Итоги @chermac на 2022 год 🏆
Спасибо, друзья, что читаете нас, упоминаете и делитесь со своими коллегами! Для нас это очень важно.
С наступающим Новым годом! 🥂
Спасибо, друзья, что читаете нас, упоминаете и делитесь со своими коллегами! Для нас это очень важно.
С наступающим Новым годом! 🥂
Это монументальное сооружение было построено из дерева в 1824 году, а спустя четверть века заменено на более прочную конструкцию из песчаника. Длина архитектурного памятника — 76,5 метров. Угадай место😉
Anonymous Quiz
25%
Германия
20%
Бельгия
56%
Исландия
Законы о недвижимости 2023
📌Голосование в СНТ
С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества имеют возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
📌Договор аренды
С 1 января снизилась пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Теперь, если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб.
📌Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей.
📌Сведения об изъятых участках
С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках.
📌Выдача земель
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности при соблюдении следующих условий:
– не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
– запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
📌Информация о прописанных
С 1 января 2023 года собственники жилых помещений могут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия.
📌Подписи и документы
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать заявления:
– о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
– о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
📌Определение помещений
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому законодательно будут закреплены назначения зданий: «нежилое», «помещение», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства в новом году исключается.
📌Сокращение данных в выписках ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает нововведение, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.
Источник: РБК-Недвижимость
@chemac
@chermacchat
📌Голосование в СНТ
С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества имеют возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
📌Договор аренды
С 1 января снизилась пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Теперь, если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб.
📌Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей.
📌Сведения об изъятых участках
С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках.
📌Выдача земель
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности при соблюдении следующих условий:
– не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
– запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
📌Информация о прописанных
С 1 января 2023 года собственники жилых помещений могут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия.
📌Подписи и документы
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать заявления:
– о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
– о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
📌Определение помещений
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому законодательно будут закреплены назначения зданий: «нежилое», «помещение», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства в новом году исключается.
📌Сокращение данных в выписках ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает нововведение, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.
Источник: РБК-Недвижимость
@chemac
@chermacchat
Законы о недвижимости 2023
📌Описание границ
С 1 марта 2023 года вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
– из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
– уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
– форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
– в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов. В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит.
📌Сокращение числа документов из ЕГРН
1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому россияне могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
📌Индексация маткапитала
Программу материнского капитала в России продлили до 2026 года. В 2023 году его сумма увеличится на 12,4%. В результате на первого ребенка сумма выплаты составит почти 590 тыс. руб., а на второго — около 780 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования этой формы господдержки по-прежнему остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Описание границ
С 1 марта 2023 года вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
– из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
– уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
– форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
– в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов. В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит.
📌Сокращение числа документов из ЕГРН
1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому россияне могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
📌Индексация маткапитала
Программу материнского капитала в России продлили до 2026 года. В 2023 году его сумма увеличится на 12,4%. В результате на первого ребенка сумма выплаты составит почти 590 тыс. руб., а на второго — около 780 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования этой формы господдержки по-прежнему остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Новый закон об оплате услуг частных нотариусов
23 декабря Совет Федерации одобрил закон, дополняющий систему оплаты работы частных нотариусов. Соответствующий документ, разработанный Министерством юстиции, размещен на портале правовых актов.
Согласно документу, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый тариф, включающий федеральный и региональный. Закон наделяет Федеральную нотариальную палату полномочиями разрабатывать формулу расчета экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа. В законопроекте уточняется, что нотариальная палата будет ежегодно устанавливать предельные размеры региональных тарифов для каждого российского субъекта в соответствии с этой формулой.
Закон направлен на упразднение завышенных расценок на нотариальные услуги.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
23 декабря Совет Федерации одобрил закон, дополняющий систему оплаты работы частных нотариусов. Соответствующий документ, разработанный Министерством юстиции, размещен на портале правовых актов.
Согласно документу, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый тариф, включающий федеральный и региональный. Закон наделяет Федеральную нотариальную палату полномочиями разрабатывать формулу расчета экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа. В законопроекте уточняется, что нотариальная палата будет ежегодно устанавливать предельные размеры региональных тарифов для каждого российского субъекта в соответствии с этой формулой.
Закон направлен на упразднение завышенных расценок на нотариальные услуги.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В каких открытых ресурсах можно проверить долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?
Anonymous Quiz
68%
На сайте Фонда капитального ремонта.
12%
ЕИС жилищного строительства.
21%
На сайте ФССП РФ.
Рапунцель: запутанная история
Реальным прототипом для замка из «Рапунцель» стал остров-крепость Мон-Сен-Мишель. Это одновременно и замок, и аббатство, и древнейший город на небольшом острове в бухте на северо-западном побережье Франции. Городом, конечно, это поселение в несколько десятков человек называть странно, но вот памятник архитектуры и туристическая мекка из уникального сооружения получились отличные.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Реальным прототипом для замка из «Рапунцель» стал остров-крепость Мон-Сен-Мишель. Это одновременно и замок, и аббатство, и древнейший город на небольшом острове в бухте на северо-западном побережье Франции. Городом, конечно, это поселение в несколько десятков человек называть странно, но вот памятник архитектуры и туристическая мекка из уникального сооружения получились отличные.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Блокировка сделок с недвижимостью на Госуслугах
На едином портале госуслуг (ЕПГУ) появилась функция, с помощью которой россияне могут подать заявление в Росреестр о запрете на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного участия, сообщила пресс-служба Росреестра в среду, 28 декабря.
«Услугу по запрету государственной регистрации права на собственность без личного участия любой человек теперь может получить и на ЕПГУ, запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней», — поясняют в Росреестре. Это дополнительно расширит возможности для собственников по блокировке сделок без их участия и защитит от мошенников с поддельными доверенностями.
По словам заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой, ведомство уже получило более 400 тыс. заявлений на запрет сделок без личного присутствия собственника недвижимости.
Чтобы воспользоваться услугой, будет нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Его можно получить в мобильном приложении «Госключ». Если ранее владелец уже заблокировал сделки со своей недвижимостью без личного присутствия, при необходимости с помощью сервиса его можно будет снять.
Сейчас заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии, собственник может подать в Росреестр в офисе или в личном кабинете на сайте ведомства, а также в многофункциональном центре.
К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты. В пилотном режиме программу начнут опробовать уже в 2023-м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
На едином портале госуслуг (ЕПГУ) появилась функция, с помощью которой россияне могут подать заявление в Росреестр о запрете на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного участия, сообщила пресс-служба Росреестра в среду, 28 декабря.
«Услугу по запрету государственной регистрации права на собственность без личного участия любой человек теперь может получить и на ЕПГУ, запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней», — поясняют в Росреестре. Это дополнительно расширит возможности для собственников по блокировке сделок без их участия и защитит от мошенников с поддельными доверенностями.
По словам заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой, ведомство уже получило более 400 тыс. заявлений на запрет сделок без личного присутствия собственника недвижимости.
Чтобы воспользоваться услугой, будет нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Его можно получить в мобильном приложении «Госключ». Если ранее владелец уже заблокировал сделки со своей недвижимостью без личного присутствия, при необходимости с помощью сервиса его можно будет снять.
Сейчас заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии, собственник может подать в Росреестр в офисе или в личном кабинете на сайте ведомства, а также в многофункциональном центре.
К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты. В пилотном режиме программу начнут опробовать уже в 2023-м.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Жители этой страны ежегодно сжигают чучело снеговика, что символизирует конец зимы. При сожжении чучела засекается время до взрыва головы, начиненной петардами. По этому показателю предсказывают, каким будет лето.
Anonymous Quiz
41%
Венгрия
44%
Норвегия
15%
Швейцария
Forwarded from Генералова Елизавета
Вы готовы к выходу на работу?
Anonymous Poll
38%
Да
17%
Нет
13%
Еще не понял
21%
Я сильно на каникулы не уходил
11%
У меня всегда каникулы
Благодаря этому ресторану можно совершать самые разные гастрономические путешествия. Чтобы лучше прочувствовать страну, по всему ресторану стены выполнены из экранов, на которых демонстрируются красивейшие виды городов и государств, континентов.
Anonymous Quiz
42%
Россия
18%
Румыния
40%
Нидерланды