🔥Совсем скоро, с 7 по 11 апреля, мы снова увидимся на главном событии для профессионалов рынка недвижимости — Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи на площадке университета «Сириус».

Для партнёров Циан до 14 марта действует специальное предложение:
✅Скидка 18% на участие по промокоду CIAN
✅20 000 баллов на продвижение объявлений на Циан
✅Выгодные условия на перелёт и проживание

Просто укажите промокод CIAN при регистрации по ссылке — скидка применится автоматически, а наш менеджер свяжется с вами для начисления баллов.

В программе:
1️⃣Стратегии для рынка от 800+ экспертов и лидеров отрасли
2️⃣Digital и FUTURE-линии: тренды и технологии в недвижимости
3️⃣Практические кейсы от топ-спикеров: Седа Каспарова, Владимир Якуба и другие
4️⃣Нетворкинг с 10 000 профессионалов
5️⃣Культурная программа: регата, лыжи и не только

👉 Зарегистрироваться на Конгресс

🎥 Яркие моменты, вдохновляющие встречи и незабываемые эмоции — всё это было в прошлом году. Хотите снова окунуться в эту энергию? Смотрите, как это было, и готовьтесь к новым впечатлениям!

#всероссийский_жилищный_конгресс

🔑 Знак, который говорит о вашем профессионализме ещё до начала сделки

Стикер «Суперагентство» для офисов агентств недвижимости подчёркивает высокий уровень сервиса, помогает выделиться среди конкурентов и формирует доверие клиентов с первого взгляда 🔑

Если ваше агентство уже в программе — не упустите возможность получить фирменный знак качества Циан.

📍А ещё — отличная новость:

Циан будет на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи с 7 по 11 апреля.

Заглядывайте к нам на стенд:
✅Пообщаемся с командой
✅Расскажем о новых продуктах и сервисах
✅Обсудим ключевые тренды рынка
✅Сыграем в увлекательные игры на меткость, баланс и память
✅И, конечно, вручим фирменный знак «Суперагентство» участникам программы

Будем рады встрече 💙

#всероссийский_жилищный_конгресс

Сегодня стартовал Всероссийский жилищный конгресс — насыщенно, ярко и по‑деловому 🔥

Мы рады снова быть частью главного события весны для профессионалов недвижимости — Всероссийского жилищного конгресса: общаться с вами, делиться опытом, обмениваться идеями и обсуждать будущее рынка.

✨ Особое внимание — пленарному заседанию с участием Михаила Посредникова, коммерческого директора Циан, 8 апреля. Его доклад — «Вызовы рынка вторичной недвижимости 2025: что происходит и как реагировать?»

💙 Заглядывайте на нашу площадку — Стенд Циан: здесь вас ждут встречи с коллегами и командой Циан, занимательные игры и активности, комфортное пространство и, конечно, полезные подарки. На стенде можно взять свежий номер журнала «Высотка» с героем обложки — Димой Григорьевым, CEO Циан. 9 апреля — презентация и автограф-сессия.

🤖 Подключайтесь к Telegram-боту Циан — на любой из наших локаций или через менеджера. Выполняйте задания, проходите квиз, зарабатывайте баллы на продвижение. В боте также есть удобное расписание и дайджест всех выступлений.

До встречи на площадке🔑

#всероссийский_жилищный_конгресс

📍 Новости с Жилищного конгресса

Ключевые тезисы пленарного заседания «Будущее рынка недвижимости: через тернии к инновациям»

➡️ Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ

▶️ В стройке — 114,5 млн кв. м жилья, при этом уровень распроданности — около 30%

Рынок прошёл через пандемию и санкции — это было испытание, но нынешняя ситуация в отрасли одна из самых сложных за последние годы

▶️ Себестоимость не снижается, затраты на проекты продолжают расти. Сверхприбыли нет — это видно по отсутствию коррекции цен
▶️ С 1 апреля комиссии в банковских продуктах сохраняются — застройщики адаптируют свои модели
▶️ Вводится анализ проектов через ЕИСЖС — система «разбирает проект до молекул». Информация поступает в налоговую, банки, Росфинмониторинг
▶️ Обязанность региональных властей — следить за состоянием бизнеса, особенно цепочек подрядчиков и поставщиков: при сбое в них пострадают и застройщики, и банки

Готовится Госсовет с Президентом по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» — в центре обсуждения будет текущее состояние жилищного строительства

▶️ Застройщики, которые дают скидки — особенно для участников СВО, — получают поддержку и уважение
▶️ По ИЖС с эскроу предстоит большая работа: требуется время на запуск понятного и устойчивого продукта, в том числе — контроль подрядчиков, аккредитованных банками
▶️Необходимо обновлять коммунальную инфраструктуру, особенно в части водоотведения и водоподготовки

2025 год рынок пройдёт — задела хватит, но важно следить за сроками ввода

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

📝 На Всероссийском Жилищном Конгрессе состоялось пленарное заседание «Будущее рынка недвижимости: через тернии к инновациям»

Вторая часть ключевых тезисов ⬇️

➡️ Светлана Разворотнева, ГД РФ:

▶️ Рынок столкнулся с беспрецедентными вызовами: ключевая ставка, ограничение доступа к льготной ипотеке, рост мошенничества
▶️ ИЖС становится всё более популярным, но и проблем в нём больше
▶️ Предлагаются меры поддержки:
— индексация маткапитала
— продление семейной ипотеки
— поддержка ИЖС и вторички
— программы комплексного развития территорий
— 150 млрд рублей на инфраструктурные кредиты
▶️ Но при высокой ключевой ставке влияние этих мер ограничено

Ищутся новые схемы поддержки: кооперативное и арендное жильё, упрощение сделок с маткапиталом, взаимодействие с органами опеки

Борьба с мошенничеством: что уже принято и что планируется

Уже принятые законы:
— ФЗ № 186 от 22.07.2024 — о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу
— ФЗ № 459 от 13.12.2024 — об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости
— ФЗ № 495 от 26.12.2024 — внесение изменений в статью 8 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Что дальше:
▶️ Проект закона о временной заморозке средств от продажи жилья — предполагается, что после сделки продавец временно не сможет воспользоваться средствами (до 7 дней)
▶️ Законопроект о риелторской деятельности — требования к профессиональной квалификации, отсутствие судимости, допуск на рынок только для ИП и юрлиц
▶️ Инициатива о запрете сделок с недвижимостью на сумму свыше 1 млн рублей за наличные
▶️ Предложение об ограничении оборота микродолей

➡️ Александр Якубовский, ГД РФ:

▶️ Компенсация по льготной ипотеке в 2025 году составит 1,5 трлн рублей
▶️ После снижения ключевой ставки возможен скачок цен — важно заранее подготовить ликвидные площадки
▶️ Пример Усть-Илимска: нет жилья, подходящего под критерии программы, — нужно новое строительство с господдержкой

В ИЖС порядка 20 тыс. обманутых граждан — нужна единая система регулирования, защита потребителей и поддержка региональных застройщиков

▶️ Необходимо стимулировать развитие малых территорий — с нормальной инженерной инфраструктурой и устойчивыми застройщиками

#всероссийский_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса

☑️ Всероссийский Жилищный Конгресс: ключевые тезисы пленарного заседания

Делимся главным в третьей части.

➡️ Станислав Киселёв, девелопер:

▶️ Застройщики справятся, но ввод будет снижаться, новые проекты тормозятся
▶️ Риски банкротств проектов растут — особенно в КРТ, где нагрузка запредельна
▶️ Льготная ипотека на вторичку в малых городах — фактор роста цен, а не поддержки

В малых городах отсутствует инфраструктура, мощности не тянут нужный объём — без системной поддержки это создаёт давление на девелоперов

➡️ Пётр Исаев, девелопер:

▶️ Настало время замедлить темпы запуска проектов
▶️ Нужны участки от государства, прямой диалог бизнеса и власти, развитие механизмов поддержки

💡 Итог: ключевые участники заседания отмечают, что рынок находится под давлением, но задел на 2025 год сформирован. Главное — удержать устойчивость, усилить взаимодействие всех участников рынка и выстраивать новые формы поддержки в ответ на меняющуюся реальность.

#всероссийский_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса

🏡 Ключевые тезисы выступления Михаила Посредникова, коммерческого директора Циан, на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса

▶️ Общее количество предложений (объявлений) на рынке не падает — часть собственников, не сумев продать, переводят объекты в аренду, за счёт чего объём предложения остаётся стабильным
▶️ Цены на вторичную недвижимость сохраняют стабильность (на примере Москвы)
▶️ Средний срок экспозиции также стабилен: увеличение в январе объясняется сезонностью и праздниками

Спрос весь год держится на одном уровне — это видно по динамике звонков. В чатах — лёгкий рост, что связано с активным развитием этого канала на Циан за последние 1,5 года

▶️ По данным Росреестра, количество ДКП остаётся стабильным
▶️ Доля ипотечных сделок существенно снизилась с июня 2024 года

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

🔥 Стартовал второй день Конгресса!

Сегодня нас ждёт активная программа: выступление топ-спикеров Циан в деловой программе Конгресса. Обсудим тренды рынка, технологии, маркетинг и многое другое. Подробнее можно узнать по ссылке ✅

Также будет работать наш стенд с разнообразными активностями — пообщаемся, ответим на ваши вопросы и подарим полезные подарки! А с 11:00 до 11:30 состоится презентация журнала «Высотка», и все участники ВЖК смогут получить свежий номер с героем обложки — Димой Григорьевым, CEO Циан.

Отличного вам дня 💙

#всероссийский_жилищный_конгресс

🏡Электронная регистрация: как агенту уверенно работать в новых условиях

На одной из сессий Всероссийского жилищного конгресса выступила Наталья Петрова, менеджер по продуктовому маркетингу Циан.

Она рассказала о ключевых изменениях в законодательстве, новых требованиях к КЭП и возможностях, которые открывает электронная регистрация сделок через Циан.

Спешим поделиться ключевыми тезисами выступления ✅

➡️ Новые правила — с 2024 года
▶️Электронная регистрация становится стандартом: без КЭП провести сделку невозможно
▶️Выдавать квалифицированную электронную подпись теперь могут только удостоверяющие центры из госреестра
▶️Верификация личности усилена: подключена биометрия, видеоподтверждение, проверка данных — всё ради безопасности

➡️ Электронная регистрация на Циан: быстро, удобно, безопасно
▶️Проводите сделки из любого места — дома, офиса, кафе
▶️Подписание документов — в удобное время и без личной встречи
▶️Сделка сопровождается персональным менеджером: координация, проверка, общение с клиентом — всё на нашей стороне
▶️Срок регистрации — от 1 до 3 рабочих дней
▶️Подходит для: ДКП, переуступки прав, участия до 10 продавцов и 10 покупателей
▶️Стоимость — от 10 900 ₽, КЭП и доставка включены

➡️ Почему агентам выгодно подключить электронные сделки через Циан
▶️Вы экономите время и ресурсы — всё оформление берёт на себя наша команда
▶️Меньше рисков — проверка данных, юридическое сопровождение и безопасность сделки
▶️Прозрачный контроль через личный кабинет: все этапы сделки видны агенту
▶️Ваша экспертность в глазах клиента — ещё выше: Циан предлагает надёжные инструменты, которые работают

➡️ Как выпустить КЭП клиенту
▶️С доставкой — через приложение Sign.Me, более 1000 городов
▶️Самостоятельно — дистанционно через Госключ
▶️Подпись действует 1 год и может быть деактивирована после сделки

Регистрируйте сделку онлайн на Циан по ссылке.

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

🏡Как агенту выделиться на фоне растущей конкуренции и сохранить доверие клиентов

На сессии Всероссийского жилищного конгресса Анастасия Романцова, продакт-менеджер Циан, поделилась результатами наших исследований и рассказала, как знаки качества Суперагент и Суперхозяин помогают выделяться и привлекать клиентов в условиях высокого уровня недоверия и активности мошенников🔑

➡️ Безопасность и доверие — как новые стандарты коммуникации
▶️Активность мошенников в разных отраслях продолжает расти — важно заранее выстраивать доверие у покупателей
▶️Модерация Циан реагирует мгновенно — большинство мошенников блокируются в первые минуты после попытки связаться с клиентами
▶️От агентов сегодня ждут не только скорости ответа, но и прозрачности, проверенных данных и цифровой репутации

➡️ Что говорят покупатели — данные внутреннего исследования Циан
▶️41% покупателей называют достоверность и актуальность объявлений главным критерием при выборе
▶️35% сталкиваются с низкой частотой ответов от продавцов на разных площадках
▶️70% смотрят на признаки доверия — отзывы, метки «Проверено в Росреестре», «Документы проверены», «Проверено Циан»
▶️40% обращают внимание на статус агента в программе лояльности — Суперагент или Суперхозяин

➡️ Программа лояльности Циан: что даёт статус «Суперагент»
▶️Учитываются: частота ответов, отсутствие нарушений, рейтинг агента
▶️Покупатели воспринимают статус как знак надёжности и высокого уровня сервиса
▶️Метка появляется на карточках объектов, в профиле агентов и агентств, помогая быстрее привлекать внимание клиентов

Знак «Суперагент» — не просто статус в профиле, а инструмент доверия, который работает на профессионала недвижимости ещё до первого контакта.

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

Что происходит с рынком новостроек в российских регионах — и как меняется поведение покупателей

На жилищном конгрессе выступила Елена Бобровская, аналитик рынка недвижимости Циан. В фокусе — динамика сделок и ценовые тренды новостроек в 2025 году. Делимся ключевыми тезисами.

➡️ Сделки и ценовая динамика
▶️По итогам 2024 года и в начале 2025-го число сделок оказалось выше ожиданий участников рынка
▶️Номинальные цены предложения в большинстве регионов продолжают расти
▶️Продолжается увеличение ценового разрыва между первичным и вторичным рынками — даже без всеобщей льготной ипотеки.

➡️ Предложение и долговая нагрузка
▶️Снижение объёма предложения остановилось, но новых проектов выходит меньше, чем годом ранее
▶️Выросли объёмы и доля просроченной ипотечной задолженности в сегменте новостроек

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

Как привлечь покупателя в 2025 году: новые инструменты для девелопера 🏗

На одной из сессий Всероссийского жилищного конгресса выступила Анна Максимова, менеджер по развитию регионов Циан. В центре внимания — портрет современного покупателя, поведение аудитории в 2025 году и эффективные инструменты привлечения.

➡️ Внешний фон: какие изменения повлияли на поведение аудитории
▶️Жесткая денежно-кредитная политика ЦБ сохранится надолго
▶️Нормализация ситуации с финансированием льготных программ — это повлияло на темпы спроса
▶️Рассрочки становятся ключевым драйвером продаж
▶️Идёт частичный переток спроса на вторичный рынок
▶️Новостроек выводится меньше, чем год назад, но спрос остаётся стабильным

➡️ Кто он — покупатель новостройки в 2025 году
▶️Возраст — чаще всего 36–40 лет
▶️67% — семейные пользователи с детьми
▶️Главные причины покупки — расширение площади, улучшение условий, замена текущей квартиры
▶️Приоритеты — цена за метр, планировка, благоустройство, класс ЖК, транспортная доступность

➡️Как пользователь движется внутри Циан
▶️Около 70% целевых действий совершаются в карточках объявлений и ЖК
▶️Значимую роль играют рекомендации в карточках, переходы из смешанной выдачи и листингов
▶️Пользователи приходят как с новостроек, так из выдачи вторички — важно быть видимым в разных точках пути

➡️ Инструменты Циан, которые работают в 2025 году
▶️Медийная реклама — размещается на всех этапах пользовательского пути, включая выдачу вторички
▶️Тариф Premium — скрывает конкурентов, усиливает УТП и даёт приоритет в выдаче
▶️Аукцион по звонкам + увеличенный кешбэк 25% с 1 марта
▶️Рассылка спецпредложений — можно таргетировать не только свою аудиторию, но и заинтересованных в ЖК конкурентов
▶️Скидка 10% на CPL при беспрерывном размещении ЖК (теперь действует уже с 1 месяца, а не с трёх)

➡️ Что важно учесть при работе с аудиторией
▶️Адаптируйте креативы под семейную аудиторию
▶️Акцентируйте ключевые характеристики: цена, планировка, благоустройство
▶️Минимизируйте боли через акции, фиксированные цены и понятные условия
▶️Присутствуйте на всех этапах пути пользователя — от карты до карточки квартиры
▶️Размещайте ЖК без перерывов для максимальной видимости

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс

📍 Электронная регистрация: решения, которые всегда под рукой

На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступила Олеся Денисова, заместитель директора по развитию SmartDeal. Она рассказала о ключевых изменениях в законодательстве и возможностях сервиса для рынка в 2025 году. Делимся главными тезисами доклада.

Ключевые изменения в законодательстве
▶️С 1 января 2025 года увеличены размеры ряда госпошлин (ФЗ №176-ФЗ)
▶️С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в закон №218-ФЗ:
— Регистрация ДДУ и сделок между юрлицами теперь возможна только в электронной форме
— Девелоперы обязаны регистрировать права дольщиков в течение 30 дней при строительстве с участниками ДДУ и в течение 6 месяцев — без участия дольщиков

Решения SmartDeal — для типовых и нестандартных кейсов
▶️Массовая загрузка — быстрое оформление и регистрация большого объема сделок с помощью сервиса: за 2 месяца 2025 года через сервис прошло более 10,5 тыс. кадастровых номеров. Это эквивалент 11 дням непрерывной работы одного специалиста (1,5 мин на объект)
▶️Электронное подписание и хранение — любые документы, создание электронного досье клиента
▶️Визуализация подписей — понятные отметки о подписании прямо в документах. Это удобно и для клиента, и для менеджера
▶️Эквайринг — физлица оплачивают регистрацию напрямую. За год число таких оплат выросло в 2,5 раза — люди готовы платить за комфорт
▶️Треугольная сделка — единое пространство для банка, застройщика и клиента: без пересылок и архивов, с полным контролем статусов и документов внутри системы

Электронная регистрация — не только про удобство, но и про готовность к новым требованиям рынка. SmartDeal даёт партнёрам технологичный инструмент, который работает в любых условиях.

#дайджест_конгресса
#всероссийский_жилищный_конгресс