Как получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке

1️⃣Подсчитать сумму вычета и налога к возврату.

2️⃣Подготовить необходимые документы:
⁃ копию паспорта;
⁃ справку по форме 2-НДФЛ;
⁃ копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры;
⁃ выписку из ЕГРН;
⁃ копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты;
⁃ справку из банка об уплате процентов по кредиту;
⁃ заявление на получение налогового вычета.

3️⃣Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую).

Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.

4️⃣Заполнть налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы.

Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.

5️⃣Получить вычет и вернуть налог.

После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Гипермаркеты OBI могут начать работать в России под брендом Domus

Гипермаркеты товаров для дома OBI в России могут начать работать под брендом Domus, написала газета "Ведомости".
Структура OBI — ООО "ОБИ франчайзинговый центр" — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Сейчас она находится на экспертизе.
Новые владельцы сети по условиям договора с немецкой OBI GmbH обязаны переименовать гипермаркеты в России. По словам одно из партнеров компании, они должны были это сделать в течение полугода после подписания договора (был заключен летом 2022 года), однако процесс затянулся.

В статье уточняется, что Domus не единственный вариант названия для сети. То же юрлицо ритейлера ранее подавало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse ("Инхаус") и QBI. Впрочем, как минимум один из них — IdeaFix — оно уже отозвало.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Какие перепланировки нельзя сделать в квартире

Перепланировка жилого помещения — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса)

📍Перепланировка жилых помещений может включать следующие работы:

⁃ перенос и разборку перегородок;
⁃ перенос и устройство дверных проемов;
⁃ разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
⁃ устройство дополнительных кухонь и санузлов;
⁃ расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
⁃ ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
⁃ устройство или переоборудование существующих тамбуров.

📍Какие работы нельзя согласовать и узаконить:

⁃ Демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты).
⁃ Устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры.
⁃ Устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры.
⁃ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
⁃ Объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями.
⁃ Устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения.
⁃ Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.
⁃ Иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

В России выдали первую ипотеку по QR-коду

Дом.РФ выдал первый жилищный кредит в России по программе «Семейная ипотека» семье из Тюмени по QR-коду.

Процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.

Сумма кредита составила 6 млн руб.

Дистанционно можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.

@chermac
@chermacchat

Минсельхоз сообщил о приостановке выдачи кредитов по сельской ипотеке

Банки временно приостановили выдачу кредитов по программе "Сельская ипотека" в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, а также чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.

Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.

@chermac
@chermacchat

Дорогие коллеги!

Уведомляем, что с 1 сентября вводятся штрафы за распространение рекламы в интернете без маркировки (то же касается и саморекламы). Просим Вас ознакомиться с этой информацией в интернете, чтобы защитить себя. Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель, т.е. все участники цепочки.

В связи с этим наше сотрудничество по оказанию и получению рекламных услуг будет производиться в рамках договора, согласно закону.

Рубль падает, ставки растут: стоит ли вкладываться в недвижимость

На сегодняшний день в сложившихся экономических обстоятельствах мнения экспертов разделились.

🎯Нет точного мнения, стоит ли приобретать сейчас недвижимость или нет. В первую очередь необходимо смотреть на экономические показатели, такие как: ипотечная ставка, наличие средств на покупку квартиры или обслуживание ипотеки, а также подушка безопасности (оплата ипотеки на несколько месяцев вперед).

Если же финансовая возможность присутствует, то вложение в недвижимость в условиях инфляции послужит отличным способом сохранения капитала.

🎯Другие эксперты считают, что в нынешних реалиях стоит подождать снижения цен на жилье, которое ожидается осенью. Повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса, из-за чего, скорее всего, продавцы будут готовы предоставить хорошие скидки.

А как считаете вы? Делитесь мнением в комментариях⬇️

@chermac
@chermacchat

⚡️ В Госдуме предложили увеличить маткапитал до 1 млн рублей

Депутаты Госдумы от партии ЛДПР предложили увеличить размер материнского капитала с 1 февраля 2024 года в России на первого ребёнка до 756,7 тыс. рублей, на второго и третьего — до 1 млн рублей, «при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло».

@chermac
@chermacchat

Минфин не планирует повышать ставки по льготным ипотечным программам

Минфин России не намерен повышать ставки по льготным ипотечным программам после резкого роста ключевой ставки ЦБ. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе министерства.

«Льготные программы продолжают действовать на тех же условиях, изменение ставок по льготным ипотечным программам не планируется», — отметили в Минфине, отвечая на вопрос о возможном повышении ставок по льготным программам — семейной, с господдержкой, IT-ипотеке и другим — в связи с резким ростом ключевой ставки.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Путин поручил запустить в Арктике льготную ипотеку для молодых семей

Президент России Владимир Путин поручил Правительству к 1 ноября 2023 года запустить Арктическую ипотеку, предусматривающую 2% годовых для молодых семей (возраст хотя бы одного из супругов до 35 лет). Об этом говорится в перечне поручений по итогам совещания по развитию ЗАТО и населенных пунктов Арктической зоны России, опубликованном на сайте Кремля.

Также подчеркивается, что льготная Арктическая ипотека должна быть доступна молодым семьям до 1 января 2030 года.

@chermac
@chermacchat

Альфа-Банк научил искусственный интеллект одобрять ипотеку без анкеты

Теперь одобрение ипотеки в банке можно получить, нажав на одну кнопку, без заявок и анкет - узнав свой лимит с помощью ИИ.

Как посмотреть свой лимит и оформить ипотеку:

🔹зайти в приложение или Альфа-Онлайн;
🔹перейти в раздел «Для вас».