«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки»: законопроект о совершенствовании использования земель
В октябре 2023 года в Правительство планируется внести законопроект, который должен закрепить в Земельном кодексе понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков». В мае следующего года он должен быть внесен в Госдуму.
Также предлагается установить срок освоения земли равный трем годам.
Ранее на «прямой линии» в «Российской газете» замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказывал, что для земельных участков признаками неиспользования установлены «закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие», по остальным же категориям такого регулирования нет. В случаях жалоб председателей о том, что на участке выросли сорняки, провалилась крыша дома, поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку - органы бессильны, потому что критерии не зафиксированы, и заброшенность здесь является субъективизмом.
«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки. Перераспределение собственности - это не государственная задача. Наша цель - использование земли по назначению», - подчеркнул Бутовецкий.
Законопроектом предполагается, что хозяин будет получать предписание о необходимости привести участок в порядок. Если он не отреагирует, тогда уже включатся государственные механизмы и возможно привлечение к ответственности.
«Если собственник совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться - продать, подарить», считает представитель Росреестра.
@chermac
@chermacchat
В октябре 2023 года в Правительство планируется внести законопроект, который должен закрепить в Земельном кодексе понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков». В мае следующего года он должен быть внесен в Госдуму.
Также предлагается установить срок освоения земли равный трем годам.
Ранее на «прямой линии» в «Российской газете» замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказывал, что для земельных участков признаками неиспользования установлены «закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие», по остальным же категориям такого регулирования нет. В случаях жалоб председателей о том, что на участке выросли сорняки, провалилась крыша дома, поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку - органы бессильны, потому что критерии не зафиксированы, и заброшенность здесь является субъективизмом.
«Ни у кого нет идеи всех оштрафовать или изъять участки. Перераспределение собственности - это не государственная задача. Наша цель - использование земли по назначению», - подчеркнул Бутовецкий.
Законопроектом предполагается, что хозяин будет получать предписание о необходимости привести участок в порядок. Если он не отреагирует, тогда уже включатся государственные механизмы и возможно привлечение к ответственности.
«Если собственник совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться - продать, подарить», считает представитель Росреестра.
@chermac
@chermacchat
Сбербанк расширил проект по отмене отчета об оценке при приобретении квартир в ипотеку на вторичном рынке на всю Россию, за исключением республик:
🔹Дагестан
🔹Чечня
🔹Ингушетия
🔹Кабардино-Балкария
🔹Северная Осетия
🔹Карачаево-Черкесия
🔹Дагестан
🔹Чечня
🔹Ингушетия
🔹Кабардино-Балкария
🔹Северная Осетия
🔹Карачаево-Черкесия
Новые законы о недвижимости с сентября 2023
🔹Жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры с газообслуживающими компаниями
1 сентября вступил в силу закон, который закрепляет за каждым домом газообслуживающую компанию. Жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры на обслуживание газового оборудования с той же организацией, которая работает с управляющей компанией. Ожидается, что это нововведение позволит решить проблему с авариями из-за бытового газа, поскольку будут своевременные работы и контроль за работой газовиков.
🔹 Расширение возможностей получения жилья по договору социального найма
С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, согласно которым россияне, которые ждут очереди на предоставление жилья, смогут получить его не только в населённом пункте, где прописаны, но и в другом населенном пункте своего муниципального образования.
🔹Подать заявку на подключение к коммунальным сетям можно через «Госуслуги»
Теперь жители страны смогут подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения через портал «Госуслуги».
Процесс упрощается дистанционностью операции и тем, что часть данных будет подтягиваться автоматически.
🔹Контроль за капремонтом зданий-объектов культурного наследия
С сентября упрощается проведение капитального ремонта зданий-объектов культурного наследия. Если капремонт такого дома не затрагивает предмет охраны, то проведение государственной историко-культурной экспертизы не потребуется.
При этом проводить работы, которые меняют облик, планировочные и конструктивные решения, интерьеры домов-памятников, будет нельзя.
🔹Чёткие критерии для определения вспомогательных построек
Правительство определило критерии для отнесения строений и сооружений к вспомогательным. Жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство. Как правило, это касается бань, теплиц, гаражей, складов.
Строения будут считаться вспомогательными, если:
🔹 Работы, меняющие внешний вид зданий, придётся согласовывать с УК
С 1 сентября вступили в силу изменения, которые прописывают, что согласовывать придётся любые работы, которые меняют архитектурно-градостроительный облик дома. Теперь собственникам квартир, желающим установить кондиционер или перекрасить оконные рамы, нужно будет согласовывать эти работы с УК и местными органами власти.
При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут установить свои требования к внешнему виду зданий и сооружений.
@chermac
@chermacchat
🔹Жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры с газообслуживающими компаниями
1 сентября вступил в силу закон, который закрепляет за каждым домом газообслуживающую компанию. Жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры на обслуживание газового оборудования с той же организацией, которая работает с управляющей компанией. Ожидается, что это нововведение позволит решить проблему с авариями из-за бытового газа, поскольку будут своевременные работы и контроль за работой газовиков.
🔹 Расширение возможностей получения жилья по договору социального найма
С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, согласно которым россияне, которые ждут очереди на предоставление жилья, смогут получить его не только в населённом пункте, где прописаны, но и в другом населенном пункте своего муниципального образования.
🔹Подать заявку на подключение к коммунальным сетям можно через «Госуслуги»
Теперь жители страны смогут подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения через портал «Госуслуги».
Процесс упрощается дистанционностью операции и тем, что часть данных будет подтягиваться автоматически.
🔹Контроль за капремонтом зданий-объектов культурного наследия
С сентября упрощается проведение капитального ремонта зданий-объектов культурного наследия. Если капремонт такого дома не затрагивает предмет охраны, то проведение государственной историко-культурной экспертизы не потребуется.
При этом проводить работы, которые меняют облик, планировочные и конструктивные решения, интерьеры домов-памятников, будет нельзя.
🔹Чёткие критерии для определения вспомогательных построек
Правительство определило критерии для отнесения строений и сооружений к вспомогательным. Жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство. Как правило, это касается бань, теплиц, гаражей, складов.
Строения будут считаться вспомогательными, если:
• строятся на одном земельном участке с основным объектом, например домом. При этом его строительство предусмотрено проектной документацией этого дома и предназначено для его обслуживания.• не является особо опасным, технически сложным и уникальным, а его общая площадь — не более 1,5 тыс. кв. метров;• не требует установления санитарно-защитных зон; • располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, садоводства, для бытовых и других нужд хозяев дома или является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем;• количество надземных этажей строения — не более 3, а высота — не более 20 метров.🔹 Работы, меняющие внешний вид зданий, придётся согласовывать с УК
С 1 сентября вступили в силу изменения, которые прописывают, что согласовывать придётся любые работы, которые меняют архитектурно-градостроительный облик дома. Теперь собственникам квартир, желающим установить кондиционер или перекрасить оконные рамы, нужно будет согласовывать эти работы с УК и местными органами власти.
При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут установить свои требования к внешнему виду зданий и сооружений.
@chermac
@chermacchat
⚡️Согласно новым смягченным условиям, IT-специалисты в возрасте до 35 лет смогут оформить льготную ипотеку без учёта требований к уровню минимальной зарплаты.
Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Банк ВТБ уже открыл прием заявок по новым условиям IT-ипотеки.
Сейчас минимальная ставка составляет 4% с учетом дисконта при использовании цифровых сервисов.
Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Банк ВТБ уже открыл прием заявок по новым условиям IT-ипотеки.
Сейчас минимальная ставка составляет 4% с учетом дисконта при использовании цифровых сервисов.
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
📍Одобряете ли Вы нотариальный способ сделок с несовершеннолетними?
Anonymous Poll
61%
Да
26%
Нет
13%
Посмотреть результаты
«Домовым» риелторы называют…
Anonymous Quiz
14%
Барабашку👹
43%
Консьержа, контролирующего списки проживающих, посетителей и гостей подъезда
43%
Агента, специализирующегося на сделках с домовладениями
Условия для получения второй льготной ипотеки
В декабре 2022 года льготную ипотеку на новостройки вновь продлили, но в правилах появилось новое условие: с этого года ее можно получить только один раз (льготные кредиты, выданные в прошлые годы, не учитываются).
Правила дополнили еще одним пунктом. Если после вступления нового постановления в силу заемщик получит один льготный кредит, а позже захочет получить еще один, то процент по нему может быть выше "порога" в 8%. На сколько выше процентных пунктов, в постановлении не уточняется. Повышенная процентная ставка может быть отражена в кредитном договоре.
@chermac
В декабре 2022 года льготную ипотеку на новостройки вновь продлили, но в правилах появилось новое условие: с этого года ее можно получить только один раз (льготные кредиты, выданные в прошлые годы, не учитываются).
Правила дополнили еще одним пунктом. Если после вступления нового постановления в силу заемщик получит один льготный кредит, а позже захочет получить еще один, то процент по нему может быть выше "порога" в 8%. На сколько выше процентных пунктов, в постановлении не уточняется. Повышенная процентная ставка может быть отражена в кредитном договоре.
@chermac
В Госдуме предложили ввести новую льготную ипотеку «Счастливая семья»
Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков обратился с предложением о новой ипотечной программе к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой.
Программа предусматривает:
🔹право на льготную ипотеку для молодых семей, у которых еще не родился первенец;
🔹госсубсидия на первый взнос на ипотеку, если молодые граждане до 27 лет вступили в брак;
🔹субсидирование ставки ипотеки после рождения первого и второго ребенка до 4% и 2% соответственно;
🔹полное списание основного долга по ипотеке за счет бюджета при рождении третьего ребенка.
Программа также включает:
🔸перевод на бюджетные места в вузах молодых мам;
🔸включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин;
🔸бесплатные семейные психологи для семей в первые 5 лет брака.
@chermac
Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков обратился с предложением о новой ипотечной программе к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой.
Программа предусматривает:
🔹право на льготную ипотеку для молодых семей, у которых еще не родился первенец;
🔹госсубсидия на первый взнос на ипотеку, если молодые граждане до 27 лет вступили в брак;
🔹субсидирование ставки ипотеки после рождения первого и второго ребенка до 4% и 2% соответственно;
🔹полное списание основного долга по ипотеке за счет бюджета при рождении третьего ребенка.
Программа также включает:
🔸перевод на бюджетные места в вузах молодых мам;
🔸включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин;
🔸бесплатные семейные психологи для семей в первые 5 лет брака.
@chermac
Депутат Чаплин рассказал, кому могут начать выделять бесплатную землю под дачи
Подписанный в июле закон о том, что рабочим будут выделяться земельные участки под дачи, сейчас уже вступил в силу.
Как рассказал в эксклюзивном интервью "Российской газете" депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, новый закон закрепляет за регионами полномочия решать проблему нехватки рабочих кадров с учетом своих ресурсов и потребностей.
"На данный момент сведений о конкретном перечне профессий для отдельного региона/муниципального образования у меня нет. Представляется, что данные участки должны иметь проходящие рядом коммуникации, должны быть обеспечены круглогодичным подъездом. В ином случае вся идея - привлечь специалистов в малонаселенные районы потерпит крах", - подчеркнул парламентарий. Он также добавил, что квалифицированному специалисту не составит труда за плату приобрести участок самостоятельно.
Источник: rg.ru
@chermac
Подписанный в июле закон о том, что рабочим будут выделяться земельные участки под дачи, сейчас уже вступил в силу.
Как рассказал в эксклюзивном интервью "Российской газете" депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, новый закон закрепляет за регионами полномочия решать проблему нехватки рабочих кадров с учетом своих ресурсов и потребностей.
"На данный момент сведений о конкретном перечне профессий для отдельного региона/муниципального образования у меня нет. Представляется, что данные участки должны иметь проходящие рядом коммуникации, должны быть обеспечены круглогодичным подъездом. В ином случае вся идея - привлечь специалистов в малонаселенные районы потерпит крах", - подчеркнул парламентарий. Он также добавил, что квалифицированному специалисту не составит труда за плату приобрести участок самостоятельно.
Источник: rg.ru
@chermac
⚡️Правительство обсуждает повышение первоначального взноса по программам льготной ипотеки до 20%
"Это тот добавок, который вносится в формулу, которая применяется потом при расчете того, что должно субсидироваться банку", - уточнил директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
@chermac
"Это тот добавок, который вносится в формулу, которая применяется потом при расчете того, что должно субсидироваться банку", - уточнил директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
@chermac
Свадебный шалаш шорцев, народа, живущего в юго-восточной части Западной Сибири. Девять тонких молодых берёз с листвой связывали сверху и покрывали берестой. Молодые оставались там три дня, после чего переселялись в постоянный дом.
Anonymous Quiz
37%
Одаг
35%
Чум
27%
Сенек
В России за неделю подорожали все виды ипотеки
С 26 августа по 1 сентября:
🔸Кредиты на новостройки подорожали до 13,76% — на 0,18 п.п.;
🔸Кредиты на вторичку подорожали до 13,97% — на 0,02 п.п.;
🔸Льготная ипотека на новостройки подорожала до 7,57% — на 0,13 п.п.;
🔸Семейная ипотека подорожала до 5,54% — на 0,13 п.п.;
🔸Кредит на покупку готового дома под 14,02% — рост на 0,04 п.п.
Источник: rg.ru
@chermac
С 26 августа по 1 сентября:
🔸Кредиты на новостройки подорожали до 13,76% — на 0,18 п.п.;
🔸Кредиты на вторичку подорожали до 13,97% — на 0,02 п.п.;
🔸Льготная ипотека на новостройки подорожала до 7,57% — на 0,13 п.п.;
🔸Семейная ипотека подорожала до 5,54% — на 0,13 п.п.;
🔸Кредит на покупку готового дома под 14,02% — рост на 0,04 п.п.
Источник: rg.ru
@chermac
Московские клиенты Сбербанка получат подарок при оформлении ипотеки с сервисами Домклик
Банк запустил акцию, при которой клиенты, оформившие ипотеку на покупку готового жилья с 6 сентября по 31 октября, получат в подарок умные устройства Sber (хаб, лампа, датчик движения и колонка SberBoom Mini или светодиодная лента, лампа, розетка и колонка SberBoom).
Акция действует в Москве при оформлении сервисов «Регистрация и расчёты» и «Договор-купли продажи».
@chermac
Банк запустил акцию, при которой клиенты, оформившие ипотеку на покупку готового жилья с 6 сентября по 31 октября, получат в подарок умные устройства Sber (хаб, лампа, датчик движения и колонка SberBoom Mini или светодиодная лента, лампа, розетка и колонка SberBoom).
Акция действует в Москве при оформлении сервисов «Регистрация и расчёты» и «Договор-купли продажи».
@chermac
Росреестр предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановке гос. регистрации прав на недвижимость
Росреестр предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановке государственной регистрации прав на недвижимость. На данный момент, законом это не предусмотрено.
Предполагается, что это снизит нагрузку на судебную систему.
@chermac
Росреестр предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановке государственной регистрации прав на недвижимость. На данный момент, законом это не предусмотрено.
Предполагается, что это снизит нагрузку на судебную систему.
@chermac
Сейчас вы смотрите на старейшую мастерскую по выделке кожи в мире. На самом деле, это зрелище не для слабонервных — здесь всегда стоит специфический запах кожи и дубильных веществ, который еще долго будет напоминать туристу о посещении этой страны.
Anonymous Quiz
48%
Индия
44%
Марокко
8%
Китай