр и амбассадор нашего проекта Никита Демидов, эксперт с 20-ти летним стажем в мире инвестиций, подготовил интересный видео разбор профессии «Финансовый советник».
В видео разборе вы получите ответы 💫 на вопросы:
▪️ Кто может стать финансовым советником
▪️ Перспективы профессии в ближайшие 5−10 лет
▪️ Семь источников доходов финансового советника
▪️ Какой доход могут получать советники сразу после старта карьеры
▪️ Миллионы клиентов финансовых советников — кто они?
Доступ к видео: https://percapita.ru/razbor-professii
percapita.ru
Вся правда о профессии Финансовый советник
Эксперт призвала не пренебрегать страховкой при покупке недвижимости
#реклама
В отдельных случаях она позволит погасить всю задолженность по кредиту.
Как отметила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова, отказ от личного страхования может привести к повышению ставки, что существенно увеличит затраты.
«Я всегда рекомендую клиентам оформить ипотечный полис на жизнь и здоровье, так как убедилась, что в критических жизненных ситуациях он может спасти. В случае установления инвалидности I и II группы или смерти страховая компания выплатит сумму, которой реально погасить задолженность по кредиту.
При покупке недвижимости в ипотеку важно помнить, что от страхования имущества невозможно отказаться, она обязательна, так как квартира находится в залоге у банка, которому невыгодно, если с ней что-то случится. В связи с этим страхуется коробка: стены, пол, потолок. Если банк сомневается в объекте, то может обязать клиента оформить страхование титула — это обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других прав на недвижимость. В некоторых банках можно отказаться от личного страхования, но ставка может увеличиться от 1-1,5 %, а иногда такая разница выходит дороже клиенту, чем стоимость страховки».
Загонова добавила, что в каждой страховой указываются свои случаи, при которой будет выплата. Чаще всего это — пожар, взрыв бытового газа, стихийное бедствие, прорыв канализации и другие, отметила специалист.
#реклама
В отдельных случаях она позволит погасить всю задолженность по кредиту.
Как отметила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова, отказ от личного страхования может привести к повышению ставки, что существенно увеличит затраты.
«Я всегда рекомендую клиентам оформить ипотечный полис на жизнь и здоровье, так как убедилась, что в критических жизненных ситуациях он может спасти. В случае установления инвалидности I и II группы или смерти страховая компания выплатит сумму, которой реально погасить задолженность по кредиту.
При покупке недвижимости в ипотеку важно помнить, что от страхования имущества невозможно отказаться, она обязательна, так как квартира находится в залоге у банка, которому невыгодно, если с ней что-то случится. В связи с этим страхуется коробка: стены, пол, потолок. Если банк сомневается в объекте, то может обязать клиента оформить страхование титула — это обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других прав на недвижимость. В некоторых банках можно отказаться от личного страхования, но ставка может увеличиться от 1-1,5 %, а иногда такая разница выходит дороже клиенту, чем стоимость страховки».
Загонова добавила, что в каждой страховой указываются свои случаи, при которой будет выплата. Чаще всего это — пожар, взрыв бытового газа, стихийное бедствие, прорыв канализации и другие, отметила специалист.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций
#реклама
В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.
Как рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, в первую очередь необходимо узнать, что конкретно приобретается по договору, а также «определиться с точками входа и выхода».
«Можно приобрести как полный лот — дом с участком, так и его долю. Вам может принадлежать участок, а дом, расположенный на нём, другому инвестору. Исходя из этого немаловажного пункта рассчитывается объём доходности. Необходимо определить для себя точку входа и выхода, то есть, сколько денег потребуется, чтобы приобрести инвестиционный лот, и какая будет прибыль, если появится желание его продать. На этом этапе важно максимально всё узнать про объект и просчитать всевозможные риски: история компании и учредителей, отзывы инвесторов и покупателей. Такие сведения могут стать основополагающими в принятии решения».
Специалист отметил, что квалифицированная консультация юристов поможет выявить все сильные и слабые стороны договора и предостеречь от ошибок.
#реклама
В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.
Как рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, в первую очередь необходимо узнать, что конкретно приобретается по договору, а также «определиться с точками входа и выхода».
«Можно приобрести как полный лот — дом с участком, так и его долю. Вам может принадлежать участок, а дом, расположенный на нём, другому инвестору. Исходя из этого немаловажного пункта рассчитывается объём доходности. Необходимо определить для себя точку входа и выхода, то есть, сколько денег потребуется, чтобы приобрести инвестиционный лот, и какая будет прибыль, если появится желание его продать. На этом этапе важно максимально всё узнать про объект и просчитать всевозможные риски: история компании и учредителей, отзывы инвесторов и покупателей. Такие сведения могут стать основополагающими в принятии решения».
Специалист отметил, что квалифицированная консультация юристов поможет выявить все сильные и слабые стороны договора и предостеречь от ошибок.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Эксперт назвал самые ликвидные районы для апарт-отелей в Санкт-Петербурге
#реклама
Речь идёт о локациях «инвестиционного кольца», которые находятся между Чёрной речкой и Московскими воротами.
Коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев выразил уверенность, что расположенные там объекты смогут приносить большую прибыль, нежели альтернативные варианты в иных частях города.
«Более ликвидными считаются апартаменты, которые расположены рядом с ключевыми объектами социальной инфраструктуры: метро, торговые комплексы, бизнес-центры, медицинские учреждения, вузы, транспортные узлы, аэропорты, вокзалы. Стоимость подобных объектов будет значительно выше в случае дальнейшей перепродажи. Также имеет значение район, так как стоимость недвижимости в различных районах Санкт-Петербурга крайне вариативна. В Санкт-Петербурге есть так называемое «инвестиционное кольцо» — это районы города с наиболее быстрорастущими в цене объектами недвижимости. Это область карты от Чёрной речки с севера до Московских ворот на юге, включая Петроградский район, Василеостровский, Адмиралтейский, Центральный».
Ранее девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций. В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.
#реклама
Речь идёт о локациях «инвестиционного кольца», которые находятся между Чёрной речкой и Московскими воротами.
Коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев выразил уверенность, что расположенные там объекты смогут приносить большую прибыль, нежели альтернативные варианты в иных частях города.
«Более ликвидными считаются апартаменты, которые расположены рядом с ключевыми объектами социальной инфраструктуры: метро, торговые комплексы, бизнес-центры, медицинские учреждения, вузы, транспортные узлы, аэропорты, вокзалы. Стоимость подобных объектов будет значительно выше в случае дальнейшей перепродажи. Также имеет значение район, так как стоимость недвижимости в различных районах Санкт-Петербурга крайне вариативна. В Санкт-Петербурге есть так называемое «инвестиционное кольцо» — это районы города с наиболее быстрорастущими в цене объектами недвижимости. Это область карты от Чёрной речки с севера до Московских ворот на юге, включая Петроградский район, Василеостровский, Адмиралтейский, Центральный».
Ранее девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций. В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Застройщики констатировали увеличение стоимость аренды студий в Петербурге
#реклама
С начала года она выросла примерно на 22%
Как пояснила директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина, это связано с изменением ключевой ставки, которое произошло в конце 2023-го.
«С начала года стоимость аренды студии увеличилась на 22% в среднем по Санкт-Петербургу. Это связано с тем, что многие решили отложить покупку жилья до снижения ставки ЦБ и предпочли снимать квартиру на этот период. Аренда сейчас обходится дешевле, чем платёж по ипотеке. При этом спрос на съёмные квартиры остается неизменно высоким. Дополнительно сказывается на росте арендной ставки и увеличение туристического потока, так как многие россияне предпочитают апарт-отели и квартиры в жилых домах классическим гостиницам».
Банк России 16 февраля сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых — впервые с июня 2023 года. Также регулятор не дал стандартной формулировки сигнала по своим дальнейшим действиям, вместо этого указав, что ожидает продолжительного периода поддержания жёстких денежно-кредитных условий в экономике.
#реклама
С начала года она выросла примерно на 22%
Как пояснила директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина, это связано с изменением ключевой ставки, которое произошло в конце 2023-го.
«С начала года стоимость аренды студии увеличилась на 22% в среднем по Санкт-Петербургу. Это связано с тем, что многие решили отложить покупку жилья до снижения ставки ЦБ и предпочли снимать квартиру на этот период. Аренда сейчас обходится дешевле, чем платёж по ипотеке. При этом спрос на съёмные квартиры остается неизменно высоким. Дополнительно сказывается на росте арендной ставки и увеличение туристического потока, так как многие россияне предпочитают апарт-отели и квартиры в жилых домах классическим гостиницам».
Банк России 16 февраля сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых — впервые с июня 2023 года. Также регулятор не дал стандартной формулировки сигнала по своим дальнейшим действиям, вместо этого указав, что ожидает продолжительного периода поддержания жёстких денежно-кредитных условий в экономике.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Эксперт призвала не откладывать покупку недвижимости по программам льготной ипотеки
#реклама
Ближайшие два месяца — самое подходящее время для оформления кредита, так как летом условия будут меняться.
Об этом рассказала ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
«С июля завершается программа господдержки со ставкой 8% годовых. Кроме того Минфин выступил за завершение всех остальных программ, кроме семейной. По семейной ипотеке ситуация тоже неутешительная — с очень большой долей вероятности условия по ней ужесточат уже с июля 2024 года. В июне мы ожидаем повышенный спрос на оформление сделок среди тех, кто захочет успеть «запрыгнуть в последний вагон» и оформить покупку на максимально выгодных условиях. Это означает, что отказов будет больше, и документы будут подаваться дольше».
Как сообщили в министерстве финансов, сегодня более 99% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются на льготных условиях. В среднесрочной и долгосрочной перспективах поставлена задача снизить долю выдач ссуд по льготным программам на первичном рынке до 25%.
#реклама
Ближайшие два месяца — самое подходящее время для оформления кредита, так как летом условия будут меняться.
Об этом рассказала ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
«С июля завершается программа господдержки со ставкой 8% годовых. Кроме того Минфин выступил за завершение всех остальных программ, кроме семейной. По семейной ипотеке ситуация тоже неутешительная — с очень большой долей вероятности условия по ней ужесточат уже с июля 2024 года. В июне мы ожидаем повышенный спрос на оформление сделок среди тех, кто захочет успеть «запрыгнуть в последний вагон» и оформить покупку на максимально выгодных условиях. Это означает, что отказов будет больше, и документы будут подаваться дольше».
Как сообщили в министерстве финансов, сегодня более 99% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются на льготных условиях. В среднесрочной и долгосрочной перспективах поставлена задача снизить долю выдач ссуд по льготным программам на первичном рынке до 25%.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.
Перспективы рынка ценных бумаг в россии в 2025 году
Рынок ценных бумаг в России является важной составляющей национальной экономики, отражая её состояние и перспективы развития. В последние годы российский рынок ценных бумаг претерпел значительные изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами. В 2025 году ожидается, что рынок продолжит своё развитие, сталкиваясь с новыми вызовами и возможностями.
Текущая ситуация
На сегодняшний день российский рынок ценных бумаг демонстрирует умеренный рост, несмотря на экономические санкции и нестабильность на мировых рынках. Основными игроками остаются крупные государственные и частные компании, однако наблюдается рост интереса к инвестициям со стороны частных лиц и малых предприятий. Важную роль в развитии рынка играет Московская биржа, которая продолжает внедрять новые технологии и инструменты для привлечения инвесторов.
Перспективы развития
1. Технологические инновации: Ожидается, что в 2025 году российский рынок ценных бумаг будет активно внедрять блокчейн-технологии и искусственный интеллект для повышения прозрачности и эффективности торгов. Это позволит привлечь больше иностранных инвесторов и увеличить ликвидность рынка.
2. Устойчивое развитие: Внимание к экологическим, социальным и управленческим факторам (ESG) будет расти, что приведет к увеличению числа "зеленых" облигаций и других финансовых инструментов, ориентированных на устойчивое развитие.
3. Регуляторные изменения: В 2025 году возможно ужесточение регулирования в области защиты прав инвесторов и повышения прозрачности финансовой отчетности компаний. Это может повысить доверие к рынку и стимулировать приток капитала.
4. Глобальные вызовы: Российский рынок ценных бумаг будет продолжать сталкиваться с геополитическими рисками и экономическими санкциями. Однако диверсификация экономики и развитие новых отраслей, таких как IT и возобновляемая энергетика, могут смягчить негативное влияние этих факторов.
Итог
В 2025 году рынок ценных бумаг в России будет находиться на перекрестке традиционных и новых тенденций. Успешное преодоление вызовов и использование возможностей потребует от участников рынка гибкости и инновационного подхода. Несмотря на существующие риски, перспективы развития российского рынка ценных бумаг остаются позитивными, что делает его привлекательным для инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям.
Рынок ценных бумаг в России является важной составляющей национальной экономики, отражая её состояние и перспективы развития. В последние годы российский рынок ценных бумаг претерпел значительные изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами. В 2025 году ожидается, что рынок продолжит своё развитие, сталкиваясь с новыми вызовами и возможностями.
Текущая ситуация
На сегодняшний день российский рынок ценных бумаг демонстрирует умеренный рост, несмотря на экономические санкции и нестабильность на мировых рынках. Основными игроками остаются крупные государственные и частные компании, однако наблюдается рост интереса к инвестициям со стороны частных лиц и малых предприятий. Важную роль в развитии рынка играет Московская биржа, которая продолжает внедрять новые технологии и инструменты для привлечения инвесторов.
Перспективы развития
1. Технологические инновации: Ожидается, что в 2025 году российский рынок ценных бумаг будет активно внедрять блокчейн-технологии и искусственный интеллект для повышения прозрачности и эффективности торгов. Это позволит привлечь больше иностранных инвесторов и увеличить ликвидность рынка.
2. Устойчивое развитие: Внимание к экологическим, социальным и управленческим факторам (ESG) будет расти, что приведет к увеличению числа "зеленых" облигаций и других финансовых инструментов, ориентированных на устойчивое развитие.
3. Регуляторные изменения: В 2025 году возможно ужесточение регулирования в области защиты прав инвесторов и повышения прозрачности финансовой отчетности компаний. Это может повысить доверие к рынку и стимулировать приток капитала.
4. Глобальные вызовы: Российский рынок ценных бумаг будет продолжать сталкиваться с геополитическими рисками и экономическими санкциями. Однако диверсификация экономики и развитие новых отраслей, таких как IT и возобновляемая энергетика, могут смягчить негативное влияние этих факторов.
Итог
В 2025 году рынок ценных бумаг в России будет находиться на перекрестке традиционных и новых тенденций. Успешное преодоление вызовов и использование возможностей потребует от участников рынка гибкости и инновационного подхода. Несмотря на существующие риски, перспективы развития российского рынка ценных бумаг остаются позитивными, что делает его привлекательным для инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям.
Топ 10 брокеров России
Брокер на фондовом рынке — это посредник между покупателями и продавцами ценных бумаг, который помогает инвесторам осуществлять сделки на бирже. Брокеры играют ключевую роль в функционировании финансовых рынков, обеспечивая доступ к торговым площадкам и предоставляя клиентам необходимые инструменты и информацию для принятия инвестиционных решений.
Основные функции брокера:
1. Посредничество в сделках: Брокеры исполняют поручения клиентов на покупку или продажу акций, облигаций и других финансовых инструментов.
2. Консультирование: Многие брокеры предлагают консультационные услуги, помогая клиентам выбирать подходящие инвестиции в зависимости от их целей и уровня риска.
3. Предоставление аналитики: Брокеры часто предоставляют своим клиентам доступ к аналитическим отчетам, рыночным исследованиям и другим ресурсам, которые могут помочь в принятии обоснованных инвестиционных решений.
4. Управление портфелем: Некоторые брокеры предлагают услуги по управлению инвестиционными портфелями, где они принимают решения о покупке и продаже активов от имени клиента.
5. Обеспечение доступа к платформам: Брокеры предоставляют доступ к торговым платформам, где клиенты могут самостоятельно совершать сделки в режиме онлайн.
Брокер на фондовом рынке — это посредник между покупателями и продавцами ценных бумаг, который помогает инвесторам осуществлять сделки на бирже. Брокеры играют ключевую роль в функционировании финансовых рынков, обеспечивая доступ к торговым площадкам и предоставляя клиентам необходимые инструменты и информацию для принятия инвестиционных решений.
Основные функции брокера:
1. Посредничество в сделках: Брокеры исполняют поручения клиентов на покупку или продажу акций, облигаций и других финансовых инструментов.
2. Консультирование: Многие брокеры предлагают консультационные услуги, помогая клиентам выбирать подходящие инвестиции в зависимости от их целей и уровня риска.
3. Предоставление аналитики: Брокеры часто предоставляют своим клиентам доступ к аналитическим отчетам, рыночным исследованиям и другим ресурсам, которые могут помочь в принятии обоснованных инвестиционных решений.
4. Управление портфелем: Некоторые брокеры предлагают услуги по управлению инвестиционными портфелями, где они принимают решения о покупке и продаже активов от имени клиента.
5. Обеспечение доступа к платформам: Брокеры предоставляют доступ к торговым платформам, где клиенты могут самостоятельно совершать сделки в режиме онлайн.
Типы брокеров:
· Полносервисные брокеры: Предлагают широкий спектр услуг, включая консультации, управление портфелем и персонализированное обслуживание.
· Дисконтные брокеры: Предоставляют ограниченный набор услуг, ориентируясь на низкие комиссии за сделки и самостоятельную торговлю клиентов.
Как выбрать брокера:
При выборе брокера важно учитывать такие факторы, как размер комиссий, качество обслуживания, доступ к аналитическим ресурсам и удобство использования торговой платформы. Также стоит обратить внимание на репутацию брокера и наличие лицензий от регулирующих органов.
Брокеры играют важную роль на фондовом рынке, облегчая доступ к инвестициям и помогая инвесторам достигать своих финансовых целей.
В последние годы российский рынок брокерских услуг значительно расширился, предлагая инвесторам широкий выбор компаний для управления своими инвестициями.
Ниже представлен список из десяти ведущих брокеров России, которые заслужили доверие клиентов благодаря качеству обслуживания и надежности.
1. ФИНАМ Один из старейших брокеров в России, ФИНАМ предлагает широкий спектр услуг, включая доступ к российским и зарубежным рынкам, а также аналитическую поддержку и образовательные программы.
2. Сбербанк Инвестор Как часть крупнейшего банка России, Сбербанк Инвестор предоставляет доступ к обширному количеству биржевых инструментов. Платформа предлагает множество аналитических инструментов и образовательных материалов для начинающих инвесторов.
3. ВТБ Мои Инвестиции ВТБ предлагает своим клиентам удобное приложение для торговли акциями, облигациями и другими активами. Компания также предоставляет аналитическую поддержку и консультации по инвестициям.
4. Альфа-Банк Альфа-Банк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается высокой скоростью исполнения сделок и удобным интерфейсом.
5. Тинькофф Инвестиции Тинькофф Банк активно развивает направление инвестиций, предлагая удобное мобильное приложение и доступ к широкому спектру финансовых инструментов. Компания отличается низкими комиссиями и высоким уровнем клиентского сервиса.
6. БКС Мир Инвестиций БКС предоставляет клиентам доступ к торговле на всех крупных мировых биржах. Компания предлагает как стандартные брокерские услуги, так и индивидуальные инвестиционные решения.
7. Открытие Брокер Открытие Брокер предлагает клиентам доступ к торговле акциями, облигациями, валютой и другими инструментами. Компания также предоставляет аналитические материалы и консультации.
8. АТОН АТОН специализируется на предоставлении инвестиционных услуг как частным, так и институциональным клиентам. Брокер предлагает доступ к широкому спектру финансовых инструментов и аналитическую поддержку.
9. Райффайзенбанк Райффайзенбанк предлагает своим клиентам удобную платформу для торговли акциями и облигациями. Банк также предоставляет аналитические отчеты и консультации по инвестициям.
10. Газпромбанк Газпромбанк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается надежностью и высоким уровнем клиентского сервиса.
Каждый из этих брокеров имеет свои уникальные особенности и преимущества, поэтому выбор подходящего партнера для инвестиций зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений инвестора. Важно учитывать такие факторы, как уровень комиссий, доступ к аналитическим материалам, качество клиентского сервиса и удобство использования платформы.
· Полносервисные брокеры: Предлагают широкий спектр услуг, включая консультации, управление портфелем и персонализированное обслуживание.
· Дисконтные брокеры: Предоставляют ограниченный набор услуг, ориентируясь на низкие комиссии за сделки и самостоятельную торговлю клиентов.
Как выбрать брокера:
При выборе брокера важно учитывать такие факторы, как размер комиссий, качество обслуживания, доступ к аналитическим ресурсам и удобство использования торговой платформы. Также стоит обратить внимание на репутацию брокера и наличие лицензий от регулирующих органов.
Брокеры играют важную роль на фондовом рынке, облегчая доступ к инвестициям и помогая инвесторам достигать своих финансовых целей.
В последние годы российский рынок брокерских услуг значительно расширился, предлагая инвесторам широкий выбор компаний для управления своими инвестициями.
Ниже представлен список из десяти ведущих брокеров России, которые заслужили доверие клиентов благодаря качеству обслуживания и надежности.
1. ФИНАМ Один из старейших брокеров в России, ФИНАМ предлагает широкий спектр услуг, включая доступ к российским и зарубежным рынкам, а также аналитическую поддержку и образовательные программы.
2. Сбербанк Инвестор Как часть крупнейшего банка России, Сбербанк Инвестор предоставляет доступ к обширному количеству биржевых инструментов. Платформа предлагает множество аналитических инструментов и образовательных материалов для начинающих инвесторов.
3. ВТБ Мои Инвестиции ВТБ предлагает своим клиентам удобное приложение для торговли акциями, облигациями и другими активами. Компания также предоставляет аналитическую поддержку и консультации по инвестициям.
4. Альфа-Банк Альфа-Банк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается высокой скоростью исполнения сделок и удобным интерфейсом.
5. Тинькофф Инвестиции Тинькофф Банк активно развивает направление инвестиций, предлагая удобное мобильное приложение и доступ к широкому спектру финансовых инструментов. Компания отличается низкими комиссиями и высоким уровнем клиентского сервиса.
6. БКС Мир Инвестиций БКС предоставляет клиентам доступ к торговле на всех крупных мировых биржах. Компания предлагает как стандартные брокерские услуги, так и индивидуальные инвестиционные решения.
7. Открытие Брокер Открытие Брокер предлагает клиентам доступ к торговле акциями, облигациями, валютой и другими инструментами. Компания также предоставляет аналитические материалы и консультации.
8. АТОН АТОН специализируется на предоставлении инвестиционных услуг как частным, так и институциональным клиентам. Брокер предлагает доступ к широкому спектру финансовых инструментов и аналитическую поддержку.
9. Райффайзенбанк Райффайзенбанк предлагает своим клиентам удобную платформу для торговли акциями и облигациями. Банк также предоставляет аналитические отчеты и консультации по инвестициям.
10. Газпромбанк Газпромбанк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается надежностью и высоким уровнем клиентского сервиса.
Каждый из этих брокеров имеет свои уникальные особенности и преимущества, поэтому выбор подходящего партнера для инвестиций зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений инвестора. Важно учитывать такие факторы, как уровень комиссий, доступ к аналитическим материалам, качество клиентского сервиса и удобство использования платформы.
Вырастет ли Ставка рефинансирования ещё?
Ставка рефинансирования является ключевым инструментом денежно-кредитной политики Центрального банка России. Она влияет на стоимость кредитов и депозитов, а также на уровень инфляции в стране. Ставка рефинансирования будет играть важную роль в стабилизации экономической ситуации в России.
На фоне глобальных экономических изменений и внутренней макроэкономической политики, Центральный банк может принять решение о корректировке ставки. Это будет зависеть от множества факторов, включая уровень инфляции, экономический рост и состояние международных рынков.
В 2024 году ставка рефинансирования уже несколько раз подвергалась изменениям в ответ на инфляционные риски и необходимость поддержания финансовой стабильности. В 2025 году продолжение этой тенденции будет зависеть от динамики цен на нефть, курса рубля и внешнеэкономических условий.
Для бизнеса и потребителей изменения ставки рефинансирования могут означать как удорожание, так и удешевление кредитов. Это, в свою очередь, влияет на инвестиционную активность и потребительские расходы.
Ставка рефинансирования в 2025 году в России будет оставаться важным инструментом денежно-кредитной политики, направленным на поддержание экономической стабильности и контроль инфляции. Центральный банк России, учитывая глобальные экономические тренды и внутренние макроэкономические условия, будет принимать решения о корректировке ставки в зависимости от текущей экономической ситуации.
В 2025 году основными факторами, влияющими на уровень ставки рефинансирования, станут динамика инфляции, курс национальной валюты и состояние мировых рынков. В условиях возможных внешнеэкономических вызовов, таких как колебания цен на нефть и изменения в международной торговле, Центральный банк может использовать ставку для стабилизации финансового сектора и стимулирования экономического роста.
Для бизнеса и населения изменения ставки рефинансирования будут иметь прямое влияние на стоимость кредитов и депозитов. Это, в свою очередь, отразится на инвестиционной активности и потребительских расходах, что делает ставку рефинансирования ключевым индикатором экономической политики России в 2025 году.
Ставка рефинансирования является ключевым инструментом денежно-кредитной политики Центрального банка России. Она влияет на стоимость кредитов и депозитов, а также на уровень инфляции в стране. Ставка рефинансирования будет играть важную роль в стабилизации экономической ситуации в России.
На фоне глобальных экономических изменений и внутренней макроэкономической политики, Центральный банк может принять решение о корректировке ставки. Это будет зависеть от множества факторов, включая уровень инфляции, экономический рост и состояние международных рынков.
В 2024 году ставка рефинансирования уже несколько раз подвергалась изменениям в ответ на инфляционные риски и необходимость поддержания финансовой стабильности. В 2025 году продолжение этой тенденции будет зависеть от динамики цен на нефть, курса рубля и внешнеэкономических условий.
Для бизнеса и потребителей изменения ставки рефинансирования могут означать как удорожание, так и удешевление кредитов. Это, в свою очередь, влияет на инвестиционную активность и потребительские расходы.
Ставка рефинансирования в 2025 году в России будет оставаться важным инструментом денежно-кредитной политики, направленным на поддержание экономической стабильности и контроль инфляции. Центральный банк России, учитывая глобальные экономические тренды и внутренние макроэкономические условия, будет принимать решения о корректировке ставки в зависимости от текущей экономической ситуации.
В 2025 году основными факторами, влияющими на уровень ставки рефинансирования, станут динамика инфляции, курс национальной валюты и состояние мировых рынков. В условиях возможных внешнеэкономических вызовов, таких как колебания цен на нефть и изменения в международной торговле, Центральный банк может использовать ставку для стабилизации финансового сектора и стимулирования экономического роста.
Для бизнеса и населения изменения ставки рефинансирования будут иметь прямое влияние на стоимость кредитов и депозитов. Это, в свою очередь, отразится на инвестиционной активности и потребительских расходах, что делает ставку рефинансирования ключевым индикатором экономической политики России в 2025 году.
Трамп или не Трамп?
Выборы в США традиционно оказывают значительное влияние на мировую экономику, включая экономику России. Это связано с тем, что США играют ключевую роль в глобальной экономике, и изменения в их политическом курсе могут иметь далеко идущие последствия.
1
. Санкционная политика: Одним из наиболее важных аспектов является санкционная политика США в отношении России. Изменение администрации может привести к пересмотру существующих санкций или введению новых. Если новая администрация будет настроена на смягчение санкций, это может способствовать улучшению экономической ситуации в России, облегчая доступ к международным рынкам и технологиям.
2. Цены на нефть: Политика США в области энергетики также может повлиять на цены на нефть, которые являются важным фактором для российской экономики. Например, поддержка возобновляемых источников энергии и ограничение добычи нефти в США могут привести к росту цен на нефть, что выгодно для России как крупного экспортера.
3. Курс рубля: Выборы в США могут вызвать колебания на валютных рынках. Непредсказуемость политического курса может привести к волатильности курса рубля, что влияет на импорт и экспорт России.
4. Инвестиционный климат: Изменения в торговой политике США могут повлиять на инвестиционный климат в России. Ужесточение торговых отношений может снизить интерес иностранных инвесторов к российскому рынку, тогда как улучшение отношений может привлечь новые инвестиции.
5. Геополитическая стабильность: Внешняя политика США, включая отношения с НАТО и другими международными организациями, может повлиять на геополитическую стабильность, что, в свою очередь, отразится на экономической ситуации в России.
Таким образом, результаты выборов в США могут оказать как положительное, так и отрицательное влияние на экономику России, в зависимости от того, какие политические и экономические меры будут приняты новой администрацией.
Выглядит так, что на данный момент Дональд Трамп будет избран 47-м президентом США в 2024 году. Поэтому можем предложить гипотетический анализ на основе предыдущего опыта и экономической политики, которую он проводил во время своего первого срока.
Если Дональд Трамп будет официально переизбран в 2024 году, это может вызвать определенные изменения на фондовых рынках. В прошлый раз его политика включала снижение налогов для корпораций и дерегуляцию, что привело к росту фондового рынка. Инвесторы могут ожидать аналогичных мер, что может стимулировать рост акций, особенно в секторах, которые выиграют от снижения налогов и дерегуляции.
Однако возможны и риски. Политика протекционизма и торговые войны, которые были частью его предыдущей администрации, могут создать неопределенность на рынках. Это может привести к волатильности, особенно в международных секторах.
В целом, реакция фондовых рынков будет зависеть от конкретных экономических мер, которые будут приняты новой администрацией, а также от глобальных экономических условий и реакции других стран на изменения в политике США.
Выборы в США традиционно оказывают значительное влияние на мировую экономику, включая экономику России. Это связано с тем, что США играют ключевую роль в глобальной экономике, и изменения в их политическом курсе могут иметь далеко идущие последствия.
1
. Санкционная политика: Одним из наиболее важных аспектов является санкционная политика США в отношении России. Изменение администрации может привести к пересмотру существующих санкций или введению новых. Если новая администрация будет настроена на смягчение санкций, это может способствовать улучшению экономической ситуации в России, облегчая доступ к международным рынкам и технологиям.
2. Цены на нефть: Политика США в области энергетики также может повлиять на цены на нефть, которые являются важным фактором для российской экономики. Например, поддержка возобновляемых источников энергии и ограничение добычи нефти в США могут привести к росту цен на нефть, что выгодно для России как крупного экспортера.
3. Курс рубля: Выборы в США могут вызвать колебания на валютных рынках. Непредсказуемость политического курса может привести к волатильности курса рубля, что влияет на импорт и экспорт России.
4. Инвестиционный климат: Изменения в торговой политике США могут повлиять на инвестиционный климат в России. Ужесточение торговых отношений может снизить интерес иностранных инвесторов к российскому рынку, тогда как улучшение отношений может привлечь новые инвестиции.
5. Геополитическая стабильность: Внешняя политика США, включая отношения с НАТО и другими международными организациями, может повлиять на геополитическую стабильность, что, в свою очередь, отразится на экономической ситуации в России.
Таким образом, результаты выборов в США могут оказать как положительное, так и отрицательное влияние на экономику России, в зависимости от того, какие политические и экономические меры будут приняты новой администрацией.
Выглядит так, что на данный момент Дональд Трамп будет избран 47-м президентом США в 2024 году. Поэтому можем предложить гипотетический анализ на основе предыдущего опыта и экономической политики, которую он проводил во время своего первого срока.
Если Дональд Трамп будет официально переизбран в 2024 году, это может вызвать определенные изменения на фондовых рынках. В прошлый раз его политика включала снижение налогов для корпораций и дерегуляцию, что привело к росту фондового рынка. Инвесторы могут ожидать аналогичных мер, что может стимулировать рост акций, особенно в секторах, которые выиграют от снижения налогов и дерегуляции.
Однако возможны и риски. Политика протекционизма и торговые войны, которые были частью его предыдущей администрации, могут создать неопределенность на рынках. Это может привести к волатильности, особенно в международных секторах.
В целом, реакция фондовых рынков будет зависеть от конкретных экономических мер, которые будут приняты новой администрацией, а также от глобальных экономических условий и реакции других стран на изменения в политике США.
Биткойн или ценные бумаги?
Биткойн, как первая и самая известная криптовалюта, продолжает оставаться в центре внимания инвесторов, аналитиков и энтузиастов блокчейн-технологий. В ближайшем будущем его перспективы могут быть определены рядом факторов, включая технологические инновации, регуляторные изменения и макроэкономические условия.
Технологические инновации
1. Развитие сети Lightning Network: Эта технология второго уровня позволяет значительно ускорить транзакции и снизить их стоимость, что делает биткойн более привлекательным для повседневного использования.
2. Улучшение безопасности: С развитием технологий защиты и анонимности, биткойн может стать более безопасным активом для хранения ценностей.
Регуляторные изменения
1. Государственное регулирование: В разных странах принимаются различные меры по регулированию криптовалют. Более четкие и благоприятные регуляторные рамки могут способствовать росту доверия к биткойну и увеличению его принятия.
2. Институциональные инвестиции: Увеличение интереса со стороны крупных финансовых институтов может привести к росту легитимности и стабильности рынка биткойна.
Макроэкономические условия
1. Инфляция и экономическая нестабильность: В условиях высокой инфляции и экономической неопределенности биткойн может рассматриваться как средство сохранения стоимости, что увеличивает его привлекательность.
2. Цифровизация экономики: Переход к цифровым валютам и безналичным расчетам может способствовать более широкому принятию биткойна.
Перспективы биткойна в ближайшем будущем зависят от множества факторов, включая технологические достижения, регуляторные изменения и глобальные экономические тенденции. Несмотря на волатильность и неопределенность, биткойн продолжает привлекать внимание как потенциальный инструмент для диверсификации инвестиционного портфеля и средство защиты от экономических рисков.
Вопрос о том, куда лучше вкладываться — в криптовалюту или ценные бумаги — является актуальным и зависит от множества факторов, включая Ваши финансовые цели, толерантность к риску и понимание рынков.
1. Криптовалюта:
o Преимущества: Высокий потенциал доходности, децентрализация, инновационные технологии (например, блокчейн).
o Риски: Высокая волатильность, регуляторные риски, возможность потери средств из-за хакерских атак.
o Подходит для: Инвесторов, готовых к высоким рискам и интересующихся новыми технологиями.
2. Ценные бумаги:
o Преимущества: Более стабильный и предсказуемый рынок, возможность получения дивидендов, регулирование государством.
o Риски: Экономические спады, корпоративные скандалы, инфляция.
o Подходит для: Консервативных инвесторов, предпочитающих более стабильные и проверенные временем инвестиции.
Выбор между криптовалютой и ценными бумагами зависит от вашего инвестиционного профиля. Если вы готовы рисковать ради потенциально высокой прибыли и вас привлекают новые технологии, криптовалюта может быть интересным вариантом. Если же вы предпочитаете более стабильные и предсказуемые инвестиции, ценные бумаги могут быть лучшим выбором. Важно также помнить о диверсификации портфеля для снижения рисков.
Биткойн, как первая и самая известная криптовалюта, продолжает оставаться в центре внимания инвесторов, аналитиков и энтузиастов блокчейн-технологий. В ближайшем будущем его перспективы могут быть определены рядом факторов, включая технологические инновации, регуляторные изменения и макроэкономические условия.
Технологические инновации
1. Развитие сети Lightning Network: Эта технология второго уровня позволяет значительно ускорить транзакции и снизить их стоимость, что делает биткойн более привлекательным для повседневного использования.
2. Улучшение безопасности: С развитием технологий защиты и анонимности, биткойн может стать более безопасным активом для хранения ценностей.
Регуляторные изменения
1. Государственное регулирование: В разных странах принимаются различные меры по регулированию криптовалют. Более четкие и благоприятные регуляторные рамки могут способствовать росту доверия к биткойну и увеличению его принятия.
2. Институциональные инвестиции: Увеличение интереса со стороны крупных финансовых институтов может привести к росту легитимности и стабильности рынка биткойна.
Макроэкономические условия
1. Инфляция и экономическая нестабильность: В условиях высокой инфляции и экономической неопределенности биткойн может рассматриваться как средство сохранения стоимости, что увеличивает его привлекательность.
2. Цифровизация экономики: Переход к цифровым валютам и безналичным расчетам может способствовать более широкому принятию биткойна.
Перспективы биткойна в ближайшем будущем зависят от множества факторов, включая технологические достижения, регуляторные изменения и глобальные экономические тенденции. Несмотря на волатильность и неопределенность, биткойн продолжает привлекать внимание как потенциальный инструмент для диверсификации инвестиционного портфеля и средство защиты от экономических рисков.
Вопрос о том, куда лучше вкладываться — в криптовалюту или ценные бумаги — является актуальным и зависит от множества факторов, включая Ваши финансовые цели, толерантность к риску и понимание рынков.
1. Криптовалюта:
o Преимущества: Высокий потенциал доходности, децентрализация, инновационные технологии (например, блокчейн).
o Риски: Высокая волатильность, регуляторные риски, возможность потери средств из-за хакерских атак.
o Подходит для: Инвесторов, готовых к высоким рискам и интересующихся новыми технологиями.
2. Ценные бумаги:
o Преимущества: Более стабильный и предсказуемый рынок, возможность получения дивидендов, регулирование государством.
o Риски: Экономические спады, корпоративные скандалы, инфляция.
o Подходит для: Консервативных инвесторов, предпочитающих более стабильные и проверенные временем инвестиции.
Выбор между криптовалютой и ценными бумагами зависит от вашего инвестиционного профиля. Если вы готовы рисковать ради потенциально высокой прибыли и вас привлекают новые технологии, криптовалюта может быть интересным вариантом. Если же вы предпочитаете более стабильные и предсказуемые инвестиции, ценные бумаги могут быть лучшим выбором. Важно также помнить о диверсификации портфеля для снижения рисков.
Торговля с плечом. За и против
Торговля с плечом, также известная как маржинальная торговля, представляет собой финансовую стратегию, при которой трейдеры используют заемные средства для увеличения объема своих инвестиций. Это позволяет им открывать позиции, превышающие их собственный капитал, что может привести к более высоким потенциальным прибылям, но также и к увеличению рисков.
Основной принцип торговли с плечом заключается в использовании кредитного плеча, предоставляемого брокером. Например, если у трейдера есть $1,000, а брокер предлагает плечо 1:10, трейдер может открыть позицию на $10,000. В случае успешной сделки прибыль будет рассчитываться исходя из полной суммы позиции, а не только из собственного капитала трейдера.
Однако важно помнить, что торговля с плечом несет в себе значительные риски. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки также будут увеличиваться пропорционально использованному плечу. В некоторых случаях это может привести к потере всего депозита или даже к возникновению долга перед брокером.
Поэтому торговля с плечом требует тщательного анализа рынка, строгого управления рисками и понимания механизмов работы финансовых инструментов. Она подходит для опытных трейдеров, которые готовы принимать на себя дополнительные риски ради возможности получения более высокой прибыли.
Торговля с плечом широко используется на финансовых рынках, таких как форекс, акции и криптовалюты. Однако, как и любая другая стратегия, торговля с плечом имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества торговли с плечом:
1. Увеличение потенциала прибыли: Основное преимущество торговли с плечом заключается в возможности значительно увеличить прибыль. Используя заемные средства, трейдеры могут контролировать большие позиции, чем они могли бы себе позволить, используя только собственный капитал.
2. Доступ к более крупным инвестициям: Торговля с плечом позволяет трейдерам участвовать в более крупных сделках и получать доступ к более дорогим активам, что может быть недоступно при использовании только собственных средств.
3. Гибкость и разнообразие: С использованием плеча трейдеры могут диверсифицировать свои портфели, распределяя риски между различными активами и стратегиями.
4. Эффективное использование капитала: Трейдеры могут использовать меньшую сумму собственного капитала для открытия позиций, оставляя остальную часть средств для других инвестиций или нужд.
Недостатки торговли с плечом:
1. Высокий риск потерь: Увеличение потенциала прибыли также сопровождается увеличением риска. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки могут быть значительными и превышать первоначальные инвестиции.
2. Маржинальные требования: Трейдеры должны поддерживать определенный уровень маржи на своих счетах. Если баланс счета падает ниже этого уровня, брокер может потребовать пополнения счета или закрыть позиции, чтобы избежать дальнейших убытков.
3. Процентные расходы: За использование заемных средств трейдеры обязаны платить проценты, что может снизить общую прибыльность торговли.
4. Психологическое давление: Высокий уровень риска и возможность значительных убытков могут вызывать стресс и эмоциональное напряжение у трейдеров, что может негативно сказаться на принятии решений.
В заключение, торговля с плечом может быть мощным инструментом для увеличения прибыли, но она требует тщательного управления рисками и понимания всех связанных с ней опасностей. Трейдерам важно оценивать свои финансовые возможности и уровень толерантности к риску перед использованием этой стратегии.
Торговля с плечом, также известная как маржинальная торговля, представляет собой финансовую стратегию, при которой трейдеры используют заемные средства для увеличения объема своих инвестиций. Это позволяет им открывать позиции, превышающие их собственный капитал, что может привести к более высоким потенциальным прибылям, но также и к увеличению рисков.
Основной принцип торговли с плечом заключается в использовании кредитного плеча, предоставляемого брокером. Например, если у трейдера есть $1,000, а брокер предлагает плечо 1:10, трейдер может открыть позицию на $10,000. В случае успешной сделки прибыль будет рассчитываться исходя из полной суммы позиции, а не только из собственного капитала трейдера.
Однако важно помнить, что торговля с плечом несет в себе значительные риски. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки также будут увеличиваться пропорционально использованному плечу. В некоторых случаях это может привести к потере всего депозита или даже к возникновению долга перед брокером.
Поэтому торговля с плечом требует тщательного анализа рынка, строгого управления рисками и понимания механизмов работы финансовых инструментов. Она подходит для опытных трейдеров, которые готовы принимать на себя дополнительные риски ради возможности получения более высокой прибыли.
Торговля с плечом широко используется на финансовых рынках, таких как форекс, акции и криптовалюты. Однако, как и любая другая стратегия, торговля с плечом имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества торговли с плечом:
1. Увеличение потенциала прибыли: Основное преимущество торговли с плечом заключается в возможности значительно увеличить прибыль. Используя заемные средства, трейдеры могут контролировать большие позиции, чем они могли бы себе позволить, используя только собственный капитал.
2. Доступ к более крупным инвестициям: Торговля с плечом позволяет трейдерам участвовать в более крупных сделках и получать доступ к более дорогим активам, что может быть недоступно при использовании только собственных средств.
3. Гибкость и разнообразие: С использованием плеча трейдеры могут диверсифицировать свои портфели, распределяя риски между различными активами и стратегиями.
4. Эффективное использование капитала: Трейдеры могут использовать меньшую сумму собственного капитала для открытия позиций, оставляя остальную часть средств для других инвестиций или нужд.
Недостатки торговли с плечом:
1. Высокий риск потерь: Увеличение потенциала прибыли также сопровождается увеличением риска. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки могут быть значительными и превышать первоначальные инвестиции.
2. Маржинальные требования: Трейдеры должны поддерживать определенный уровень маржи на своих счетах. Если баланс счета падает ниже этого уровня, брокер может потребовать пополнения счета или закрыть позиции, чтобы избежать дальнейших убытков.
3. Процентные расходы: За использование заемных средств трейдеры обязаны платить проценты, что может снизить общую прибыльность торговли.
4. Психологическое давление: Высокий уровень риска и возможность значительных убытков могут вызывать стресс и эмоциональное напряжение у трейдеров, что может негативно сказаться на принятии решений.
В заключение, торговля с плечом может быть мощным инструментом для увеличения прибыли, но она требует тщательного управления рисками и понимания всех связанных с ней опасностей. Трейдерам важно оценивать свои финансовые возможности и уровень толерантности к риску перед использованием этой стратегии.
"Слабый рубль полезен для экономики России?"
Слабый рубль, то есть ситуация, когда национальная валюта обесценивается по отношению к иностранным валютам, может рассматриваться как положительное явление для экономики России в определенных условиях. В данной статье мы рассмотрим, какие преимущества может приносить слабый рубль и как это может способствовать экономическому росту.
1. Стимулирование экспорта: Одним из основных преимуществ слабого рубля является повышение конкурентоспособности российских товаров на международных рынках. Когда рубль дешевеет, стоимость российских товаров и услуг в иностранной валюте снижается, что делает их более привлекательными для зарубежных покупателей. Это может привести к увеличению объемов экспорта, что, в свою очередь, способствует росту доходов российских компаний и улучшению торгового баланса страны.
2. Поддержка отечественного производства: Слабый рубль может стимулировать развитие отечественного производства, так как импортные товары становятся дороже для российских потребителей. Это создает благоприятные условия для развития местных производителей, которые могут занять освободившиеся ниши на внутреннем рынке. В результате увеличивается занятость и развивается промышленность.
3. Приток иностранных инвестиций: Обесценивание рубля может сделать российские активы более привлекательными для иностранных инвесторов. Низкая стоимость рубля означает, что иностранные инвесторы могут приобрести российские компании и недвижимость по более выгодным ценам. Это может привести к увеличению притока капитала в страну, что способствует развитию экономики и созданию новых рабочих мест.
4. Увеличение доходов бюджета: Слабый рубль может увеличить доходы государственного бюджета за счет роста экспортных поступлений. Нефть и газ, являющиеся основными экспортными товарами России, продаются за доллары США. При слабом рубле доходы от продажи энергоресурсов в рублевом эквиваленте увеличиваются, что позволяет правительству финансировать социальные программы и инфраструктурные проекты.
Хотя слабый рубль может иметь и негативные последствия, такие как рост инфляции и снижение покупательной способности населения, его положительные аспекты также значительны. В условиях правильного управления экономикой слабый рубль может стать инструментом для стимулирования экспорта, поддержки отечественного производства, привлечения иностранных инвестиций и увеличения доходов бюджета. Однако важно помнить, что долгосрочная стабильность экономики требует сбалансированного подхода и учета всех факторов, влияющих на валютный курс.
Слабый рубль, то есть ситуация, когда национальная валюта обесценивается по отношению к иностранным валютам, может рассматриваться как положительное явление для экономики России в определенных условиях. В данной статье мы рассмотрим, какие преимущества может приносить слабый рубль и как это может способствовать экономическому росту.
1. Стимулирование экспорта: Одним из основных преимуществ слабого рубля является повышение конкурентоспособности российских товаров на международных рынках. Когда рубль дешевеет, стоимость российских товаров и услуг в иностранной валюте снижается, что делает их более привлекательными для зарубежных покупателей. Это может привести к увеличению объемов экспорта, что, в свою очередь, способствует росту доходов российских компаний и улучшению торгового баланса страны.
2. Поддержка отечественного производства: Слабый рубль может стимулировать развитие отечественного производства, так как импортные товары становятся дороже для российских потребителей. Это создает благоприятные условия для развития местных производителей, которые могут занять освободившиеся ниши на внутреннем рынке. В результате увеличивается занятость и развивается промышленность.
3. Приток иностранных инвестиций: Обесценивание рубля может сделать российские активы более привлекательными для иностранных инвесторов. Низкая стоимость рубля означает, что иностранные инвесторы могут приобрести российские компании и недвижимость по более выгодным ценам. Это может привести к увеличению притока капитала в страну, что способствует развитию экономики и созданию новых рабочих мест.
4. Увеличение доходов бюджета: Слабый рубль может увеличить доходы государственного бюджета за счет роста экспортных поступлений. Нефть и газ, являющиеся основными экспортными товарами России, продаются за доллары США. При слабом рубле доходы от продажи энергоресурсов в рублевом эквиваленте увеличиваются, что позволяет правительству финансировать социальные программы и инфраструктурные проекты.
Хотя слабый рубль может иметь и негативные последствия, такие как рост инфляции и снижение покупательной способности населения, его положительные аспекты также значительны. В условиях правильного управления экономикой слабый рубль может стать инструментом для стимулирования экспорта, поддержки отечественного производства, привлечения иностранных инвестиций и увеличения доходов бюджета. Однако важно помнить, что долгосрочная стабильность экономики требует сбалансированного подхода и учета всех факторов, влияющих на валютный курс.
Почему в официальных БК нельзя делать депозит криптовалютой
В современном мире криптовалюты завоевывают признание как альтернативный способ оплаты и инвестиций. Однако, несмотря на популярность, легальные БК продолжают избегать интеграции криптовалютных платежей. Причин несколько — от законодательных ограничений до вопросов прозрачности и безопасности.
На информационном портале Впрогнозе представлен рейтинг легальных беттинг-компаний и щедрые бонусы букмекерских контор.
Законодательные ограничения
Главная причина, по которой официальные БК не принимают криптовалюту, — строгие требования со стороны регулирующих органов. В большинстве стран букмекерскую деятельность лицензируют государственные структуры, которые устанавливают четкие правила финансовых операций. На территории РФ криптовалюты не признаны законными платежными средствами, что делает использование монет для депозитов невозможным.
В России легальные букмекерские конторы обязаны работать через ЦУПИС, который обеспечивает прозрачность финансовых потоков и защиту интересов игроков. Криптовалюты, ввиду анонимности и децентрализованности, не могут быть контролируемы ЦУПИС, что автоматически исключает коины из допустимых методов пополнения счета.
Прозрачность и борьба с отмыванием денег
Одна из ключевых задач легальной БК – соблюдение правил по борьбе с отмыванием денег. Традиционные финансовые системы, которые позволяют отслеживать источник средств и проверять их легальность:
— банковские переводы;
— платежи через карты.
Криптовалюты, напротив, предоставляют высокий уровень анонимности, что создает благоприятные условия для финансовых махинаций.
Регулирующие органы требуют от БК жесткого контроля источников средств игроков. Принятие криптовалютных депозитов значительно усложняет данный процесс, поскольку определить, откуда поступили средства, практически невозможно. Подобный процесс создает риски не только для букмекеров, но и для системы легального беттинга.
Волатильность криптовалют
Криптовалюты известны высокой волатильностью — резкими колебаниями курса. Для БК, которые оперируют миллионами ежедневно, это представляет значительные риски. Например, сумма депозита, внесенная в биткойнах, может значительно измениться в течение нескольких часов, что создает сложности в управлении финансовыми потоками и расчете коэффициентов.
Легальные букмекеры дорожат лицензией и репутацией. Внедрение криптовалютных платежей может вызвать недовольство регулирующих органов. Более того, использование криптовалюты ассоциируется с теневым сектором, что влияет на восприятие компании игроками. Поэтому интеграция криптовалют в официальные БК пока маловероятна. Главными барьерами выступают законодательные ограничения, необходимость соблюдения норм и высокий уровень финансовых рисков. Легальные БК ориентированы на прозрачность и безопасность, а криптовалюты не могут обеспечить данные условия на должном уровне.
В современном мире криптовалюты завоевывают признание как альтернативный способ оплаты и инвестиций. Однако, несмотря на популярность, легальные БК продолжают избегать интеграции криптовалютных платежей. Причин несколько — от законодательных ограничений до вопросов прозрачности и безопасности.
На информационном портале Впрогнозе представлен рейтинг легальных беттинг-компаний и щедрые бонусы букмекерских контор.
Законодательные ограничения
Главная причина, по которой официальные БК не принимают криптовалюту, — строгие требования со стороны регулирующих органов. В большинстве стран букмекерскую деятельность лицензируют государственные структуры, которые устанавливают четкие правила финансовых операций. На территории РФ криптовалюты не признаны законными платежными средствами, что делает использование монет для депозитов невозможным.
В России легальные букмекерские конторы обязаны работать через ЦУПИС, который обеспечивает прозрачность финансовых потоков и защиту интересов игроков. Криптовалюты, ввиду анонимности и децентрализованности, не могут быть контролируемы ЦУПИС, что автоматически исключает коины из допустимых методов пополнения счета.
Прозрачность и борьба с отмыванием денег
Одна из ключевых задач легальной БК – соблюдение правил по борьбе с отмыванием денег. Традиционные финансовые системы, которые позволяют отслеживать источник средств и проверять их легальность:
— банковские переводы;
— платежи через карты.
Криптовалюты, напротив, предоставляют высокий уровень анонимности, что создает благоприятные условия для финансовых махинаций.
Регулирующие органы требуют от БК жесткого контроля источников средств игроков. Принятие криптовалютных депозитов значительно усложняет данный процесс, поскольку определить, откуда поступили средства, практически невозможно. Подобный процесс создает риски не только для букмекеров, но и для системы легального беттинга.
Волатильность криптовалют
Криптовалюты известны высокой волатильностью — резкими колебаниями курса. Для БК, которые оперируют миллионами ежедневно, это представляет значительные риски. Например, сумма депозита, внесенная в биткойнах, может значительно измениться в течение нескольких часов, что создает сложности в управлении финансовыми потоками и расчете коэффициентов.
Легальные букмекеры дорожат лицензией и репутацией. Внедрение криптовалютных платежей может вызвать недовольство регулирующих органов. Более того, использование криптовалюты ассоциируется с теневым сектором, что влияет на восприятие компании игроками. Поэтому интеграция криптовалют в официальные БК пока маловероятна. Главными барьерами выступают законодательные ограничения, необходимость соблюдения норм и высокий уровень финансовых рисков. Легальные БК ориентированы на прозрачность и безопасность, а криптовалюты не могут обеспечить данные условия на должном уровне.
vprognoze.ru
Бонусы букмекерских контор в 2024 году: полный список бонусов БК
Все бонусы, акции и фрибеты от букмекерских контор России и мира за 2024 год. Для получения бонуса просто перейдите по ссылке на сайте Vprognoze