Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений
Президент России Владимир Путин подписал закон о приватизации помещений в государственной собственности, через которые единственно возможен доступ в другие части здания, сообщается на сайте Кремля. Теперь сделки по приватизации таких помещений возможны только с установлением публичного сервитута, говорится в сообщении.
Андрей Любунь, юрист и основатель инвестклуба «Деньги», дал свои разъяснения касательно нововведения.
«Полагаем, что данная инициатива оказывает позитивное воздействие на применительный функционал некоторых объектов недвижимости, подлежащих приватизации, но при этом даются законные гарантии на широкий доступ определенного или неопределенного (зависит от условий сервитута) круга лиц или движимых единиц техники на его объекты, исполняющих транзитные функции. К примеру, в случае приватизации здания в городской черте некоторый круг лиц в своих целях может пользоваться функциональной частью этого здания, если именно это здание является неотъемлемой частью для прохода/проезда в другое.
Таким образом, данная инициатива обязывает нового собственника допускать на определенные части приватизированного объекта тех, кто изъявил подобное желание по определенной причине. Ранее же невозможность получить публичный сервитут на подобные цели создавало массу проблем — по сути, недвижимость являлась «запертой», получение к ней необходимого доступа для многих становилось длительной судебной тяжбой. Предполагается, что данная инициатива создает больше прерогатив для тех, в чьей работе или деятельности наличие публичного сервитута является жизненно необходимым.»
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон о приватизации помещений в государственной собственности, через которые единственно возможен доступ в другие части здания, сообщается на сайте Кремля. Теперь сделки по приватизации таких помещений возможны только с установлением публичного сервитута, говорится в сообщении.
Андрей Любунь, юрист и основатель инвестклуба «Деньги», дал свои разъяснения касательно нововведения.
«Полагаем, что данная инициатива оказывает позитивное воздействие на применительный функционал некоторых объектов недвижимости, подлежащих приватизации, но при этом даются законные гарантии на широкий доступ определенного или неопределенного (зависит от условий сервитута) круга лиц или движимых единиц техники на его объекты, исполняющих транзитные функции. К примеру, в случае приватизации здания в городской черте некоторый круг лиц в своих целях может пользоваться функциональной частью этого здания, если именно это здание является неотъемлемой частью для прохода/проезда в другое.
Таким образом, данная инициатива обязывает нового собственника допускать на определенные части приватизированного объекта тех, кто изъявил подобное желание по определенной причине. Ранее же невозможность получить публичный сервитут на подобные цели создавало массу проблем — по сути, недвижимость являлась «запертой», получение к ней необходимого доступа для многих становилось длительной судебной тяжбой. Предполагается, что данная инициатива создает больше прерогатив для тех, в чьей работе или деятельности наличие публичного сервитута является жизненно необходимым.»
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
«Анастасия»
Жемчужина Царского села красуется в мультфильме «Анастасия», причем забавно, что по сюжету действие проходит в Зимнем и Александровском дворцах, но в мультике показывают именно Екатерининский — уж мы-то его точно ни с чем не спутаем. В ленте Дона Блута можно даже ворота узнать — настолько бережно срисовали.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Жемчужина Царского села красуется в мультфильме «Анастасия», причем забавно, что по сюжету действие проходит в Зимнем и Александровском дворцах, но в мультике показывают именно Екатерининский — уж мы-то его точно ни с чем не спутаем. В ленте Дона Блута можно даже ворота узнать — настолько бережно срисовали.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Летнее жилище якутов, конусообразный шалаш из жердей, обтянутый берестой называется…
Anonymous Quiz
63%
Чум
6%
Шатер
31%
Ураса
Жильцы не обязаны оплачивать страхование в квитанциях ЖКХ
Владельцы квартир не обязаны оплачивать услугу добровольного страхования жилья, включаемую в квитанции ЖКХ, если они не давали на то согласия, рассказал РИА Недвижимость заместитель управления федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей Роспотребнадзора Андрей Пучковский.
По его словам, управляющая компания не вправе требовать плату, если нет соответствующего договора. Последний не может быть заключен автоматически или иным скрытым способом, поскольку принцип свободы договора подразумевает ознакомление с условиями и получение согласия на его оформление.
"Если гражданин к договору страхования не присоединялся, то и услуги оплачивать не обязан, а действия управляющей компании могут квалифицироваться как обман потребителей", - пояснил Пучковский.
Он добавил, что уплата добровольного страхования может считаться принятием договора. Однако это действует в том случае, если соблюдены все требования по доведению до потребителя условий договора и предоставлению возможности выбора (заключить договор или отказаться от него).
"Если контрагент настаивает, что договор формально заключен, то по закону, если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию об услуге, то он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков", - отметил Пучковский.
Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук напомнил, что для внесения строчки о страховании в квитанцию ЖКХ должно пройти общее собрание собственников. Однако управляющие компании могут идти на риск для получения комиссионных в случае заключения договоров добровольного страхования.
"Управляющие компании пользуются фактором отсутствия регулирования в области добровольного страхования жилья", - подчеркнул Склянчук.
Он отметил, что у собственников, помимо проблем с правомерностью включения в квитанции строчки о добровольном страховании, есть вопросы и по предоставляемым услугам. Например, нет единых установленных критериев страховых случаев, в результате возникают споры о выплатах при пожаре из-за непотушенной сигареты или прорыве труб во время отсутствия хозяев в квартире.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Владельцы квартир не обязаны оплачивать услугу добровольного страхования жилья, включаемую в квитанции ЖКХ, если они не давали на то согласия, рассказал РИА Недвижимость заместитель управления федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей Роспотребнадзора Андрей Пучковский.
По его словам, управляющая компания не вправе требовать плату, если нет соответствующего договора. Последний не может быть заключен автоматически или иным скрытым способом, поскольку принцип свободы договора подразумевает ознакомление с условиями и получение согласия на его оформление.
"Если гражданин к договору страхования не присоединялся, то и услуги оплачивать не обязан, а действия управляющей компании могут квалифицироваться как обман потребителей", - пояснил Пучковский.
Он добавил, что уплата добровольного страхования может считаться принятием договора. Однако это действует в том случае, если соблюдены все требования по доведению до потребителя условий договора и предоставлению возможности выбора (заключить договор или отказаться от него).
"Если контрагент настаивает, что договор формально заключен, то по закону, если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию об услуге, то он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков", - отметил Пучковский.
Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук напомнил, что для внесения строчки о страховании в квитанцию ЖКХ должно пройти общее собрание собственников. Однако управляющие компании могут идти на риск для получения комиссионных в случае заключения договоров добровольного страхования.
"Управляющие компании пользуются фактором отсутствия регулирования в области добровольного страхования жилья", - подчеркнул Склянчук.
Он отметил, что у собственников, помимо проблем с правомерностью включения в квитанции строчки о добровольном страховании, есть вопросы и по предоставляемым услугам. Например, нет единых установленных критериев страховых случаев, в результате возникают споры о выплатах при пожаре из-за непотушенной сигареты или прорыве труб во время отсутствия хозяев в квартире.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Глава Минстроя предложил Путину включать мебель в стоимость ипотеки
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку. Об этом сообщается на сайте Кремля.
Поддержка инициативы по покупке российской мебели за счет ипотечного кредита необходима для развития лесопромышленного комплекса, объяснил министр. Кроме того, по его словам, такой подход поможет снизить цену мебели для потребителей за счет ее включения в сумму кредита, а также обеспечит дополнительный спрос граждан на отечественные товары.
В январе Путин заявил о непростой ситуации в лесопромышленном комплексе: по итогам ноября 2022 года обработка древесины и производство продукции из дерева снизились на 21,4%. Глава Минстроя ранее заявлял, что в ипотеку планируется включить как минимум меблировку кухни. Инициатива нацелена на оптимизацию затрат населения, сказал Ирек Файзуллин.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку. Об этом сообщается на сайте Кремля.
Поддержка инициативы по покупке российской мебели за счет ипотечного кредита необходима для развития лесопромышленного комплекса, объяснил министр. Кроме того, по его словам, такой подход поможет снизить цену мебели для потребителей за счет ее включения в сумму кредита, а также обеспечит дополнительный спрос граждан на отечественные товары.
В январе Путин заявил о непростой ситуации в лесопромышленном комплексе: по итогам ноября 2022 года обработка древесины и производство продукции из дерева снизились на 21,4%. Глава Минстроя ранее заявлял, что в ипотеку планируется включить как минимум меблировку кухни. Инициатива нацелена на оптимизацию затрат населения, сказал Ирек Файзуллин.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Если у нас при счете пальцами чаще всего принято загибать пальцы, начиная с мизинца, то житель этой страны сперва загибает большой палец, а после пяти начинает обратный процесс.
Anonymous Quiz
30%
Танзания
49%
Япония
21%
Нидерланды
Партия «Единая Россия» запускает акцию «Диктант ЖКХ»
Партия "Единая Россия" объявила о запуске Всероссийской акции "Диктант ЖКХ", сообщили в пресс-службе партии.
"Акция "Единой России" "Диктант ЖКХ" - это тест, который пройдет в очном и онлайн-формате в период с 14 февраля по 14 апреля 2023 года. Принять участие в нем может любой гражданин", - говорится на сайте партии со ссылкой на руководителя направления "Работа со старшими по домам" партпроекта "Жители МКД", зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
По данным пресс-службы, каждое тестовое задание состоит из 30 вопросов, на прохождение отводится полчаса. По итогам успешно пройденного тестирования (не менее 25 правильных ответов из 30) участник получает электронный сертификат. Один участник может пройти тестирование неограниченное количество раз.
"Акция "Диктант ЖКХ" – часть большой работы по жилищному просвещению, поддержке активных собственников, повышению качества работы ЖКХ, которую ведёт партия "Единая Россия" в рамках проектов "Жители МКД" и "Школа грамотного потребителя". В этой работе нас поддерживают общественники и министерство строительства и ЖКХ РФ", – сказала Разворотнева.
Жители смогут пройти тестирование онлайн на портале "Школа ЖКХ", а серия очных диктантов пройдет по всей стране 1 марта, сообщили в партии. Тест "состоит из вопросов по управлению многоквартирным домом, предоставлению услуг ЖКХ, защите прав потребителей в этой сфере".
"Минстрой поддерживает акцию "Единой России" "Диктант ЖКХ", поскольку она позволит повысить грамотность потребителей услуг. Люди смогут лучше ориентироваться в своих правах и обязанностях в этой сфере. С другой стороны, станет понятно, какие ещё вопросы требуют дополнительного разъяснения", – приводит пресс-служба слова замминистра строительства Алексей Ересько.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Партия "Единая Россия" объявила о запуске Всероссийской акции "Диктант ЖКХ", сообщили в пресс-службе партии.
"Акция "Единой России" "Диктант ЖКХ" - это тест, который пройдет в очном и онлайн-формате в период с 14 февраля по 14 апреля 2023 года. Принять участие в нем может любой гражданин", - говорится на сайте партии со ссылкой на руководителя направления "Работа со старшими по домам" партпроекта "Жители МКД", зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
По данным пресс-службы, каждое тестовое задание состоит из 30 вопросов, на прохождение отводится полчаса. По итогам успешно пройденного тестирования (не менее 25 правильных ответов из 30) участник получает электронный сертификат. Один участник может пройти тестирование неограниченное количество раз.
"Акция "Диктант ЖКХ" – часть большой работы по жилищному просвещению, поддержке активных собственников, повышению качества работы ЖКХ, которую ведёт партия "Единая Россия" в рамках проектов "Жители МКД" и "Школа грамотного потребителя". В этой работе нас поддерживают общественники и министерство строительства и ЖКХ РФ", – сказала Разворотнева.
Жители смогут пройти тестирование онлайн на портале "Школа ЖКХ", а серия очных диктантов пройдет по всей стране 1 марта, сообщили в партии. Тест "состоит из вопросов по управлению многоквартирным домом, предоставлению услуг ЖКХ, защите прав потребителей в этой сфере".
"Минстрой поддерживает акцию "Единой России" "Диктант ЖКХ", поскольку она позволит повысить грамотность потребителей услуг. Люди смогут лучше ориентироваться в своих правах и обязанностях в этой сфере. С другой стороны, станет понятно, какие ещё вопросы требуют дополнительного разъяснения", – приводит пресс-служба слова замминистра строительства Алексей Ересько.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Этот город, окруженный лесами и обладающий великолепным пляжем, известен как Остров Любви. В нескольких метрах от пляжа расположена огромная лагуна, являющаяся домом для множества животных. Доплыть до нее можно только на каноэ. Угадай место😉
Anonymous Quiz
13%
Бразилия
49%
Филиппины
38%
Коста-Рика
Способы узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
Как можно будет узнать имя собственника после 1 марта?
1️⃣Попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН.
В этом случае надо обратить внимание на два момента: дата выдачи документа (чем он свежее, тем лучше), печать и подпись.
Проверить нужно печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. Если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской.
2️⃣Попросить собственника раскрыть свои данные.
Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить МФЦ или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг.
❗️Если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них.
3️⃣Проверить с помощью QR-кода.
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта 2023 года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это гарантирует юридическую чистоту сделки.
4️⃣Нотариус.
Информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект, предъявив, к примеру, предварительный договор купли-продажи.
5️⃣Документ-основание.
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, т.к. если продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
Как можно будет узнать имя собственника после 1 марта?
1️⃣Попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН.
В этом случае надо обратить внимание на два момента: дата выдачи документа (чем он свежее, тем лучше), печать и подпись.
Проверить нужно печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. Если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской.
2️⃣Попросить собственника раскрыть свои данные.
Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить МФЦ или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг.
❗️Если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них.
3️⃣Проверить с помощью QR-кода.
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта 2023 года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это гарантирует юридическую чистоту сделки.
4️⃣Нотариус.
Информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект, предъявив, к примеру, предварительный договор купли-продажи.
5️⃣Документ-основание.
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, т.к. если продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Дом в Японии с самой необычной планировкой
Японская студия CUBO Design Architect создала для заказчика, который обожает свои машины, уникальный проект: дом-шатер, где автопарк располагается на кухне.
Мужчине хотелось жить рядом с авто. Авторы проекта продумали здание круглой формы, напоминающее шатер, что является довольно практичным решением для организации комфортного сожительства хозяина с машинами.
На первом этаже находится кухня со столовой, гостиная и гараж на два машиноместа. По бокам располагается сауна и ванная. Так как окон практически нет, ставку сделали на качественный искусственный свет.
На втором этаже расположены двуспальная кровать, джакузи и еще один санузел. Из спальни также можно увидеть авто.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat
Японская студия CUBO Design Architect создала для заказчика, который обожает свои машины, уникальный проект: дом-шатер, где автопарк располагается на кухне.
Мужчине хотелось жить рядом с авто. Авторы проекта продумали здание круглой формы, напоминающее шатер, что является довольно практичным решением для организации комфортного сожительства хозяина с машинами.
На первом этаже находится кухня со столовой, гостиная и гараж на два машиноместа. По бокам располагается сауна и ванная. Так как окон практически нет, ставку сделали на качественный искусственный свет.
На втором этаже расположены двуспальная кровать, джакузи и еще один санузел. Из спальни также можно увидеть авто.
Источник: designboom
@chermac
@chermacchat