В России сняли часть ограничений на строительство в лесу
Президент России Владимир Путин подписал закон, снимающий ограничения по площади на строительство объектов на лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности. Изменения вносятся в ст. 41 Лесного кодекса.
📌Какие ограничения сняли
Новый закон снимает ограничения по площади на строительство беговых и велосипедных дорожек, лыжных трасс, а также спортивных и детских площадок в лесах.
«До принятия закона строительство, реконструкция и эксплуатация велосипедных и беговых дорожек, возведение некапитальных строений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, было разрешено на части территории предоставленного для осуществления рекреационной деятельности лесного участка площадью не более 1 га. Новый закон отменяет требование о максимальной площади под такие маршруты в размере не более гектара», — рассказал Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk.
📌Зачем нужен новый закон
В России создаются новые зоны отдыха, некоторые из которых примыкают прямо к лесам, а нововведение необходимо, чтобы их можно было благоустроить. «Установленные рекомендуемые параметры для строительства таких объектов до принятия закона не вписывались в требования до 1 га. Например, для лыжной трассы рекомендуемая ширина составляет 3 м, а средняя длина — 5 км. Ширина пешеходных дорожек — не менее 2 м, велосипедных — от 2,5 до 3,6 м. Соответственно, их средняя площадь составляет 4 га», — отметила адвокат Оксана Грикевич.
Таким образом, новый закон позволит возводить общественные объекты капитального строительства рекреационного назначения большей площади.
📌Что строить запрещено
Новый закон по-прежнему полностью запрещает возведение на лесных участках жилья, гостиниц, апартаментов и других зданий для проживания, отметила юрист из адвокатского бюро Asterisk. Она отметила, что, несмотря на разрешение возводить трассы и дорожки на площади более гектара, их строительство возможно только на участках, не занятых лесными насаждениями. Таким образом, закон не способствует вырубке лесов, считает Грикевич.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон, снимающий ограничения по площади на строительство объектов на лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности. Изменения вносятся в ст. 41 Лесного кодекса.
📌Какие ограничения сняли
Новый закон снимает ограничения по площади на строительство беговых и велосипедных дорожек, лыжных трасс, а также спортивных и детских площадок в лесах.
«До принятия закона строительство, реконструкция и эксплуатация велосипедных и беговых дорожек, возведение некапитальных строений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, было разрешено на части территории предоставленного для осуществления рекреационной деятельности лесного участка площадью не более 1 га. Новый закон отменяет требование о максимальной площади под такие маршруты в размере не более гектара», — рассказал Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk.
📌Зачем нужен новый закон
В России создаются новые зоны отдыха, некоторые из которых примыкают прямо к лесам, а нововведение необходимо, чтобы их можно было благоустроить. «Установленные рекомендуемые параметры для строительства таких объектов до принятия закона не вписывались в требования до 1 га. Например, для лыжной трассы рекомендуемая ширина составляет 3 м, а средняя длина — 5 км. Ширина пешеходных дорожек — не менее 2 м, велосипедных — от 2,5 до 3,6 м. Соответственно, их средняя площадь составляет 4 га», — отметила адвокат Оксана Грикевич.
Таким образом, новый закон позволит возводить общественные объекты капитального строительства рекреационного назначения большей площади.
📌Что строить запрещено
Новый закон по-прежнему полностью запрещает возведение на лесных участках жилья, гостиниц, апартаментов и других зданий для проживания, отметила юрист из адвокатского бюро Asterisk. Она отметила, что, несмотря на разрешение возводить трассы и дорожки на площади более гектара, их строительство возможно только на участках, не занятых лесными насаждениями. Таким образом, закон не способствует вырубке лесов, считает Грикевич.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В России увеличили число получателей бесплатных участков
Президент России Владимир Путин подписал закон, наделяющий регионы правом самостоятельно определять списки профессий, представители которых могут получить участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) сначала в безвозмездное пользование, а через пять лет пользования — и в собственность.
📌Религиозные и некоммерческие организации
Новый закон внес в Земельный кодекс изменения, согласно которым государственные и муниципальные земельные участки теперь могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
🔹религиозным организациям на срок до 49 лет, если на этих земельных участках расположены принадлежащие организациям на праве собственности объекты недвижимости религиозного или благотворительного назначения;.
🔹некоммерческим организациям, если на этих земельных участках расположены государственные или муниципальные объекты недвижимости (которые принадлежат НКО на праве безвозмездного пользования) — на срок до прекращения права безвозмездного пользования.
Ранее данная статья предусматривала возможность предоставления участков в безвозмездное пользование религиозным организациям и НКО, однако прежде срок предоставления ограничивался десятью годами.
Некоммерческим организациям земельные участки ранее предоставлялись в безвозмездное пользование на срок строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства.
📌Врачи, инженеры и фермеры
Новый закон также предусматривает возможность предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданам на срок до шести лет. Норма распространяется на граждан, которые работают в этом муниципальном образовании по определенным профессиям и специальностям. Землю им могут выделить для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
📌Как получить землю
1️⃣Физическое/юридическое лицо подает заявление в соответствующий государственный/муниципальный орган.
2️⃣Если заявитель отвечает установленным законом требованиям, то с ним заключают договор безвозмездного пользования земельным участком на определенный срок в пределах, предусмотренных законом.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон, наделяющий регионы правом самостоятельно определять списки профессий, представители которых могут получить участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) сначала в безвозмездное пользование, а через пять лет пользования — и в собственность.
📌Религиозные и некоммерческие организации
Новый закон внес в Земельный кодекс изменения, согласно которым государственные и муниципальные земельные участки теперь могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
🔹религиозным организациям на срок до 49 лет, если на этих земельных участках расположены принадлежащие организациям на праве собственности объекты недвижимости религиозного или благотворительного назначения;.
🔹некоммерческим организациям, если на этих земельных участках расположены государственные или муниципальные объекты недвижимости (которые принадлежат НКО на праве безвозмездного пользования) — на срок до прекращения права безвозмездного пользования.
Ранее данная статья предусматривала возможность предоставления участков в безвозмездное пользование религиозным организациям и НКО, однако прежде срок предоставления ограничивался десятью годами.
Некоммерческим организациям земельные участки ранее предоставлялись в безвозмездное пользование на срок строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства.
📌Врачи, инженеры и фермеры
Новый закон также предусматривает возможность предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданам на срок до шести лет. Норма распространяется на граждан, которые работают в этом муниципальном образовании по определенным профессиям и специальностям. Землю им могут выделить для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
📌Как получить землю
1️⃣Физическое/юридическое лицо подает заявление в соответствующий государственный/муниципальный орган.
2️⃣Если заявитель отвечает установленным законом требованиям, то с ним заключают договор безвозмездного пользования земельным участком на определенный срок в пределах, предусмотренных законом.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
⚡️ ЦБ поднял ключевую ставку на 3,5 процентных пункта
Теперь ключевая ставка составляет 12%.
Теперь ключевая ставка составляет 12%.
Кто принимает на себя риск случайной гибели, повреждения, бремя содержания объекта с момента подписания акта приема-передачи?
Anonymous Quiz
4%
Продавец
91%
Покупатель
5%
Субсидиарно
VK купила права на аренду штаб-квартиры "ВКонтакте" за 2,5 млрд рублей
VK выкупила 100% ЗАО "Зингер", которая владеет долгосрочными правами аренды в Доме компании "Зингер" в Санкт-Петербурге, за 2,5 миллиарда рублей.
О самом факте такого приобретения VK сообщала в июне, добавив, что это позволит оптимизировать расходы и защитить её экономические интересы.
Штаб-квартира социальной сети "ВКонтакте" в этом доме располагается с 2010 года. В сообщении сказано, что основная цель покупки - оптимизация структуры арендных платежей VK, а также получение дополнительного дохода от сдачи помещений в субаренду.
"В результате приобретения ЗАО "Зингер" группа приобрела долгосрочный договор субаренды части помещений арендуемого здания и проанализировала условия субаренды. Срок субаренды актива (до 2047 года) соответствует ожидаемому сроку аренды базового актива (до 2048 года)".
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
VK выкупила 100% ЗАО "Зингер", которая владеет долгосрочными правами аренды в Доме компании "Зингер" в Санкт-Петербурге, за 2,5 миллиарда рублей.
О самом факте такого приобретения VK сообщала в июне, добавив, что это позволит оптимизировать расходы и защитить её экономические интересы.
Штаб-квартира социальной сети "ВКонтакте" в этом доме располагается с 2010 года. В сообщении сказано, что основная цель покупки - оптимизация структуры арендных платежей VK, а также получение дополнительного дохода от сдачи помещений в субаренду.
"В результате приобретения ЗАО "Зингер" группа приобрела долгосрочный договор субаренды части помещений арендуемого здания и проанализировала условия субаренды. Срок субаренды актива (до 2047 года) соответствует ожидаемому сроку аренды базового актива (до 2048 года)".
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Как владельцам одного дома делить общий земельный участок
Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в комментарии "РГ" разъяснил, как разрешить спор за землю между собственниками одного дома.
Закон гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно производиться по соглашению всех участников долевой собственности (сособственников). "И здесь неважно, хотите ли вы продать свою долю дома или земли, или же вопрос стоит о деление общего участка для выращивания урожая", - пояснил депутат.
📌Как разделить землю
"Для раздела земельного участка в общей собственности придется заключить согласие на раздел. Порядок и принципы прописаны в Земельном Кодексе РФ", - сообщил Чаплин.
Он уточнил, что при разделе образуются один или несколько земельных участков, а само соглашение о разделе подлежит регистрации в Росреестре.
"Когда собственников несколько, то самый важный документ - соглашение: это важно для регистрации кадастрового учета, - заявил парламентарий. - Если такой документ отсутствует, то раздел и выдел земельного участка будет производиться на основании судебного акта. Каждый новый участок получит свой собственный кадастровый номер".
📌Возможность компенсации
По словам депутата, в судебной практике не редки случаи раздела земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника.
"Чтобы соблюсти интерес всех сторон, суд назначает одной из сторон выплату компенсации (это закреплено в ст. 252 ГК), - отметил Чаплин. - Это происходит в случае, если, например, баня одного собственника стоит на земле другого, а сносить ее он отказывается".
Также суд, добавил он, может назначить землеустроительную экспертизу.
"Есть один нюанс: законодательство запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров, которые напрямую зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли", - рассказал также депутат.
Например, недопустимо образование участка площадью 22 кв. метра в качестве долевой собственности. "Были прецеденты, когда Верховный суд РФ рекомендовал сторонам достигнуть соглашения об условиях раздела имущества, ссылаясь на выплату компенсации", - отметил парламентарий.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в комментарии "РГ" разъяснил, как разрешить спор за землю между собственниками одного дома.
Закон гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно производиться по соглашению всех участников долевой собственности (сособственников). "И здесь неважно, хотите ли вы продать свою долю дома или земли, или же вопрос стоит о деление общего участка для выращивания урожая", - пояснил депутат.
📌Как разделить землю
"Для раздела земельного участка в общей собственности придется заключить согласие на раздел. Порядок и принципы прописаны в Земельном Кодексе РФ", - сообщил Чаплин.
Он уточнил, что при разделе образуются один или несколько земельных участков, а само соглашение о разделе подлежит регистрации в Росреестре.
"Когда собственников несколько, то самый важный документ - соглашение: это важно для регистрации кадастрового учета, - заявил парламентарий. - Если такой документ отсутствует, то раздел и выдел земельного участка будет производиться на основании судебного акта. Каждый новый участок получит свой собственный кадастровый номер".
📌Возможность компенсации
По словам депутата, в судебной практике не редки случаи раздела земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника.
"Чтобы соблюсти интерес всех сторон, суд назначает одной из сторон выплату компенсации (это закреплено в ст. 252 ГК), - отметил Чаплин. - Это происходит в случае, если, например, баня одного собственника стоит на земле другого, а сносить ее он отказывается".
Также суд, добавил он, может назначить землеустроительную экспертизу.
"Есть один нюанс: законодательство запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров, которые напрямую зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли", - рассказал также депутат.
Например, недопустимо образование участка площадью 22 кв. метра в качестве долевой собственности. "Были прецеденты, когда Верховный суд РФ рекомендовал сторонам достигнуть соглашения об условиях раздела имущества, ссылаясь на выплату компенсации", - отметил парламентарий.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Путин подписал закон об изменениях в правилах собраний жильцов
Владимир Путин подписал закон, вводящий обязательную персональную идентификацию администраторов общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных жилых домах (МКД). Изменения в законодательстве должны снизить вероятность фальсификации при проведении общего собрания.
Теперь при проведении собрания в протоколе будут фиксироваться все данные администратора собрания: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона, а также адрес электронной почты.
В случае когда собственники имеют дело с юридическим лицом (управляющей организацией), фиксации также подлежат сведения о самой компании: ее наименование, организационно-правовая форма, почтовый адрес, контактный телефон и адрес официального сайта. Таким образом предполагается бороться с подделкой решений ОСС.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Владимир Путин подписал закон, вводящий обязательную персональную идентификацию администраторов общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных жилых домах (МКД). Изменения в законодательстве должны снизить вероятность фальсификации при проведении общего собрания.
Теперь при проведении собрания в протоколе будут фиксироваться все данные администратора собрания: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона, а также адрес электронной почты.
В случае когда собственники имеют дело с юридическим лицом (управляющей организацией), фиксации также подлежат сведения о самой компании: ее наименование, организационно-правовая форма, почтовый адрес, контактный телефон и адрес официального сайта. Таким образом предполагается бороться с подделкой решений ОСС.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Самым драгоценным подарком в этой стране считается "табуа" - полированный зуб кашалота.
Получать подарок - самая высокая честь. Однако она должна иметь продолжение - любой подарок обязательно нужно отдарить чуть позже.
Получать подарок - самая высокая честь. Однако она должна иметь продолжение - любой подарок обязательно нужно отдарить чуть позже.
Anonymous Quiz
18%
Австралия
32%
Тувалу
50%
Фиджи
Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье
"С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п. п. на этой неделе", - сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Таким образом, минимальная ставка на новостройки в Сбербанке составит 13,4%, а на "вторичку" - 11,7%.
Уточняется, что все клиенты, подавшие заявки на ипотеку в Сбербанке до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам.
Кроме того, с 18 августа Сбербанк поднимает ставки по потребкредитам: минимальная стоимость составит 14,5% против текущих 12,5%.
Так, минимальная ставка на первый месяц по-прежнему останется на уровне 4% годовых. При этом со второго месяца она составит уже 14,5%.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
"С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п. п. на этой неделе", - сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Таким образом, минимальная ставка на новостройки в Сбербанке составит 13,4%, а на "вторичку" - 11,7%.
Уточняется, что все клиенты, подавшие заявки на ипотеку в Сбербанке до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам.
Кроме того, с 18 августа Сбербанк поднимает ставки по потребкредитам: минимальная стоимость составит 14,5% против текущих 12,5%.
Так, минимальная ставка на первый месяц по-прежнему останется на уровне 4% годовых. При этом со второго месяца она составит уже 14,5%.
Источник: rg.ru
@chermac
@chermacchat
Налоговый вычет по ипотеке: сколько можно вернуть
При покупке дома, квартиры (в том числе в ипотеку), дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ, его размер составляет 13%). Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки (основной вычет) и на проценты по кредиту.
Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.
Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ).
Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил 150 тыс. руб. налога, его вычет не может превышать эту сумму. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.
📌Налоговый вычет за проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от выплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. То есть если проценты по оформленной до 2014 года ипотеке составляли 4 млн руб., то можно вернуть 520 тыс. руб. (или 13% от 4 млн руб.).
В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
При покупке дома, квартиры (в том числе в ипотеку), дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ, его размер составляет 13%). Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки (основной вычет) и на проценты по кредиту.
Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.
Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ).
Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил 150 тыс. руб. налога, его вычет не может превышать эту сумму. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога. Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год.
📌Налоговый вычет за проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от выплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. То есть если проценты по оформленной до 2014 года ипотеке составляли 4 млн руб., то можно вернуть 520 тыс. руб. (или 13% от 4 млн руб.).
В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat