Друзья, приглашаем вас в наши каналы!
@chermacchat
@chermac
@zabugchat
@rieltbisness
@standuprealty
@veselymem
@chermacchat
@chermac
@zabugchat
@rieltbisness
@standuprealty
@veselymem
Расположение этого дворца на скале делает его одним из самых красивых и узнаваемых дворцов этой страны.
Замок изначально строился как крепость, но успел побывать королевским дворцом, государственной тюрьмой и королевской артиллерийской академией.
Замок изначально строился как крепость, но успел побывать королевским дворцом, государственной тюрьмой и королевской артиллерийской академией.
Anonymous Quiz
50%
Румыния
26%
Англия
24%
Испания
Чем опасна покупка фиктивной прописки
Юристы рассказали РИА Недвижимость, чем грозит покупка фиктивной прописки.
По словам члена Ассоциации юристов России Натальи Грешновой к услугам фирм, предлагающим содействие в прописке, прибегают приезжие из бывших советских республик и россияне, желающие получить московскую регистрацию для устройства ребенка в образовательное учреждение или для получения столичных социальных льгот.
В тексте объявлений с предложением подобных услуг, как правило, речь идет о юридической консультации (помощь со сбором документов или подбором собственников готовых оформить постоянную или временную регистрацию). Цена в таких объявлениях указывается "по договоренности", в реальности же она варьируется от 20 до 60 тысяч рублей, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
"Получив деньги, владелец помещения или фирма действительно производят регистрацию, однако, спустя пару недель, вас могут выписать из квартиры без уведомления. Несмотря на наличие печати в паспорте, при обращении в госорганы выясняется, что ваша регистрация недействительна", - сказала Волкова.
Она пояснила, что наказания для клиента за обращение в такую фирму, недействительные печать в паспорте или бланк временной регистрации не предусмотрено. Привлечь к ответственности компанию или лицо, которые посодействовали в получении прописки, и вернуть деньги также практически невозможно, поскольку текст договора составляется таким образом, чтобы услуга или консультация считались оказанной, отметила юрист.
Но гораздо более серьезные последствия ждут тех, кто согласился на фиктивную регистрацию, предупредила Грешнова. В случае выявления поддельного документа сотрудниками полиции или ФМС его владельцу, во-первых, грозит штраф до 5 тысяч рублей. Кроме того, его действия могут счесть попадающими под статью 322.2 Уголовного кодекса РФ. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей, либо принудительных работ сроком до трех лет, либо лишения свободы на аналогичный срок.
В агрегаторах объявлений "Авито" и "Яндекс.услуги" РИА Недвижимость заявили, что тщательно отслеживают подобные объявления на предмет нарушения закона и в случае подозрительных формулировок блокируют их.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Юристы рассказали РИА Недвижимость, чем грозит покупка фиктивной прописки.
По словам члена Ассоциации юристов России Натальи Грешновой к услугам фирм, предлагающим содействие в прописке, прибегают приезжие из бывших советских республик и россияне, желающие получить московскую регистрацию для устройства ребенка в образовательное учреждение или для получения столичных социальных льгот.
В тексте объявлений с предложением подобных услуг, как правило, речь идет о юридической консультации (помощь со сбором документов или подбором собственников готовых оформить постоянную или временную регистрацию). Цена в таких объявлениях указывается "по договоренности", в реальности же она варьируется от 20 до 60 тысяч рублей, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
"Получив деньги, владелец помещения или фирма действительно производят регистрацию, однако, спустя пару недель, вас могут выписать из квартиры без уведомления. Несмотря на наличие печати в паспорте, при обращении в госорганы выясняется, что ваша регистрация недействительна", - сказала Волкова.
Она пояснила, что наказания для клиента за обращение в такую фирму, недействительные печать в паспорте или бланк временной регистрации не предусмотрено. Привлечь к ответственности компанию или лицо, которые посодействовали в получении прописки, и вернуть деньги также практически невозможно, поскольку текст договора составляется таким образом, чтобы услуга или консультация считались оказанной, отметила юрист.
Но гораздо более серьезные последствия ждут тех, кто согласился на фиктивную регистрацию, предупредила Грешнова. В случае выявления поддельного документа сотрудниками полиции или ФМС его владельцу, во-первых, грозит штраф до 5 тысяч рублей. Кроме того, его действия могут счесть попадающими под статью 322.2 Уголовного кодекса РФ. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей, либо принудительных работ сроком до трех лет, либо лишения свободы на аналогичный срок.
В агрегаторах объявлений "Авито" и "Яндекс.услуги" РИА Недвижимость заявили, что тщательно отслеживают подобные объявления на предмет нарушения закона и в случае подозрительных формулировок блокируют их.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💎 Коллеги, кто хочет создать подобные видеоролики в своём городе можете писать в л/с @notflat
обсудим выезд автора 📹
обсудим выезд автора 📹
Кто может быть признан недееспособным?
Anonymous Quiz
12%
Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками,наркотиками или страдающий психическим расстройством
0%
Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами
79%
Гражданин с психическим расстр., не осознающий значение своих действий и не способный руководить ими
8%
Гражданин, не осознающий значение своих действий вследствие злоупотребления наркотиками и спирт.н.
Льготная ипотека: что нового
Программа льготной ипотеки была запущена в мае 2022 года. С 7 февраля 2023 года кабмин по предложению Минцифры изменил условия IT-ипотеки.
Теперь льготную ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов. В городах-миллионниках показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
📌ставка — до 5% годовых;
📌наличие российского гражданства;
📌возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
📌работа в аккредитованной IT-компании;
📌средняя зарплата (до вычета налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
📌максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах;
📌первоначальный взнос — 15%;
📌срок кредита — до 30 лет;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).
@chermac
@chermacchat
Программа льготной ипотеки была запущена в мае 2022 года. С 7 февраля 2023 года кабмин по предложению Минцифры изменил условия IT-ипотеки.
Теперь льготную ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов. В городах-миллионниках показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. руб. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
📌ставка — до 5% годовых;
📌наличие российского гражданства;
📌возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
📌работа в аккредитованной IT-компании;
📌средняя зарплата (до вычета налогов) от 150 тыс. руб. для жителей Москвы, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
📌максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в других городах;
📌первоначальный взнос — 15%;
📌срок кредита — до 30 лет;
📌срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).
@chermac
@chermacchat
Новые законы о недвижимости с февраля 2023
📌Бесхозные квартиры
С 4 февраля в силу вступил закон, согласно которому региональные власти смогут передавать другим очередникам жилье, предназначавшееся для уволенных с военной службы, но не понадобившееся им. До принятия документа часть квартир, предназначенных для военных, оставались невостребованными из-за увольнений военнослужащих, их переезда в другие регионы, отказов от квартир или смерти получателя.
📌Разрешения на строительство
С 3 февраля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс касательно уведомлений о начале строительства, а также о получении разрешения на такое действие и об окончании его.
Сделать это можно через портал госуслуг или муниципальных услуг. С 3 февраля нельзя подать электронное уведомление, разрешение должно быть выдано со стороны ФСО. Эти документы можно подать только на бумажном носителе. Все остальные документы, которые подавались и подаются в муниципальные органы власти и не затрагивают службу безопасности, будут также подаваться через портал госуслуг.
📌Рост маткапитала
С 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9%. Семья с одним ребенком теперь будет получать 586 946,72 руб., с двумя — 775 628,25 руб. (если до появления второго ребенка маткапитал не назначался). В случае если семья ранее уже оформляла маткапитал, доплата за второго составит 188 681,53 руб.
Подробнее: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Бесхозные квартиры
С 4 февраля в силу вступил закон, согласно которому региональные власти смогут передавать другим очередникам жилье, предназначавшееся для уволенных с военной службы, но не понадобившееся им. До принятия документа часть квартир, предназначенных для военных, оставались невостребованными из-за увольнений военнослужащих, их переезда в другие регионы, отказов от квартир или смерти получателя.
📌Разрешения на строительство
С 3 февраля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс касательно уведомлений о начале строительства, а также о получении разрешения на такое действие и об окончании его.
Сделать это можно через портал госуслуг или муниципальных услуг. С 3 февраля нельзя подать электронное уведомление, разрешение должно быть выдано со стороны ФСО. Эти документы можно подать только на бумажном носителе. Все остальные документы, которые подавались и подаются в муниципальные органы власти и не затрагивают службу безопасности, будут также подаваться через портал госуслуг.
📌Рост маткапитала
С 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9%. Семья с одним ребенком теперь будет получать 586 946,72 руб., с двумя — 775 628,25 руб. (если до появления второго ребенка маткапитал не назначался). В случае если семья ранее уже оформляла маткапитал, доплата за второго составит 188 681,53 руб.
Подробнее: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
В этой стране накопление имущества не принято, а система передачи оного в виде подарков или подношений имеет очень сложный церемониал и значение, повышая престиж дающего и накладывая на одариваемого определенные обязательства.
Anonymous Quiz
34%
Новая Гвинея
36%
Китай
30%
Уганда
Виллы-баобабы в Африке
Архитектурная студия MASK Architects презентовала экокурорт с виллами в Африке, которые умеют получать воду буквально из воздуха.
Пройдемся по порядку. Первая особенность зданий — их необычная форма. Авторы утверждают, что вдохновлялись деревом баобаб — одним из популярных африканских растений. Возводить здания хотят из локальных материалов, чтобы усилить связь вилл с местной культурой.
Второй оригинальный момент — технология «воздух-вода», благодаря которой дома получают воду из воздуха. Система извлекает из воздуха влагу, делая из нее питьевую воду.
Виллы расположат посреди дикой саванны. Таким образом гости смогут пожить в комфортных условиях и безопасно понаблюдать за местными животными.
@chermac
@chermacchat
Архитектурная студия MASK Architects презентовала экокурорт с виллами в Африке, которые умеют получать воду буквально из воздуха.
Пройдемся по порядку. Первая особенность зданий — их необычная форма. Авторы утверждают, что вдохновлялись деревом баобаб — одним из популярных африканских растений. Возводить здания хотят из локальных материалов, чтобы усилить связь вилл с местной культурой.
Второй оригинальный момент — технология «воздух-вода», благодаря которой дома получают воду из воздуха. Система извлекает из воздуха влагу, делая из нее питьевую воду.
Виллы расположат посреди дикой саванны. Таким образом гости смогут пожить в комфортных условиях и безопасно понаблюдать за местными животными.
@chermac
@chermacchat
«Монстры на каникулах»
Легендарный замок Бран послужил прообразом для замка одного из самых добрых и веселых анимационных воплощений графа Дракулы в мультфильме «Монстры на каникулах».
Реальный «Отель Трансильвания» находится в тридцати километрах от городка Брашов. Тишь, гладь и постоянное обыгрывание образов Дракулы — без этого туристической достопримечательности в наше время никак.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Легендарный замок Бран послужил прообразом для замка одного из самых добрых и веселых анимационных воплощений графа Дракулы в мультфильме «Монстры на каникулах».
Реальный «Отель Трансильвания» находится в тридцати километрах от городка Брашов. Тишь, гладь и постоянное обыгрывание образов Дракулы — без этого туристической достопримечательности в наше время никак.
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat
Необычный ресторан с оперой. По вечерам тут можно услышать классические оперные произведения в исполнении лучших вокалистов.
Кстати, поют здесь не на отдельной сцене, а прямо проходя мимо столов, преподнося вкусные блюда.
Кстати, поют здесь не на отдельной сцене, а прямо проходя мимо столов, преподнося вкусные блюда.
Anonymous Quiz
37%
ОАЭ
18%
Россия
45%
Франция
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем
Специалисты управления Росреестра по Москве назвали документы, которые чаще всего при регистрации прав на жилье предоставляют фальшивыми. Перечень содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе ведомства.
По данным московского Росреестра, чаще всего при регистрации жилья подделывают:
📌договоры дарения, которые могут заключаться от имени умершего лица;
📌договоры аренды на объект, который находится в собственности Москвы;
📌договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами);
📌свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц либо не удостоверенные нотариусом);
📌свидетельства о праве собственности на земельный участок;
📌постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
📌закладные;
📌доверенности.
Чтобы обезопасить свою недвижимость от мошенников, Росреестр рекомендует запретить любые действия с объектом без личного присутствия. Для этого нужно подать в кадастровое ведомство заявление о таком запрете. Если собственник по какой-то причине — например, по состоянию здоровья — не может лично подать заявление, он выдает нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре, отмечается в сообщении ведомства.
«В доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты», — подчеркивает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Если такой запрет наложен, при поступлении в управление Росреестра нотариально удостоверенных документов или обращений от третьих лиц регистратор вернет их без рассмотрения.
Запрет на сделки без личного присутствия может защитить собственника от мошеннических схем, особенно при сделках по договорам в простой письменной форме. В этом случае должная юридическая экспертиза не проводится и никто не проверяет, понимают ли участники сделки правовые последствия, не введены ли стороны договора в заблуждение, пояснил нотариус города Москвы Антон Фролкин. «В результате одна и та же квартира может переходить из рук в руки несколько раз, а договор в простой письменной форме превращается в орудие обмана», — отметил он.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Специалисты управления Росреестра по Москве назвали документы, которые чаще всего при регистрации прав на жилье предоставляют фальшивыми. Перечень содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе ведомства.
По данным московского Росреестра, чаще всего при регистрации жилья подделывают:
📌договоры дарения, которые могут заключаться от имени умершего лица;
📌договоры аренды на объект, который находится в собственности Москвы;
📌договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами);
📌свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц либо не удостоверенные нотариусом);
📌свидетельства о праве собственности на земельный участок;
📌постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
📌закладные;
📌доверенности.
Чтобы обезопасить свою недвижимость от мошенников, Росреестр рекомендует запретить любые действия с объектом без личного присутствия. Для этого нужно подать в кадастровое ведомство заявление о таком запрете. Если собственник по какой-то причине — например, по состоянию здоровья — не может лично подать заявление, он выдает нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре, отмечается в сообщении ведомства.
«В доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты», — подчеркивает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Если такой запрет наложен, при поступлении в управление Росреестра нотариально удостоверенных документов или обращений от третьих лиц регистратор вернет их без рассмотрения.
Запрет на сделки без личного присутствия может защитить собственника от мошеннических схем, особенно при сделках по договорам в простой письменной форме. В этом случае должная юридическая экспертиза не проводится и никто не проверяет, понимают ли участники сделки правовые последствия, не введены ли стороны договора в заблуждение, пояснил нотариус города Москвы Антон Фролкин. «В результате одна и та же квартира может переходить из рук в руки несколько раз, а договор в простой письменной форме превращается в орудие обмана», — отметил он.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat